2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38
Nieruchomości przyciągają inwestorów wysokimi zwrotami i minimalnym ryzykiem. Takie inwestycje wymagają dużych nakładów kapitałowych – jest to znacząca, ale nie jedyna przeszkoda dla potencjalnych inwestorów. Często pojawiają się problemy, gdy wymagane są dodatkowe wydatki, a oszuści od dawna wybierają tę niszę.
Czy można zaufać spółce America Latin Estate Incorporated?
Zarządzanie zaufaniem to narzędzie, które pozwala skutecznie ominąć „pułapki” inwestycji bezpośrednich. Ta metoda inwestycyjna jest szczególnie wygodna dla osób, które nie chcą zagłębiać się w złożony proces zarządzania inwestycjami. Po przekazaniu środków do zarządu firmy powierniczej klienci otrzymują pasywny dochód, który znacznie przewyższa oprocentowanie lokat bankowych.
Historia Ameryki Łacińskiej Incorporated
America Latin Estate Incorporate (ALEI) istnieje od maja 2016 roku. ALEI działa legalnie - wszystkie dokumenty rejestracyjneprezentowane na stronie.
Działalność firmy jest przykładem efektywnego inwestowania prywatnych inwestorów na rozwijającym się rynku nieruchomości w Ameryce Łacińskiej. Pięć regionalnych przedstawicielstw ALEI w dużych miastach i setki pośredników w obrocie nieruchomościami aktywnie skupują płynne nieruchomości i sprzedają je z zyskiem zagranicznym inwestorom w celu inwestycji długoterminowych. Tani zakup i szybka sprzedaż to podstawa ALEI.
Firmy niewiele ponad rok, ale jak na dynamicznie rozwijający się rynek to dużo. Podstawą kapitału obrotowego ALEI są pieniądze prywatnych inwestorów. Początkowy okres boomu inwestycyjnego jest najbardziej atrakcyjny dla inwestorów – to właśnie teraz spekulanci osiągają maksymalne zyski. Rynek szybko się rozwija i teraz opłaca się inwestować.
Ryzyko inwestycyjne
Inwestycje nie są pozbawione niewielkiego ryzyka.
Brak „domowego” biura
Rejestracja offshore jest powszechna dla firm działających na rynkach zagranicznych. Jest to zrozumiałe: rentowne rosyjskie firmy znajdują się pod stałą presją organów podatkowych i organów ścigania. Za taką rejestracją przemawiają inne argumenty - niskie podatki i liberalne ustawodawstwo gospodarcze. Firma offshore jest łatwiejsza i spokojniejsza w pracy - to główny powód rejestracji takich spółek za granicą.
Ryzyko walutowe
Gospodarka krajów Ameryki Łacińskiej zawiera znaczące elementy rolne i surowcowe. Stabilność walut narodowych w dużej mierze zależy od cen ropy i warunków pogodowych. Spadające ceny ropy naftowej, nieurodzaju iświatowy kryzys gospodarczy może osłabić waluty tych krajów i wpłynąć na rentowność inwestycji.
Niestabilność polityczna
Powolne reformy strukturalne, nierówności społeczne i chroniczne deficyty budżetowe zagrażają stabilności politycznej. Najtrudniejsza sytuacja jest w Wenezueli, gdzie roczna inflacja sięga 70%, a prezydentowi Maduro grozi impeachment.
Czy nadal warto?
Bardziej prawdopodobne, że tak niż nie
Gospodarka Ameryki Łacińskiej pod względem PKB stanowi 9% świata. Jedna trzecia znajduje się w Brazylii, nieco mniej w Meksyku, a następnie w Argentynie, Kolumbii, Chile i Wenezueli. Niedawny kryzys finansowy przyczynił się do pojawienia się na rynku ogromnej liczby atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych upadłych małych i średnich przedsiębiorstw.
