Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny bez zaliczki w Sbierbanku?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Kredyt hipoteczny jest obecnie najczęstszą opcją zakupu domu. Z reguły jednak do uzyskania kredytu mieszkaniowego wymagane są początkowe oszczędności. Zgodnie z aktualnymi programami udzielania kredytów hipotecznych Sbierbanku, aby otrzymać pożyczkę, musisz mieć 15-25% kosztów mieszkania. Rodziny, które nie mają oszczędności, naturalnie zastanawiają się, czy w Sbierbanku można wziąć kredyt hipoteczny bez zaliczki.

Jak uzyskać kredyt hipoteczny bez zaliczki

Niestety w Sbierbanku nie ma kredytów mieszkaniowych bez początkowej inwestycji, co jest całkiem zrozumiałe. Banki nie chcą podejmować ryzyka udzielenia kredytu na całą wartość nieruchomości. Rzeczywiście, w przypadku braku płatności jest mało prawdopodobne, aby mieszkania mogły zostać sprzedane na aukcji po cenie rynkowej.

Ale nadal istnieją możliwości uzyskania kredytu hipotecznego bez zaliczki w Sbierbanku:

• federalny program kredytów hipotecznych dla młodych rodzin;
• hipoteka macierzyńskiego kapitału;
• refinansowanie;
• hipoteka wojskowa.

Federalny Program Hipoteczny

Państwowy program wspierania młodych rodzin umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego bez zaliczki w Sbierbanku. Przeznaczony jest dla par, w których jeden z małżonków lub oboje nie mają więcej niż 35 lat. Również dla jednego rodzica z dzieckiem (w tym samym stanie). Rodzina musi znajdować się na specjalnej liście usprawnień mieszkaniowych.

Na warunkach tego programu wymagana jest dotacja od państwa w wysokości 35% lub 40% kosztów zakupu mieszkania. W 2016 r. dotacja wyniesie około miliona rubli, jeśli w rodzinie jest dwoje dzieci, 800 tys. rubli na rodzinę z jednym dzieckiem, około 600 tys. rubli, jeśli nie ma dzieci. Ta pomoc rządowa może być wykorzystana zamiast początkowych oszczędności.

Jeśli rodzina spełnia wymagania państwowego programu „Zapewnienie młodym rodzinom mieszkań”, będzie to najlepszy sposób na uzyskanie kredytu hipotecznego bez zaliczki w Sbierbanku. Oprocentowanie pożyczki wyniesie od 10,5% rocznie, kwota pożyczki wyniesie do 8 milionów rubli, okres pożyczki wyniesie do 30 lat.

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim

Inną opcją uzyskania kredytu hipotecznego bez zaliczki jest wykorzystanie kapitału macierzyńskiego zamiast oszczędności. Ta metoda może być wykorzystana do zakupu zarówno mieszkań drugorzędnych, jak i mieszkań w nowych budynkach.oraz w domach w budowie. Macierzyńskie fundusze kapitałowe muszą pokryć co najmniej 15% kosztów mieszkania kupionego za kredyt.

Okres pożyczki, podobnie jak w większości innych programów, wynosi do 30 lat. Kwota pożyczki waha się od 300 tysięcy do 15 milionów rubli. Oprocentowanie - od 12,5% rocznie.

Ta opcja jest najpopularniejszym ze wszystkich sposobów uzyskania kredytu hipotecznego bez zaliczki w Sbierbanku. Recenzje mówią, że to całkiem realne.

Wojskowy kredyt hipoteczny

Dostępne tylko dla członków specjalnego wojskowego systemu mieszkaniowego. W ramach tego programu istnieje możliwość zakupu mieszkania w budowie, a także mieszkania, budynku mieszkalnego z gruntem, pokoju lub kamienicy na rynku wtórnym.

Ten kredyt mieszkaniowy jest prawdziwą okazją dla wojska do zaciągnięcia kredytu hipotecznego bez zaliczki w Sbierbanku. W ramach programu hipoteki wojskowej możesz uzyskać do 1,9 miliona rubli na okres do 15 lat.

Refinansowanie kredytu hipotecznego

Usługa refinansowania kredytu jest obecnie dość powszechna. Oprócz tego, że pozwala uzyskać bardziej komfortowe warunki kredytowania, jest to również okazja do wzięcia kredytu hipotecznego bez wkładu własnego w Sbierbanku. Opinie użytkowników tej usługi są często pozytywne. Jest to zrozumiałe, ponieważ przy refinansowaniu klienci otrzymują kredyt hipoteczny w największym banku w kraju na okres do 30 lat po korzystnym oprocentowaniu 13,75% rocznie z dogodnymi warunkami płatności.

