Kompleks mieszkaniowy „Wiosna”, Aprelevka: adres, deweloper, zdjęcia mieszkań, opinie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Teraz nie tylko w samej Moskwie, ale także w regionie moskiewskim, budownictwo mieszkaniowe postępuje w niesamowitym tempie, a nieruchomości poza obwodnicą Moskwy są nie mniej popularne niż w stolicy. Główne zalety takich nowych budynków: dobra ekologia, mieszkania o europejskim standardzie, niskie ceny. Wszystkie te zalety posiada kompleks mieszkaniowy Vesna, który powstaje zaledwie 27 km od obwodnicy Moskwy. Budowa i uruchomienie kompleksu mieszkaniowego podzielone są na etapy. W pierwszym mieszkają ludzie od dawna, w drugim szykują się do wprowadzenia, a trzeci jest dopiero w budowie. Oferujemy przegląd zalet i wad tego kompleksu, w oparciu o informacje zwrotne od mieszkańców i udziałowców.

Lokalizacja

Kompleks mieszkalny „Wiosna” (Aprelewka) ma następujący adres: dzielnica Naro-Fominsk, miasto Aprelevka, ulica Jasnaja. Oddziela zespół mieszkalny od wsi Kromino. Nieco dalej, tuż za rzeką Desna, rozciąga się teren wsi Martemyanovo. Mikrodzielnica, w której budowany jest kompleks mieszkaniowy „Wiosna”, nazywana jest przez analogię z najbliższąwieś - Martemyanovo-7. Kompleks ma inną ulicę - Jasminovaya. Jest znacznie krótsza niż Jasna, ale jest wskazana w adresach pocztowych niektórych budynków. W pobliżu osiedla nie ma dużych zabudowań miejskich, jedynie spółki ogrodnicze „Pensjoner” i „Dachnoe” oraz nowa, nowoczesna wieś domowa w Krominie. Samo miasto z całą swoją infrastrukturą leży po drugiej stronie kijowskiej autostrady, która znajduje się nie dalej niż 200 metrów od kompleksu. Jeśli poruszasz się autostradą, to 27 km do obwodnicy Moskwy od kompleksu Vesna i 28 km do Naro-Fominsk.

Dostępność transportu

Pomimo faktu, że kompleks mieszkaniowy „Wiosna” został zbudowany w pewnej odległości od Moskwy, autostrada Kijowa pozwala kierowcom dostać się do stacji metra „Salaryevo” lub „Rumyantsevo” w zaledwie kwadrans. Zapewniony jest tu wygodny parking, który umożliwia bezpieczne opuszczenie auta i dalszą podróż metrem. Dla tych mieszkańców Vesny, którzy korzystają z komunikacji miejskiej, niedawno wprowadzono nową linię autobusową nr 22, której przystanek został zrobiony bezpośrednio przy wyjściu z osiedla. Ten autobus jedzie ze wsi Martemyanovo do stacji Aprelevka, gdzie można przesiąść się do pociągu elektrycznego i dostać się do Moskwy w 50 minut, na dworzec Kijowski. Dodatkowo dosłownie 1600 metrów od osiedla znajduje się kolejna stacja kolejowa. węzeł - platforma „Dachnaya”. Interwał ruchu autobusów nr 22 według ustalonego rozkładu wynosi 30 minut. Ci, którzy nie są do końca wygodni, mogą pojechać do Moskwy lub Naro-Fominska innymi autobusami. Ich przystanek znajduje się w odległości 400-700 metrów (w zależności od lokalizacji budynku mieszkalnego). Zatrzymuje się tutaj 8 tras, z których 4 prowadzą do stacji metra Salaryevo i Yugo-Zapadnaya.

Ekologia

Kompleks mieszkalny Vesna powstał w pięknym i ekologicznie czystym miejscu. Aprelevka słynęła w całym kraju z fabryki płyt. Obecnie w jego budynku mieszczą się różnorodne biura, a sam zakład nie działa od ponad 20 lat. Nie ma dużych przedsiębiorstw zanieczyszczających atmosferę w mieście. Jedynym problemem, z jakim borykali się mieszkańcy pierwszego etapu osiedla Vesna, były stare, nie radzące sobie z obciążeniem stare oczyszczalnie ścieków.

Według wielu właścicieli na początku w kompleksie wyczuwalne były nieprzyjemne zapachy. Teraz te struktury są rekonstruowane, więc wszystkie nieprzyjemne zapachy dosłownie zniknęły. Jednak problem nie został jeszcze rozwiązany, ponieważ długotrwały spływ do Desny, której RPP była kilkadziesiąt razy przekraczana, znacznie zanieczyścił rzekę. Przeprowadzono je w pobliżu mostu Martemyanovsky, niedaleko kompleksu. Drugim źródłem zmniejszającym efektywność środowiskową jest Autostrada Kijowskoje, która znajduje się niecałe 200 metrów od najbliższych budynków Vesny. Z wyjątkiem tych dwóch stanowisk, sytuacja ekologiczna w kompleksie jest dość korzystna. Zbudowany jest w otoczeniu ogrodów, niedaleko strefy leśno-parkowej, co pozwala jej mieszkańcom na regularne spacery, pikniki na łonie natury, a co najważniejsze, oddychanie czystym powietrzem.

