LCD „Park Lyubertsy”: adres, programista, jgbcfybt

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

LC „Lyubertsy Park” to duży obszar mieszkalny, który jest rozwijany przez firmę „PIK”. Projekt obejmuje budowę dziesięciu wielomieszkaniowych domów panelowych na terenie dzielnicy miejskiej Lyubertsy. W tym artykule podpowiemy jak dojechać do tego miejsca, o firmie deweloperskiej i terminie oddania domów.

O kompleksie

LC „Park Lyubertsy” ma szereg charakterystycznych cech, które od razu pokazują mocne i słabe strony tego projektu. Główną wadą tych domów jest to, że są zbudowane z paneli, w mieszkaniach nie ma loggii i balkonów. Jednocześnie są już wynajmowane z dobrym wykończeniem, a w przyjemnym miejscu, w pobliżu znajduje się Natasha Park.

Planowana jest budowa szeregu atrakcyjnych obiektów infrastrukturalnych na terenie kompleksu mieszkaniowego Lyubertsy Park. To jest szkoła, przedszkola, przychodnia, parking. Obecnie firma sprzedaje kawalerki w nowych budynkach oraz mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Ważne, żedeweloperem jest duży moskiewski deweloper, grupa spółek PIK, o której będziemy mówić bardziej szczegółowo.

Jest to standardowy projekt, który jest w stanie przyciągnąć stosunkowo dogodną lokalizację i bliskość parku. Ważne jest, aby firma budowała domy według własnych zasad. Na przykład ich osiedla są zawsze łatwe do rozpoznania po jasnych kolorach elewacji i minimalistycznej architekturze. Dla dewelopera osiedle Lyubertsy Park w Lyubertsy to zwyczajny projekt. Jednocześnie nowe budynki zaliczane są do klasy komfortu, domy budowane są według zasady zabudowy blokowej z europanelów. Grupy wejściowe znajdują się na poziomie gruntu. Warto zauważyć, że równolegle z mieszkalnictwem uruchamiane są obiekty infrastruktury społecznej, które będą istotne i niezbędne dla nowych osadników.

LC „Park Lyubertsy” znajduje się obok dwóch dużych stawów i parku Natashinsky, około czterech kilometrów od obwodnicy Moskwy.

Adres

Sam kompleks mieszkaniowy znajduje się na terenie regionu moskiewskiego między parkiem Natashinsky a wioską Ukhtomsky.

Plac budowy znajduje się na terenie byłej jednostki wojskowej, niedaleko fabryki śmigłowców Kamov. Na południe od wieżowców znajduje się Prospekt Lermontowski i tory kolejowe. Obwodnica Moskwy znajduje się zaledwie cztery kilometry od kompleksu mieszkalnego Lyubertsy Park.

Dział sprzedaży znajduje się na placu budowy. Adres kompleksu mieszkalnego „Park Lyubertsy” to obwód moskiewski, miasto Lyubertsy, ulica 8 marca, w pobliżu domu nr 16. Biuro czynne bez przerw i w weekendy od9:00 do 21:00. Menedżerowie są zawsze gotowi udzielić Ci wszystkich dodatkowych informacji, których potrzebujesz, przedstawić rozkład, dodatkowe informacje, dostępne rozkłady mieszkań, pomóc wybrać odpowiednią opcję, a w razie potrzeby zaaranżować kredyt hipoteczny.

Jak się tam dostać?

Możesz dostać się do kompleksu mieszkalnego transportem publicznym lub prywatnym. Jeśli zdecydujesz się pojechać samochodem, najlepszą opcją jest przejazd autostradą Kosinskoe. Wyjście do niego znajduje się około półtora kilometra od kompleksu mieszkalnego. Będziesz mógł dostać się do wiaduktu Kosinskaya bez korków w około dziesięć minut.

Alternatywną opcją jest przejazd z Trzeciego Pierścienia Transportowego do nowych budynków wzdłuż Riazansky Prospekt w około 25 minut.

Komunikacją miejską można dostać się do kompleksu mieszkalnego na metr. Około dwa i pół kilometra od kompleksu mieszkalnego znajduje się stacja „Lermontovsky Prospekt” na linii Tagansko-Krasnopresnenskaya. Warto dodać, że jest to jedna z najbardziej ruchliwych linii metra w stolicy. To prawda, warto zauważyć, że ta opcja nie jest odpowiednia dla nowych osadników, ponieważ dojście do stacji zajmuje około pół godziny, a do metra nie ma jeszcze bezpośrednich naziemnych lotów transportem publicznym.

