Zakhar Smushkin rozpoczął budowę „Smart City” w pobliżu Petersburga

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Zakhar Davidovich Smushkin, szef firmy budowlanej Start Development, uruchomił pierwszy etap projektu inteligentnego miasta satelitarnego Jużnyj, który powstanie w dzielnicy Puszkina w obwodzie leningradzkim.

Jak stało się znane latem 2016 roku, pierwszy etap inwestycji o powierzchni 200 hektarów nie zostanie sprzedany na małych powierzchniach puli deweloperów. Zamiast tego Start Development wybierze tylko jedną firmę jako kupującego.

Zgodnie z planem Zachara Smushkina wybrany deweloper będzie musiał wybudować na tym terenie nieruchomość o łącznej powierzchni około 1 miliona metrów kwadratowych. m. przez 5 lat. Jednocześnie będzie mógł zapłacić za transakcję w ratach: najpierw na własny koszt wyposaży niezbędną infrastrukturę, a resztę będzie mógł zapłacić w trakcie sprzedaży nieruchomości mieszkalnej, którą wybudowany. Na terenie Petersburga transakcja ta będzie największa w ciągu ostatnich kilku lat.lat.

Wybór na korzyść tej metody realizacji etapów projektu wynika z kilku powodów. Po pierwsze, znacznie łatwiej jest koordynować koncepcję rozwoju, architekturę i strategię sprzedaży z jednym deweloperem. Po drugie, tereny nabyte przez dużego dewelopera uatrakcyjnia sąsiednie działki, a co za tym idzie ich ceny.

Projekt Zachara Smuszkina - satelickie miasto Jużnyj - powinien stać się jednym z głównych ośrodków gospodarczych w obwodzie leningradzkim. Warto przytoczyć kilka danych, aby ocenić skalę: pod budowę zakupiono działkę po obu stronach autostrady M20 - Kijowskoje, łączna powierzchnia to 2012 ha; łączna powierzchnia nieruchomości mieszkaniowych – 4,9 mln mkw. m., jest przeznaczony dla co najmniej 170 tysięcy osób; przewiduje się budowę co najmniej 60 placówek wychowania przedszkolnego, 30 szkół, 10 placówek medycznych dla całej rodziny; łączna powierzchnia nieruchomości komercyjnych i przemysłowych – 1,5 mln mkw. m., ma stworzyć ponad 60 tysięcy miejsc pracy; łączna inwestycja wyniosła 209 miliardów rubli; całkowity czas trwania projektu to 19 lat.

Ten projekt wypada korzystnie w porównaniu z wieloma innymi realizowanymi w dużych miastach w swojej koncepcji: miasto będzie niskiej zabudowie, jego przestrzeń będzie wygodnie zintegrowana z otoczeniem, a mieszkania są zaprojektowane dla klasy średniej po kosztach. Gęstość zaludnienia będzie co najmniej dwukrotnie mniejsza niż w północnej stolicy.

Jak zauważył Zachar Smushkin, przy opracowywaniu polityki urbanistycznej należy zawsze pamiętać nie tylko oorganizacja przestrzeni życiowej, ale także infrastruktury i miejsc pracy. W projekcie Jużnyj jest około tysiąca hektarów, czyli prawie połowa jest przeznaczona na umieszczenie klastra innowacyjnej produkcji, kampusu ITMO i terenów rekreacyjnych.

Innowacyjne Miasto Nauki i Technologii przy Państwowym Uniwersytecie Badawczym Informatyki, Mechaniki i Optyki (ITMO) w Sankt Petersburgu stanie się rodzajem „doliny krzemowej” w miniaturze: przeprowadzi wszystkie etapy produkcji proces innowacyjnych produktów.

Główną cechą tego projektu jest szerokie wprowadzanie innowacji w organizacji przestrzeni życiowej – część energii elektrycznej będzie generowana przez panele słoneczne, a autobusy elektryczne staną się transportem miejskim, którego przyjazd będzie można śledzić za pomocą telefonu komórkowego aplikacje.

Budowa całego miasta w pobliżu północnej stolicy nie może obejść się bez rozwoju infrastruktury i sieci transportowych. Ten aspekt jest również uwzględniany w realizacji projektu.

