LCD „Miasto Seligera”: recenzje akcjonariuszy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Dzisiaj regularnie powstają nowe budynki w naszym kraju, a także wyposażone kompleksy mieszkalne. Jest to bardzo wygodne, gdy w jednym miejscu jest wszystko, czego potrzebujesz do współczesnego życia. Po prostu warto zrozumieć, że taka wymarzona nieruchomość wymaga odpowiednich środków finansowych. Kompleks mieszkaniowy „Seliger City” to wspaniały projekt, którego celem jest stworzenie wyjątkowej przestrzeni życiowej. Duża działka została przeznaczona pod zabudowę w Zapadnoye Degunino (SAO Moskwa). Domy buduje firma budowlana MR Group. Pomysł i koncepcja architektury osiedla należy do holenderskiego biura MLA Plus. Obecnie można znaleźć wystarczającą ilość informacji o kompleksie mieszkaniowym Seleger City, recenzje przyszłych właścicieli domów i udziałowców. W tej recenzji postaramy się ustalić, na ile są obiektywne.

Projekt ogólny

Oficjalna strona internetowa kompleksu mieszkaniowego „Seliger City” prezentuje szykownyplany kompleksu z opisem wszystkich jego zalet. Ale czy wszystko jest tak piękne, jak jest namalowane na miejscu? Najlepszym źródłem informacji o Seliger City są opinie klientów. Z jakiegoś powodu na oficjalnych stronach dewelopera nie ma zatwierdzonego planu zagospodarowania kompleksu. Przedstawiono tu jedynie opisy poszczególnych domów w budowie. Akcjonariusze wyszukują i publikują na forach tematycznych plany ogólne w celu omówienia kompleksu mieszkaniowego.

Działka

Wielu tylko ze względu na lokalizację patrzy na "Miasto Seliger". Opinie o obszarze West Degunino są w większości pozytywne. Dodatkowo, jeśli pomysł dewelopera zostanie w pełni zrealizowany, pojawi się tu pełnoprawny kwartał mieszkalny 11 domów z własną infrastrukturą socjalno-handlową. Ale czy tu wszystko jest czyste? Niezależne badanie przeprowadzone przez udziałowców wykazało, że część działek, na których planowana jest budowa, nie została jeszcze wydzierżawiona lub nabyta przez dewelopera. Badania ciekawskich posiadaczy akcji potwierdza selektywna kontrola określonych liczb katastralnych. Ponadto okazuje się, że wybrane tereny nie nadają się pod budowę budynków mieszkalnych.

Po raz pierwszy kwestia przydziału ziemi została podniesiona pod koniec 2017 roku, ale do dziś pozostaje nierozwiązana. Część działek podpisana została umowa najmu do 2023 roku, czyli do zakończenia budowy. Następnie deweloper planuje przerejestrować grunt na własność lub zawrzeć długoterminowe umowy najmu dla mieszkańców z późniejszymi prawami do prywatyzacji.

Opis kompleksu mieszkalnego

Przyjrzyjmy się temu bliżej. „Miasto Seliger” to 11 domów zbudowanych w technologii budownictwa monolitycznego. Liczba pięter jest różna - od 5 do 39 pięter. W pobliżu osiedla znajduje się szkoła i dwa przedszkola. Pod budynkami znajduje się również ogromny parking. Planuje się utworzenie parku z własnym zbiornikiem i terenami rekreacyjnymi na terenie. Przy tworzeniu kompleksu mieszkalnego zastosowano koncepcję „podwórka bez samochodów”. Zgodnie z zamysłem dewelopera teren kompleksu powinien być całkowicie bezpieczny i wyposażony w kamery monitorujące. Wejścia do wejść będą znajdowały się na tym samym poziomie co grunt, co będzie wygodne dla osób niepełnosprawnych, a także młodych mam z wózkami. Przewiduje się podział grup wejściowych wejść na strefy funkcjonalne – miejsce pracy dla administratora budynku, miejsce odpoczynku oraz poczekalnię z meblami tapicerowanymi.

Na co narzekają nabywcy mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Seliger City”? Recenzje właścicieli często podkreślają taką wadę, jak bliskość domów. Budynki K i B znajdują się w odległości 20-30 metrów od sekcji budynku A. Przyszli mieszkańcy uważają, że nie będzie to zbyt wygodne.