Ale możesz wziąć taksówkę lub autobus o stałej trasie do stacji „Vykhino”, znajdującej się na tej samej linii. Czas podróży to około 25 minut.

Inną opcją dotarcia do Moskwy jest skorzystanie z pociągu. Półtora kilometra od wieżowców znajduje się peron pasażerski Ukhtomskaya. Stąd do dworca kolejowego Kazansky tydotrzeć tam w zaledwie pół godziny.

W przyszłości w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu mieszkalnego powinna pojawić się nowa stacja metra „Łuchmanowskaja” linii Kozhukhovskaya. Będzie niecałe dwa kilometry stąd. Hol główny powstanie na skrzyżowaniu autostrady Lubercy-Wieszniaki z ulicą Łukmanowska.

Postęp budowy

Zgodnie z planem generalnym kompleks mieszkalny składać się będzie z dziesięciu wieżowców panelowych, w tym dwóch bloków mieszkalnych o zmiennej wysokości i ośmiu wieżowców.

Latem 2018 rozpoczęła się sprzedaż mieszkań tylko w pierwszym budynku. Termin realizacji kompleksu mieszkaniowego „Lyubertsy Park” to trzeci kwartał 2021 roku. Masowe rozliczenie planowane jest na koniec 2020 roku.

Budowniczy

Deweloperem kompleksu mieszkaniowego Lyubertsy Park jest grupa spółek PIK. Jest to znany holding budowlany w kraju, który decyzją rządu federalnego został wpisany na listę przedsiębiorstw szkieletowych krajowej gospodarki. Firma jest reprezentowana w dziesięciu regionach Rosji. Wśród najbardziej znanych obiektów, które już zrealizowała, znajdują się osiedle Putilkovo w dzielnicy Krasnogorsk, Orange Park w Kotelnikach.

Deweloper "Lyubertsy Park" "PIK" działa na rynku krajowym od 1994 roku. Specjalizuje się w budowie tanich mieszkań. W tej chwili firma oddała już do użytku ok. 19 mln mkw. mieszkań. W tych mieszkaniach mieszka około 300 000 osób.mężczyzna.

Od 2007 roku na giełdę wszedł deweloper „Lyubertsy Park” „PIK”. Firma dąży do przestrzegania międzynarodowych standardów ładu korporacyjnego, które w każdy możliwy sposób przyczyniają się do pomyślnego rozwoju firmy. Od 2015 roku grupa firm weszła na rynek z zasadniczo nowymi produktami budownictwa monolitycznego i przemysłowego, radykalnie zmieniając kształtowanie się wewnętrznego środowiska mieszkaniowego złożonych obszarów zabudowy.

Infrastruktura

Kompleks mieszkaniowy przyciąga wielu rozwiniętą infrastrukturą w dzielnicy. Bezpośrednio obok nowych budynków znajduje się pięć przedszkoli i cztery szkoły. Jednak gęstość zabudowy wokół jest bardzo duża, więc nawet przy takiej różnorodności nie będzie łatwo znaleźć wolne miejsca.

Pięć minut spacerem od osiedla znajduje się szpital miejski, w pobliżu dom kultury z pracownią ceramiki i malarstwa, kompleks sportowy Iskra z przylegającym do niego stadionem. Duże centrum handlowe „Svetofor” oddalone jest o około dwa kilometry.

Własna dodatkowa infrastruktura jest dostępna na terenie samego kompleksu mieszkalnego. Powstaną tu dwa przedszkola dla 350 i 220 dzieci, gimnazjum dla ponad tysiąca uczniów oraz poliklinika na 155 wizyt na zmianę.

Pierwsze przedszkole ma zostać otwarte zimą 2020 roku, przychodnia powinna zostać otwarta w trzecim kwartale 2021 roku, a szkoła powinna przyjąć pierwszych uczniów jesienią 2022 roku.

Centrum wypoczynku i rekreacji w okolicypowinien stać się parkiem Natashinsky. Na jego terenie znajdują się fontanny, dwa duże stawy, miejsca do cumowania. Latem można tu wypożyczyć katamarany i łódki, poopalać się na plaży. Ponadto w parku znajdują się boiska sportowe i place zabaw, karuzele, miasteczko linowe, stajnie, mini zoo, bary z przekąskami i letnie kawiarenki.

Sytuacja środowiskowa

Kilka dużych obiektów przemysłowych jest skupionych w samych Lyubertsy, ale nie powinny one mieć dużego wpływu na sam kompleks, ponieważ jest on budowany wokół prywatnego sektora krajobrazowego i parku. Nowe budynki będą zlokalizowane w centrum dzielnicy mieszkalnej, z dala od głównych autostrad.