Opis projektu

Zarówno mieszkańcy, jak i inwestorzy uważają osiedle Vesna za bardzo atrakcyjne(Aprelewka). Region moskiewski oferuje teraz klientom dziesiątki doskonałych kompleksów mieszkaniowych, ale tylko ten jest zwycięzcą konkursu Rekordy Rynku Nieruchomości, który kompleks wygrał w 2013 roku. Pod jego zabudowę przeznaczono 35 hektarów terenu, na którym planowana jest budowa łącznie 16 budynków wielobranżowych o 6-12 kondygnacjach. Zlokalizowane są tak, aby tworzyć przytulne dziedzińce, w których nie ma miejsc parkingowych. Parking zostanie wybudowany poza terytorium. Zgodnie z planem zagospodarowania będzie wielopoziomowy, mieszczący 2500 pojazdów. Planuje się udekorowanie sąsiedniego terytorium zielonymi przestrzeniami, zainstalowanie ławek i rozłożenie klombów. Z myślą o dzieciach na każdym dziedzińcu przygotowano już kolorowe place zabaw, a dla fanów sportu stworzono ścieżki rowerowe i wybudowano boiska sportowe. Na uwagę zasługuje fakt, że cały teren kompleksu jest ogrodzony, wejście do niego odbywa się przez punkt kontrolny wyposażony w szlaban.

Budynki kompleksu są budowane w technologii monolitycznej cegły. Elewacje wykończone płytkami ceramicznymi. Wszystkie posiadają efektowne przeszklone balkony. Strefy wejściowe w domach są jasne i przestronne, wyposażone w szybkie, bezpieczne windy.

Infrastruktura na terenie

Kompleks mieszkaniowy „Wiosna” nie bez powodu uznawany jest za najlepszy wśród podobnych projektów mieszkaniowych. Jego twórcy starali się zawrzeć w planie zagospodarowania wszystkie udogodnienia socjalne niezbędne do wygodnego życia. Na terenie osiedla wybudowano już supermarket, mały sklep spożywczy, dwa przedszkola, w szybkim tempie budowana jest szkoła, która przyjmie pierwszestudentów w 2018 roku. W przyszłości zostanie tu otwarte duże centrum handlowe. Pierwsze piętra niektórych (nie wszystkich) budynków przeznaczono również na powierzchnie biurowe, w których ulokowana zostanie klinika stomatologiczna, klub dziecięcy, kawiarnia. Opinie mieszkańców kompleksu w tej kwestii są różne. Jedni uważają, że zaplecze socjalne i kulturalne jest potrzebne, inni chcą widzieć tylko najpotrzebniejsze rzeczy na terenie swojego osiedla - przedszkola i szkoły, bojąc się, że będzie dużo zamieszania i hałasu ze strony innych instytucji.

Infrastruktura w okolicy

Zespół mieszkaniowy „Wiosna” powstaje obok już zamieszkanych obszarów miasta, gdzie istnieje rozwinięta infrastruktura. Tak więc w promieniu 500 metrów od osiedla znajduje się przedszkole, dwa supermarkety, pogotowie ratunkowe, bank kredytowy, restauracja, a w promieniu 1000 metrów bank Vozrozhdenie, sklepy z narzędziami, kilka kawiarni, restauracja, szkoła numer 4, przychodnia. Wszystkie te placówki są tak blisko, że mieszkańcy Vesny mogą tam chodzić, ale będą musieli przejść przez ciągle ruchliwą Autostradę Kijowskoje, co powoduje pewne niedogodności.

Apartamenty w kompleksie mieszkalnym „Wiosna”

Ten kompleks mieszkaniowy oferuje duży wybór mieszkań zarówno pod względem powierzchni, jak i układu. W pierwszym etapie oferowane były studia o powierzchni 21-28 m22. Pozostałe kolejki mają następujące opcje mieszkania:

- pokoje jednoosobowe;

- dwupokojowe apartamenty;

- trzypokojowe mieszkania.

Ich powierzchnia wynosi od 31 m² do 97 m^2.

Układy na wyświetlaczu LCD są bardzo różne. Jedna kategoria apartamentów posiada klasyczne kuchnieod 9 m² do 15 m^{2. Kolejna kategoria, zgodnie z planem projektantów, to kuchnie połączone z salonem. W mieszkaniach jednopokojowych łazienki są połączone z łazienkami. W mieszkaniach dwu- i trzypokojowych są one oddzielne i są opcje z dwiema łazienkami i dwiema łazienkami.}

Ze względu na wysoką jakość prac budowlanych na wszystkich poziomach, kompleks mieszkaniowy „Wiosna” (Aprelevka) jest wysoko oceniany przez mieszkańców i inwestorów. Zdjęcia mieszkań bez naprawy przedstawiono w artykule. Mieszkania w tym kompleksie mieszkaniowym można kupić nie tylko z surowym wykończeniem, ale także pod klucz. Remont w każdym mieszkaniu montuje grzejniki, wodomierze, drzwi wewnętrzne oraz panoramiczne okna z podwójnymi szybami firmy REHAU. Ich wysokość wynosi 2,2 metra przy wysokości sufitu 2,9 metra.

