LCD „Opalikha O3”: informacje zwrotne od mieszkańców, dewelopera, adres, terminy. Krasnogorsk, obwód moskiewski

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Populacja Moskwy gwałtownie rośnie z roku na rok, co nie pozostaje bez wpływu na wielkość jej terytorium. Tereny, które wcześniej były tylko miastami blisko stolicy, teraz stają się jej „zarośniętą” częścią. Granice między Moskwą a regionem moskiewskim są stopniowo zacierane dzięki aktywnemu rozwojowi połączeń transportowych i rozbudowie infrastruktury. Ma to swoje plusy i minusy. Firma Urban Group od dawna wykorzystuje zalety regionu moskiewskiego do realizacji swoich projektów budowlanych. Dobra ekologia, cichsze i spokojniejsze otoczenie na terenach oddalonych od centrum stolicy, opłacalny rozwój (co ostatecznie wpływa na ceny mieszkań) to te bonusy, których nie ma w Moskwie, ale których obecność przynosi korzyści zarówno samemu deweloperowi, jak i realnym nabywcy nieruchomości.

Szeroka liczba unikalnych w swojej koncepcji projektów już zachwyca klientów Grupy Urban, którzy kupili mieszkania w takich kompleksach jak Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2 itp. Dziś porozmawiamy o kolejnym projekcie realizowanym przez firmę deweloperską 8,5 km od Moskwy - kompleksie mieszkaniowym „Opaliha O3”. Informacje zwrotne od mieszkańców pomogą w sformułowaniu najbardziej kompletnego i obiektywnego wyobrażenia o tym kompleksie. Zacznijmy od przyjrzenia się jego lokalizacji, a także zastanówmy się nad koncepcją i głównymi pomysłami dotyczącymi budowy domów i kształtowania terenu wokół.

Gdzie znajduje się kompleks mieszkaniowy?

Do budowy kompleksu mieszkalnego Opalikha O3 wybrano miasto Krasnogorsk (obwód moskiewski). Kompleks znajduje się 4 km od autostrady Volokolamsk, najbliższe stacje metra to Volokolamskaya i Tushinskaya, do dworca kolejowego można łatwo dotrzeć pieszo (odległość - 1 kilometr). Teren inwestycji otoczony jest gęstym lasem iglastym, który stał się swego rodzaju filtrem między stolicą a regionem pod Moskwą. Jego długość z północy na południe wynosi około 10 kilometrów. W parku leśnym Opalikhovsky znajduje się zagłębienie polodowcowe (Wschodnia Anikeevskaya), które jest bardzo interesujące z naukowego punktu widzenia. Wraz z leśnikami i ekologami deweloper z UG prowadzi tu zakrojony na szeroką skalę program ekologiczny, mający na celu zachowanie lasu, żyjących tu rzadkich gatunków roślin i zwierząt (lilia wodna, konwalia majowa itp.).

W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu mieszkalnego znajduje się słynne państwowe muzeum-dwór „Archangielskoje”, gdzie przyjemnie i ciekawie spaceruje się z całą rodziną: liczne pałace i pawilony, kościół i teatr, małe herbaciarnie i altanki. Każdego lata odbywają się tu duże festiwale jazzowe, przez cały rok można tu przyjechać, aby podziwiać sztukę: prezentowane są tu kolekcje rzeźby i malarstwa, rzadkie książki. W pobliżu znajdują się inne osiedla: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo i inne.

Bogate środowisko naturalne, świeże powietrze, kulturowy komponent tego obszaru - powody, dla których Krasnogorsk (region moskiewski) został wybrany na dewelopera swojego nowego projektu. „Grupa Miejska” zawsze ostrożnie podchodzi do wyboru obszarów pod zabudowę. Jednocześnie organizacja połączeń komunikacyjnych pozwala mieszkańcom kompleksu mieszkalnego na łatwy dojazd do stolicy: w 15 minut można dostać się do obwodnicy Moskwy własną drogą do Nowej Rygi lub skorzystać z dworca kolejowego kilometr od kompleks.

Opinie o lokalizacji kompleksu

To pytanie można podzielić na dwa elementy: oddalenie i samą lokalizację. Większość mieszkańców martwi się możliwym zatłoczeniem dróg prowadzących ze stolicy do Krasnogorska. LCD „Opalikha O3” znajduje się dość daleko od stolicy, gdzie pracuje wiele osób i gdzie będą musieli codziennie podróżować samochodem (lub koleją). Nie ma jednak kategorycznych opinii w tej sprawie: ludzie rozumieją, że kupują mieszkania poza obwodnicą Moskwy, ale jednocześnie znacznie oszczędzają na nieruchomościach i otrzymują doskonałe warunki życia (czystość, brak hałasu, znośność itp..).

