LCD „Sputnik”: recenzje, rozkład mieszkań, infrastruktura, zdjęcia

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-24 13:23

Recenzje o osiedlu "Sputnik" w Stroginie zainteresują każdego, kto zamierza kupić nieruchomość w tej okolicy. Teraz z dużą prędkością buduje się tam kilka wieżowców. Stosunek do nich jest bardzo niejednoznaczny: z jednej strony lipowy gaj w bezpośrednim sąsiedztwie przyciąga, z drugiej strony zła ekologia odstrasza pobliską Obwodnicę Moskwy. W tym artykule ocenimy wszystkie plusy i minusy, w tym na podstawie opinii samych mieszkańców.

O kompleksie

Recenzje o LCD "Sputnik" są najbardziej kontrowersyjne, więc spójrzmy na wszystko po kolei. Najważniejszą rzeczą, którą musisz wiedzieć o tym kompleksie, jest to, że jest to mieszkanie. Więc kupujący musi być przygotowany na to, że z prawnego punktu widzenia będziesz mieszkał w lokalu niemieszkalnym. Przede wszystkim przyniesie problemy związane zformalności i rejestracji.

Jak zapewnia firma, która buduje osiedle, jest to jedyna wada tych nowych budynków. Czy tak jest naprawdę, zastanówmy się na podstawie recenzji kompleksu mieszkalnego „Sputnik” w Strogino.

Powstaje dzielnica mieszkaniowa na terenie okręgu Odincowo, niedaleko wsi Razdory. Deweloperem jest firma „Bay Land”. Głównym deweloperem jest grupa firm Samolet. Ważne jest, aby oprócz samych domów w planie zagospodarowania przestrzennego znajdowała się cała niezbędna infrastruktura. Są to trzy przedszkola, szkoła dla ponad 800 uczniów, sala fitness, centrum medyczne.

Kolejki budowlane

Projekt podzielony jest na trzy fazy budowy. Pierwsze dwie linie mają zostać oddane do użytku w 2019 r., trzecia - pod koniec 2020 r.

Pierwsze dwa etapy to trzy domy o wysokości 33 pięter każdy. Do sprzedania mieszkania, w których od jednego do trzech pokoi. Istnieją trzy możliwości wykończenia lokalu, w którym wynajmowane są mieszkania.

Prawie 350 spiżarni jest specjalnie wyposażonych do przechowywania rzeczy. Trzy kondygnacje podziemne każdej wielokondygnacyjnej wieży zarezerwowane są na parking z myjnią samochodową. Pierwsze piętro pierwotnie nie było mieszkalne. Dostępne są pokoje dla wózków inwalidzkich, biura i sklepy.

Deweloper udostępnia tereny sportowe i place zabaw na podwórkach.

Budowniczy

Budowa kompleksu mieszkaniowego jest realizowana przez spółkę Samolet Development za pośrednictwem jej córki o nazwie„Ziemia zatoki”. Firma została założona w 2012 roku przez dewelopera Igora Evtushevsky'ego i lobbystę Michaiła Kenina.

Firma rozwija się przez te wszystkie lata i planuje wejść na giełdę w najbliższej przyszłości. Założyciele zwracają uwagę, że filozofia biznesu opiera się na kilku kluczowych postulatach. Deweloper planuje zająć się wyłącznie rozwojem, a infrastruktury i zaplecza socjalne pozbyć się jak najszybciej po ich oddaniu do użytku. Kompleks mieszkaniowy „Sputnik” jest zgodny z tą polityką.

Dewelopera można określić jako dość wiarygodnego. Za nim są już z powodzeniem zrealizowane projekty kompleksów mieszkaniowych Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Z opinii udziałowców Sputnik Residential Complex można wywnioskować, że praktycznie nie martwią się o czas budowy, z reguły ich firma wytrzymuje, ale ciągle narzekają na słabą jakość wykończenia.

Dostępność transportu

Kompleks mieszkaniowy - od zachodu stolicy, zaledwie dwa kilometry od stacji metra Strogino. Naprzeciw nowych budynków znajduje się 63 kilometr obwodnicy Moskwy. Prace prowadzone są na nizinie Malowniczej Zatoki, dlatego dym z linii samochodów jeżdżących obwodnicą Moskwy sięga piątego piętra.

