Dokumenty do odliczenia za mieszkanie. Odliczenie podatku przy zakupie mieszkania

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Dzisiaj będziemy zainteresowani dokumentami do odliczenia za mieszkanie. W rzeczywistości nie jest tak trudno odgadnąć, czego się od nas wymaga. Jednak nie wszyscy obywatele są świadomi istnienia tej listy. Oznacza to, że masz prawo odmówić potrącenia. Nie najprzyjemniejszy wynik, prawda? Dlatego dokładnie przestudiujmy pełną listę wszystkiego, co jest potrzebne do otrzymania środków od państwa przy zakupie i sprzedaży nieruchomości. W naszym przypadku jest to mieszkanie. Lub dom/ziemia. Właściwe przygotowanie sprawi, że proces będzie dla Ciebie tak prosty, jak to tylko możliwe.

Dowód osobisty

Złożenie odliczenia podatkowego przy zakupie mieszkania nie jest takie trudne. Większość z was prawdopodobnie zna ten proces. Jeśli odpowiednio się do tego przygotujesz, nie będziesz się bał żadnych problemów. Po prostu nie powstaną.

Pierwszym dokumentem, którego potrzebujesz, aby ubiegać się o ulgę podatkową, jest Twój dowód osobisty. Możesz użyć dowolnego podobnego dokumentu, ale jak pokazuje praktyka, najlepiej przedstawić paszport. I jego kopię. ona jestdołączone do reszty listy wymaganych dokumentów. Certyfikacja nie jest wymagana.

Być może nie będzie problemów z tym dokumentem. W końcu paszport obywatela Federacji Rosyjskiej powinien być zawsze przy tobie. Jest to dokument, który jest zawsze wymagany przy wszelkich transakcjach podatkowych. Rozważ to.

Oświadczenie

Co dalej? Dokumenty do odliczenia za mieszkanie nie mają sensu bez sporządzenia odpowiedniego wniosku. Oznacza to, że musisz złożyć pisemny wniosek do organów podatkowych. Nie otrzymasz potrącenia bez roszczenia.

To proste i łatwe do wykonania - wystarczy podać swoje dane i dane, a także powód zwrotu środków. W naszym przypadku jest to zakup mieszkania. To wszystko. Następnie będziesz musiał podpisać dokument, a następnie dołączyć go do paszportu i innych dokumentów.

Zwróć uwagę na jeden ważny czynnik - tekst wniosku wskazuje również dane bankowe, na które będziesz musiał otrzymać środki. Jeśli przegapisz ten moment, możesz poczekać, aż organy podatkowe odmówią zwrotu pieniędzy.

Deklaracje

Co jeszcze może być przydatne? Dokonanie odliczenia podatku przy bezbłędnym zakupie mieszkania obejmuje m.in. sporządzenie zeznania podatkowego. Bez niej nie da się również płacić podatków ani odzyskać części wydanych pieniędzy.

Formularz, którego potrzebujemy, to podatek dochodowy od 3 osób. Jego rejestracja nie sprawia obywatelom kłopotów. Możesz skorzystać ze specjalnego programu, który pomożeprzygotować tę deklarację i w pełni przygotować ją do druku.

Podawany jest tylko oryginał. Kopie 3-NDFL nie są akceptowane przez organy podatkowe. Jeśli potrzebujesz dokładnie tego samego dokumentu „dla siebie”, po prostu wydrukuj go w dwóch egzemplarzach. I to wszystko. Wiedz, że z kopiami zeznania podatkowego po prostu nie będą z tobą rozmawiać. Takie zasady obowiązują obecnie w Rosji.

2-NDFL

Przechodzimy dalej. Dokumenty do odliczenia za mieszkanie nie są aż tak problematycznym zagadnieniem, jeśli dobrze się do tego przygotujesz. Po przygotowaniu wszystkich powyższych dokumentów musisz jakoś potwierdzić swoje dochody. Jest na to jeszcze jedno odniesienie. Nazywa się to podatkiem dochodowym od 2 osób.

Jeśli pracujesz dla siebie, będziesz musiał sam go wypełnić. Odbywa się to za pomocą tych samych aplikacji, w których sporządziłeś zeznanie podatku dochodowego od 3 osób. Podczas pracy nie pojawiają się żadne szczególne problemy.

Jednakże najczęściej obywatele pracują dla kogoś innego. A ta technika oszczędza im niepotrzebnej papierkowej roboty. Zaświadczenie 2-NDFL musi zostać wydane przez pracodawcę. Zapytaj o to w dziale księgowości firmy, w której pracujesz. Zwykle nie ma tu problemów.

To prawda, że dokumenty do odliczenia za mieszkanie, czyli zaświadczenie 2-NDFL, a także zeznanie podatkowe należy złożyć w oryginale. Oznacza to, że żadna jego kopia nie zostanie od Ciebie przyjęta. Upewnij się więc, że podatek dochodowy od 2 osób jest dołączony tylko w oryginale.

Umowa

Co jeszcze? Ale jużPrzechodzimy do poważniejszych i ważniejszych dokumentów. Rzecz w tym, że wszystkie powyższe papiery są tzw. standardem. Wraz z każdym odliczeniem podatku są przekazywane organom podatkowym. Ale dla każdego przypadku istnieje lista dokumentów.

Nie można uzyskać odliczenia od podatku przy zakupie mieszkania/domu/gruntu, chyba że w jakiś sposób udokumentujesz transakcję. Jak dokładnie to zrobić dobrze? Potrzebujesz umowy sprzedaży na swoje nazwisko. Ważne jest, abyś był wymieniony jako kupujący. W przeciwnym razie nie będą dokonywane żadne potrącenia.

