„Wojskowa hipoteka”: warunki uzyskania w różnych bankach. Warunki Sbierbanku i VTB w sprawie „hipoteki wojskowej”

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-24 13:23

Uzyskanie pożyczki pod zastaw mieszkania nazywa się hipoteką. Służy do zakupu domów lub mieszkań, natomiast zakupiona nieruchomość pozostaje jako zabezpieczenie, jako gwarancja zwrotu pieniędzy, ale kupujący ma prawo z niej korzystać. Jednym z rodzajów takich pożyczek jest „hipoteka wojskowa”. Jego warunki różnią się od zwykłych programów przewidzianych na zakup mieszkań.

Historia wyglądu

Od 2005 r. weszło w życie prawo, które daje wszystkim pracownikom wojskowym możliwość korzystania z akumulacyjnych systemów hipotecznych (NIS). Jednocześnie można zacząć mówić o uzyskaniu mieszkania po trzech latach uczestnictwa w odpowiednich programach. Ta metoda kredytowania na zakup mieszkań przez personel wojskowy zaczęła działać dopiero w 2009 roku.

Jego zasada jest następująca. Serwisant, który jest członkiem programu finansowanego przez trzy lata, może nabyć mieszkanie jako nieruchomość. W tym samym czasie na jego konto osobiste przelewane są środki, którei mogą być wykorzystane do zakupu nieruchomości. Taki program został stworzony specjalnie dla wojska, ponieważ ich praca wiąże się z długofalową współpracą.

Kto może kupić dom

Zanim zajmiemy się mechanizmem uzyskania pożyczki, konieczne jest zrozumienie, kto może uczestniczyć w programie umożliwiającym zakup domu według opisanego schematu. Prawo dotyczy absolutnie wszystkich wojskowych, które pracują w ministerstwach lub służbach federalnych. Należą do nich nie tylko Ministerstwo Obrony i Spraw Wewnętrznych, ale także ci, którzy podlegają Ministerstwu Sytuacji Nadzwyczajnych, Spetsstroy Rosji, Federalnej Służbie Bezpieczeństwa, FSO, Rosoboronzakazowi, Głównej Dyrekcji Programów Specjalnych Prezydenta i wielu innych departamentów rządowych może zostać uczestnikami.

Uczestnictwo w systemie oszczędnościowych kredytów hipotecznych może być zarówno obowiązkowe, jak i dobrowolne. Wszyscy oficerowie, którzy zawarli swoje pierwsze kontrakty służbowe od 2005 roku, wszyscy midszypmeni i chorążowie, którzy służyli łącznie przez ponad trzy lata, jeśli liczyć od początku tego samego okresu, podlegają jego warunkom.

Ponadto ci pracownicy, którzy zostali przeniesieni na stanowisko, dla którego przewidziano stopień oficerski, oraz ci, którzy ukończyli odpowiednie kursy i po 2008 roku otrzymali stopień oficerski, również bezbłędnie przystępują do programu.

Na zasadzie dobrowolności z programu hipotecznego mogą skorzystać wszyscy, którzy ukończyli szkoły wojskowe i podpisali umowę przed początkiem 2005 roku. Chorąży, kadeci, sierżanci i brygadziści również podlegają temu systemowi.

Jak działa system

Wielu boi się brać udział w takich funduszach oszczędnościowych, bojąc się zostać bez pieniędzy i bez mieszkania, podczas gdy wszyscy zapominają, że jest to państwowa "Wojskowa hipoteka". Jej warunki są następujące: stan przekazuje ustaloną kwotę na przydzielone konto osobiste z budżetu federalnego wszystkim uczestnikom programu hipotecznego. Wszystkie otrzymane pieniądze dzięki niezawodnym i sprawdzonym instrumentom finansowania są mnożone. Kwoty przyznane z budżetu są corocznie indeksowane. Na przykład, jeśli w 2012 r. roczna składka państwa wynosiła 205 200, to w 2013 r. wzrosła do 220 000 rubli.

Warunki zakupu mieszkania

Aby kupić własną nieruchomość mieszkalną kosztem budżetu, serwisant musi być członkiem NIS, a brakująca część pieniędzy musi być zarejestrowana tylko w bankach partnerskich tego programu. Pod innymi względami „hipoteka wojskowa” nie różni się zbytnio od zwykłych kredytów mieszkaniowych. Warunki dostarczania pieniędzy są jednak bardziej lojalne, ponieważ ich zwrot gwarantuje państwo.

Standardowe oprocentowanie kredytu zależy od tego, czy nieruchomość jest kupowana na rynku pierwotnym czy wtórnym, waha się od 9,75 do 11,25% rocznie. Jednocześnie, aby kupić dom, należy wpłacić co najmniej 10% jego wartości. Przewidziany jest również termin pożyczki: udzielana jest na okres co najmniej trzech lat, przy czym jej maksymalny okres jest ustalany na podstawie faktu, że w momencie pełnej spłaty dłużnikowimusi mieć co najmniej 45 lat.

Należy również być przygotowanym na to, że personel wojskowy będzie musiał pokryć wszystkie koszty związane z rejestracją zakupu mieszkania w celu uzyskania „Wojskowego kredytu hipotecznego”. Jej warunki stanowią, że pożyczkobiorca sam wydaje na ubezpieczenie, usługi prawne, wycenę mieszkania i jego rejestrację stanową.