Więcej o autorze projektu.

Biografia Zachara Smuszkina

Zakhar Smushkin jest jednym z najbardziej utytułowanych biznesmenów w Rosji.

Jest on znany przede wszystkim jako założyciel i przewodniczący rady dyrektorów koncernu celulozowo-papierniczego Ilim, największego nie tylko w Federacji Rosyjskiej, ale także w Europie.

Urodzony w Petersburgu 23 stycznia 1962 r. Tutaj otrzymał wykształcenie średnie. Smushkin od dzieciństwa wyróżniał się entuzjazmem, wytrwałością, cierpliwością. W szkole uczył się pilnie i nie stwarzał problemówrodzice.

Zakhar Davidovich również postanowił kontynuować naukę w swoim rodzinnym mieście, wstąpił do Leningradzkiego Instytutu Przemysłu Celulozowego i Papierniczego. Ten okres ukształtował wyobrażenie Smuszkina o obszarze, w którym będzie prowadził swoją działalność po ukończeniu studiów. Poważnie zainteresowany specjalnością, w 1984 roku Smushkin robi kolejny ważny krok w opanowaniu zawodu - wstępuje do magistratu. Zakhar Davidovich z powodzeniem łączy pisanie pracy doktorskiej z pracą w swojej specjalności - badacz w NPO Hydrolizprom.

Po obronie doktoratu Zachar Smushkin, mając szeroką wiedzę w specjalności i doświadczenie zawodowe, z łatwością zdobywa stanowisko kierownika działu technicznego w międzynarodowym przedsiębiorstwie Technoferm-engineering. Dzięki profesjonalizmowi młodego specjalisty, firmie udaje się przyciągać inwestycje, a następnie unowocześniać technologie produkcji.

W 1992 roku, przy wsparciu kierownictwa Technoferm-Engineering i współpracowników, braci Zingarevich, Zachar Smushkin tworzy organizację CJSC Ilim Pulp Enterprise, w której pełni funkcję dyrektora generalnego od momentu założenia do 2001 roku. A od 2001 do 2007 - stanowisko prezesa zarządu.

Równolegle, od 1996 do 1998, Zachar Smushkin był członkiem Rady Nadzorczej Vneshtorgbank (VTB), co pozwoliło mu pogłębić swoją wiedzę z zakresu ekonomii i finansów, a od 2001 był członkiem Rady Ekspertów ds. rozwoju gospodarczego i inwestycji wPełnomocny Przedstawiciel Prezydenta Federacji Rosyjskiej w Północno-Zachodnim Okręgu Federalnym.

Początkowo organizacja została stworzona jako eksporter masy celulozowej na małą skalę, ale szybko udało jej się zgromadzić kapitał z tej działalności, przestawia się całkowicie bezpośrednio na przemysł leśny. Ilim zaczyna aktywnie włączać w swoje struktury przedsiębiorstwa branżowe, w ciągu pierwszych kilku lat działalności przejmuje ponad 30 przedsiębiorstw pozyskujących drewno. Wśród nich można wymienić dwie największe: Zakład Celulozowo-Papierniczy Kotlas (przejęty w 1994 r.) oraz Kompleks Drzewny Ust-Ilimsk (przejęty w 2000 r.).

Zakhar Davidovich Smushkin, jako dyrektor generalny grupy firm Ilim, zrobił coś prawie niewiarygodnego: w warunkach stagnacji gospodarczej na tle rozpadu ZSRR zjednoczył ponad 30 przedsiębiorstw w największy papier koncernu w Federacji Rosyjskiej. W ten sposób dosłownie uratował samą branżę, tworząc pozytywny trend w wynikach finansowych i technicznych przedsiębiorstw; uratował wiele miejsc pracy, a także dał nową rundę rozwoju gospodarce całego rosyjskiego Okręgu Północno-Zachodniego. Do 2001 roku Ilim już aktywnie działał na rynkach europejskich.

Zakhar Smushkin jest nie tylko specjalistą w swojej dziedzinie, utalentowanym biznesmenem i skutecznym menedżerem, ale także innowatorem: po raz pierwszy w Rosji zastosował technologię integracji pionowej, która pozwala na efektywniejsze zarządzanie zarówno dużą liczbą samych przedsiębiorstw, jak i zachodzącymi w nich procesami biznesowymi.