Przesyłana jest poświadczona kopia. Jeśli chcesz, możesz oddać oryginał, a drugi egzemplarz umowy zachować dla siebie. Ale pamiętaj - bez tego odliczenie jest niemożliwe. Ten moment również nie sprawia obywatelom żadnych szczególnych problemów. W końcu sprzedaż i zakup bez umowy nie mogą być w ogóle uznane za zakończone.

Świadectwo

Czy potrzebujesz odliczenia przy zakupie mieszkania? Dokumenty, bez względu na to, jak dziwnie to zabrzmi, mogą nie być od razu przy Tobie. W końcu niektórzy będą musieli otrzymać trochę czasu w różnych przypadkach. Na przykład mówimy o certyfikacie własności.

Nie będziesz go mieć od razu po zakupie nieruchomości, ale dopiero po pewnym czasie. Około miesiąc po transakcji. Nie ma więc potrzeby spieszyć się z odliczeniem podatku. Będziesz miał wystarczająco dużo czasu, aby go ukończyć.

Świadectwo własności można złożyć jako oryginał lub kopię dokumentu. Lepiej skorzystać z drugiej opcji. W końcu duplikat certyfikatu będzie również musiał zostać uzyskany, jeśli zgubisz oryginał. I tak zawsze będziesz mieć ten dokument. Poświadczone kopie muszą zostać zaakceptowane przez organy podatkowe.

Płatności

Dokumenty do potrąceń są zróżnicowane. Ale bez wątpienia wszyscy obywatele muszą jakoś potwierdzić swoje wydatki. Oczywiście na ratunek przychodzą rachunki i czeki. Wskazane jest przedstawienie ich oryginałów i zachowanie kopii dla siebie. Lub potwierdź duplikaty i dołącz do zeznania podatkowego.

Zazwyczaj nie ma problemów z tym momentem. Tylko upewnij się, że Twoje dane są wskazane w dokumencie płatności. Tylko osoba wymieniona jako płatnik jest uprawniona do odliczenia. I nikt więcej. Oznacza to, że w wezwaniu do zapłaty i umowie, a także w oświadczeniu nie można wskazać różnych obywateli. To nielegalne. W tym scenariuszu nie zostanie Ci dokonany odliczenie podatku za mieszkanie (zwrot kosztów). Podatek będzie pełny i nie będziesz mógł zwrócić pieniędzy.

Kredyt hipoteczny

W zasadzie są to wszystkie dokumenty potrącenia za mieszkanie. To prawda, że często takie nieruchomości są kupowane z kredytem hipotecznym. Co dziwne, ale nawet w tym scenariuszu masz prawo do zwrotu pieniędzy wydanych na zakup mieszkania.

Wystarczy uzupełnić powyższą listę dokumentów o kilka artykułów. Z nimi też nie ma problemów. W każdym razie jest to dokładnie to, z czym spotkało się już wielu obywateliw podobnej sytuacji.

Co powinieneś zrobić? Po pierwsze, umowa kredytu hipotecznego. Jest potrzebny w oryginale lub w uwierzytelnionej kopii. Druga opcja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród obywateli. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy z jakiegoś powodu masz dwa oryginalne egzemplarze umowy o kredyt hipoteczny.

Po drugie, będziesz potrzebować paragonów potwierdzających spłatę odsetek od kredytu hipotecznego. Ponownie, nie ma znaczenia, w jakiej formie je załączasz – kopie czy oryginały. Najważniejsze jest to, że to ty jesteś wskazany w dokumencie płatności, a nie ktoś inny. W ten czy inny sposób łatwo i prosto można uzyskać odpis podatku na mieszkanie w takim czy innym przypadku.

Czas i zamówienie

Co jeszcze musisz wiedzieć, aby nie było problemów ze zwrotem pieniędzy przy zakupie nieruchomości? Na przykład o terminach, które musisz dotrzymać przy odbiorze wszystkich dokumentów. Jak pokazuje praktyka, jeśli natychmiast rozpoczniesz przetwarzanie odliczenia, możesz być gotowy za 1,5 miesiąca na wizytę w urzędzie skarbowym. Najdłuższą rzeczą, na jaką możesz czekać, jest wydanie certyfikatu własności na Twoje nazwisko.

Sam wniosek wraz z deklaracją jest rozpatrywany przez około 2 miesiące. Po tym okresie otrzymasz odpowiedź od organów podatkowych z odmową lub zatwierdzeniem odliczenia. I, jak pokazuje praktyka, za kolejny miesiąc lub dwa otrzymasz wymagane środki na konto wskazane we wniosku. Zatem średnio proces rejestracji i odbioru potrwa około sześciu miesięcy. Możesz jednak złożyć zeznanie podatkowe do końca okresu rozliczeniowego podatkowego. Czyli do 30 kwietnia każdyroku. Ponadto zgodnie z nowoczesnymi przepisami masz prawo do odliczeń za ostatnie 3 lata. Więc nie spiesz się.

Jeszcze jedno - jeśli jesteś emerytem, do wszystkich powyższych dokumentów będziesz musiał dołączyć zaświadczenie o emeryturze (jej kopię), a także zaświadczenia, które mogą potwierdzić Twoje świadczenia, jeśli takie istnieją. Nie jest to również problematyczne, zwłaszcza jeśli znasz pełną listę wszystkich niezbędnych dokumentów do odliczenia.