Układ trzypokojowych domów Chruszczowa: opcje, rozmiary, przebudowa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Wiele pięciopiętrowych budynków wybudowanych za panowania Chruszczowa było zamieszkanych przez różnych ludzi od ponad 50 lat. Ktoś odziedziczył trzypokojowe mieszkanie Chruszczowa, a ktoś je kupił ze względu na niski koszt. Przy odpowiedniej pielęgnacji budynku takie budynki mogą przetrwać kilkanaście lat. Kiedyś były budowane do tymczasowego użytku i nie zapewniały wysokiego poziomu komfortu.

Ogólne warunki panujące w takich mieszkaniach ledwo spełniają wymagane minimum, bo tutaj wszystko jest zminimalizowane do granic możliwości. Począwszy od wysokości stropów, które ledwo dochodzą do poziomu 2,5 m, a skończywszy na łamaniu wszelkich zasad dźwiękoszczelności. Dodatkowo zmniejszono całkowitą powierzchnię trzypokojowego budynku Chruszczowa, a łazienki połączono na maleńkiej działce o powierzchni 4 m2. Dlatego nikt nie jest zaskoczony, gdy próbują przekształcić takie mieszkania poprzez przebudowę.

Standardowy układ3-pokojowe mieszkanie w Chruszczow

W większości przypadków ściany wewnętrzne takich mieszkań nie należą do konstrukcji nośnych. Stwarza to dogodne warunki do przebudowy. Rozpatrując jednak układy trzypokojowych domów Chruszczowa w domach murowanych, można spotkać się z sytuacją, w której stropy opierają się o ściany wewnętrzne. W sumie można znaleźć następujące opcje dla takich mieszkań:

Dwa pokoje są tak małe, że wystarczy je urządzić w takiej przestrzeni

Dwa duże pokoje sąsiadują ze sobą, a trzeci jest bardzo mały

Pokoje dzienne rozmieszczone są po dwóch stronach budynku

Rzadko można znaleźć układ z trzema oddzielnymi pokojami

W niektórych układach trzypokojowych domów Chruszczowa można znaleźć spiżarnię zaaranżowaną w pokoju. Wygodne jest przekształcenie takiego pomieszczenia w garderobę, uwalniając go od zbędnych półek i puszek z konserwacją. Kolejny duży pokój lepiej zaaranżować jako salon, w którym można urządzać przyjacielskie spotkania i spędzać wakacje w domu. A pozostałe mniejsze pomieszczenie będzie doskonałym żłobkiem.

Jak zalegalizować przebudowę w mieszkaniu

Odprawę prawną można przeprowadzić na kilka różnych sposobów. Projekt przebudowy najlepiej zamówić, kontaktując się ze specjalistami z odpowiednich władz. Możesz przesłać tylko szkic nadchodzących zmian. Złożony wniosek jest rozpatrywany w trzech przypadkach:

Jeśli istnieje szkic przebudowy

W razie potrzeby szkic powinien wskazywać miejsca i metody modernizacji nośnikówpodstawy

Jeśli jest przeciąg

W tym drugim przypadku przegląd odbędzie się bez dodatkowego gromadzenia informacji w celu sporządzenia aktu o bezpieczeństwie wprowadzanych zmian. W pierwszych dwóch przypadkach będziesz musiał samodzielnie zebrać regulowaną listę dokumentów. Obejmuje to dokumentację szkicu przebudowy stworzonego na podstawie trzypokojowego schematu Chruszczowa do zatwierdzenia.

Ostatecznym celem, dającym podstawy prawne dla nadchodzących prac, jest uzyskanie zatwierdzonego planu zmian, a także certyfikowanego projektu licencyjnego przez organizację weryfikującą. Takie wnioski są zazwyczaj rozpatrywane przez Punkt Pozwolenia znajdujący się na terenie, na którym znajduje się mieszkanie. Rozważając pytanie, jak zalegalizować przebudowę w mieszkaniu, należy stwierdzić, że rozpoczęcie prac remontowych jest możliwe dopiero po uzyskaniu wszystkich zezwoleń. W przeciwnym razie wysiłki pójdą na marne. Zapłacisz grzywnę i zwrócisz wszystko tak, jak było.