Oficjalnie kompleks mieszkalny znajduje się we wsi Razdory, w dzielnicy Odintsovo, po drugiej stronie ulicy od Moskwy.

Mówiąc o dostępności transportowej, menedżerowie firm obiecują, że sposóbna piechotę do stacji metra „Strrogino” będzie nie więcej niż 20-25 minut, w rzeczywistości trzeba spędzić około godziny w drodze. Dodatkowe trudności pojawiły się z powodu ogromnego dołu wykopanego na obwodnicy Moskwy. Z tego powodu, aby dostać się do biura sprzedaży, trzeba okrężną drogą, omijając osiedle Rublevo Residence. Tajemniczy klienci w osiedlu Sputnik w Strogino narzekają na to w recenzjach.

Dla kierowców droga jest o wiele łatwiejsza. Możesz podjechać do nowych budynków z autostrady Novorizhskoe lub obwodnicy Moskwy.

Koncepcja

W rzeczywistości kompleks mieszkalny będzie kwadratem złożonym z czterech 33-piętrowych wież. W centrum będą znajdowały się przedszkola, szkoła, boiska sportowe, stadion.

Prawdopodobnie centrum społeczności stanie się rdzeniem tego rozwoju, a przestrzeń wokół będzie oparta na placu centralnym i nabrzeżu. Ta koncepcja budynku została opracowana w Holandii przez firmę Architekten Cie, która weszła już na rynek rosyjski. Na przykład współpracowała z grupą firm PIK przy budowie kompleksu mieszkalnego w Krylatskoje.

Pierwsze piętra Sputnika przeznaczono na nieruchomości komercyjne. Przypuszczalnie będą sklepy, salony kosmetyczne, oddziały banków.

Projekt

W wielu opiniach klientów o osiedlu Sputnik podkreśla się, że projektanci podeszli do projektu wejść w oryginalny sposób. Początkowo starali się, aby wejścia wyglądały tak samo.przyjaciel, ale zachowały swój własny smak.

W rezultacie postanowiono zwrócić się do układu okresowego pierwiastków, aby użyć znanych pierwiastków chemicznych. Były to srebro, złoto, miedź, aluminium, nikiel i kob alt, co dało nazwę każdemu z sześciu bloków.

W korytarzach imponująca wysokość sufitu wynosi pięć i pół metra.

Układy

Kupujący mogą wybierać między kawalerkami a apartamentami z jedną, dwiema lub trzema sypialniami. Powierzchnia najmniejszej – 24, a największej – 78 mkw. Istnieje możliwość połączenia kilku mieszkań lub zakupu całego piętra.

Apartamenty o powierzchni ponad 55 m2 posiadają balkony. Wszystkie mieszkania wynajmowane są z wykończeniem, ich koszt jest już wliczony w cenę mieszkania.

Opcje zakończenia

Aranżując mieszkanie, powinieneś wybrać jedną z opcji wykończenia: nowoczesna klasyka, minimalizm lub nowe retro.

Podczas pracy budowniczowie używają płytek ceramicznych, laminatu, a okna z podwójnymi szybami są instalowane w oknach. Apartamenty wyposażone są w bezpieczne drzwi wejściowe z trzema zamkami.

W recenzjach mieszkań w kompleksie mieszkaniowym "Sputnik" w Stroginie "wszyscy zauważają, że opcji jest wystarczająco dużo. Każdy znajdzie to, co mu się podoba.

Koszt

Na tle wszystkich minusów mieszkań ich główną zaletą jest niska cena. Średnio metr kwadratowy kosztuje tu ćwierć taniej niż wmieszkanie o podobnej wielkości.

Obecnie można kupić mieszkania za kwotę od 2, 3 do jedenastu i pół miliona rubli. W zależności od obszaru. Należy zauważyć, że w pobliskim kompleksie mieszkaniowym Myakinino Park, który buduje grupa spółek PIK, ceny są średnio wyższe o milion rubli.

Apartamenty mają również odwrotną stronę. Muszą płacić za media według stawek za lokale niemieszkalne, które w niektórych przypadkach są wyższe o jedną trzecią.

Deweloper stara się zapewnić kupujących, że różnica będzie znikoma. Według szacunków nadpłata za trzypokojowe mieszkanie wyniesie tylko 760 rubli miesięcznie.

