Jak zostać rzeczoznawcą: wymagane wykształcenie, warunki, obowiązki i cechy wykonywanej pracy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Praca rzeczoznawcy na pierwszy rzut oka może wydawać się bezpretensjonalna i prosta, jednak przy bliższym rozważeniu tego zawodu ujawnia się wiele wymagań stawianych temu specjaliście. O popularności zawodu decyduje duże zapotrzebowanie, wysoki status i oczywiście możliwość uzyskania dużych stabilnych dochodów. Dlatego teraz wielu interesuje pytanie: jak zostać rzeczoznawcą, jakie wykształcenie powinien mieć ten specjalista?

Co musisz wiedzieć o zawodzie

Kompetentny rzeczoznawca powinien posiadać szeroką wiedzę w swojej dziedzinie działalności. Ocena jest zwykle wymagana przy wyrządzaniu szkody, uszkodzeniu majątku ruchomego i nieruchomego, a także przy dokonywaniu z nimi różnych transakcji. Jak zostać niezależnym rzeczoznawcą? Istnieje kilka sposobów:

1. Najpierw musisz zdobyć specjalistyczne wykształcenie wyższe: ekonomia, prawo. W przypadku, gdy dana osoba ma wykształcenie pozapodstawowe, będzie musiała przejść kursy przekwalifikowujące lub specjalistyczne, które są głównieoferowane przez uniwersytety.
2. Zdobądź wyższe wykształcenie od razu na profilu rzeczoznawcy. Obecnie duża liczba uczelni oferuje różne specjalizacje w tym profilu: ekspertyzy i zarządzanie nieruchomościami, rzeczoznawca generalny itp.

Assesorzy mają możliwość pracy w kilku konkretnych specjalizacjach. Transport samochodowy i nieruchomości to jeden z najczęstszych obszarów ich działalności. W przypadku, gdy pojawia się pytanie, jak zostać rzeczoznawcą majątkowym, można rozważyć różne oferty dodatkowego kształcenia specjalistycznego, które oferuje wiele uczelni ekonomicznych.

Tylko absolwent, który ukończył studia musi odbyć staż w ciągu 1-3 lat, aby zdobyć praktyczne doświadczenie zawodowe. Co trzeba zrobić, aby zostać rzeczoznawcą, ekspertem w swojej dziedzinie, aby uzyskać awans w tej dziedzinie działalności. Aby to zrobić, będzie musiał wstąpić do organizacji samoregulacyjnej. Zadaniem tej organizacji jest kontrola działań specjalisty w tej dziedzinie. Jednym z ważnych punktów jest konieczność uzyskania polisy ubezpieczeniowej, która w przypadku błędów zawodowych ubezpieczy rzeczoznawcę od dużych strat materialnych.

Kto jest rzeczoznawcą i czym się zajmuje?

W ostatnich latach zawód ten zyskuje coraz większą popularność. Jak zostać rzeczoznawcą i zdobyć przyzwoitą, dobrze płatną pracę? To pytanie dotyczy wielu, w szczególności tychkto jest zdeterminowany tylko przyszłym zawodem.

Pełna rejestracja i zawieranie transakcji dotyczących prawa własności prawie nigdy nie odbywa się bez rzeczoznawcy. Ten specjalista oblicza rzeczywistą wartość bieżącą praw majątkowych, wartości niematerialnych, udziałów, gruntów, samochodów i innych kosztowności.

Wszyscy rzeczoznawcy są podzieleni na kilka kategorii. Część z nich specjalizuje się w wycenie nieruchomości i różnego wyposażenia. Druga część ocenia własność intelektualną, biznes. Usługi tych specjalistów są poszukiwane zarówno wśród osób fizycznych, jak i osób prawnych (banki, agencje rządowe, firmy ubezpieczeniowe itp.).

Praca asesora: jak to jest?

W większości przypadków przy zawieraniu dużych transakcji konieczne jest ustalenie ceny umowy, która jest odpowiednia dla tego okresu. Jak zostać rzeczoznawcą, jakie są jego obowiązki?

Specjalista ds. oceny musi mieć odpowiednie wykształcenie, zaawansowane kursy szkoleniowe, doświadczenie zawodowe są mile widziane. Jego zadaniem jest określenie rzeczywistej wartości mienia, wysokości szkód materialnych, wartości majątku, własności intelektualnej, wyposażenia i wiele więcej.

Praca eksperta zaczyna się od zebrania przez niego niezbędnych informacji na temat konkretnego przedmiotu oceny. Ponadto zajmuje się zestawem analiz otrzymanych danych i na tej podstawie identyfikuje aktualną wartość. Praca rzeczoznawcy obejmuje również doradzanie klientom w ich pytaniach. Za pomocąwyniki wykonanych prac, rzeczoznawca wydaje swoją opinię i przekazuje ją klientowi.

Co powinien zrobić rzeczoznawca?