Jednocześnie refinansowanie to jednojedna z niewielu opcji uzyskania kredytu hipotecznego bez zaliczki w Sbierbanku dla jednej osoby.

Wymagania dla pożyczkobiorców

Klienci, którzy chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny bez zaliczki w Sbierbanku, muszą spełnić określone wymagania:

• wiek od 21 do 75 lat (młode rodziny - do 35 lat, kredytobiorcy bez dowodu dochodu - do 65 lat);
• całkowite doświadczenie 1 rok, czas pracy na ostatnim miejscu przez co najmniej sześć miesięcy;
• mężczyźni poniżej 27 roku życia nie powinni być rekrutowani.

Wymagania dotyczące nieruchomości

Nabyta własność nie może być zastawiona na rzecz osób trzecich. Własność musi być oficjalnie zarejestrowana w Rosreestr.

Obowiązują również wymagania dotyczące różnych rodzajów nieruchomości.

Jeśli mówimy o budynku, to:

• zużycie nie powinno przekraczać 40%;
• wiek - nie więcej niż 45 lat;
• pięć lub więcej pięter;
• warunek musi być inny niż awaryjny;
• dom nie jest drewniany i nie jest typu koszarowego;
• podłogi mieszane, metalowe lub żelbetowe;
• fundament z cegły, kamienia lub żelbetu;
• lokalizacja w wiosce z oddziałem operacyjnym Sbierbanku.

Mieszkanie:

• obowiązkowe systemy energii elektrycznej, ogrzewania, zaopatrzenia w wodę;
• podłogi w piwnicy i piwnicy są niedopuszczalne;
• ponowne planowanie musi być oficjalnie zarejestrowane;
• oddzielna kuchnia i łazienka;
• drzwi, okna, dach i hydraulika muszą być w dobrym stanie.

Budynek mieszkalny z gruntem:

• lokalizacja we wsi z rozwiniętym systemem infrastruktury, w pobliżu powinny znajdować się inne budynki mieszkalne;
• dostęp do domu i możliwość zamieszkania przez cały rok;
• obowiązkowy system zasilania, ogrzewania, zaopatrzenia w wodę, komunikacji sumarycznej;
• powiedzmy fundament z kamienia, cegły, żelbetu lub cementu;
• rodzaj użytkowania zgodnie z dokumentami majątkowymi - do indywidualnej zabudowy mieszkaniowej lub budowy domków letniskowych;
• niedokończone obiekty muszą być zarejestrowane w Regpalat.

Pakiet dokumentów

Dokumenty klienta:

• profil osoby fizycznej lub indywidualnego przedsiębiorcy do pożyczki;
• paszporty pożyczkobiorców, współmałżonków, współpożyczkobiorców;
• zaświadczenie o małżeństwie lub oświadczenie, że klient nie jest żonaty;
• metryki urodzenia dzieci;
• każdy współpożyczkobiorca potrzebuje dowodu związku;
• zaświadczenie o zatrudnieniu;
• dokumentuj średni miesięczny dochód z ostatnich sześciu miesięcy;
• zaświadczenie o otrzymaniu kapitału macierzyńskiego oraz dokument z Funduszu Emerytalnego potwierdzający jego saldo.

Dokumenty dotyczące nabytej nieruchomości:

• dokumenty potwierdzające własność;
• dokumenty-bazy własności;
• wyciąg z ZSRR, że nieruchomość nie jest obciążona zabezpieczeniem;
• niezależna wycena nieruchomości;
• paszporty katastralne i techniczne;
• zezwolenie organów opiekuńczych;
• Zgoda małżonka na zwolnienie za kaucją.

Dokumenty działki i prywatnego domu:

• dokumenty nieruchomości;
• dokumenty nieruchomości;
• paszporty katastralne i techniczne do domu;
• dokumenty do budowy w toku (jeśli są dostępne);
• wyciąg z rejestru stwierdzający, że grunt i dom nie są obciążone hipoteką;
• paszport katastralny kawałka ziemi;
• oszacowanie wartości rynkowej gruntu i domu przez niezależnego eksperta;
• zgoda małżonka(ów) na zastawienie w banku działki i nieruchomości na niej;
• zaświadczenie wydziału opiekuńczego o możliwości zwolnienia za kaucją.

Tak więc możliwość zakupu nieruchomości bez wstępnych oszczędności nie jest dostępna dla wszystkich. Aby dokładnie dowiedzieć się, czy możliwe jest wzięcie kredytu hipotecznego bez zaliczki w Sbierbanku dla konkretnego klienta, osoby, które sobie tego życzą, powinny osobiście skontaktować się z oddziałem banku w celu konsultacji ze specjalistą.