Ponadto wielu kupujących pozytywnie ocenia dostępnośćniedrogi alternatywny sposób dotarcia do Moskwy (stacja kolejowa znajduje się w bliskiej odległości od kompleksu) oraz bliskość zjazdu do Nowej Rygi. Na tle innych podobnych kompleksów ten wygrywa pod względem dostępności komunikacyjnej. Jeśli chodzi o samą lokalizację kompleksu mieszkalnego Opalikha O3, opinie mieszkańców na jego temat są prawie takie same. Wiele osób zwraca uwagę na bliskość lasu i obecność zbiorników wodnych, możliwość spacerów na świeżym powietrzu, bezpieczeństwo dla dzieci (daleko od stolicy, ogrodzony teren, dużo placów zabaw).

Jaka jest wyjątkowość projektu?

Oprócz lokalizacji w regionie o wyjątkowych cechach ekologicznych z bogatym dziedzictwem przyrodniczym i kulturowym, nowy kompleks „Grupy Miejskiej” ma wiele innych charakterystycznych cech. Deweloper wymyślił i wdrożył wygląd architektoniczny kompleksu mieszkalnego Opalikha O3 wraz z rosyjskim architektem Maximem Atayantsem, który stał się zarówno autorem pomysłu, jak i głównym deweloperem wszystkich głównych rozwiązań projektowych. Aktywny udział w pracach nad projektem brał również znany włoski architekt Ettore Maria Mazzola.

Rozwiązania architektoniczne w kompleksie mieszkaniowym „Opalikha O3”

Ten kompleks został zbudowany zgodnie z zasadami zabudowy blokowej, typowymi dla starych miast Europy: wszystkie tutaj domy znajdują się wokół jednej głównej ulicy. Ten malowniczy bulwar idealnie nadaje się na poranny jogging lub spokojny wieczorny spacer.

Główną ideą, która bezpośrednio wpłynęła na rozwiązania architektoniczne zespołu mieszkalnego, jest dbałość i szacunek dlanaturalny krajobraz. W ten sposób cały kompleks mieszkaniowy „Opalikha O3” charakteryzuje się niewielką wysokością domów (nie więcej niż 8 pięter), która jest współmierna do wysokości lasu. Ponadto im bliżej lasu znajduje się dom, tym mniejsza liczba kondygnacji. Dzięki tej decyzji mieszkańcy kompleksu cieszą się niesamowicie pięknymi zielonymi panoramami, a specjalnie zaprojektowany format mieszkań z panoramicznymi oknami i tarasami pozwala w pełni cieszyć się widokiem stamtąd.

Domy położone bezpośrednio przy głównej ulicy kompleksu wyróżniają się dużą wyrazistością elewacji oraz ciekawymi akcentami architektonicznymi. Tworzą niepowtarzalną panoramę architektoniczną. Jeśli chodzi o kolorystykę, dla osiedla „Opaliha O3” wybrano miękkie, przyćmione odcienie z plamami nasyconych kolorów: ciemnobrązowy z czerwienią, perłowy szary z pomarańczem itp. Jednocześnie zachowana jest spójność kolorystyczna, która pasuje doskonale wkomponowuje się w otaczającą naturalną przestrzeń.

Opinie o architekturze kompleksu

Ten moment to jedna z pierwszych zalet kompleksu mieszkalnego „Opalikha O3” zauważona przez kupujących. Opinie mieszkańców na temat architektury budynków są więcej niż entuzjastyczne. Ci, którzy kupili tu apartamenty, są szczególnie zadowoleni z małej liczby kondygnacji domów (otwiera piękny widok na las) oraz braku samochodów na podwórkach kompleksu. Kupujący zwracają również uwagę na inne zalety kompleksu mieszkalnego, co skłoniło ich do zakupu mieszkania w Opalikha O3: architektura domów jest bardzo piękna i przyjemna dla oka, tereny spacerowe i wyposażonejardów, piękny krajobraz. Ogólnie rzecz biorąc, rozwiązania architektoniczne zastosowane w kompleksie mieszkaniowym pozostawiają w ludziach tylko przyjemne emocje.

Cechy infrastruktury kompleksu

Cały kompleks obejmuje 23 domy o różnych poziomach i klasach (ekonomia, komfort). Wszystkie podwórka są całkowicie wolne od ruchu, wjazd do parkingu podziemnego odbywa się od strony ulicy. W każdym bloku, wzdłuż głównych bulwarów, znajdują się supermarkety ekologiczne z produktami ekologicznymi, apteki, kawiarnie, a także oddziały banków i punkty usługowe (naprawa odzieży, salon nafty itp.). Istnieją również małe galerie handlowe, a główny kompleks handlowy znajduje się w pobliżu dworca kolejowego.