Instytucje finansowe

Banki, z pomocą których rozwijana jest „Military Mortgage”, nie zmieniają istotnie warunków uzyskania tego kredytu. Ale każdy z nich ma swoje własne cechy i niuanse. Z tym programem współpracuje pięć banków: Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Sbierbank Rosji. Ponadto 30% wszystkich transakcji przechodzi przez Agencję Kredytów Hipotecznych.

Wybierając instytucję finansową, każdy serwisant ma prawo do zapoznania się z warunkami udzielenia pożyczki w każdej z nich. Ale do tego nie musisz omijać wszystkich banków, zapamiętywać ani zapisywać wymagań każdego z nich. Na stronie internetowej stowarzyszenia całego personelu wojskowego federacji UNIS można znaleźć nie tylko listę banków, ale także warunki dotyczące wysokości ubezpieczenia, dodatkowych płatności, prowizji i innych rodzajów pożyczek.

Warunki Sbierbanku Rosji

Jeśli żołnierz uczestniczy w systemie akumulacyjnej hipoteki i zdecyduje się na zakup mieszkania na kredyt, musi zapoznać się z warunkami różnych banków, w tym z ofertą Sbierbanku. „hipoteka wojskowa”, której warunki mogą zaspokoić kredytobiorcę,ta instytucja finansowa jest udostępniana tylko uczestnikom NIS. Jednocześnie bank wymaga, aby klient mógł potwierdzić przeznaczenie środków, zapewnić nie tylko nabyte mieszkanie jako zabezpieczenie, ale także poręczyć współmałżonka, a także wykupić obowiązkowe ubezpieczenie. Jednocześnie bank zapewnia mieszkania na kredyt na 10,5%, maksymalny okres rejestracji nie przekracza 20 lat. Warto zauważyć, że oprocentowanie zainteresuje pożyczkobiorcę tylko w przypadku jego zwolnienia z usługi. Podczas gdy on jest w wojsku, państwo spłaca pożyczkę.

Uzyskanie pożyczki z VTB Bank 24

Sbierbank nie jest jedynym popularnym wśród żołnierzy. Wielu jest również zainteresowanych warunkami, na jakich udzielana jest VTB 24 „Military Mortgage”. Warunki w tej instytucji finansowej różnią się nieco od warunków oferowanych przez Sbierbank. Tym samym minimalne oprocentowanie w VTB 24 wynosi 9,4%, zadatek może być na poziomie 10% całkowitych kosztów przy zakupie mieszkania i 25% przy zakupie domu z działką przez kredytobiorcę.

Ponadto ta instytucja finansowa musi ubezpieczyć tylko ryzyko utraty lub uszkodzenia nabytej nieruchomości w ramach programu Military Mortgage. Warunki banku nie zakładają pobierania prowizji przy udzielaniu kredytu, a otrzymane środki mogą w razie potrzeby zostać spłacone przed terminem. Pożyczkobiorcy mają dość duży wybór mieszkań, ponieważ mogą kupić mieszkanie w nowym budynku, na rynku wtórnym lub kupić dom z działką.

Projektdokumenty

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, członkowie NIS muszą złożyć w banku następujące dokumenty: formularz wniosku, paszport, zaświadczenie potwierdzające prawo do otrzymania pożyczki celowej na mieszkanie. Te dokumenty wystarczą bankowi do podjęcia decyzji o wydaniu niezbędnej kwoty pieniędzy. Kierownik instytucji finansowej wypełnia odpowiedni wniosek i przesyła go do rozpatrzenia. Jeżeli bank zatwierdzi możliwość uzyskania kredytu w ramach programu Hipoteka Wojskowa, warunki jej realizacji będą następujące: klient musi zebrać dokumenty na zakupiony przedmiot. Tak więc lista wymaganych dokumentów zawiera następujące elementy:

1. Dokumenty potwierdzające własność lokalu mieszkalnego przez sprzedającego. Może to być umowa sprzedaży, darowizny, zarejestrowany spadek itp.

2. Certyfikat potwierdzający zarejestrowaną własność sprzedawanego obiektu.

3. Dokumentacja techniczna: paszport, numer katastralny.

4. Zaświadczenia o braku zaległości w opłacaniu rachunków za media, czynsz.

5. Upoważnienie władz opiekuńczych do sprzedaży, jeśli sprzedawca jest osobą niepełnoletnią.

Ważne jest, aby wszystkie dokumenty były prawidłowo wykonane, w przeciwnym razie prawnik banku nie zatwierdzi udzielenia takiej pożyczki.

Wczesne zakończenie usługi

W życiu są różne sytuacje i czasami ludzie są zmuszani do opuszczenia wojska. Czasamita potrzeba pojawia się również w przypadku tych, którym udało się już kupić mieszkanie za pomocą programu Wojskowej Hipoteki. Warunki zwolnienia za pomocą pożyczki udzielonej w którejkolwiek z instytucji finansowych przerażają wielu. Większość ludzi boi się bezdomności, ale tak się nie stanie, jeśli pożyczkobiorca zgodzi się na spłatę reszty zadłużenia na własną rękę.

Państwo zobowiązuje się do spłaty pożyczki tylko dla tych, którzy służą. Jeśli umowa wojskowa została rozwiązana, pożyczkobiorca musi wypełnić wszystkie przyjęte zobowiązania finansowe i spłacić saldo zadłużenia.