Wycena nieruchomości pod hipotekę w Sbierbanku: wszystko, co musisz wiedzieć

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-24 13:23

Wycena nieruchomości to element, który należy wykonać przy zakupie mieszkania/domu na kredyt. A skoro z każdym dniem jest coraz więcej przypadków udzielania kredytów hipotecznych, oznacza to, że nieubłaganie rośnie zapotrzebowanie na wycenę firm. Ponadto państwo zobowiązuje się do przestrzegania tego wymogu na mocy prawa. Tym samym chce jak najlepiej chronić interesy instytucji finansowych.

Oczywiście Sbierbank nie jest wyjątkiem w stawianiu takich żądań swoim pożyczkobiorcom. To, co jest wymagane do wykonania oceny i z którymi firmami można się skontaktować, aby otrzymać taką usługę, zostanie omówione poniżej.

Wycena nieruchomości pod hipotekę w Sbierbanku: konieczność

Wielu kredytobiorców, starając się o kredyt hipoteczny, zastanawia się, dlaczego bank stawia taki wymóg. Głównym tego powodem jest chęć jak największego zabezpieczenia się w sytuacji, gdy klient nie jest w stanie spłacać rat kredytu. Na przykład obywatel Apostanowił kupić mieszkanie na kredyt, wybrał opcję, zwrócił się do banku. Pożyczkodawca zgodził się na kredyt hipoteczny na ten obiekt, przekazał pieniądze sprzedającemu. Po pewnym czasie, ze względu na okoliczności, kredytobiorca nie może zamknąć zadłużenia kredytowego. W rezultacie bank musi sprzedać mieszkania hipoteczne i wykorzystać wpływy na spłatę płatności „niefortunnego klienta”.

A co powinien zrobić wierzyciel, jeśli odkryje, że może sprzedać mieszkanie tylko za cenę znacznie niższą od kwoty pożyczonych środków? W tym przypadku instytucja finansowa pozostaje na minusie. Jeśli takich sytuacji nie ma jedna, dwie, ale kilkaset, to bankructwo organizacji nie jest odległe. Jak widać, wycena nieruchomości pod hipotekę w Sbierbanku lub innej instytucji kredytowej to tylko sposób na ochronę pożyczkodawcy przed ryzykiem finansowym.

Kroki realizacji oceny

Wykonywanie takiej pracy to prosta sprawa dla pożyczkobiorcy. Wszystko, co będzie musiał zrobić na początku, to przygotować wymagane dokumenty, określoną kwotę na opłacenie usług firmy wyceniającej i bezpośrednio skontaktować się z samą organizacją. Wtedy wszystko pójdzie w tej kolejności:

1. Podpisanie umowy na usługi wyceny. Dokument ten powinien zawierać pełne informacje o czasie i kosztach prac, dane stron, cel imprezy, adres wycenianej nieruchomości i inne ważne elementy.
2. Zaliczka.
3. Czekam na zakończenie oceny.
4. Przygotuj raport.
5. Jego przekazanie wierzycielowi.

Jak wspomniano powyżej, wycena nieruchomości pod hipotekę w Sbierbanku kończy się wraz z otrzymaniem przez klienta raportu z wykonanej pracy. Dokument ten będzie zawierał zdjęcia mieszkania/domu i okolicy, informacje o stanie mieszkania i wieku budowy, o obecności w pobliżu ważnych społecznie obiektów (szpitale, przedszkola, szkoły, sklepy, apteki, przystanki komunikacji miejskiej, itp.), wartość właściwości.

Wymagane dokumenty

Z reguły wszystkie firmy wyceniające wymagają od swoich klientów tego samego typu dokumentów. On jest:

• paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
• dokumenty potwierdzające własność nieruchomości;
• paszport samego mieszkania: katastralny i techniczny.

Lista nie jest aż tak duża, więc nie powinno być problemów z jej zebraniem. Ale jednocześnie nie możemy zapomnieć o zrobieniu kserokopii wszystkich wymienionych artykułów. Należy zauważyć, że w niektórych przypadkach firma wyceniająca może zażądać dostarczenia innego wykazu dokumentów. Ale dzieje się tak tylko w wyjątkowych przypadkach.

Aby nie popełnić błędu przy wyborze firmy, która świadczy usługę taką jak wycena nieruchomości do kredytu hipotecznego w Sbierbanku, powinieneś zwracać uwagę tylko na tych rzeczoznawców, którzy są przez nią akredytowani. Więc która firma pozwala Sbierbankowi się skontaktować?

Wycena nieruchomości hipotecznych: lista organizacji

Bank zezwala na wycenę nieruchomości tylko w określonej liście firm. Odbywa się to w celu zminimalizowania nieuczciwych działań i zaoszczędzenia różnego rodzaju zagrożeń. Tak więc Sbierbank umożliwia korzystanie z usług wyceny w następujących organizacjach. Należy pamiętać, że każdy region ma własną listę, poniżej znajdują się najpopularniejsze instytucje w Moskwie, które oceniają nieruchomości pod hipotekę w Sbierbanku. Opinie na ich temat są w większości pozytywne.

Więc:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka i inne.