W razie potrzeby mieszkańcy mogą wynajmować mieszkania bez wykańczania i wynajmować ekipy budowlane od wykonawcy pracującego przy tym projekcie. Ich usługi z materiałami kosztują 9000 rubli za 1 m2.

Ceny i warunki zakupu

Kompleks mieszkalny „Wiosna” (Aprelevka) pod każdym względem należy do klasy „komfort”, ale ponieważ jest budowany w pewnej odległości od stolicy, ceny tutaj są dość przystępne i wynoszą 74 000 rubli za metr kwadratowy. Nad tym projektem pracuje wiele banków, w tym:

1. "UniCreditBank".
2. "Absolutne".
3. "Bank SMP".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sbierbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Odrodzenie".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Bank Raiffeisen".

Taka liczba partnerów finansowych potwierdza wiarygodność dewelopera.

Można kupić mieszkanie w tym osiedlu na nieoprocentowane raty. Bank VTB24 działa w tym kierunku. Opłata początkowa wynosi od 35%. Koszty ubezpieczenia i opłaty za wcześniejszą spłatę nie są pobierane. W innych bankach możesz dostać kredyt hipoteczny. Oprocentowanie jest wszędzie inne, minimum 10,9% z zaliczką 15%. Możesz również skorzystać z kapitału macierzyńskiego i hipotek wojskowych. Do chwili obecnej do sprzedaży zostało 8 mieszkań I etapu, a mieszkania II etapu oferowane są w ramach promocji, której warunki należy określić w dziale sprzedaży.

Kto buduje

Budowę kompleksu mieszkaniowego „Wiosna” (Aprelevka) rozpoczął deweloper OPIN, czyli „Inwestycje Otwarte”, który działa na rosyjskim rynku budowlanym od 2002 roku. Firma od dawna działa na rynku nieruchomości komercyjnych. Jej zrealizowane projekty to hotel Novotel, centra biznesowe Meyerhold i Domnikov i inne, o łącznej powierzchni 200 tys. m2. Wśród budownictwa mieszkaniowego można zauważyć kompleks mieszkaniowy „Martemyanovo”,„Pestowo”, „Pawłowo-2”. Firmę deweloperską OPIN wyróżnia solidność, wysoka jakość pracy oraz dotrzymywanie terminów realizacji projektów. W 2016 roku Roman Avdeev, który jest właścicielem MKB, kupił tę firmę i teraz łączy ją z Ingradem, więc do końca 2017 roku marka OPIN przestanie istnieć.

Postęp budowy

Budowa zespołu mieszkaniowego „Wiosna” rozpoczęła się w 2012 roku, pierwszy etap, obejmujący 4 zespoły wieloczłonowe (nr 13 do 16), został oddany do użytku w 2014 roku, a klucze zostały przekazane osobom w tym samym rok.

Drugi etap, obejmujący 8 budynków, miał zostać ukończony w III kwartale 2016 r., podzielony na 2 etapy. Pierwsza obejmowała 4 budynki (nr 9 do 12). Deweloper pomyślnie zakończył je i oddał do użytku w czerwcu. Oddanie II etapu, w skład którego wchodzą również 4 budynki (nr 5 do 8) zostało przesunięte na IV kwartał. W okresie grudzień-styczeń budowniczowie wykończyli przeszklenie balkonów, okablowanie oraz prace wykończeniowe. Do kwietnia kadłuby drugiego etapu drugiego etapu nie zostały jeszcze dostarczone.

Trzeci etap, obejmujący ostatnie 4 budynki, ma zostać oddany do użytku w czwartym kwartale 2018 r.

Recenzje

Stosunkowo wysoka ocena 7, 8 na 10 punktów ma kompleks mieszkalny „Wiosna”. Opinie osób, które już wprowadziły się do swoich mieszkań, są w większości pozytywne. Zalety projektu odnotowane przez mieszkańców i udziałowców:

- ekologicznie czysty obszar;

- wygodne przesiadki;

- wysokiej jakości prace budowlane;

- piękny design kompleksu;

- przedszkole isklepy;

- dobry krajobraz;

- duże panoramiczne okna;

- świetne place zabaw;

- teren ogrodzony.

Niedociągnięcia odnotowane przez najemców:

- w mieszkaniach jest całkiem chłodno zimą;

- zbyt wysokie rachunki za media, które należy zapłacić przed wprowadzeniem się do mieszkania;

- podczas gdy w projekcie nie zadeklarowano parkingu, występują trudności z parkowaniem;

- zabezpieczenia niskiej jakości;

- aranżacja biur na parterach, choć zgodnie z projektem powinny być lokale mieszkalne.

Inwestorzy, którzy nie otrzymali jeszcze kluczy, zauważają jedną wadę: terminy realizacji drugiego etapu drugiego etapu były kilkakrotnie przesuwane, w wyniku czego budynki nie zostały jeszcze przekazane.