Kilka sposobów na zmianę wnętrza

Oczywiście należy pamiętać, że żadna przebudowa trzypokojowego Chruszczowa nie pomoże zmienić całkowitej powierzchni mieszkania, jednak właściwa zmiana wewnętrznego układu pokoi może znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową. W takich przypadkach wybierane są dwie główne ścieżki:

Wyburzenie wszystkich istniejących przegród w celu dalszego podziału obszaru na obszary użytkowe za pomocą różnych metod podziału na strefy

Częściowe połączenie pomieszczeń w celu pozbycia się niefunkcjonalnych korytarzy

Najpierw podmodernizacja zawsze obejmuje kuchnię w trzypokojowym Chruszczowie, którego powierzchnia ledwie sięga 6 m22. Z reguły łączy się go z sąsiednim pokojem, tworząc coś, co wygląda jak „studio”. W takim przypadku można ułożyć drzwi prowadzące z korytarza, a powstałą przestrzeń wykorzystać na powiększenie łazienki.

Pomieszczenie połączone z kuchnią z reguły skomunikowało się z sąsiednim wspólnymi drzwiami znajdującymi się przy oknie. Drzwi te można przesunąć bliżej korytarza i podzielić pomieszczenie ścianką działową z otworem, pozostawiając miejsce na przejście do nowego salonu i kuchni. W ten sposób otrzymujemy trzy zmodyfikowane pokoje: kuchnię z salonem, przestronną sypialnię i dużą łazienkę. Trzecia sala, zwykle zwrócona w drugą stronę, pozostaje niezmieniona w układzie trzypokojowego Chruszczowa.

Przebudowa łazienki

W niektórych przypadkach trzeba zmierzyć się z problemem, kiedy nie można uzyskać pozwolenia na powiększenie łazienki. W takiej sytuacji będziesz musiał przeorganizować łazienkę w inny sposób. W tym celu należy wyjąć wannę i zastąpić ją kabiną prysznicową, a na zwolnionym miejscu postawić pralkę.

W takich okolicznościach przejście do kuchni zostaje zachowane. Jest on połączony z sąsiednim pokojem. W następnym pomieszczeniu pozostają drzwi z korytarza, a przejście z kuchni otwiera się do sąsiedniego pomieszczenia. W tej sytuacji pozostaje położyć drzwi wewnętrzne jako niepotrzebne. Efektem są dwa izolowane przestronne pokoje oraz w pełni funkcjonalna łazienka.

Funkcje przenoszenia partycji

Pierwotnie trzypokojoweChruszczow ma całkowicie niewygodny układ z wymiarami wszystkich pomieszczeń. Aby to zmienić, konieczna jest przebudowa, która w swoim znaczeniu oznacza rozbiórkę i przebudowę ścian. Do tej procedury musisz uzyskać podstawę prawną. Należy go przeprowadzić z eliminacją wszystkich wynikających z tego braków. Przenoszenie i usuwanie partycji zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem. W takiej sytuacji tylko specjaliści z doświadczeniem w rozwiązywaniu takich problemów mogą wziąć odpowiedzialność za konsekwencje.

Całkowity demontaż ściany oddzielającej kuchnię od sąsiedniego pomieszczenia jest konieczny tylko w wyjątkowych sytuacjach. Częściej wystarczy przeciąć obszerny łukowaty otwór, aby zadanie zostało uznane za zakończone. Jak pokazuje praktyka, w niektórych przypadkach to właśnie ta przegroda może okazać się ścianą nośną. Dziś nikt nie pozwoli na osłabienie takiej konstrukcji. Dlatego przy zakupie mieszkania takie pytania należy zawsze doprecyzować z wyprzedzeniem.

Likwidacja niedoskonałości na podłodze

Jeśli odziedziczyłeś trzypokojowe mieszkanie Chruszczowa, nie możesz uniknąć wszelkiego rodzaju problemów. Z pewnością dotyczy to również płci. Zgodnie z ówczesnymi przepisami zostały pokryte deskami, których żywotność już dawno się skończyła, ale nadal pozostają na swoim miejscu. Dlatego taka powłoka będzie musiała zostać zdemontowana i zastąpiona jastrychem cementowym. Za pomocą tej procedury możliwe będzie wyrównanie poziomu podłogi do wspólnej płaszczyzny, na której bez problemu będzie leżała każda powłoka: płytki, laminat lub linoleum,które są w stanie służyć przez długi czas.

Jeżeli pokoje wychodzą na różne strony budynku, różnica poziomów może sięgać 18 centymetrów. Wtedy lepiej pozostawić izolowane pomieszczenia na swoim poziomie, oddzielając je zamkniętymi ościeżnicami. W przeciwnym razie istnieje niebezpieczeństwo obniżenia sufitu do poziomu krytycznego.

