Ubezpieczenie działalności budowlanej. Ubezpieczenie działalności inwestycyjnej i budowlanej

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Ubezpieczenie działalności budowlanej jest obowiązkową procedurą dopuszczenia wykonawcy do rozpoczęcia robót budowlanych. Ale dziś na krajowym rynku budowlanym sytuacja rozwinęła się w taki sposób, że inwestor lub klient nie ma prawa wyboru konkretnej firmy budowlanej. Wszystkie zlecenia wystawiane są w drodze przetargów, w których może wziąć udział każda organizacja budowlana. Otóż ubezpieczenie działalności budowlanej SRO zmniejszy obciążenie finansowe i znacząco obniży koszty związane z budową obiektu i jego uruchomieniem.

Dlaczego potrzebujesz ubezpieczenia

Generalnie ubezpieczenie gwarantuje ochronę mienia uczestników budowy, ogranicza straty wynikające ze zniszczenia lub uszkodzenia obiektów budowlanych, mienia, niezbędnych materiałów budowlanych, biorąc na siebie wszelkie ryzyko finansowe. W charakterze ubezpieczycieli mogą występować wszyscy uczestnicy budowy - od projektantów, inżynierów po najemców sprzętu specjalnego. Każdy z nich jest zainteresowany ubezpieczeniem swojej części prac: architekci i projektanci chronią stworzony przez siebie projektnowego budynku, inżynierowie – ich reputacja zawodowa, generalni wykonawcy – ryzyko odpowiedzialności, najemcy – udostępniony do wynajęcia specjalny sprzęt itp.

Rodzaje ubezpieczenia prac budowlanych

Ogólnie rzecz biorąc, ubezpieczenie działalności budowlanej to:

• ubezpieczenie pod klucz. W takim przypadku generalny wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za budowę, dostawę specjalnego sprzętu i materiałów budowlanych, instalację, uruchomienie;
• na zasadzie "dostawy i kontroli" - obejmuje ubezpieczenie mienia w działalności budowlanej, zapewnienie procesu budowlanego w materiały, niezbędne maszyny i urządzenia specjalne, pracowników itp. przez samego klienta. Generalny wykonawca sprawuje całkowitą kontrolę nad instalacją i budową. Odpowiedzialność w tym przypadku jest ubezpieczona przez przedstawicieli generalnego wykonawcy, a ryzyka majątkowe ubezpieczane są przez klienta.

Sposób sporządzania umowy

Wszelkie mienie używane na placu budowy może być ubezpieczone w systemie CAR-EAR, który zapewnia ochronę budynków i konstrukcji tymczasowych, urządzeń technologicznych, mediów i nie tylko. Umowa ubezpieczenia zawierana jest pomiędzy przedstawicielami organizacji budowlanej a agentem firmy. Umowa musi określać obiekty i procesy, które mają być chronione. To jest:

• produkty do prac budowlanych;
• specjalne maszyny i sprzęt instalacyjny;
• konstrukcje tymczasowe, a także budynki przeznaczone na stałenaprawa, przebudowa lub rozbiórka;
• wyniki pracy instalatorów i inżynierów: ułożona komunikacja inżynierska, zainstalowany sprzęt itp.

Oddzielna klauzula umowy określa datę rozpoczęcia okresu ubezpieczenia. W większości przypadków za punkt wyjścia przyjmuje się albo datę otrzymania pozwolenia na budowę, albo dzień natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych. W niektórych przypadkach wskazany jest wsteczny okres ubezpieczenia.

Zapewnienie zasięgu

Kolejną obowiązkową klauzulą umowy ubezpieczenia jest ochrona ubezpieczeniowa. Odbywa się to na zasadzie „ochrony przed wszelkimi zagrożeniami”. Dzięki temu towarzystwo ubezpieczeniowe może wspierać budowniczych nie tylko w przypadku klasycznych zagrożeń: pożarów, klęsk żywiołowych, odpowiedzialności cywilnej wobec osób trzecich, ale także przed konkretnymi zagrożeniami, które mogą się pojawić. Wśród nich najczęstsze to:

• błędy projektanta;
• wady w materiałach budowlanych;
• niedociągnięcia i wpadki w pracy personelu;
• uszkodzenie porażenia prądem;
• pęknięcia liny i inne awarie sprzętu instalacyjnego;
• inne.

Suma ubezpieczenia

Obowiązkową klauzulą umowy ubezpieczenia jest wysokość odszkodowania w przypadku zajścia zdarzenia ubezpieczeniowego. W okresie budowy bezpośredniej całkowity koszt wzniesionego obiektu wzrasta od zera do pełnej ceny rynkowej. W tym samym tempie kwotaSkładki ubezpieczeniowe. Ale nie myśl, że ubezpieczenie działalności inwestycyjnej i budowlanej odbywa się zdalnie, a przedstawiciele firmy ograniczają się do papierowych raportów z postępów wykonanych prac.

Każdy etap budowy budynku podlega niezależnej ocenie ekspertów. Niezależna ekspertyza ocenia następujące czynniki:

• jakość konstrukcji na etapach pośrednich;
• jakość prac budowlanych i instalacyjnych;
• przestrzeganie technologii budowlanych;
• ocena podjętych środków i środków zapewniających bezpieczeństwo budowanego budynku;
• inne.

Ocenę ekspercką może dostarczyć zarówno firma ubezpieczeniowa, jak i niezależna organizacja ekspercka, która ma prawo do wyciągania takich wniosków. W każdym razie na wnioski specjalistów należy zwrócić uwagę projektantów i budowniczych. Również te wnioski wpływają bezpośrednio na ostateczny budżet budowy – im mniej komentarzy na temat pracy budowniczych, tym wyższy poziom bezpieczeństwa na obiekcie – tym niższe składki ubezpieczeniowe.

Wniosek

Ubezpieczenie działalności budowlanej, jak widać, ma charakter systemowy, w którym wszystkie strony są zainteresowane obiektywnym i uczciwym podejściem. Dzięki wdrożeniu programów ubezpieczeniowych dla unikalnych obiektów, każda zawarta umowa ma charakter uniwersalny. Może obejmować ochronę wszystkich maszyn budowlanych i specjalnego wyposażenia na miejscu.place budowy, w tym to, co jest wykorzystywane na prawach najmu krótkoterminowego (leasing). Mogą to być również programy ubezpieczenia wypadkowego dla pracowników i specjalistów, ubezpieczenie medyczne, odpowiedzialność cywilna lub zawodowa firm budowlanych wobec osób trzecich. Wreszcie sama firma, która ubezpiecza działalność budowlaną, z konieczności włącza się w międzynarodowe programy reasekuracyjne, które gwarantują jej wypełnienie zobowiązań i zapewnienie płatności w najbardziej krytycznych przypadkach.