Czy mogę otrzymać pożyczkę na budowę domu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Nie każdy ma własne środki na zakup nieruchomości. Dziś pożyczka jest dostępna na budowę domu. Często instytucje finansowe udzielają takich pożyczek pod zastaw gruntu lub innego majątku. Potrzebują tego, aby zminimalizować ryzyko kredytowe.

Na co zwraca uwagę pożyczkodawca?

Banki mają szereg wymagań dotyczących nabywanych obiektów, którymi są: nieruchomości w budowie i grunty. Oto one:

• Nieruchomość musi być zarejestrowana w WIT, musi być zarejestrowana w usłudze rejestracji jako budowa w toku. Jednocześnie pożądane jest, aby dom był już w połowie zbudowany. Zsumowana komunikacja niezbędna do pełnoprawnego życia będzie bardziej sprzyjać pożyczkodawcy. Grunty, na których zbudowana jest nieruchomość, nie mogą być dzierżawione. Dopóki budowa nie zostanie ukończona, wszystkie niezbędne etapy komisji państwowej nie zostaną zaliczone, klient będzie musiał zapłacić zawyżone odsetki.
• Kolejnym wymogiem pożyczkodawcy przy ubieganiu się o pożyczkę na budowę domu jest przedstawienie działki. Musi być własnością prywatną, ważne jest, aby ją wyposażyćniezbędne komunikaty, podsumowane bezpośrednio do niego. Banki często podejmują decyzje na podstawie lokalizacji gruntu.

Kilka banków udziela kredytu na budowę domu. Jednak w ostatnich latach ten segment zaczyna być poszukiwany. Podmiejski rynek nieruchomości jest dość popularny wśród kupujących. Z kolei popyt przyczynia się do narodzin podaży. Przed skorzystaniem z takiej pożyczki trzeba zważyć każdy krok. Kwota pierwszej spłaty jest zazwyczaj wyższa niż w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego, wynosi co najmniej 30%. Ważne jest, aby od razu wiedzieć o prowizjach. Pożyczka na budowę domu może być udzielona na różne okresy (od 3 do 30 lat). Od tego zależy oprocentowanie, a także wielkość pożyczki.

Czego potrzebujesz?

Lista dokumentów potrzebnych do uzyskania kredytu na budowę domu:

• Informacje o dochodach pożyczkobiorcy, potwierdzające jego wypłacalność.
• Papier na kawałek ziemi.
• Zezwolenie na budowę obiektu.
• Projekt domu.
• Inne dokumenty, których dana organizacja finansowa i kredytowa potrzebuje, aby udzielić pożyczki.

Przykład

Różne banki oferują swoje pożyczki na budowę domu. Na przykład Sbierbank znany jest z ciekawego programu, zgodnie z którym udziela ludziom pożyczek na zakup domu. Jako zabezpieczenie traktuje kredyt lub lokal mieszkalny. Istnieją dwie opcje:

1. Kredytobiorca udziela pożyczki na budowędom prywatny, który będzie zabezpieczeniem w tej transakcji.
2. Klient przejmuje środki na zabezpieczenie innej nieruchomości, która została wybudowana wcześniej i jest jego własnością. Pożyczka ta przeznaczona jest na budowę domu (mieszkalnego).

Rozważany program Sbierbanku nazywa się „Budowa budynku mieszkalnego”, różni się od programu „Mieszkanie w budowie” wyższymi odsetkami. Program udziela pożyczki na budowę domu na pobyt stały. Aby bank mógł podjąć decyzję o udzieleniu kredytu lub nie, poprosi Cię o przedstawienie dokumentów dotyczących lokalu, który stał się zabezpieczeniem. Będzie również wymagał formalności związanych z zakupionym mieszkaniem. Odsetki będą zależeć od okresu kredytowania, kwoty pierwszej spłaty, waluty kredytu. Duży plus, jeśli klient otrzymuje wynagrodzenie w Sbierbanku.

Spróbuj wybrać odpowiedni bank, zwracaj uwagę na każdą klauzulę umowy kredytowej, aby z całą odpowiedzialnością podejść do kwestii hipoteki na budowę domu.