„Promsvyazbank”, hipoteka: warunki i recenzje

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-24 13:23

Znalazłeś mieszkanie lub dom swoich marzeń, ale nie masz wystarczająco dużo pieniędzy, aby je kupić? Nie ma problemu. Obiecujemy Ci idealne warunki kredytowe bez ukrytych prowizji i oszustw, dokładnie to, co Promsvyazbank gwarantuje swoim potencjalnym kredytobiorcom. Kredyt hipoteczny otrzymany w tej instytucji finansowej obejmuje rozwiązanie wszystkich problemów mieszkaniowych. Ale to zgodnie z reklamami. Czy to naprawdę? Postaramy się sobie z tym poradzić na podstawie prawdziwych opinii w tym artykule.

Krótki esej o banku

Promsvyazbank, w skrócie PSB, jest uważany za jedną z najbardziej wpływowych instytucji finansowych w Federacji Rosyjskiej, jeden z trzech największych banków w kraju. Historia jego otwarcia rozpoczęła się ponad 20 lat temu od momentu, gdy jej założyciele, bracia Ananyev, wpadli na pomysł stworzenia wielkiego imperium finansowego. Jednym z pierwszych oddziałów, w którym obecnie znajduje się siedziba instytucji, było centralne biuro w Moskwie.

W tej chwili PSB jest bardzo popularne wśród przedsiębiorców, osób fizycznych i prawnych. Stali klienci organizacji, regionalniw której sieci jest dziś około 300 punktów sprzedaży detalicznej, 200 terminali i 8500 bankomatów, występuje również ponad dwa miliony Rosjan i obcokrajowców. Powiemy Ci o kredycie hipotecznym, który działa w organizacji Promsvyazbank.

Pożyczki mieszkaniowe: krótko o najważniejszym

PSB to uniwersalny bank, który współpracuje zarówno z przedsiębiorcami, jak i zwykłymi obywatelami. A ponieważ klientami tej organizacji finansowej są osoby o zupełnie różnych poziomach dochodów, specjaliści PSB muszą ciężko pracować, aby opracowywać programy, które są interesujące dla wszystkich.

Przedstawiciele publicznej spółki akcyjnej zwracają szczególną uwagę na kredyty mieszkaniowe. Obecnie wśród produktów promowanych przez Promsvyazbank szczególnie pożądane są kredyty hipoteczne wspierane przez państwo wśród młodych rodzin. Pozwala rozwiązać powstałe problemy, a także uzyskać własny kącik mieszkalny niezależny od rodziców. Co zatem eksperci banku oferują obywatelom Rosji?

Jakie programy mieszkaniowe prowadzi bank?

Obecnie w PSB działają następujące programy pożyczkowe:

• "Nowy stan budynku. program” (pożyczka mieszkaniowa ze wsparciem państwa).
• "Nowy budynek" (z możliwością zakupu mieszkań na pierwotnym rynku nieruchomości).
• "Rynek wtórny".
• "Bezpieczny cel pożyczki".

"Nowy stan budynku. program" - hipoteka "Promsvyazbank": warunki rejestracji

Program obejmuje zakup nowego domu na kredytobniżone oprocentowanie (11,4% w skali roku), bez dodatkowych opłat, prowizji i ograniczeń. Jednak, podobnie jak większość podobnych produktów banku, Novostroyka zobowiązuje się do wpłacania zaliczki już od 20%.

Kwota pożyczki w tym przypadku będzie bezpośrednio zależeć od Twojego miejsca zamieszkania. Na przykład potencjalni kredytobiorcy z Moskwy, Sankt Petersburga i tych dwóch regionów będą mogli liczyć na maksymalnie 8 milionów rubli, a cała reszta - na 3 miliony.

Ponadto przy podejmowaniu decyzji o kredycie przedstawiciele banków biorą pod uwagę dochody wszystkich uczestników transakcji, w tym poręczycieli i współkredytobiorców (ale nie więcej niż 4). Termin udzielenia takiej pożyczki, jak podaje Promsvyazbank (wystawiona tutaj hipoteka ma szereg zalet), nie będzie dłuższy niż 25 lat. Program umożliwia również wcześniejszą spłatę kredytu na wniosek klienta.

„Nowy budynek” na pierwotnym rynku mieszkaniowym: warunki

Ubiegając się o ten program, pożyczkobiorcy mogą liczyć na pożyczkę w wysokości od 500 000 do 30 000 000 rubli. Są zobowiązani do wpłacenia zaliczki w wysokości 20%. Ponadto jego ostateczna wielkość będzie uzależniona od ceny wybranej nieruchomości lub wielkości udziału, zgodnie z umową o współuczestnictwie w budowie. Minimalny okres kredytowania to 3 lata. A oprocentowanie wynosi od 13,8% w skali roku.

Podobnie jak wiele instytucji finansowych, Promsvyazbank (kredyt hipoteczny umożliwia realizację marzenia o posiadaniu domu) nalega na wystawienie polisy. Jeśli podczas ubiegania się o ten program pożyczkobiorca odmówiz ubezpieczenia rekomendowanego przez bank, wówczas stawka początkowa wzrasta od razu o 6%.

