Co obejmuje czynsz: procedura naliczania, z czego składa się czynsz, lista mieszkań i usług komunalnych

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Podatki zostały wynalezione i wprowadzone do użytku na samym początku cywilizacji, gdy tylko zaczęły powstawać osady. Trzeba było zapłacić za bezpieczeństwo, zakwaterowanie, podróż. Nieco później, gdy nastąpiła rewolucja przemysłowa, pojawiły się nowe usługi gospodarcze, które można było zaoferować obywatelom państwa. Jacy oni byli? Ile musisz zapłacić i jak często? A mówiąc nowocześnie, jakie usługi są wliczone w czynsz?

Co to jest czynsz?

Czynsz lub czynsz to pieniądze, które obywatele Federacji Rosyjskiej płacą państwu za dostarczanie wody, gazu i innych usług niezbędnych do normalnego życia. Używając nieco bardziej oficjalnej terminologii, czynsz- jest to ściśle ustalona kwota, którą właściciel lokalu musi co miesiąc wpłacać na konto dostawcy w zamian za udostępnienie listy mediów niezbędnych do komfortowego życia. Ale czym są te usługi? Co obejmuje czynsz?

W rzeczywistości termin „wynajem” jest nieco przestarzały. Większość mieszkańców Federacji Rosyjskiej od dawna używa słów takich jak mieszkalnictwo i usługi komunalne lub mieszkalnictwo i usługi komunalne. Jednak istota tego w ogóle się nie zmieniła.

Warto również zauważyć, że czynsz jest wliczony w koszty utrzymania.

Więc na czym polega czynsz? Podstawowych usług, za które płacimy czynsz, jest tak naprawdę nieliczne. Nie będzie trudno je zapamiętać i sprawdzić: czy naprawdę tak bardzo ich potrzebujemy?

Doprowadzenie zimnej wody

Lista mieszkań i usług komunalnych wliczonych w czynsz zaczyna się od tak pilnie i rozpaczliwie potrzebnej wody. Aby to zrozumieć, powinieneś najpierw porozmawiać o tym, co zgodnie z prawem powinno być zimnym płynem w kranach wszystkich mieszkańców Federacji Rosyjskiej, którzy oczywiście nie unikają podatków. Jeśli więc odwołamy się do zasad i przepisów sanitarno-epidemiologicznych, to woda z kranu powinna być jak najczystsza. Najemca nie może znaleźć w nim żadnych dodatków chemicznych, brudu, bakterii i mikroorganizmów. W przypadku ich stwierdzenia właściciel lokalu ma prawo złożyć skargę do Państwowej Inspekcji Mieszkaniowej swojego miasta. Również przerwyW żadnym wypadku nie powinno być przepływu wody. Maksymalny dozwolony przez prawo to 8 godzin miesięcznie. W razie wypadku poprzeczka jest podnoszona do 24 godzin miesięcznie.

Doprowadzenie ciepłej wody

Na pytanie: „Co jest wliczone w czynsz?” można odpowiedzieć na różne sposoby. Ale druga najważniejsza to gorąca woda, z nią też wszystko jest dość surowe. Oprócz wszystkich powyższych wymagań temperatura ciepłej wody nie może być niższa niż 65 i wyższa niż 75 stopni Celsjusza. Jest to zapisane w przepisach sanitarnych i epidemiologicznych oraz SanPiN 2.1.4.2496-09. Dozwolone są tylko najmniejsze odchylenia od tej normy, a grzywny za poważne naruszenia sięgają kwoty 10 000 rubli.

Ogrzewanie

Ale nie tylko woda musi być ciepła, aby człowiek mógł dobrze żyć. Bardzo ważna jest również temperatura powietrza. Ogrzewanie jest jednym z głównych mediów wliczonych w czynsz w Rosji. A jak przeciętny człowiek może mieszkać w mieszkaniu w zimnych porach roku i nadal normalnie funkcjonować? W przypadku ogrzewania, podobnie jak w przypadku ciepłej wody, najważniejsza jest temperatura powietrza. Na zewnątrz mieszkania, przy wejściu, nie może być poniżej 15 stopni powyżej zera w skali Celsjusza. W pomieszczeniu poprzeczka jest jeszcze wyższa: co najmniej 18 stopni powyżej zera. Jednak w różnych osadach Federacji Rosyjskiej norma temperatury może wahać się w granicach kilku stopni. Są też inne „odpusty”, z którymi ludzie muszą się znosić. Na przykład ogrzewanie może niezapewniają do 20 godzin dziennie. I to w sezonie grzewczym.