Jednak mieszkańcy nadal mają się czego obawiać. W bezpośrednim sąsiedztwie nowych budynków znajduje się fabryka śmigłowców Kamov, należąca do państwowej korporacji Rostec. Powstają tu nowoczesne modele śmigłowców, a prototypy są stale testowane. Jednocześnie firma nie zajmuje się produkcją masową, dzięki czemu nie stanowi szczególnego zagrożenia dla środowiska.

Ceny

Apartamenty obecnie dostępne w sprzedaży mają powierzchnię od 20 do 80 metrów kwadratowych. Warto podkreślić, że wszystkie pozbawione są balkonów i loggii. To główna cecha większości projektów z grupy PIK, a ten kompleks mieszkaniowy nie jest wyjątkiem.

W przeciwnym razie zakwaterowanie jest całkiem wygodne. Są kawalerki, apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe. Ceny w kompleksie mieszkaniowym „Park Lyubertsy”tak przystępne, jak to tylko możliwe, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że zawierają dekorację.

Na przykład koszt jednopokojowego mieszkania o powierzchni prawie 39 i pół metra wyniesie 4,1 miliona rubli. Standardowe dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 56 i pół „kwadratów” kosztuje 5,2 mln rubli, trzypokojowe mieszkanie sprzedawane jest w cenie 5,7 mln rubli o powierzchni prawie 65 metrów kwadratowych. Tradycyjnie najtańszą opcją są apartamenty typu studio. Możesz zarejestrować nieruchomość na 27 „kwadratów” za 3,2 miliona rubli.

Układy

Wszystkie apartamenty są tutaj sprzedawane z doskonałym wykończeniem według standardowego projektu dewelopera, który jest wykonany w neutralnych kolorach. W apartamentach znajduje się wszystko, czego potrzebujesz, aby się wprowadzić, jedyne, co pozostaje, to zaopatrzyć się w meble.

Istnieje wiele różnych układów, łącznie ponad 45 opcji. Jednocześnie deweloper zdecydował się na pewne eksperymenty, rozszerzając wybór „pseudo-dwójek” o powierzchni 37-38 metrów kwadratowych, które w rzeczywistości są najczęstszymi „euro-jedynkami”.

Technologia

Wszystkie nowe budynki w tym kompleksie mieszkaniowym będą panelowe. Przy projektach o tak dużej skali stosuje się powszechną technologię, w której kadłuby składa się z płyt betonowych jak projektant, co znacznie zwiększa szybkość budowy.

Jeśli mówimy o wydajności, nowoczesny panel, który jest używany, jest gorszy od technologii monolitycznej w zakresie izolacji akustycznej i cieplnej. Zimą jest tu za zimno, wszystko dobrze słychać, ochco mówią sąsiedzi.

Deweloper wynajmuje domy z plastikowymi oknami z podwójnymi szybami. Na elewacjach znajdują się stalowe kosze przeznaczone do zewnętrznych jednostek klimatyzatorów.

Koncepcja architektoniczna jest przedstawiona w minimalistycznym stylu standardu dla PIK. Okładzina wykonana jest z płytek ceramicznych w różnych kolorach, elewacje są tego samego typu. Podczas budowy wykorzystuje się budynek kwartalny, gdy między budynkami pozostaje wystarczająco dużo miejsca na zorganizowanie zamkniętego dziedzińca.

Na terenach przyległych wyposażane są kompleksy sportowe i rozrywkowe, tereny rekreacyjne z ławkami, zespoły małej architektury oraz oświetlenie uliczne. Podwórka w ramach projektu zostaną zagospodarowane - pojawią się krzewy i drzewa, klomby.

Recenzje

W recenzjach kompleksu mieszkaniowego Lyubertsy Park właściciele, którzy dokonali już wyboru na korzyść tego dewelopera, zauważają, że istnieje realna szansa na zakup przyzwoitego mieszkania za odpowiednią cenę. Ważne jest, aby projekt był skierowany do różnych segmentów populacji, w tym do młodych rodzin z dziećmi, studentów, emerytów i rencistów. Główne zalety to park obok i względna dostępność metra.

Ponadto plusy to bliskość autostrady moskiewskiej, rozsądny koszt, dostawa mieszkań pod klucz.

Spośród punktów ujemnych warto podkreślić brak balkonów i loggii, spóźniona budowa infrastruktury, przedszkoli, szkoły i przychodni pojawi się, gdy większość budynków zostanie już oddana do użytku.