Ożywienie rynku natychmiast przyciągnęło inwestorów, którzy aktywnie skupują szybko rosnące aktywa. Wyniki brazylijskiej gospodarki w 2016 r. imponujące:
- Indeks akcji MSCI Brazil wzrósł o 60% w ciągu 10 miesięcy;
- Oprocentowanie obligacji rządowych wzrosło o 24%;
- Obligacje korporacyjne rosną o 22%.
- Real brazylijski wzrósł o 24% w stosunku do dolara amerykańskiego.
Warunki inwestowania w nieruchomości w regionie są wyjątkowe. Zadłużenie hipoteczne wynosi tutaj nie więcej niż 10% PKB, czyli 5-8 razy mniej niż w USA i UE. Oceny ekspertów są jednoznaczne: nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne zostaną sprzedane, rynek się rozszerzy.
Wniosek
Ryzyko walutowe i polityczne rynku latynoamerykańskiego jest niwelowane przez rentowność transakcji (średni zysk ztransakcji wynosi 30-40%). Inwestycje w zarządzanie trustem są chronione ubezpieczeniem i warunkami priorytetowego zwrotu inwestycji w przypadku upadłości.
Zalecana:
Inwestowanie w fundusze inwestycyjne: rentowność, plusy i minusy. Zasady dotyczące funduszy powierniczych
Tak ciekawy instrument finansowy, jakim jest fundusz powierniczy (tzw. fundusz powierniczy) pojawił się stosunkowo niedawno na terenie byłego Związku Radzieckiego. I należy zauważyć, że wśród ogólnej populacji nie są one zbyt dobrze znane. Dlatego w ramach artykułu poszukamy odpowiedzi na jedno pytanie: czym są fundusze inwestycyjne?
Kasjerka zawodowa: warunki pracy, niezbędne wykształcenie, obowiązki, plusy i minusy pracy
Każda firma, która przyjmuje płatności od klientów, potrzebuje kasjera. To właśnie z tym specjalistą mają do czynienia zarówno goście centrów handlowych i punktów gastronomicznych, jak i klienci banków i innych organizacji. Nic dziwnego, że zawód kasjera jest bardzo poszukiwany wśród potencjalnych pracodawców. Przyciąga kandydatów o niskich wymaganiach na stanowisko
Gaz czy prąd: co jest tańsze, co lepiej ogrzewać, plusy i minusy
Mieszkańcy mieszkań nie mają wyboru iz reguły nie mają pytania, czy taniej jest ogrzać dom: gaz czy prąd. Jednak taki dylemat często zaprząta głowę właścicielom prywatnych budynków. W końcu wybór jednej z opcji zależy nie tylko od wygody obsługi systemu grzewczego, ale także od wysokości miesięcznych kosztów gotówkowych
Robotyzacja produkcji na świecie: zakres, przykłady, plusy i minusy
Udoskonalając się, ludzkość nieustannie ułatwia sobie życie, przenosząc ją na sztuczną inteligencję. Robotyzacja produkcji pozwoliła na pozbycie się wielu zawodów, np. dziś obsługa telefoniczna realizowana jest wyłącznie przez elektronikę, choć na początku ubiegłego wieku operatorki telefoniczne podłączały dwóch abonentów. Dzisiaj postęp posunął się jeszcze dalej, a ludzie zaczęli tworzyć prawdziwe sztuczne maszyny zdolne do wykonywania określonych operacji mechanicznych - roboty
Inwestowanie w srebro: plusy i minusy, perspektywy. Kurs srebra
Inwestowanie w srebro to jedno z najbardziej niezawodnych narzędzi do oszczędzania i zwiększania kapitału w 2019 roku. Oczywiście kupowanie metali szlachetnych wiąże się z pewnym ryzykiem, ale jeśli będziesz postępować zgodnie z dobrze napisanym biznesplanem i stale studiować informacje o notowaniach, możesz zarobić całkiem niezłe pieniądze. W naszym artykule porozmawiamy o zaletach i wadach takich inwestycji oraz ich perspektywach w najbliższej przyszłości