Kluby i mrowiska

Więc co musisz o tym wiedzieć? Projekt budynków i architektura domów w kompleksie mieszkaniowym „Seliger City” są wyjątkowe. Każdy budynek ma swoją nazwę i autorski projekt. Nazwy domów byłyprzyznany na cześć słynnych holenderskich i rosyjskich malarzy. Domy mają różną architekturę, wysokość i długość, różnią się klasą. Są też gigantyczne „mrowiska” 30-39 pięter z 10 mieszkaniami na piętrze, są też budynki o zmiennej liczbie pięter, gdzie na klatce schodowej jest tylko 5 mieszkań. W drugim przypadku mówią o lepszym mieszkalnictwie.

Układ

Co to jest i jaka jest jego osobliwość? Na stronie internetowej tego kompleksu apartamenty są przedstawione bardzo przejrzyście. Można tu nie tylko zobaczyć plan piętra, ale także skorelować położenie przestrzeni mieszkalnej z obszarem dziedzińca i przyległych ulic. Średnio na piętrze przypada 8-10 mieszkań. Deweloper oferuje kawalerki jedno-, dwu- i trzypokojowe. Na piętrze znajdują się trzy windy - jedna towarowa i dwie towarowo-osobowe. Domy wyposażone są w windy najlepszych europejskich producentów - Schindler i Otis.

Powierzchnia mieszkań waha się od 25 do 95 metrów kwadratowych. Koszt za metr kwadratowy mieszkania w kompleksie waha się od 170 do 190 tysięcy rubli. Większość mieszkań ma rozkłady standardowe, ale zdarzają się wyjątki. Cechy lokalu to brak balkonów, obecność sąsiednich łazienek oraz pokój z dwoma oknami.

Korzyści

Jakie są zalety mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Seliger City”? Recenzje akcjonariuszy ujawniają następujące zalety tego kompleksu mieszkaniowego:

• przestronne apartamenty - komfortowe mieszkania;
• okna są większe niż standardowe - przestrzeń mieszkalna jest bardzoświatło;
• dostępność oddzielnych garderób;
• pomieszczenia izolowane.

Dzięki takim układom omawiany kompleks stał się bardzo atrakcyjną opcją dla rodzin z dziećmi.

Zakończ

Co musisz o tym wiedzieć? Dziś można kupić mieszkania z wykończeniem w kompleksie mieszkaniowym „Seliger City”. Opinie klientów potwierdzają, że deweloper oferuje trzy wykończenia:

• szorstkie: betonowe pudełko i komunikacja;
• wstępne wykończenie: wymaga napraw kosmetycznych;
• wykończenie: możesz żyć.

Ostatni rodzaj wykończenia jest reprezentowany przez kilka rodzajów dekoracji. W każdym z nich dominują jasne kolory. Podczas naprawy używane są tylko wysokiej jakości materiały wykończeniowe. Głównym pytaniem, które zwykle interesuje potencjalnych nabywców, jest koszt napraw. Właściciele mieszkań na forach podają kwotę 500 tys. rubli na remont mieszkania o powierzchni 50 mkw.

Informacje na oficjalnej stronie internetowej

Dzisiaj można znaleźć co najmniej trzy strony o danym mieszkaniu, a także stronę dewelopera. Wybierając przestrzeń życiową, należy skupić się na stronie internetowej samego kompleksu mieszkalnego, ponieważ informacje z innych źródeł nie są publikowane w całości. Istnieją również fora dla przyszłych najemców, na których nabywcy mieszkań omawiają wszelkie kwestie związane z budową. Tempo budowy można śledzić korzystając z wideo z kamer prezentowanych na oficjalnej stronie internetowej. Wielu akcjonariuszy zauważa szaloną prędkośćbudowa zespołu mieszkaniowego "Seliger City". Jest mało prawdopodobne, aby terminy zostały przekroczone.

Deweloper planuje zakończyć budowę budynków w następującej kolejności:

• I tura (Rubens, Barents, Rembrandt) – II kwartał 2019 r.
• 2 etap („Bering”, „Repin”, „Bryullov”) – termin nieznana.
• 3. etap („Kandinsky”, „Van Gogh”, „Lomonosov”, „Levenhoek”) – termin nieznany.
• 4 etap („New Holland”) – termin nieznana.

Jak kupić mieszkanie w kompleksie?

Przyjrzyjmy się temu aspektowi bardziej szczegółowo. Wielu, po ocenie wszystkich recenzji i opinii o kompleksie mieszkaniowym „Seliger City”, podejmuje ważną decyzję o zakupie mieszkania. Deweloper oferuje również miejsca do przechowywania i parkingi. Zakup mieszkania odbywa się na podstawie umowy udziałowej. Do kalkulacji można wykorzystać środki osobiste lub kredyt hipoteczny. Na stronie nie ma informacji o możliwości skorzystania z dotacji, kapitału macierzyńskiego czy planów ratalnych. Koszt magazynów i miejsc parkingowych zależy od wybranej lokalizacji i waha się w zakresie:

• 800-900 tysięcy na parking;
• 70-80 tysięcy na metr kwadratowy powierzchni użytkowej.

