Kompleks mieszkaniowy „Las Meshchersky”: recenzje, adres, deweloper

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Recenzje na temat „Meshchersky Forest” są ważne dla każdego, kto rozważa ten kompleks mieszkaniowy, wybierając dla siebie nowe mieszkanie. Deweloper, który go buduje, obiecuje pewne korzyści, malując osiedle w zachwycających kolorach. Ale czy tak jest naprawdę? Oto, co musimy rozgryźć.

O projekcie

Recenzje na temat „Lasu Meshchersky” są bardzo zróżnicowane. Tych, którzy zwracają uwagę na to osiedle, przyciąga przede wszystkim hasło „Powrót do natury”. Firma, która zajmuje się budową tych nowych obiektów, podkreśla, że kwartał powstaje w malowniczej okolicy na zachodzie stolicy Rosji. Mówiąc dokładniej, między Meshchersky Park a Borovsky Highway. W pobliżu stacja metra „Govorovo” (około pięciu minut spacerem).

Ten kompleks składa się z sześciu bloków o zmiennej liczbie pięter - od 14 do 25 pięter z zagospodarowanymi zielonymi dziedzińcami. Elewacje wszystkich domów wyłożone są jasnymi płytkami ceramicznymi. Parki-dziedzińce są całkowicie zwolnione zsamochody, przeznaczone na spacery, place zabaw i tereny sportowe. Wszystkie domy są połączone szeroką promenadą, która pozwala mieszkańcom spędzać maksimum czasu na świeżym powietrzu, ciesząc się przyrodą. Wszystkie detale i niuanse zostały dokładnie przemyślane podczas projektowania, co w połączeniu z nowoczesną architekturą zapewnia przyjemne i komfortowe życie.

Ważne jest, aby kompleks mieszkaniowy „Meshchersky Les” w przyszłości miał własną rozwiniętą infrastrukturę. Będą dwa przedszkola, dwie szkoły, kilka nowoczesnych parkingów naziemnych. Pierwsze kondygnacje przeznaczone są na lokale usługowe. Sklepy w zasięgu spaceru, fryzjerzy, kawiarnie będą tam otwarte.

Informacje o deweloperze

Dla dewelopera kompleksu mieszkalnego „Meshchersky Les” dziś zwiększona uwaga akcjonariuszy jest przykuta. To jest zrozumiałe. W dzisiejszych czasach jednym z decydujących czynników przy wyborze nowego budynku jest wiarygodność firmy, która go buduje. Ludzie są zmęczeni ciągłym oszukiwaniem, dlatego są gotowi powierzyć swoje pieniądze tylko sprawdzonym firmom, które działają na tym rynku od dłuższego czasu i sprawdziły się z najlepszej strony.

LCD „Meshchersky Les” jest budowany przez grupę firm PIK w rejonie Solntsevsky w zachodnim okręgu administracyjnym Moskwy. Jest to kompleks mieszkaniowy klasy ekonomicznej, który powstaje w kilku etapach. Na sprzedaż dostępne są mieszkania o powierzchni od 22 do 94 i pół metra kwadratowego. Prace prowadzone są w technologii panelowej.

PIK Group of Companies buduje mieszkania wMoskwa i region. Obecnie oprócz „Meshchersky Forest” realizowane są projekty kompleksów mieszkaniowych „Dmitrovsky Park”, „Salaryevo Park”, „Western Port”, „Mikhailovsky Park”, „Orange Park”, „Belaya Dacha”.

PIK Group of Companies jest jedną z największych krajowych firm deweloperskich, która realizuje projekty w Moskwie, regionie moskiewskim, a także w innych regionach Rosji. Z rynkiem budowlanym związana od 1994 roku, specjalizując się w realizacji projektów z segmentu tanich mieszkań. W tym czasie wybudowała już około 19 milionów metrów kwadratowych nieruchomości, mieszkania otrzymały ponad 300 tysięcy rodzin.

Firma działa w dziesięciu regionach Rosji, bank ziemi dewelopera ma około dwanaście i pół miliona metrów kwadratowych.

Lokalizacja

Domy w kompleksie mieszkaniowym „Meshchersky Forest” w Moskwie znajdują się w pobliżu parku leśnego i terenów rekreacyjnych, na obszarze o minimalnym natężeniu ruchu. Do wyboru nabywców jest około trzydziestu różnych układów mieszkań jedno-, dwu-, trzypokojowych oraz kawalerek. W razie potrzeby możliwe jest zaprojektowanie osobnego wyjścia na ulicę z pierwszego piętra, odbywa się to w celu rozwoju nieruchomości komercyjnych w kompleksie mieszkaniowym Meshchersky Les.