W 15 minut samochodem znajdują się hipermarkety „Leroy Merlin” i „Globe”. Dla rodzin z dziećmi stworzono wszystkie warunki do wygodnego życia: na terenie kompleksu mieszkalnego „Opaliha O3” znajduje się kilka przedszkoli i szkoła z dużym stadionem. Na terenie kompleksu znajduje się również placówka medyczna, co jest szczególnie ważne przy zakupie mieszkania na odludziu.

Oceny infrastruktury

To pytanie jest w 100% przemyślane przez dewelopera. Rozwinięta infrastruktura, dostępność wszystkiego, co niezbędne do życia i rekreacji w bliskiej odległości od domu - jeden z głównych powodów podawanych przez kupujących, którzy wybrali kompleks mieszkaniowy "Opaliha O3". Opinie mieszkańców można sprowadzić do tego, że są bardziej niż zadowoleni z zaplanowanych udogodnień kompleksu. Pary z dziećmi zwracają uwagę, że w korytarzach domów są specjalne miejsca, w których można zostawić wózki.lub rowery bez obawy o bezpieczeństwo ich własności. Na różne duże rzeczy jest wydzielone pomieszczenie na kondygnacji podziemnej - ci, którzy przewożą dużą ilość rzeczy, docenią taką przemyślaność domów. Jedyne, co martwi mieszkańców, to możliwe opóźnienie w budowie niektórych obiektów i konstrukcji, ponieważ w tej chwili nie wszystkie obiekty infrastrukturalne zostały ukończone i nadają się do eksploatacji.

Ciekawe rozwiązanie: dom klubowy

Deweloper zachwyca pomysłowością i nietypowym podejściem do konstrukcji. „Grupa Miejska” nie tylko buduje domy, ale tworzy minimiasta dla wygodnego życia w otoczeniu piękna i czystości. Dla tych kupujących, którzy chcą od razu zanurzyć się w nowej atmosferze dla siebie i nie doświadczać niedogodności związanych z różnymi pracami w toku, stworzono dom klubowy. Od pierwszego dnia rozliczenia będzie tu wygodnie, przytulnie i absolutnie bezpiecznie. Zalety tego rozwiązania są oczywiste:

• najbliżej zarówno głównej drogi, jak i lasu (co zapewnia najwygodniejsze połączenia komunikacyjne, ale także najczystsze powietrze);
• teren domu jest zamknięty, zagospodarowany według specjalnego projektu;
• spokój i cisza - są ciche windy klasy biznes, dodatkowa izolacja akustyczna jest zapewniona nie tylko na ścianach, ale także na sufitach, a nawet oknach z podwójnymi szybami;
• indywidualny projekt wind i hal - drogi, przystojny;
• wszystkie apartamenty w klubie są wynajęte, zameldowanie jest kilka razy szybsze.

Klienci zwracają uwagę, że możliwość samodzielnego wyboru opcji wykończenia w różnych kategoriach cenowych jest ciekawym i praktycznym rozwiązaniem. Jednocześnie dużym plusem jest to, że każde mieszkanie (niezależnie od wykończenia i układu) wyposażone jest w wysokiej jakości okna z podwójnymi szybami, kaloryfery bimetaliczne i drogie płytki.

Klubowy dom w kompleksie mieszkaniowym „Opaliha O3” jest atrakcją całego kompleksu i centralnym elementem jego architektury. Dziedziniec domu jest bezpiecznie chroniony dwumetrowym płotem przepuszczającym światło, a klucze do elektronicznego systemu wejściowego mają tylko mieszkańcy. Teren wokół domu z terenami rekreacyjnymi zmienia swój wygląd co sezon – to kolejny pomysł autora w projektowaniu krajobrazu. Podwórko jest zaśmiecone fontannami, ścieżkami spacerowymi i podświetlanymi drzewami.

Wyjątkowy status mieszkańców domu klubowego podkreślają luksusowe grupy wejściowe: kolumny, szeroki ganek, panoramiczne okna i drzwi premium z wstawkami witrażowymi. Ci, którzy kupili tu mieszkania, szczególnie pozytywnie oceniają korytarze w domu: są tam wygodne sofy, designerskie lampy i skrzynki na listy, a także takie drobiazgi, jak wielopoziomowe oświetlenie w holu czy dyskretny akompaniament muzyczny. Mieszkańcy twierdzą, że wszystko to tworzy wyjątkową atmosferę komfortu i radości nawet poza mieszkaniem.

Clubowe apartamenty w kompleksie mieszkaniowym „Opaliha O3” cieszą się dużym zainteresowaniem wśród rodzin z dziećmi. Tym, którzy od pierwszego dnia przeprowadzki chcą mieć wszystko, co niezbędne do wygodnego życia, a także od razu poznać sąsiadów izapewnić dziecku dobre, zgrane towarzystwo z dziećmi mieszkającymi w pobliżu. Klienci mówią, że to jak klub rodzinny, w którym nie musisz się martwić o ważne rzeczy, takie jak bezpieczeństwo i wygoda.

