Lista dokumentów do odliczenia podatku za mieszkanie. Odliczenie nieruchomości przy zakupie mieszkania

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Przed zakupem domu wielu obywateli zapoznaje się z listą dokumentów potrzebnych do odliczenia podatku za mieszkanie. Pozwala to z wyprzedzeniem przygotować się do procesu ich rejestracji, co znacznie ułatwi życie. Chodzi o to, że w Rosji, kupując nieruchomość mieszkalną, ludzie mogą zwrócić część środków wydanych na transakcję. Najważniejsze jest, aby wiedzieć, jak postępować w tym lub innym przypadku. Lista dokumentów odgrywa ogromną rolę w rejestracji potrącenia. To, jak również cechy wniosku o zwrot podatku od nieruchomości, musimy zbadać dalej. W rzeczywistości wszystko jest prostsze niż się wydaje na pierwszy rzut oka.

Definicja

Odliczenie od nieruchomości - zwrot kosztów zakupu mieszkania. Innymi słowy, obywatel będzie mógł odzyskać część wydatków z zapłaconego podatku dochodowego.

Ponadto, wnioskując o odliczenie od nieruchomości, możesz przestać przenosić podatek dochodowy z oficjalnych zarobków na kwotę należną w formie zwrotu. Wszystko zależy od tego, jak dokładnie dana osoba ubiega się o odliczenie.

Rodzaje zwracanych właściwości

Jak ubiegać się o ulgę podatkową na mieszkanie? W tej chwili możesz poradzić sobie z tym problemem na kilka sposobów. Ale najpierw będziesz musiał dowiedzieć się, w jakich okolicznościach dana osoba będzie mogła ubiegać się o zwrot środków wydanych na zakup mieszkania lub domu.

Warto zwrócić uwagę na to, że odliczenie nieruchomości może być różne - podstawowe i hipoteczne. W pierwszym przypadku środki zostaną zwrócone z kosztów bezpośredniego zakupu mieszkania, w drugim - za odsetki płacone na podstawie umowy kredytu hipotecznego.

Ważne: w przypadku kredytu hipotecznego obywatel będzie mógł dokonać zarówno odliczenia głównego, jak i potrącenia majątkowego.

Kiedy mogę wydać

Osoba może ubiegać się o odliczenie podatku za mieszkanie tylko pod pewnymi warunkami. Obywatel, który kupił dom, nie zawsze będzie miał taką szansę.

Aby kwalifikować się do zwrotu mienia, musisz:

• być obywatelem Rosji;
• być oficjalnie zatrudnionym i płacić podatek dochodowy od wynagrodzenia;
• zawrzyj umowę kupna nieruchomości z własnych środków i zarejestruj nieruchomość dla siebie.

Na podstawie powyższego, emeryt lub niepracujący obywatel Federacji Rosyjskiej nie będzie mógł dokonać odliczenia za mieszkanie. W rzeczywistości to nieprawda. Jest jeden wyjątek.

Dla bezrobotnych i emerytów

Prawo do odliczenia od podatku mieszkania dla osób niepracujących służbowo, przebywających na urlopie macierzyńskimlub na emeryturze, jest zatrzymywana przez trzy lata od dnia zakończenia płatności podatku dochodowego od uzyskanych zarobków. W takim przypadku możesz ubiegać się o zwrot kosztów mieszkania w ciągu 36 miesięcy.

W takich okolicznościach zostanie wykonany tzw. przelew podatku dochodowego od osób fizycznych. Oznacza to, że organy podatkowe biorą pod uwagę podatki zapłacone za przeszłe okresy podatkowe.

Przedsiębiorcy i odliczenia

Lista dokumentów do odliczenia podatku za mieszkanie będzie się różnić w zależności od tego, kto i jak ją sporządza. Czy przedsiębiorca może ubiegać się o zwrot pieniędzy przy zakupie domu?