Wysokość sufitów na podłodze piwnicy sięga trzech metrów, a na pozostałych - 2,8 metra. Wejście do wejścia we wszystkich budynkach jest wyposażone z poziomu gruntu, bez podjazdów i stopni, co jest maksymalnymwygodny dla osób niepełnosprawnych. Dodatkowo wszystkie budynki posiadają szerokie i przestronne windy.

Podwórka są całkowicie wolne od samochodów, zapewniają tylko miejsca dla dzieci i spacery. Wszystkie stocznie mają zasięg internetowy.

Infrastruktura

Obecnie infrastruktura osiedla jest słabo rozwinięta, ale deweloper zamierza pracować nad tym zagadnieniem. Planowana jest budowa dwóch przedszkoli i szkoły w osiedlu Meshchersky Les.

Obecnie w osiedlu funkcjonują już punkty usługowe i sklepy. Na pobliskim terenie parku leśnego Bakovsky znajdują się ścieżki rowerowe, tereny rozrywkowe, wszystko, czego potrzebujesz do uprawiania sportu i fitnessu.

W pobliżu nowego budynku działają już duże centra handlowe „OBI Borovskoye” i „Nash”, a dziesięć minut komunikacją miejską znajduje się przychodnia, kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem, przedszkola, szkoły i gimnazjum.

Pomimo bliskiego położenia kompleksu mieszkalnego w stosunku do obwodnicy Moskwy, panuje tu korzystna sytuacja środowiskowa.

Adres

Adres kompleksu mieszkalnego „Las Meshchersky” - autostrada Borovskoye, 2a. Możesz się tu dostać prywatnym samochodem lub komunikacją miejską.

Jeśli podróżujesz samochodem, musisz poruszać się autostradą Borovskoye, która znajduje się w pobliżu skrzyżowania na 48. kilometrze obwodnicy Moskwy. Sam wyświetlacz LCD jest zlokalizowanyzaledwie 500 metrów od obwodnicy Moskwy w kierunku regionu moskiewskiego.

Znając adres kompleksu mieszkalnego „Meshchersky Les”, możesz tu przyjechać komunikacją miejską. Z dworca kolejowego Kijowski pociągiem można dostać się na stację kolejową „Skolkovo”. Znajduje się około jednego kilometra od tych nowych budynków.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się metro z wyświetlacza LCD "Meshchersky forest". Autobusy wahadłowe nr 91 i nr 92 jeżdżą do stacji Yugo-Zapadnaya, a w sierpniu 2018 r. Oddano do użytku stację Govorovo, która znajduje się pięć minut spacerem od kompleksu.

Ten obszar ma dobre połączenia komunikacyjne.

Postęp pracy

Budowa kompleksu mieszkalnego „Meshchersky Les” odbywa się w kilku etapach. Warto zauważyć, że deweloper początkowo opóźniał terminy, ale potem zaczął oddawać budynki wcześniej niż planowano.

Na przykład pierwszy etap miał zostać oddany do użytku w drugim kwartale 2017 roku, ale stało się to dopiero w czwartym kwartale. Ale drugi etap przeszedł wcześniej: nie w I kwartale 2018 roku, ale także w IV kwartale 2017 roku.

Pod koniec 2018 roku oddano do użytku III etap, który miał powstać dopiero w pierwszym kwartale 2019 roku. Obecnie trwają prace na czwartym, piątym i szóstym etapie. Ostatnie prace powinny zakończyć się pod koniec 2020 roku.

Układy

Deweloper oferuje nabywcom różnorodne mieszkania w kompleksie mieszkaniowym Meshchersky Les. Razem istniejedziesiątki planów. Eksperci zauważają, że decyzja o budowie maleńkich kawalerek była wyjątkowo niefortunna. Powierzchnia tych mieszkań to nieco ponad 22 metry kwadratowe, między pokojem a kuchnią jest tylko kilka kroków. Zupełnie niezrozumiałe jest więc, co zrobić ze wszystkimi aromatami towarzyszącymi gotowaniu, które natychmiast przesiąkną wszystkimi rzeczami i ubraniami, nawet z dobrym i mocnym kapturem. Gdyby projektanci przewidzieli chociaż jakąś przegrodę do kuchni, byłoby to znacznie łatwiejsze.