Po pierwsze, specjalista w tej działalności musi mieć odpowiednie wykształcenie (wyższy profil, po prostu wyższe wykształcenie i przekwalifikowanie się na specjalistyczne kursy). Po drugie, musi pewnie posiadać komputer osobisty. Po trzecie, mieć doświadczenie w podobnej dziedzinie działalności.

Dodatkowo musisz wiedzieć, jak zostać rzeczoznawcą, który stara się być nie tylko zwykłym pracownikiem, ale także ekspertem. Nie zapominaj, że musi być członkiem SRO, a także zawrzeć ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej za czynności wyceny, czyli posiadać polisę ubezpieczeniową.

Ponadto specjalista w tej działalności powinien wiedzieć:

• jak kompetentnie negocjować z bankami;
• zasady koordynowania momentów pracy z firmami audytorskimi;
• jak jakościowo, profesjonalnie sporządzać opracowane przez niego raporty;
• zasady kontroli spełnienia warunków określonych w umowie;
• obecna sytuacja na rynku, możliwość jej analizy i radzenia sobie z dokumentami roboczymi.

Praca ewaluatora często wiąże się z podróżami. W związku z tym specjalista musi być przygotowany na częste wyjazdy, które są niezbędne do wypełniania jego obowiązków zawodowych. Musi także stale podnosić poziom swoich kompetencji zawodowych poprzez różnego rodzaju szkolenia, kursy, seminaria.

Zawody zawodu

W tej dziedzinie bycie profesjonalistą nie działa szybko. Jak zostać rzeczoznawcą w Rosji, od czego zacząć? Najlepiej zacząć karierę z tym, że świeżo upieczony specjalista znajdzie doświadczonego mentora, który podzieli się swoim doświadczeniem i nauczy kompetentnej pracy i wszelkich subtelności. W takim przypadku wynagrodzenie będzie niskie, ale dana osoba zdobędzie ogromne doświadczenie.

Kiedy rzeczoznawca poczuje, że jest w stanie pracować samodzielnie, otworzą się przed nim 3 drogi: praca w prywatnej organizacji, otwarcie własnej firmy i przejście do pracy w instytucji publicznej.

Większość ludzi rozpoczyna własną działalność gospodarczą, kiedy tylko jest to możliwe. Wynika to z faktu, że będzie na nią spory popyt, od osób prywatnych po duże organizacje.

Zawody bycia rzeczoznawcą obejmują:

• możliwość niezależnego planowania czasu;
• możliwość pracy bez powierzchni biurowej;
• wysokie zapotrzebowanie na usługi świadczone przez niezależne ekspertyzy;
• korzystne perspektywy rozwoju biznesu;
• rozmawiaj i poznawaj nowych ludzi;
• wystarczający dochód.

Dlaczego rośnie popyt na usługi rzeczoznawców?

W ostatnim czasie rośnie zapotrzebowanie na usługi rzeczoznawcy. Kompetentni specjaliści zawsze znajdą pracę. Wynagrodzenie początkujących ekspertów wynosi 15-30 tysięcy rubli, w zależności od regionu. Profesjonaliści w swojej dziedzinie zarabiają wielokrotnie więcej - 100-170tysięcy rubli miesięcznie.

Wzrost popytu na usługi wycen rośnie ze względu na fakt, że ekspertyza jest wymagana w coraz większej liczbie przypadków:

• przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny;
• pożyczka zabezpieczona nieruchomościami w instytucji bankowej;
• przy rozwiązywaniu szeregu kwestii związanych z konfiskatą lub prywatyzacją mieszkań;
• przy ocenie uszkodzeń;
• , a także przydział udziałów, darowizny nieruchomości i wiele więcej.

Wady zawodu

Wady zawodu rzeczoznawcy obejmują szereg następujących wad:

• wysokie koszty edukacji, które na uniwersytetach wahają się od 70 do 180 tysięcy rubli rocznie;
• konieczność regularnego uczestnictwa w programach szkoleniowych, co również wiąże się z kosztami materiałowymi i nie zawsze jest wygodne i możliwe;
• konieczność pracy za niskie pensje;
• dość duża konkurencja.

Jak zostać niezależnym rzeczoznawcą i być teraz konkurencyjnym? W tym celu specjalista musi stale doskonalić swoje umiejętności i zdolności, prowadzić działalność zawodową na najwyższym poziomie, stale edukować się w zagadnieniach i zmianach związanych bezpośrednio z pracą. Wszystko to pozwoli wyróżnić się na tle konkurencji.

Jak zostać rzeczoznawcą po ukończeniu studiów? Świeżo upieczeni ewaluatorzy odbywają najczęściej dwuletni staż, co pozwala im zdobyć umiejętności samodzielnej działalności. Ich mentorzystać się doświadczonymi ekspertami, których zadaniem jest przeszkolenie podopiecznych w zakresie kompetentnej prawidłowej oceny przedmiotu transakcji, umiejętności pracy z dokumentacją oraz sporządzania raportów.

Kto korzysta z oceniających i kiedy?