W 2007holding Ilim został przekształcony w otwartą spółkę akcyjną Ilim Group w celu zwiększenia efektywności pracy. W spółce Zachar Davidovich pełni również do chwili obecnej funkcję Prezesa Zarządu. Dzięki restrukturyzacji firma, pomimo kryzysu, który dotknął światową gospodarkę w 2008 roku, była w stanie utrzymać dodatnie stopy wzrostu wskaźników techniczno-finansowych.

Obecnie OJSC Ilim Group of Companies jest największą firmą w branży leśnej i celulozowo-papierniczej nie tylko w Rosji, ale także w Europie. Oto kilka statystyk, które mierzą skalę jej pracy:

- Każdego roku firma pozyskuje ponad 10 milionów metrów sześciennych surowego drewna

- Udział firmy w masie celulozowej, kartonie i papierze produkowanym w Rosji wynosi odpowiednio 75%, 77% i 10%.

Ale Ilim nie ogranicza się tylko do dostarczania produktów na rynek krajowy. W ten sposób, eksportując bieloną miazgę z drewna iglastego i liściastego do Chińskiej Republiki Ludowej, firma pokrywa jedną trzecią potrzeb kraju, zatrudniając półtora miliarda ludzi w tym produkcie.

Jak widać z powyższych statystyk, grupa firm ma bezprecedensową skalę produkcji. W takich warunkach szczególnie ważne jest przestrzeganie wszystkich wymaganych przepisów dotyczących ochrony środowiska. Zachar Davidovich, jako szef Ilim, doskonale radzi sobie z tym zadaniem: przedsiębiorstwo ściśle kontroluje przestrzeganie wszystkich niezbędnych norm środowiskowych. Oprócz obowiązkowej części pracy w tej dziedzinie, Smushkin równieżprowadzi działalność z własnej inicjatywy: jest członkiem Rady ds. Rozwoju Kompleksu Leśnego przy Rządzie Federacji Rosyjskiej oraz wydaje rekomendacje dla poprawy i rozwoju bogactwa leśnego kraju. Ponadto Ilim zapewnia wszelką możliwą pomoc we wdrażaniu środków ochrony środowiska, zarówno na poziomie krajowym, jak i międzynarodowym. Generalnie kontrola przestrzegania norm środowiskowych prowadzona jest nie tylko w ramach zobowiązań – przez organizacje rządowe czy samo przedsiębiorstwo, ale także przez zwykłych obywateli: wolontariuszy, pracowników instytucji pozarządowych, po prostu zaniepokojonych obywateli, a także W jego realizację często angażują się studenci szkół i uczelni wyższych. Jednym z głównych wektorów pracy Ilima w dziedzinie ekologii jest dodatni bilans sadzenia i wyrębu obszarów leśnych, tj. ich wzrost. Jak już wspomniano, Ilim wspiera również organizacje międzynarodowe w zakresie ochrony przyrody. Na przykład w 2012 roku grupa firm rozpoczęła współpracę z WWF. Z inicjatywy Zachara Dawidowicza obszar leśny Verkhnevashkinsky w regionie Archangielska jest objęty patronatem Ilim. Nie jest chroniony na poziomie legislacyjnym, więc firma wynajmuje go na cele charytatywne na podstawie umowy o moratorium na wycięcie tego obszaru.

OJSC Ilim Group of Companies jest jedną z najbardziej przejrzystych i dostępnych do kontroli cywilnej nie tylko w sektorze ochrony środowiska, ale także w sektorze finansowym.

Firma jest liderem na rynku rosyjskim pod względem stopnia innowacyjności: finansowej, technicznej, zarządczej. To jej pozwalautrzymać dodatni wzrost nawet w okresie zaostrzenia się wpływu czynników kryzysowych w kraju.

Zakhar Smushkin prowadzi działalność nie tylko w ramach zarządzania Ilim Group of Companies. W 2007 roku przeprowadzona na nim restrukturyzacja umożliwiła uwolnienie środków finansowych na rozwój biznesu w innych kierunkach.