Dekoracja sufitu

Na nisko osadzonym suficie nie będzie można zainstalować żyrandola wolumetrycznego, który zapewni pełne oświetlenie całej przestrzeni pomieszczenia. Z tego powodu przed zakończeniem prac konieczne jest rozprowadzenie okablowania do kilku małych lampek, które mogą równomiernie rozprowadzać oświetlenie na całej powierzchni.

Jeśli posadzki betonowe są ułożone starannie (z różnicami nie przekraczającymi 4 cm), najlepiej jest wyrównać strop tynkiem gipsowym według reguły. Po zgrubnym nałożeniu tynku na sufit powierzchnię wygładza się szpachelką. Następnie nakłada się kilka warstw szpachli wykończeniowej, a powierzchnia jest malowana.

Zdarza się jednak, że różnice w ustawieniu płyt w tym czasie przekraczają 10 cm, wtedy lepiej wyrównać płaszczyznę sufitu płytą gipsowo-kartonową z minimalną utratą wysokości. Aby zminimalizować straty, nie buduj płaszczyzny sufitu na horyzoncie. Jeśli od środka mieszkania do ścian zewnętrznych występuje nachylenie, warto je uratować, wyrównując tylko płaszczyznę. Taki trik pozwoli ukryć podniesioną część samolotu pod lekkim nachyleniem, co wizualnie kompensuje niskiesufity.

Dekoracja wnętrz

Pomimo niewielkiej powierzchni trzypokojowego Chruszczowa, istnieje wystarczająco dużo najnowocześniejszych stylów, które mogą nadać mu efektowny wygląd. Niewielki rozmiar pomieszczeń zawsze można zrekompensować kompetentnym doborem mebli i dekoracji.

Wielu poleca współczesny styl. Posiada wszystkie niezbędne cechy, które nadają się do małego mieszkania. Po pierwsze, jest to wygoda lokalizacji obiektów. Po drugie maksymalna dostępność i niezawodna funkcjonalność. Zdaniem projektantów, aby optycznie powiększyć pomieszczenie, konieczne jest narysowanie paraleli między kolorem ścian a sufitem, maksymalnie przybliżając odcienie. Inne cechy stylu:

• Maksymalna prostota w projektowaniu, zwięzłe umieszczanie akcentów.
• Przestrzeń zagospodarowania przestrzennego, która może być bardzo pomocna w przebudowie Chruszczowa.
• Korzystanie z konstrukcji modułowych i wysoce funkcjonalnych mebli.

Doradztwo ekspertów

Według projektantów, aby wnętrze wyróżniało się indywidualnością, warto zrezygnować ze zbędnych elementów dekoracyjnych. W takiej sytuacji wystarczy jeden duży obraz.

Styl skandynawski

Przestronność i przewiewność tego stylu sprawiają, że jest on atrakcyjny dla małych mieszkań. Mieszkańcy północnych szerokości geograficznych preferują jasne odcienie, być może z lekkim odchyleniem w kierunku szarości. To jest podyktowanepreferencja dla tego stylu. Podłoga w takich przypadkach jest ozdobiona drewnianą powłoką, a meble dobierane są bez pretensjonalnych detali. Styl skandynawski preferuje prostotę, unikając skomplikowanych projektów i kolorowych dekoracji.

Strych

Ten styl wyróżnia niestandardowe spojrzenie na otaczającą rzeczywistość. Bloki betonowych podłóg, wygląd ceglanego muru, załamania rur wodociągowych, ślady niedbałości w aranżacji nie kryją się pod scenerią, lecz są otwarte do oglądania. Loft wita swobodę kreatywności, promując całkowite zaprzeczenie jednolitości tonów i napięcia płaszczyzn. Wnętrza w tym stylu unikają stert mebli, ograniczając się jedynie do najpotrzebniejszych (najczęściej wielofunkcyjnych) przedmiotów, co doskonale sprawdza się w małym mieszkaniu.

Minimalizm

Ten styl nie uznaje luksusowych przedmiotów, preferuje pastelowe kolory w kolorze ścian i odcienie mebli. Zwolennicy minimalizmu decydując się na produkty z drewna sprawiają, że wnętrze staje się lżejsze. Takie motywy świetnie prezentują się w małym mieszkaniu, wypełniając je światłem i wygodą.

Dawiąc pierwszeństwo meblom do zabudowy, ten styl pomaga najlepiej wykorzystać możliwości Chruszczowa. Dodaj tutaj dużą liczbę różnych lamp, które mogą stworzyć iluzję przestrzeni tkwiącą w minimalizmie. Przekonasz się, że ten konkretny styl będzie jednym z najlepszych rozwiązań w tych warunkach.