Warto zauważyć, że szczelność niektórych mieszkań rekompensują zwykle duże konie, których wysokość wynosi 185 cm, a parapety znajdują się zaledwie 50 cm od podłogi.

Budowniczy gwarantują wysoką jakość konstrukcji okiennych, twierdząc, że wielokomorowe okna z podwójnymi szybami do budynków mieszkalnych zostały wykonane we własnej fabryce, dzięki czemu mogą zagwarantować jakość.

W pierwszym budynku mieszkania są sprzedawane bez wykończenia, ale z całą komunikacją. Kupując powierzchnię mieszkalną w drugim budynku można już dodatkowo zamówić wykończenie u dewelopera. Odbywa się to w najbardziej neutralnych kolorach, aby spełnić życzenia większości klientów. Miłym bonusem są klimatyzatory, które kupujący otrzymują przy zakupie mieszkania. Możesz nimi sterować za pomocą Wi-Fi.

Ceny w kompleksie mieszkalnym „Meshchersky Forest” zależą od liczby pokoi w mieszkaniu, piętra, na którym się znajduje, stopnia gotowości domu. Na przykład gotowe jednopokojowe mieszkanie kosztuje około trzech i pół miliona rubli. Dla LCD„Las Meshchersky” ma standardowy układ, jeśli kupisz małą przestrzeń życiową. Korytarz ma około trzech i pół „kwadratów”, wanna jest połączona z łazienką (około 2,5 „kwadratów”), pokój ma 11 metrów kwadratowych, kolejne pięć znajduje się w kuchni.

Zalety i wady

Podsumowując, możemy sformułować główne zalety i wady tego zespołu mieszkaniowego. Do niewątpliwych plusów można zaliczyć bliskość stacji metra oraz duży i zadbany park. W pobliżu znajduje się również dworzec kolejowy, pociągiem można szybko dostać się na dworzec kolejowy w Kijowie.

Apartamenty można kupić z wykończeniem lub bez, na raty i kredyty hipoteczne, prace wykonuje rzetelna firma działająca na tym rynku od ponad dwudziestu lat. Same domy są wyposażone w szybkobieżne windy, w przypadku stołecznego mieszkania w pobliżu metra cena jest bardziej niż przystępna.

Prawda, jest wystarczająco dużo niedociągnięć. Jeden z głównych znajduje się na pobliskim składowisku radioaktywnego cezu, który jest obecnie zasypywany i odzyskiwany, ale nadal niepokoi wielu mieszkańców. Ponadto z kolei i autostrady Borovskoye słychać hałas, który może zakłócać dobry odpoczynek. Kompleks mieszkalny znajduje się w pobliżu obwodnicy Moskwy, obok znajduje się duży cmentarz. Domy są prefabrykowane, co wpływa na ich jakość, nie ma parkingu podziemnego, co oznacza, że prędzej czy później na pewno pojawią się problemy z miejscem pozostawienia samochodu.

Opóźnienie pierwszej tury,Kolejny budowniczy zaczął wynajmować, przed terminem. Ale prędkość ma negatywny wpływ na jakość. Z niektórych domów spadają panele, kruszą się płytki. Ponadto sama lokalizacja jest wyjątkowo niefortunna. Kompleks mieszkaniowy jest w rzeczywistości wciśnięty między autostradę Borovskoye, obwodnicę Moskwy i linie kolejowe. Nawet na placach występuje wysoki poziom zanieczyszczenia gazowego, trwa budowa na terenie cementowni, której rozbiórka nie została jeszcze zakończona.

Istnieje możliwość wystąpienia niekorzystnej sytuacji przestępczej w osiedlu, ponieważ w pobliżu stacji metra Skolkovo, około półtora kilometra od osiedla, funkcjonuje schronisko socjalne dla byłych przestępców i osób bez stałego miejsca zamieszkania.

Doświadczenia rezydentów

W recenzjach na temat „Meshchersky Forest” jest wiele pozytywnych opinii. Kupujący zwracają uwagę na profesjonalne podejście menedżerów z działu sprzedaży, gdzie w każdej chwili są gotowi udzielić porady, podpowiedzieć, co zrobić w tej czy innej sytuacji.

Oczywistą zaletą jest dostępność rozwiniętej infrastruktury w Solntsevo. Nawet biorąc pod uwagę zatłoczenie na tym obszarze, nie można go porównać z prawdziwymi ludzkimi mrowiskami, w które dziś zamienia się wiele nowych obszarów budowlanych.