Tak, ale nie zawsze. W tym celu przedsiębiorca musi działać zgodnie z OSNO. W tym przypadku podatek dochodowy wyniesie 13 proc. I tylko pod tym warunkiem indywidualny przedsiębiorca ma prawo do odliczenia za mieszkanie.

Gdzie iść

Aby ubiegać się o odliczenie za mieszkanie, musisz wiedzieć, gdzie szukać pomocy. W Rosji podobną usługę świadczą organy podatkowe. Usługa ta zajmuje się rozpatrywaniem wniosków o potrącenia, a także decyduje o ich przyznaniu, czy nie.

Zamiast Federalnej Służby Podatkowej możesz złożyć wniosek w wyznaczonym formularzu do wielofunkcyjnego centrum. W takim przypadku wniosek zostanie rozpatrzony nieco dłużej niż w przypadku bezpośredniego odwołania do urzędu skarbowego.

Od jakiegoś czasu w Rosji możliwe jest dokonywanie odliczeń za mieszkanie przez pracodawcę. W takim przypadku obywatel będzie mógł nie płacić podatku dochodowego od osób fizycznych od uzyskanych dochodów od kwoty odliczenia na mieszkanie.

Kiedy nadejdzie kwalifikacja - czas składania wniosków

Chcę złożyć podatekczynsz za mieszkanie? Kiedy złożyć wniosek w przepisanej formie do autoryzowanego serwisu?

Zgodnie z prawem możesz ubiegać się o zwrot pieniędzy przy zakupie domu pod koniec roku kalendarzowego. Dorozumiany jest rok, w którym dokonano zakupu mieszkania lub domu. Do końca nie można ubiegać się o odliczenie.

Za jaki okres należy ubiegać się

Lista dokumentów do odliczenia podatku za mieszkanie zostanie przedstawiona poniżej. Najpierw musisz zrozumieć cechy żądania odpowiedniej usługi. Nie ma ich wielu.

Za jaki okres mogę ubiegać się o pieniądze? Minimum - przez rok, maksimum - przez trzy lata. 36 miesięcy to termin przedawnienia odliczenia podatku. Gdy tylko upłynie odpowiedni okres, obywatel nie będzie już mógł dokonać zwrotu za odpowiednią transakcję.

Instrukcja - złóż wniosek o odliczenie do Federalnej Służby Podatkowej

Jak złożyć odpis podatku na mieszkanie? Wszystko zależy od tego, gdzie konkretnie osoba zwróci się o pomoc. Zacznijmy od najczęstszego przypadku - złożenia wniosku w Federalnej Służbie Podatkowej. Poniższe instrukcje są również odpowiednie dla osób, które ubiegają się o odliczenie w MFC.

Poradnik projektowy wygląda tak:

1. Przygotuj pakiet dokumentów wymaganych do dalszych działań. Zmienia się w zależności od okoliczności życiowych.
2. Wypełnij formularz zgłoszeniowy. Można go wcześniej pobrać z upoważnionego organu.
3. Złóż wniosek do Federalnej Służby Podatkowej poprzez rejestrację lub do MFC z podaniem iwstępnie przygotowane certyfikaty.
4. Poczekaj na odpowiedź od upoważnionego organu. Obywatelowi w pewnych okolicznościach można odmówić potrącenia.

Jeżeli wnioskodawca otrzymał pozytywną odpowiedź na złożony wniosek, pozostaje czekać, aż pieniądze zostaną zaksięgowane na wcześniej określonym koncie bankowym. Brak odliczenia gotówki za zakwaterowanie.

Podręcznik - Odliczenie dla pracodawcy

W razie potrzeby podatnik może złożyć wniosek o badaną usługę do swojego pracodawcy. Procesowi temu towarzyszy mniej papierkowej roboty. Najważniejsze jest, aby wiedzieć, jak postępować w takich okolicznościach.