Mieszkania są sprzedawane na podstawie ustawy federalnej „O udziale we wspólnym budownictwie”, ponieważ żaden z domów nie został jeszcze oddany do użytku. Metry kwadratowe mogą być obciążone hipoteką. Spośród banków, z którymi współpracuje deweloper, najkorzystniejsze oprocentowanie dla „Kapitału rosyjskiego” wynosi 8,75%. Istnieje możliwość zakupu mieszkań na nieoprocentowane raty.

Wtedy wszystko idzie zgodnie ze standardowym schematem. Zbierany jest cały niezbędny pakiet dokumentów, zostaje zawarta umowa kredytu z bankiem oraz umowa o świadczenie usług rejestracji umowy udziału kapitałowego.

Pod każdym z budynków znajdują się magazyny i parking podziemny. Koszt miejsc parkingowych różni się wielkością i odległością od wind. Na przykład w miejscach rodzinnych można zaparkować dwa samochody jednocześnie jeden po drugim. Koszt miejsca parkingowego zaczyna się od 700 tysięcy rubli. Namoże być również obciążony hipoteką.

Powierzchnia magazynowa - od półtora do sześciu metrów kwadratowych, a ich koszt zaczyna się od stu tysięcy rubli.

Infrastruktura

W opiniach klientów o kompleksie mieszkaniowym „Sputnik” w Strogino zwraca się szczególną uwagę na infrastrukturę. Rzeczywiście, do 2022 roku, kiedy zakończą się wszystkie etapy budowy, pojawi się tu prawdziwe małe miasteczko z populacją około dziesięciu tysięcy osób.

Kompleks mieszkalny został pierwotnie zaprojektowany w taki sposób, aby można było uzyskać wszystkie niezbędne usługi bez wychodzenia na zewnątrz. Przynajmniej przedszkola, szkoły, sklepy w zasięgu spaceru będą znajdować się na jego terenie. Ponadto w odległości spaceru znajdują się Leroy Merlin i Auchan.

Jeśli w lokalnych szkołach lub przedszkolach nie wystarczy miejsc dla wszystkich, dzieci będą musiały być przewożone samochodem. Pod względem dostępności komunikacyjnej nie powinno być problemów, ponieważ z kompleksu jest jednocześnie kilka zjazdów na główne autostrady. Są to autostrady Novorizhskoye i Myakininskoye, a także obwodnica Moskwy.

„Sputnik” faktycznie znajduje się na skrzyżowaniu wszystkich tych tras, co negatywnie wpływa na sytuację środowiskową, zauważalnie wzrasta poziom szkodliwych substancji w atmosferze. Przewidując to, deweloper zaplanował kilka terenów rekreacyjnych nad brzegiem zatoki i w gaju lipowym.

Recenzje

W recenzjach udziałowców na temat kompleksu mieszkalnego „Sputnik” w Strogino jest wiele niepokoju. Przyszli mieszkańcy są przerażeni prawie całkowitym brakiem parkingów, z nieuniknionymduża liczba pojazdów. Poza parkingiem podziemnym praktycznie nie ma innych miejsc na pozostawienie auta. Nie każdy może sobie na to pozwolić, ponieważ w niektórych przypadkach koszt miejsca parkingowego będzie stanowić jedną trzecią ceny mieszkania.

W pozytywnych opiniach mieszkańców osiedla Sputnik podkreśla się, że plan przebudowy autostrady Myakininskoye, która stanie się 4-pasmową, został już zatwierdzony. Ponadto firma planuje pracować nad poprawą terytorium, z którego nie może się nie radować.

Interesujące jest przeczytanie opinii o kompleksie mieszkalnym „Sputnik” pracowników, którzy zajmują się budową tych domów. Przyznają, że starannie ukrywają wszelkie pojawiające się w obiekcie niedociągnięcia i usterki. Na przykład odchylenie od normy, nierówne ściany, zamarznięty beton. Pracują głównie pracownicy o niskich kwalifikacjach, którzy otrzymują niewielkie pensje i są stale karani grzywnami. Stąd niska jakość. W recenzjach osiedla „Sputnik” sami budowniczowie doradzają, aby przed zakupem mieszkania prześledzić jego budowę na wszystkich etapach. Zwróć uwagę, kto pracuje w obiekcie, jak długo sam deweloper jest na rynku. Tylko w tym przypadku oszczędzisz sobie kłopotów.