W tym samym 2007 roku Smushkin otwiera sieć supermarketów Domovoy (dawniej Start) w Sankt Petersburgu, która prowadzi handel hurtowy i detaliczny towarami do drobnych napraw, dla domu i życia.

W tym samym roku Smushkin stworzył w stolicy kultury firmę deweloperską „Start Development”. W tej chwili jej największym i najbardziej znanym projektem jest budowa satelickiego miasta Jużnyj, położonego w dzielnicy Puszkinsky w Petersburgu.

Drugim co do wielkości projektem Start Development jest park przemysłowy Doni-Verevo w północnej części dzielnicy Gatchinsky w St. Petersburgu. Powierzchnia parku wyniesie 185 hektarów, na tym terenie zlokalizowanych będzie około 30 przedsiębiorstw produkcyjnych i logistycznych (magazynowych).

Oprócz tego, „Start Development” angażuje się również w szereg mniejszych projektów. Wśród nich są Golden Keys - obszar niskiej zabudowy, Tayberry - działki pod zabudowę domków letniskowych, a także działki pod budownictwo mieszkaniowe w dzielnicach Gatchinsky i Pushkinsky w Petersburgu. Całkowity „bank ziemi” firmy ma ponad 40 milionów metrów kwadratowych. m.

Zakres działalności Zachara Dawidowiczabardzo duży i ogólnie można powiedzieć, że wnosi ogromny wkład w rozwój gospodarki Północno-Zachodniej Dzielnicy Federacji Rosyjskiej, a w szczególności jego rodzinnego Sankt Petersburga.

Podobnie jak w przypadku ekologicznej strony kwestii funkcjonowania największego przedsiębiorstwa celulozowo-papierniczego, Zachar Davidovich, właściciel firmy budowlanej, aktywnie włącza się w dyskusję o problemach urbanistycznych. Jak np. w 2016 roku na II Międzynarodowym Forum Rozwoju Przestrzennego, które odbyło się w dniach 26-27 września w Petersburgu. Smushkin zwrócił uwagę na znaczenie problemu policentrycznego rozwoju miasta na tle realizacji tak dużych projektów, jak budowa miasta satelitarnego „Yuzhny” w dzielnicy Puszkinsky i kompleksu publiczno-biznesowego „Lakhta Center” w Primorsky dzielnicy, która obejmuje m.in. budowę najwyższego w Rosji i Europie wieżowca. Według Zachara Dawidowicza taki wektor rozwoju stolicy północnej powstanie ze względu na obecność w obu projektach planów zapewnienia miejsc pracy, a także ich wielofunkcyjność.

Oprócz prowadzenia działalności gospodarczej i aktywnego omawiania zagadnień z nią związanych, Zakhar Smushkin prowadzi działalność edukacyjną w ramach inicjatyw rządowych i biznesowych grup, a także jest wykładowcą w instytucjach szkolnictwa wyższego.

Jest członkiem Państwowego Uniwersytetu Technologicznego Polimerów Roślinnych w Sankt Petersburgu i jest członkiem jego zarządu, ponadto posiada status doktora honoris causa na Państwowym Uniwersytecie Inżynierii Leśnictwa w Sankt Petersburgu im. po S. M. Kirow. I wewnątrzdziałania edukacyjne wprowadzają najnowsze technologie do programów nauczania uczniów. Oprócz wykładów Zakhar Smushkin zapewnia pracę w przedsiębiorstwach grupy Ilim na staże przed ukończeniem studiów.

Ponadto Zachar Davidovich jest członkiem Rosyjskiego Związku Przemysłowców i Przedsiębiorców, gdzie dystrybuuje mechanizmy integracji pionowej opracowane osobiście i debugowane we własnych przedsiębiorstwach. Mechanizmy te wykazały swoją skuteczność w wyprowadzaniu sektorów gospodarczych ze stagnacji na przykładzie Ilim.

Smushkin jest również członkiem Rady Rozwoju Kompleksu Leśnego Federacji Rosyjskiej przy rządzie Federacji Rosyjskiej i dobrze pokazał się na najwyższych szczeblach rządowych. Tak więc Dmitrij Anatolijewicz Miedwiediew, premier Federacji Rosyjskiej, zauważa, że Zachar Dawidowicz jest bardzo cennym specjalistą w branży leśnej.