Obecnie, aby ubiegać się o odliczenie przy zakupie nieruchomości mieszkalnej za pośrednictwem swojego pracodawcy, podatnik musi:

1. Przygotuj zaświadczenia wskazujące na prawo do odliczenia.
2. Utwórz i wypełnij wniosek o ustalonym formularzu.
3. Aplikuj z odpowiednią prośbą i wcześniej przygotowanymi dokumentami do pracodawcy.

W opisanych akcjach nie ma nic trudnego. Jeśli wszystko zostanie zrobione poprawnie, to od pierwszego wynagrodzenia wydanego po złożeniu wniosku do podwładnego z wnioskiem o odliczenie, rozpocznie się zakończenie płatności podatku dochodowego od określonej kwoty.

Ile zostanie zwrócone

Przeglądając listę dokumentów do odliczenia podatku za mieszkanie, osoba musi zrozumieć, ile pieniędzy zostanie mu zwróconych w określonych okolicznościach. Zgodnie z prawem potrącenie wynosi 13 procent kwoty transakcji, ale są też pewneograniczenia.

Na przykład osoba nie może żądać więcej pieniędzy niż zapłaciła w formie podatku dochodowego w danym okresie rozliczeniowym. Nie możesz również zwrócić kwot przekraczających:

• 260.000 rubli - do głównego potrącenia;
• 390 000 rubli - na odliczenie kredytu hipotecznego.

Pamiętając o tych ograniczeniach, podatnik będzie w stanie zrozumieć, kiedy ma prawo do zwrotu przy zakupie domu, a kiedy nie. W związku z powyższym dokładna kwota potrącenia zależy od wartości nieruchomości.

Kluczowe dokumenty

Jeżeli obywatel rozumie, że ma prawo do zwrotu środków przekazanych na nieruchomość, musi dokładnie przestudiować listę dokumentów do odliczenia podatku za mieszkanie. Bez przygotowanych wcześniej certyfikatów nie da się podołać zadaniu.

Jak już wspomniano, dokładna lista dokumentów zależy od tego, kto iw jakich okolicznościach ubiega się o zwrot pieniędzy. Zacznijmy od podstawowych informacji.

Zwyczajowo się do nich odwołuje się:

• ID.
• Oryginalna deklaracja 3-NDFL.
• Wyciągi USRN.
• Czeki i pokwitowania potwierdzające wydatki podatnika związane z transakcją.
• Wstępnie wypełniony wniosek o ustalonym formularzu.

Będziesz musiał również przedstawić zaświadczenie w postaci 2-osobowego podatku dochodowego oraz umowy sprzedaży lub hipoteki. Nie możesz się bez tego wszystkiego obejść.

Do odliczenia kredytu hipotecznego

Co jest potrzebne, aby ubiegać się o odliczenie kosztów mieszkaniowych z tytułu odsetek od kredytu hipotecznego? Będzie musiał uzupełnićwcześniej określony pakiet dokumentów:

• Harmonogram spłat kredytu hipotecznego;
• pokwitowania potwierdzające przekazanie pieniędzy na pożyczkę;
• wyciągi bankowe o ustalonej formie.

Będziesz musiał przygotować wszystkie powyższe certyfikaty tylko w formie oryginałów. Ich kopie nie mają żadnej wartości i nie mają wartości prawnej.

Jeśli jest rodzina

Wykaz dokumentów do odliczenia podatku za mieszkanie, jeśli podatnik ma rodzinę, co do zasady zawiera szereg dodatkowych informacji. Bez nich odmawia się dostarczania środków. Ta decyzja zostanie uznana za całkowicie legalną.

W tej chwili osoba, która ma rodzinę, ubiegając się o odliczenie od podatku, musi przygotować:

• zaświadczenie o małżeństwie lub jego rozwiązaniu;
• świadectwa urodzenia lub adopcji małoletnich dzieci.