Deweloper zaplanował 789 miejsc parkingowych na 1249 mieszkań. Dlatego sytuacja parkingowa wygląda bardzo atrakcyjnie. Należy jednak mieć na uwadze, że dokumentacja, w tym generalny plan zagospodarowania, jest aktualizowana. Na niektórych stronach, które już możesz znaleźćinformacje o 550 miejscach parkingowych.

Infrastruktura

Mieszkanie w dobrej okolicy to zawsze opłacalna inwestycja. Mieszkańcy mogą korzystać z całej infrastruktury, nie czekając na oddanie całego kompleksu do użytku. Western Degunino nie jest pod tym względem wyjątkiem. Przyszli mieszkańcy komfortowego kompleksu będą mogli odwiedzić znajdujące się w pobliżu ich domów szkoły, przychodnie, centra handlowe, banki, centra sportowo-rozrywkowe. Po zakończeniu rozbudowy kompleksu mieszkańcy będą mogli cieszyć się:

• Prywatny park.
• Przytulne podwórka bez samochodów.
• Boiska sportowe.
• Przedszkola i szkoly.
• Instytucje handlowe, finansowe i społeczne zlokalizowane na pierwszych piętrach kompleksu mieszkalnego.

Ekologia

Czy są jakieś oczywiste wady "Miasta Seliger". Recenzje są zwykle takie same, jak typowe dla całej Moskwy. Niedaleko od zabudowanego obszaru znajdują się strefy przemysłowe „Aviamotornaya”, „Degunino-Lichobory”, które pogarszają stan środowiska. Należy jednak pamiętać, że niedaleko budynków znajduje się rozległy obszar leśny, a także naturalna strefa stawu Deguninsky. To trochę wygładza. Należy również wziąć pod uwagę fakt, że strefy przemysłowe w Moskwie ulegają stopniowej reorganizacji. Poważniejszym powodem do niepokoju jest aktywna budowa budynków w okolicy. Niedaleko omawianego kompleksu od dewelopera powstaje duży kompleks mieszkaniowy„SZCZYT”.

Dostępność transportu

Ten aspekt jest z reguły zainteresowany w pierwszej kolejności. Co przyciąga przyszłych mieszkańców osiedla „Seliger City”? Z opinii akcjonariuszy wynika, że najważniejszą zaletą tego kompleksu jest dobra dostępność komunikacyjna. W marcu 2018 roku została otwarta stacja metra Seligerskaya. Od niego do domów "Seliger City" jest tylko 8 minut na piechotę. Obok metra planowana jest także budowa międzynarodowego dworca autobusowego. Przyciąga również wielu mieszkańców okolicy. Kierowcy pozytywnie oceniają dostępność komunikacyjną obszaru. Jeśli nie ma korków, do centrum Moskwy można dojechać w zaledwie 20 minut. Z Degunino można również wyjechać pociągiem. Węzeł komunikacyjny znajduje się w pobliżu kompleksu mieszkalnego. Stąd można dostać się do dworca kolejowego Leningradsky, a także do miast Solnechnogorsk, Klin i Twer.

Recenzje

Czy warto kupować mieszkania w osiedlu "Seliger City"? Informacje zwrotne od właścicieli akcji sugerują, że obszar ten jest odpowiedni do komfortowego pobytu. Kompleks powstaje dość szybko i najprawdopodobniej powstanie na czas. Obszar posiada doskonałą infrastrukturę i znajduje się blisko Moskwy. Jeśli chodzi o same mieszkania, deweloper oferuje komfortowe, nowoczesne rozkłady, a także możliwość doskonałego wykończenia.

Więc, czy są jakieś wady Seliger City? Recenzje można znaleźć w następujący sposób:

• niezrozumiała sytuacja z rejestracją gruntów przeznaczonych pod budowę kompleksu;
• rzeczywista liczba miejscna parkingu;
• znaczny wzrost liczby ludności po wybudowaniu wszystkich planowanych osiedli mieszkaniowych;
• bliskość obszarów przemysłowych.

Wniosek

W tej recenzji szczegółowo przeanalizowaliśmy informacje o kompleksie mieszkalnym „Seliger City”. Opinie klientów i informacje prezentowane na oficjalnej stronie dewelopera są nieco inne i dla wielu jest to problem. Jednak lokalizacja kompleksu jest dosyć dobrze dobrana. Obszar posiada całą niezbędną infrastrukturę, a jednocześnie ma dobrą dostępność komunikacyjną.