Zakhar Davidovich Smushkin wnosi nieoceniony wkład nie tylko w rozwój rosyjskiej gospodarki, ale także stara się zmodernizować obszary, w których prowadzi działalność, nie zapominając o środowisku. Nie należy też lekceważyć jego wkładu w kształcenie nowej kadry – swoją wiedzą i własnym przykładem uczy i motywuje uczniów.

Ogólnie rzecz biorąc, biografia Smushkina jest ilustracyjnym przykładem tego, jak osoba z prostej rodziny, dzięki swojemu entuzjazmowi i wytrwałości, może osiągnąć bardzo wysokie wyżyny. Warto podać listę jego najważniejszych osiągnięć:

- Założenie największej firmy produkującej tekturę i celulozę w Rosji i Europie.

- Pierwszy w Federacji Rosyjskiej, który wprowadził technologięintegracja pionowa przedsiębiorstw.

- Członek Prezydium Rosyjskiego Towarzystwa Przedsiębiorców.

- Doktor honoris causa Państwowego Uniwersytetu Inżynierii Leśnej w Petersburgu im. S. M. Kirowa, profesora honorowego Państwowego Uniwersytetu Technologicznego Polimerów Roślinnych w Petersburgu.

- Ocena najbardziej odnoszących sukcesy biznesmenów: 37 miejsce w rankingu, wysokość kapitału - 52.

- Ranking najbogatszych biznesmenów w Rosji według magazynu Forbes - 114 miejsce.

- „Ranking miliarderów”, edycja, - 6. miejsce (108 miliardów rubli).

Jednak, jak mówią najnowsze wiadomości, w styczniu 2017 r. Zachar Smushkin wszedł do TOP-30 najbardziej wpływowych osób w Petersburgu, zajmując w nim 29. miejsce. Promowany przez biznesmena projekt miasta satelickiego jest dyskutowany przez centrum federalne i w ogóle Smolny w społeczeństwie sam pomysł budowy miasta nowego formatu budzi neutralne i pozytywne emocje: ludzie będą dobrze odbierać. utrzymane, komfortowe osiedla, miasto będzie zainwestowane (m.in. niedawno ogłoszono podpisanie umowy o współpracy technologicznej pomiędzy IBM Corporation i Start-development w zakresie projektowania i budowy miasta satelickiego).

Rodzina, hobby

Poza tym, że Zakhar Smushkin jest odnoszącym sukcesy biznesmenem, jest także wzorowym człowiekiem rodzinnym. On i jego żona wychowują syna. Poza tym niewiele wiadomo o jego życiu osobistym, ponieważ on i jego rodzina nie starają się szokować mediów i prowadzić niepubliczne, raczej skromne życie. Wśród ichHobby Zachar Davidovich nazywa szachy i tenis. Ponadto pasjonuje się kolekcjonowaniem obrazów, preferując rosyjskich malarzy przełomu XIX i XX wieku, wśród nich notatki Vrubela jako ulubionego artysty.

Jednak zainteresowanie Smuszkina światem sztuki nie ogranicza się do malarzy rosyjskich. Tym samym 12 listopada 2016 r. w Małym Muzeum Ermitażu otwarto wystawę sztuki japońskiej z epoki Meiji zatytułowaną „Doskonałość w szczegółach”. Wszystkie jej eksponaty dostarczył Zachar Dawidowicz z osobistej kolekcji, starannie gromadzonej przez dość długi okres czasu.

Jak zauważył sam biznesmen, praca w „świecie materialnym” czyni człowieka bardziej cynicznym i pragmatycznym, a kolekcjonowanie sztuki, w tym rzemiosła artystycznego, przyczynia się do rozwoju duchowego, poznania świata. Prezentowane na wystawie eksponaty, kunszt, z jakim są wykonane, odzwierciedlają ewolucję wielu filozoficznych pytań ludzkości.

W przyszłości cała osobista kolekcja Smuszkina zostanie umieszczona na stałej ekspozycji w muzeum w satelickim mieście Jużnyj, ponieważ według biznesmena praca nad tym projektem skłoniła go do rozpoczęcia zbierania.