Ogólnie jest to najlepsza opcja, jeśli szukasz odpowiedniego i wygodnego zakwaterowania za stosunkowo niewielkie pieniądze. Prace prowadzi doświadczony deweloper, który od dawna udowadnia, że nie zawodzi swoich klientów i doprowadza wszystkie projekty do logicznego zakończenia. W domu, gdybardzo nowoczesny, o nietypowym oryginalnym designie.

Rozkłady w dużych mieszkaniach przyciągają niektórych tak bardzo, że są gotowi nawet dopłacić do mieszkania w tak atrakcyjnych warunkach. Oferujemy trzypokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 95 mkw. Jednocześnie w salonie znajdują się trzy ogromne okna, sam pokój jest na tyle duży, że w razie potrzeby można zamontować przegrodę, aby zamienić mieszkanie w czteropokojowe. W korytarzu znalazło się miejsce na szafę wnękową, dzięki czemu z powodzeniem będzie można wyposażyć kompaktową garderobę. Nawiasem mówiąc, deweloper oferuje dokupienie pomieszczeń magazynowych osobno. Mogą przechowywać wszystkie potrzebne rzeczy tylko kilka razy w roku. Wszystko to oszczędza bałaganu w mieszkaniach, pozostawia więcej wolnego miejsca.

Jasne fasady przyciągają uwagę, recenzje zauważają, że w pobliżu znajduje się nie tylko Park Meshchersky, ale także Rezerwat Peredelkino, gdzie można w pełni odpocząć od zgiełku miasta, ciesząc się pięknem przyrody i otaczającym spokojem.

Negatywne

Jednocześnie jest wystarczająco dużo negatywnych recenzji o Lesie Meshchersky. Przede wszystkim dotyczą jakości wykonywanej pracy. Niektórzy mieszkańcy borykają się z tym, że na podłodze nie ma jastrychu, a zamawiając wykończone mieszkanie od dewelopera, laminat i płytki układane są bezpośrednio na płytach betonowych.

W podobny sposób układa się płytki w łazience. Odbywa się to bez przegrody i tynku. Drzwi papierowe są odpowiednio najtańsze, ich jakości nie można nazwać wysoką. Ci, którzy już osiedlili się w mieszkaniu, zawiedlirozczarowujące wyniki. Ponadto same okna mają słabą izolację akustyczną, większość ludzi woli je zmieniać. Myli jakość prac budowlanych: ściany są nierówne, ścianki działowe są szczerze krzywe w niektórych miejscach. Wymianie podlegają również drzwi wejściowe, które okazały się oczywiście najtańsze, jakie budowniczowie mogli znaleźć. W mieszkaniu słychać wszystko, co dzieje się na podeście.

System wentylacyjny nie działa dobrze. Przeciąg może być nieobecny przez kilka dni z rzędu, a następnie, przeciwnie, zacznie wiać do mieszkania. Co więcej, firma zarządzająca mówi, że jest to złożony problem całego domu, nie wiedzą, jak go rozwiązać.

Szybkie windy są tak hałaśliwe, że po prostu niemożliwe jest spanie w mieszkaniu w nocy, gdy ktoś zdecyduje się z nich skorzystać. Po wielokrotnych skargach do firmy zarządzającej problem został rozwiązany, ale wkrótce powrócił.

Jednocześnie nawet w negatywnych recenzjach jest miejsce na pozytywne. Podwórka są rzeczywiście wyposażone w dużą ilość placów zabaw i placów zabaw, są miejsca dla dzieci. Ponadto, nawet jeśli w pobliżu znajdują się ruchliwe drogi, regularnie słychać przyjemną pochlebną świeżość z parku, która nie może się nie cieszyć.

W rezultacie jest to dokładnie taki poziom mieszkań, jaki można uzyskać za stosunkowo niewielkie pieniądze. Główną radą, jaką obecni najemcy dają przyszłym nabywcom, jest przyjmowanie mieszkań o minimalnym wykończeniu, najlepiej surowym. Dla tych budowniczych wszystko wciąż musi zostać przerobione i zmienione, więc przynajmniej nie będziesz musiał przepłacaćnaprawa, której jakość nie wytrzymuje krytyki.

Firma już rozpoczęła budowę obiecanego parkingu, ale okazało się, że znajduje się on w bliskiej odległości od domów, skutecznie blokując widok z okien na siódme piętro. Wszystko to tworzy negatywne wrażenie kompleksu.