Wielu błędnie zakłada, że zakres pracy rzeczoznawcy ogranicza się jedynie do badania nieruchomości, gruntów, pojazdów. Chociaż są to najczęstsze kierunki. Rzeczoznawcy świadczą usługi organizacjom komercyjnym, osobom fizycznym w ocenie rzeczywistej wartości przedmiotu dochodzenia lub określeniu wysokości wyrządzonych szkód.

Jak zostać ekspertem? Profesjonalny specjalista na najwyższym poziomie określa wartość przedsiębiorstwa, biznesu, własności intelektualnej, co wymaga dużego doświadczenia, znajomości wszelkich niuansów. Aby określić perspektywy inwestycyjne przy zakupie upadłego przedsiębiorstwa, nie można również obejść się bez rzeczoznawcy. Ponadto ujawnia:

• średni koszt pracy i materiałów, które zostaną wydane na naprawę uszkodzeń;
• rzeczywista cena sprzętu i maszyn;
• środki trwałe i aktywa rzeczowe przedsiębiorstwa;
• bieżąca wartość dowolnej właściwości;
• narzędzia, antyki, biżuteria i nie tylko.

Ważne jest, aby zrozumieć, że rzeczoznawcy pracują głównie w określonej branży. Z nielicznymi wyjątkami specjaliści ci są jednocześnie zaangażowani w kilka rodzajów działań eksperckich. Wynika to z faktu, że każdy typ wymaga głębokiej wiedzy icałkiem poważne przygotowanie.

Najbardziej popularną usługą wyceny jest identyfikacja wartości rynkowej nieruchomości (fundusze niemieszkaniowe i mieszkaniowe). Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym w Rosji i jakie są pułapki tego zawodu? Często kontaktując się z tymi specjalistami, klienci proszeni są o obniżenie realnego kosztu wycenianego przedmiotu w celu otrzymania dużej kwoty kredytu z banku lub obniżenia podatku. Takie działania są oszukańcze i podlegają karze.

Czy konieczne jest otwarcie własnego biura w celu przeprowadzenia wyceny

Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym i czy konieczne jest otwarcie własnego biura? Doświadczeni profesjonaliści pracują z dużą, ugruntowaną bazą klientów, ale nie każdy ma własne biuro, co jest jedną z zalet. Niemniej jednak, jeśli działalność stanie się poważna, należy otworzyć własne biuro, które będzie reprezentować oblicze firmy.

Najlepszą opcją byłby pokój, który znajduje się w centralnej części miasta. Klienci powinni go znaleźć bez trudu, obecność parkingu i dogodny dojazd mile widziany. Przed otwarciem rozważ następujące punkty:

• przeprowadzanie napraw kosmetycznych w razie potrzeby;
• dekoracja i wyposażenie;
• organizacja pracy dla personelu;
• dostępność komfortowych warunków przyjmowania klientów.

Kto jest auto-estymatorem?

Na tym świecie często wszystkie rzeczy mają swoją wartośćnie jest łatwo wydobyć go samemu, jeśli chodzi o drogie lub skomplikowane rzeczy. Tu na ratunek przychodzi rzeczoznawca. Jakie są cechy specjalności i jak zostać rzeczoznawcą samochodowym?

Aby odpowiedzieć na te pytania, konieczne jest zrozumienie struktury tej pracy w porządku. Po pierwsze, od specjalisty obowiązkowe jest posiadanie szeregu obowiązkowych dokumentów, tak samo jak dla rzeczoznawców innych kategorii:

1. Dyplom specjalistycznej edukacji lub przekwalifikowania zawodowego).
2. Polisa ubezpieczeniowa, która zabezpiecza odpowiedzialność związaną z wyceną. Zapewniają go prawie wszystkie firmy ubezpieczeniowe.
3. Certyfikat potwierdzający przynależność specjalisty do SRO.

Jak zostać rzeczoznawcą samochodowym po wypadku i uniknąć nieoczekiwanych strat finansowych w przypadku błędu zawodowego? W takim przypadku na ratunek przychodzi ubezpieczenie OC rzeczoznawcy.

Biegły rzeczoznawca pojazdów po wypadku, aby wykonać swoje czynności, musi zidentyfikować uszkodzenia samochodu. Następnie przeanalizuj koszt usług naprawczych i wylicz średnią. Następnie w ten sam sposób rzeczoznawca szuka kosztu części, które należy wymienić. Dokonując analizy cen wykorzystują dane z internetu, mediów, cenników organizacji.

Jak zostać ekspertem ds. oceny wypadków i nie zostać oszustem? Wiele osób uważa, że ci specjaliści mogą dobrze zarobić na łapówkach. Na przykład klient prosi o przeszacowanie wysokości szkody w celu uzyskania większego odszkodowania pieniężnego. Należy rozumieć, że raport z oceny przechodzi szereg organizacji weryfikujących, a jeśli okaże się, że cena była znacznie przesadzona lub odwrotnie, specjalista może zostać pociągnięty do odpowiedzialności karnej, a w najlepszym przypadku ukarany.