Gaz

Oczywiście gaz jest jedną z tych usług, które są wliczone w czynsz. To prawda, że nie wszystkie domy są w nie wyposażone. W wielu nowoczesnych budynkach nie jest nawet połączony, uznając go za niepotrzebny i przestarzały. Jeśli jednak jest gaz, jest on płatny wraz z innymi mediami. Nie możemy zapomnieć o zrównoważonym systemie kanalizacyjnym. Z oczywistych względów ścieki nigdy nie powinny zatrzymywać się w budynku ani w jego pobliżu.

Zasilanie

Bez tego ludzie nie byliby w stanie ładować gadżetów, oglądać telewizji, a nawet oglądać, ponieważ oświetlenie działa właśnie za pomocą prądu. Na tym jednak usługi wliczone w czynsz się nie kończą. Obsługa windy, domofon i konsjerż, jeśli jest, oczywiście są również uwzględnione na liście usług mieszkaniowych i komunalnych.

Główny remont

Pomimo tego, że ten moment był przyczyną gorących dyskusji i sporów, stałe odpisy za remonty kapitalne to również usługi wliczone w czynsz. Oznacza to, że co miesiąc właściciele budynków mieszkalnych są zobowiązani do wpłacania określonej kwoty na fundusz budowlany, a w przyszłości, gdy dom będzie wymagał gruntownego remontu, środki te zostaną na to przeznaczone.

Utrzymanie domu

Lokatorzy płacą również pieniądze za opiekę nad domem. Co obejmuje utrzymanie mieszkania w czynszu? Najpierw sprzątanie. Nieważne co: schody, werandy, dachy, hydraulika, okolice domu, a także mycie i wymiana okien w razie potrzeby. Tutaj możeszobejmują odśnieżanie, utrzymanie ogródków przydomowych w sąsiedztwie budynku, bezpieczeństwo przeciwpożarowe, usuwanie elementów wystroju budynku mogących stanowić zagrożenie dla mieszkańców, wywóz śmieci, sterowanie oświetleniem wejściowym. A także dopasowywanie i sprawdzanie wydajności różnych elementów domu, to wszystkie możliwe odpowiedzi na pytanie: „Co wchodzi w skład czynszu?”.

Usługi dodatkowe

Ale to nie wszystko, co jest wliczone w czynsz. Telefon, Internet, telewizja, domofon i ochrona są uważane za usługi „operacyjne”, czyli opcjonalne. Są one wliczone w czynsz tylko wtedy, gdy najemca je podłączył i korzysta z nich.

To najbardziej kompletna odpowiedź na pytanie: „Co jest wliczone w czynsz w Rosji?”.

W każdym razie wszystkie te usługi są połączone w jeden rachunek.

Co znajduje się na paragonie czynszu?

Na początku 2017 r. przyjęto nowy oficjalny styl, zgodnie z którym wszystkie kwity czynszowe muszą być wystawiane bez wyjątku. Główne zmiany dotyczą właśnie użyteczności i prostoty dokumentu. Nic nie powinno być ukrywane ani ukrywane. Płatnik musi dokładnie wiedzieć, za co dokładnie płaci swoje pieniądze.

Przede wszystkim ten ważny dokument, zwany paragonem, zawiera informacje o płatniku, jego pełne imię i nazwisko, nazwisko patronimiczne (jeśli istnieje). Oprócz tego na stałe znajdują się szczegółowe dane dotyczące innych osób.podstawa płatnika mieszkającego w mieszkaniu. Oczywiście należy podać numer konta. Jest wyjątkowy i umożliwia służbom mieszkaniowym i komunalnym odróżnienie jednego właściciela mieszkania pod tym adresem od innego. Wymagany jest również kod identyfikacyjny banku Federacji Rosyjskiej, dzięki któremu mogą odbywać się przelewy bezgotówkowe.

Pełny adres domu, w którym dokonywana jest płatność, numer telefonu właściciela, e-mail - wszystko to znajdziesz również na pierwszej stronie paragonu.

Informacje o tym, jakie płatności są wliczone w czynsz, powinny być również zapisane w dokumencie. Wraz z nim należy wskazać jasne (do ostatniej cyfry) dane o tym, ile właściciel płaci za te usługi. Jeśli jakakolwiek z przepisowych usług nie jest świadczona na rzecz najemcy w całości lub nie jest świadczona w ogóle, ma on prawo złożyć skargę do Państwowej Inspekcji Mieszkalnictwa w swoim mieście. Na dokumencie należy wskazać datę ostatniej wpłaty pieniędzy, a także rok i miesiąc, w którym przypada termin płatności.