LCD „Opalikha O3”: układy mieszkań

Deweloper w ramach tego projektu oferuje mieszkania o różnych formatach (około 40) od 27 do 90 mkw. „Grupa Miejska” jako jedna z pierwszych zwróciła uwagę na estetykę nowych budynków klasy ekonomicznej i potrafiła umiejętnie wdrożyć ten pomysł w budownictwie bez zwiększania kosztów mieszkania. Przeciętni mieszkańcy kraju mają teraz dostęp do mieszkań o unikalnych formatach, na które wcześniej mogli sobie pozwolić tylko obywatele o wysokich dochodach.

W korzystnych cenach w kompleksie mieszkaniowym „Opaliha O3” można kupić mieszkania o rzadkich układach:

• z wysokimi sufitami (do 3,5 metra);
• z oknami z 2, a nawet 3 stron;
• z dużymi panoramicznymi oknami;
• z oknem w łazience;
• z garderobą lub schowkiem;
• z dużymi tarasami;
• z połączoną kuchnią i salonem;
• z dużą kuchnią;
• z loggią lub balkonem.

Możesz wybrać nie tylko liczbę pokoi (1-2-3), ale także liczbę pięter (apartamenty jedno- lub dwupoziomowe). Otrzymasz również jedną z wielu opcji wykończenia, która już przy wyborze tej metody płatności zostanie wliczona w koszt kredytu hipotecznego.

Recenzje mieszkań

Czy kupującym się podoba układ mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Opaliha O3”? Z opinii mieszkańców wynika, że rozwiązania planistyczne są więcej niż wygodne, a jednocześnie różnorodne. Ci, którzy marzyli o mieszkaniu o niestandardowym formacie, ale nie mogli sobie na to pozwolić ze względu na wysokie koszty, zrealizowali swoje pragnienia w Opalikha O3. Mieszkańcy kompleksu szczególnie zwracają uwagę na apartamenty z własnymi tarasami i panoramicznymi oknami.

Również wiele osób pozytywnie wypowiada się o obecności w mieszkaniach dodatkowych lokali, które można wyposażyć jako spiżarnię, garderobę lub na inne cele osobiste. Młodzi ludzie mówią pochlebnie o dwupoziomowych mieszkaniach o niewielkiej powierzchni (ze względu na niewielką powierzchnię takie mieszkania stają się dostępne dla osób o przeciętnych zarobkach).

Inne obawy najemców

Większość osób, które kupiły apartamenty w tym kompleksie, jest zadowolona. Architektura, infrastruktura i planowanie, przyroda, czyste powietrze – deweloper według kupujących rozwiązał wszystkie te kwestie perfekcyjnie. Na porządku dziennym pozostają jednak takie kwestie, jak ewentualne problemy z parkowaniem (istnieją obawy, że zabraknie miejsc parkingowych), a także jego wysoka cena, niedokończona budowa niektórych obiektów infrastrukturalnych (możliwe opóźnienie budowy). Ponadto krążą pogłoski, że las zostanie wycięty w ciągu najbliższych 5-10 lat (deweloper jednak te pogłoski obala). Innym problemem jest przejeżdżanie samochodów pod oknami domów przy drodze i możliwe duże zatłoczenieAutostrada Novorizhskoe w przyszłości.

Kiedy projekt zostanie przekazany?

W tej chwili ten projekt Urban Group nie został jeszcze ukończony, ale większość obiektów została już wybudowana. Kiedy nabywcy mieszkań będą mogli wprowadzić się do nowego kompleksu mieszkalnego „Opalikha O3”? Dostawa pierwszych domów zaplanowana jest na III-IV kwartał 2017 r., a zakończenie budowy planowane jest do końca 2018 r.

Koszt mieszkania w kompleksie mieszkaniowym „Opaliha O3”

Ceny mieszkań różnią się w zależności od różnych kryteriów, od formatu i wykończenia po termin oddania konkretnego domu: od 77 do 125 tysięcy rubli za metr kwadratowy. metr. Możesz kupić mieszkanie w tym kompleksie mieszkalnym za 2,9 miliona rubli (najtańsze opcje) i 10 milionów rubli (duży metraż, taras itp.).

Jak widać, deweloper starał się, aby osiedle spełniało wszystkie wymagania mieszkańców zarówno w stosunku do samego mieszkania, jak i domu oraz otoczenia. Aby samodzielnie ocenić wszystkie zalety projektu, przyjdź do biura sprzedaży kompleksu mieszkalnego „Opalikha O3”. Adres: obwód moskiewski, miasto Krasnogorsk, rejon Opalikha (100 metrów na południe od stacji kolejowej Opalikha). Zostajesz zabrany do placówki, wszyscy ci powiedzą i pokażą.