Jakie są warunki programu rynku wtórnego?

Celem tego kredytu może być nie tylko zakup mieszkania na wtórnym rynku nieruchomości, ale także opłacenie kosztów jego remontu. Jednocześnie samo mieszkanie jest przekazywane do banku jako drogie zabezpieczenie. Oprocentowanie tak kuszącego kredytu mieszkaniowego wyniesie tylko 13,35%. Co więcej, jak obiecują przedstawiciele instytucji finansowej, jest to jedyny. Kwota, warunki i zaliczka w tym przypadku powtarzają warunki poprzednich programów.

Jakie są warunki „Pożyczki celowej”?

Aby zatwierdzić kredyt hipoteczny Promsvyazbank w ramach tego programu, musisz złożyć wniosek z obowiązkowym wskazaniem celu kredytu. W tym przypadku będzie to nabycie domu na pierwotnym lub wtórnym rynku nieruchomości. Jako gwarancje bank oczekuje od kredytobiorcy odpowiedniego zabezpieczenia (w postaci nieruchomości kredytowej) oraz udzielenia dwóch poręczycieli. Oprocentowanie w ramach ukierunkowanego programu pożyczkowego wyniesie 13,35% rocznie, a kwota wyniesie do 30 milionów rubli. Współmałżonek może działać jako sub-kredytobiorca. I aplikuj naprawdę i zdalnie.

Jakie są wymagania dla potencjalnego klienta?

Obywatele Federacji Rosyjskiej w wieku od 21 do 65 lat mogą zaciągnąć pożyczkę w Banku PSB. Muszą mieszkać i pracować w regionie, w którym znajduje się oddział instytucji kredytowej. Ich łączny staż pracy nie powinien być krótszy niż rok, a w ostatnim miejscu pracymusi pracować przez co najmniej 4 miesiące.

Ponadto, jeśli 27-letni młody mężczyzna działa jako potencjalny pożyczkobiorca, nie powinien być powołany do służby wojskowej. I wreszcie, w przypadku kredytu mieszkaniowego dla serwisanta, okres jego obowiązywania nie powinien być krótszy niż rok. Są to wymagania przy ubieganiu się o pożyczkę, które Promsvyazbank stawia swoim potencjalnym klientom. Kredyty hipoteczne będą dla nich świetnym rozwiązaniem poprzednich kłopotów mieszkaniowych.

Jak spłacać kredyt hipoteczny?

Aby poznać nie tylko kwotę, na jaką można liczyć w przypadku zatwierdzenia wniosku PSB, ale także wysokość stawki, należy dokonać obliczeń z wyprzedzeniem. Co więcej, można to zrobić podczas składania wniosku o kredyt mieszkaniowy z pomocą menedżera kredytu.

Ponadto możesz samodzielnie wykonywać obliczenia, korzystając z bezpłatnych usług kalkulatora kredytów, na przykład „calculator-credit.ru” lub oficjalnej strony internetowej organizacji finansowej „psbank.ru”. Oto przykład wystawiania kredytu hipotecznego. Promsvyazbank oferuje obliczenie wszystkich danych dla wybranego programu na podstawie kwoty pożyczki lub kwoty Twoich miesięcznych zarobków.

Załóżmy, że wybierasz program rynku wtórnego na podstawie miesięcznego wynagrodzenia. Aby wykonać obliczenia, wprowadź następujące dane:

• kwota dochodu (na przykład 200 000 rubli/miesiąc);
• warunki pożyczki (132 miesiące);
• zakład (13,35%)

W rezultacie otrzymujemy rozmiarpożyczki wyniosą 6 902 064 rubli, a kwota miesięcznej spłaty wyniesie 100 000 rubli.

Jakie są odpowiedzi na programy hipoteczne banku?

Ponieważ kredyty mieszkaniowe uważane są za specyficzny produkt bankowy, mogą budzić zupełnie odmienne opinie. Na przykład wielu jest zadowolonych, że mają do czynienia z taką instytucją jak Promsvyazbank. Kredyty hipoteczne, których opinie od takich osób pochodzą w sposób czysto pozytywny, wystawiane są szybko i z uwzględnieniem regulaminu banku. Ludzie są zadowoleni nie tylko z przejrzystej polityki instytucji kredytowej, ale także z obsługi jej przedstawicieli.

Inni, wręcz przeciwnie, mówią o nieoczekiwanych zmianach oprocentowania i terminu spłaty pożyczki. Według nich bank w ostatniej chwili dokonuje korekty umowy, a klienci muszą się zgodzić na raczej niekorzystne warunki. Bank jednak odpowiada na takie twierdzenia, że takie korekty są czasami dokonywane zgodnie z zasadami nadawców publicznych, ponieważ czasami wysokość dochodów klientów jest zbyt mała, więc wymuszone ryzyka są eliminowane poprzez podwyższanie warunków i oprocentowania kredytów hipotecznych.