2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38
Refinansowanie kredytu hipotecznego nie różni się od podobnej operacji w przypadku jakiejkolwiek innej pożyczki. Procedura ta polega na otrzymaniu od instytucji kredytowej kwoty pieniędzy na korzystniejszych warunkach na spłatę istniejących zobowiązań. W takim przypadku początkową pożyczkę można zaciągnąć zarówno w tym samym banku, jak i w innej instytucji finansowej.
Ale nie wszystkie organizacje kredytowe mogą oferować refinansowanie kredytu hipotecznego. Banki, które prowadzą takie operacje w Federacji Rosyjskiej, są reprezentowane przez VTB 24 i Sbierbank. Podczas gdy pożyczki na inne transakcje (takie jak kredyt samochodowy lub kredyt konsumencki) można znaleźć w wielu instytucjach finansowych.
Refinansowanie kredytu hipotecznego polega na wydaniu nowej pożyczki, z kwoty, z której spłacany jest poprzedni dług. Zastaw na nieruchomości zostaje ponownie zarejestrowany na nowego pożyczkodawcę, a pożyczkobiorca spłaca pożyczkę nowej instytucji kredytowej. Z reguły taka operacja jest wykonywana, jeśli można zmniejszyćodsetki, zmienić warunki spłaty lub walutę płatności. Na przykład oprocentowanie kredytów hipotecznych w walucie obcej jest prawie zawsze niższe niż w rublach. Wynagrodzenie wypłacane jest jednak w walucie rosyjskiej. Wraz ze wzrostem np. kursu dolara wzrasta obciążenie kredytowe budżetu rodzinnego, ponieważ konieczne jest przeliczanie dużych kwot w rublach na dolary. Dlatego czasami bardziej opłaca się odnowić pożyczkę w rublach. Możesz być również zainteresowany przełożeniem pożyczki na dłuższy okres spłaty. Bank VTB 24 pod tym względem jest chyba rekordzistą, oferując maksymalny okres do pięćdziesięciu lat.
Lepiej zacząć refinansowanie kredytu hipotecznego w banku, w którym został pierwotnie wystawiony, gdyż w wielu umowach kredytowych istnieją kary za wcześniejszą spłatę zadłużenia lub moratorium na wcześniejsze wypowiedzenie zobowiązań. Jeśli bank nie jest w stanie zapewnić usługi pożyczkowej, możesz udać się do innej instytucji finansowej. Jednocześnie trzeba obliczyć, ile będzie kosztowało uzyskanie nowej pożyczki, a także zdecydować o różnicy w oprocentowaniu. Specjaliści uważają, że refinansowanie jest niewłaściwe, jeśli nowa stawka różni się od poprzedniej o mniej niż dwa procent.
Refinansowanie kredytu hipotecznego jest przetwarzane w taki sam sposób, jak w przypadku standardowej pożyczki. Osoba prawna lub osoba fizyczna składa wniosek i kredyt
Instytucja sprawdza swoją bieżącą wypłacalność. Jeśli osoba w historii kredytowej miała opóźnienia w spłacie pierwotnej pożyczki, toinny bank może odmówić mu refinansowania, nawet jeśli ma dość wysoki poziom dochodów.
Najbardziej interesującym parametrem dla każdego pożyczkobiorcy jest stopa refinansowania. Pod tym względem hipoteka jest dość „tanim” instrumentem finansowym, ponieważ stawki wynoszą tutaj około 12,5 procent (na przykład w Sbierbanku). Wynika to z dużych kwot kredytów i długiego okresu ich spłaty. Podczas gdy stawki, na przykład od transakcji kredytu konsumenckiego, mogą wynosić 18-20 procent lub więcej.
Zalecana:
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny bez zaliczki w Sbierbanku?
Kredyt hipoteczny jest obecnie najczęstszą opcją zakupu domu. Z reguły jednak do uzyskania kredytu mieszkaniowego wymagane są początkowe oszczędności. Rodziny, które ich nie mają, oczywiście zastanawiają się, czy w Sbierbanku można wziąć kredyt hipoteczny bez zaliczki
Czy powinienem teraz wziąć kredyt hipoteczny? Czy warto teraz zaciągnąć kredyt hipoteczny?
Wielu Rosjan, pomimo kryzysu w rosyjskiej gospodarce, decyduje się na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. Jak właściwe jest to teraz?
Kredyt hipoteczny, recenzje ("VTB 24"). Kredyt hipoteczny "VTB 24": warunki, zadatek
W ZSRR mieszkania były oddawane bezpłatnie, dziś nie ma lub prawie nie ma takiej praktyki. Jednak banki z udziałem państwa, takie jak VTB 24, mają pomagać obywatelom w nabywaniu mieszkań w warunkach kapitalizmu
Gdzie mogę otrzymać kredyt hipoteczny bez potwierdzenia dochodów?
W Rosji ciemny sektor gospodarki stanowi około 30%. Oznacza to, że mniej więcej ta sama część ludności pracuje nieoficjalnie, pozbawiając się pakietu socjalnego i możliwości udowodnienia swoich dochodów. Taka potrzeba pojawia się przy kontakcie z bankiem. Czy mają szansę uzyskać finansowanie bez upragnionego zaświadczenia o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Które banki udzielają kredytów hipotecznych bez zaliczki? Gdzie mogę otrzymać kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?
Wielu chciałoby mieszkać we własnym mieszkaniu. Ale nie każdy ma pieniądze na pierwszą wpłatę. Czy są jakieś alternatywy i które banki udzielają kredytów hipotecznych bez wkładu własnego?