Nie możesz obejść się bez konta ogólnego, które należy zarejestrować natychmiast po wymienieniu wszystkich mediów i ich cen. Wymagane są również informacje referencyjne, zawierają normy, czyli ile zapłaci zwykły najemca bez dodatkowych kosztów. Nie da się obejść bez wskaźników liczników, jeśli oczywiście są one zainstalowane. To od nich w dużej mierze zależy, ile ostatecznie właściciel będzie musiał zapłacić.

Należy również dołączyć notatkę konsumencką, która zawiera główneinformacje niezbędne do normalnego korzystania z paragonu.

Jeżeli są jakieś długi z poprzednich miesięcy, na pewno zostaną wskazane. W zasadzie to wszystko, co powinno być wskazane na paragonie.

Funkcje dokumentu

Mimo to uproszczenia niewiele pomogły: nawet dzisiaj dość trudno jest zrozumieć wpływy. Ale jest to o wiele łatwiejsze, jeśli znasz listę cech, które odróżniają pokwitowanie czynszu od innych oficjalnych dokumentów.

1. W mieszkaniach, w których nie zainstalowano liczników, obliczenia są przeprowadzane zgodnie z ogólnymi normami.
2. Wysokość płatności końcowej zależy w dużej mierze od tego, ile osób mieszka na stałe w mieszkaniu.
3. Jednostką miary jest każdy metr kwadratowy pomieszczenia.
4. W marcu 2017 r. rząd podjął decyzję o wprowadzeniu szeregu zmian w wykazie usług mieszkaniowych i komunalnych. Teraz obywatele Federacji Rosyjskiej, oprócz wszystkiego, muszą zapłacić za to, że kilka razy w tygodniu wywożone są z domu odpady stałe. Podatek ten jest zawarty w klauzuli dotyczącej utrzymania domu.

Procedura płatności za media

Właściciel sam ma prawo decydować o sposobie opłacania czynszu. Istnieje kilka opcji płatności, z których najwygodniejszą jest bez wątpienia Internet. Przynajmniej dlatego, że dokonanie płatności zajmuje tylko kilka minut, konto w portalu usług rządowych lub Sbierbank Online i dostęp do sieci WWW. Obecnie ta opcja jest najczęściej używana.

Drugą najpopularniejszą opcją jest bank. Zabierając ze sobą paragon i kwotę wymaganą do zapłaty, możesz skontaktować się z najbliższym oddziałem banku i tam zapłacić rachunki za media. W takim przypadku będziesz musiał zapłacić prowizję bankową.

Nieco starsza wersja, obecnie rzadko używana, ale warta wspomnienia. Możesz również zapłacić czynsz w dowolnym urzędzie pocztowym. To prawda, że za świadczenie takich usług pobierają znaczną prowizję. Możliwe jest również odwiedzenie oddziału firmy zarządzającej i już tam przelewanie środków z ręki do ręki.

Taryfy w Moskwie

Ostatnio obserwuje się tendencję do zwiększania opłat za usługi komunalne. Na przykład opłata za 1 kW energii elektrycznej na godzinę wzrosła o 7%, a nawet 15% od zeszłego roku. Cena ciepłej i zimnej wody również nie jest daleko w tyle: plus 7% w porównaniu do pierwszego półrocza. A koszty utrzymania mieszkań ogólnie osiągnęły bezprecedensowy poziom: dodano kolejne 15%.

Ale generalnie tak wyglądają obecnie taryfy za usługi komunalne:

1. Jeden metr kwadratowy, na którym w przyszłości będą przeprowadzane główne naprawy, kosztuje 15 rubli i 15 kopiejek.
2. Dzisiejsza dostawa zimnej wody jest również droga. 33 ruble i 3 kopiejki za metr kwadratowy.
3. Musisz zapłacić jeszcze więcej za ciepłą wodę. 163 rubli i 24 kopiejek za metr kwadratowy.
4. Koszt ogrzewania jest tak wysoki, że mieszkańcy płacą go nie tylko w sezonie grzewczym, ale przez cały rok. I rzeczywiście: 2101 rubli za ilość otrzymanego ciepłanam godzinę, to za dużo.
5. Utylizacja wody kosztuje 23 ruble i 43 kopiejki za metr kwadratowy.
6. Gaz i elektryczność są zdecydowanie najtańsze. Pierwsza kosztuje 6 rubli i 16 kopiejek za metr kwadratowy, a druga 5 rubli i 38 kopiejek za 1 kWh.

Oczywiście osoby, które mają zainstalowane liczniki, płacą konkretnie za ilość wody, gazu i energii elektrycznej, którą faktycznie zużyły w okresie rozliczeniowym.