Zaleca się również wskazanie we wniosku o potrącenie sposobu podziału go między małżonków. Zwykle środki są przekazywane na konto jednego lub drugiego małżonka. Ale jeśli chcesz, możesz rozdzielić pieniądze między męża i żonę.

Pomoc dla pracodawców

Jeśli dana osoba zdecyduje się złożyć wniosek o odliczenie mieszkaniowe ze swoim pracodawcą, znacznie łatwiej będzie jej przygotować się do tego procesu. Umowę sprzedaży mieszkania, a także paszport i wniosek, podatnik nadal będzie musiał dostarczyć. To samo dotyczy paragonów wskazujących koszty transakcji.

Czy muszę w tym przypadku dostarczyć pracodawcy zaświadczenie w formie podatku dochodowego od osób fizycznych? Nie. Informacje o dochodach są zwykle dostępne dla każdego pracodawcy. Sam sprawdzi odpowiednie informacje.

Ile razy możesz żądać

Niektórzy zastanawiają się, jak często można ubiegać się o ulgę podatkową na mieszkanie. Trudno odpowiedzieć na takie pytanie.

Chodzi o to, że obywatel może ubiegać się o odliczenie za mieszkanie nieskończoną liczbę razy. Dokładniej, do wyczerpania wskazanych wcześniej limitów na zwracane środki.

Jeżeli od zwolnienia osoby upłynęły więcej niż trzy lata, obywatel tymczasowo traci prawo do odliczeń. Wznawia się po rozpoczęciu płacenia podatku dochodowego w wysokości 13 procent dochodu.

Poproś o czas przeglądu

Z listą dokumentów do odliczenia podatku za mieszkanie. Teraz wiadomo, jak będzie można uzyskać część środków przekazanych przy zakupie nieruchomości. Ale jak szybko dana osoba otrzyma należne pieniądze?

W przypadku ubiegania się o odliczenie do Federalnej Służby Podatkowej lub MFC będziesz musiał poczekać około 4-5 miesięcy. Spośród nich wniosek jest rozpatrywany do 2,5 miesiąca. Mniej więcej tyle samo wydaje się na przekazanie pieniędzy przez bank wnioskodawcy.

Jeżeli podatnik wystąpi o odliczenie do pracodawcy, musisz poczekać do pierwszego wypłaty wynagrodzenia po złożeniu wniosku o ustalonym formularzu.

Jeśli odmówiono

Jak już wspomniano, wnioskodawcy można odmówić odliczenia mieszkaniowego. Dalsze działania zależą bezpośrednio od przyczyny odmowy przekazania środków.

Jeśli osoba nie przyniosłakompletnego pakietu dokumentów lub dostarczonych nieważnych zaświadczeń, brakujące „dokumenty” można przekazać w ciągu miesiąca. Nie ma potrzeby ponownego składania wniosku.

Czasami wystarczy zaakceptować odmowę potrącenia. Zwykle dzieje się tak, gdy obywatel generalnie nie ma prawa do realizacji zadania. Na przykład, gdy wyczerpany zostanie ustalony limit zwrotów lub podatek dochodowy nie zostanie zapłacony przez długi czas.

Wniosek

Odkryliśmy, jak prawidłowo naliczać odliczenia za mieszkanie. W rzeczywistości przy odpowiednim przygotowaniu osiągnięcie pożądanego rezultatu nie jest trudne. Jeśli dana osoba zażąda zwrotu za rok, będzie musiała przynieść do uprawnionego organu zaświadczenie o dochodach za ostatni rok.

Jeśli potencjalny wnioskodawca ma trudności ze złożeniem odliczenia mieszkaniowego, może zwrócić się o pomoc do prywatnych firm pośredniczących. Organizacje takie odpłatnie przygotowują dokumenty potrącenia, wypełniają deklaracje i składają wnioski o ustalonym formularzu do uprawnionych organów. To prawda, w praktyce taki scenariusz nie zdarza się zbyt często.