LCD „Lastochka”, St. Petersburg: postęp budowy, deweloper, układy mieszkań i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Nieruchomości w Petersburgu dziś nie można nazwać tanimi, mimo że jest dużo nowych budynków, mikrookręgi szybko się rozwijają, a deweloperzy pracują w warunkach ostrej konkurencji. Pod tym względem bardzo popularne są mieszkania klasy ekonomicznej. Kupować mieszkania w tym segmencie może nie tylko klasa średnia, ale także osoby mniej zamożne, korzystając z różnego rodzaju programów pożyczkowych i rządowych. Ponadto, w celu obniżenia kosztów mieszkań, deweloperzy zaczynają aktywnie eksplorować obrzeża i przedmieścia Petersburga. Takie nieruchomości w Petersburgu cieszą się nie mniejszym, jeśli nie większym popytem. A jeden z jego obiektów znajduje się we wsi Murino, prawie obok stacji metra „Devyatkino”, nowego kompleksu mieszkalnego. To jest LCD "Jaskółka". Deweloper, firma Petrostroy, klasyfikuje swoje potomstwo jako płynne i bardzo poszukiwane na rynku projekty, co w zasadzie potwierdzają zarówno pozytywne opinie wdzięcznych klientów, jak i szybkość, z jaką skupowane są mieszkania w osiedlu.

Informacje o programistach

Firma Petrostroy działa na rynku nieruchomości od ponad dziesięciu lat, budując głównie nieruchomości mieszkalne klasy ekonomicznej. Deweloper ma sześć ukończonych projektów, siedem jest w trakcie budowy, a dwa są w trakcie realizacji. Deweloper sprzedaje mieszkania w oparciu o wymogi ustawy federalnej nr 214. Deweloper wszystkie swoje projekty realizuje na terenie tak dużych miast jak St. Petersburg i Perm. Firma uważa, że jej głównym celem jest zapewnienie wszystkim potrzebującym wysokiej jakości mieszkań po przystępnych cenach.

Deweloper należy do kategorii rzetelnych deweloperów, którzy zawsze dostarczają swoje nieruchomości na czas i bez wad.

O projekcie

Kompleks mieszkalny „Lastochka” to wielosegmentowy piętnastopiętrowy budynek. W sumie jest 14 sekcji. Deweloper wybrał dla kompleksu bardziej niż udaną lokalizację. To dzielnica Wsiewołożska, która jest dziś aktywnie rozbudowywana przez deweloperów.

Wszystkie domy są budowane według zasad jednej koncepcji architektonicznej, mają stylowy wygląd i są wyłożone beżowo-brązową cegłą. Przewiduje się sprzedaż 2460 mieszkań klasy ekonomicznej w kompleksie mieszkaniowym „Lastochka”. „Devyatkino” to najbliższa stacja metra, do której można dojść pieszo, spędzając na niej nie więcej niż siedem minut. Co oczywiście jest ogromną zaletą złożonego i niezwykle atrakcyjnego dla kupujących.

Kilka słów o tym, jaki adres będzie miał kompleks mieszkaniowy „Jaskółka”. Chociaż można go znaleźć wśród innych nowych budynków, skupiając się nanastępujące zalecenia: należy szukać budynku 7 wzdłuż ulicy Pietrowski Prospekt. Kiedy wszystkie domy zostaną oddane do użytku, każdy z nich będzie miał swój własny numer budynku.

LCD „Jaskółka”: postęp budowy

Prace nad budową domów rozpoczęły się w 2013 roku. Budowa przebiega w siedmiu fazach. Cała dokumentacja projektowa i szacunkowa została opracowana przez specjalistów Petrostroy. „Lastochce” daleko do swojego pierwszego projektu, więc właściciele, którzy podpisali umowy, mogą być pewni, że wszystkie domy zostaną oddane na czas. W przypadku tego ostatniego oddanie do użytku zaplanowano na koniec 2016 roku.

Deweloper zapewnia potencjalnym klientom przejrzystą i rzetelną informację o postępach budowy. Strona dewelopera na bieżąco aktualizuje dane, publikuje aktualności, zdjęcia i filmy o aktualnym etapie budowy budynków. Według najnowszych informacji wszystko idzie zgodnie z planem, w najbliższych miesiącach zostaną oddane do użytku domy z trzech pierwszych etapów. Ciekawostka na korzyść dewelopera: firma posiada pozwolenie na kompleksową realizację, które jest ważne do 2020 roku. Specjaliści Petrostroy postanowili jednak przekazać wszystkie budynki przed terminem i znacznie skrócili czas ich budowy. Biorąc pod uwagę doskonałą reputację dewelopera, możesz być pewien, że dotrzyma obietnicy. A w niedalekiej przyszłości kompleks mieszkaniowy „Jaskółka” otrzyma swoich pierwszych najemców.

Ekologia regionu

To pytanie, które niepokoi każdego mieszkańca metropolii, który podjąłdecyzja o zakupie mieszkania w nowym budynku na obrzeżu. Co nie jest zaskakujące. Ludzie chcą widzieć z okien swoich domów nie dymiące kominy, ale las i rzekę. Dzięki temu na LCD "Jaskółka" wszystko jest w porządku. Rejon Wsiewołoski jest uważany za korzystny pod względem warunków środowiskowych, nie ma dużych obiektów przemysłowych.

Działalność tych, którzy istnieją, jest równoważona obecnością na jej terenie dużych lasów, parków, jezior i rzeki Okhta.

Transport

Nie wszystkie nowe budynki, które są dostępne na terenie tak ogromnego miasta, jakim jest Petersburg, mogą pochwalić się tak dobrą lokalizacją. LCD „Lastochka” znajduje się od stacji metra „Devyatkino” zaledwie jeden kilometr. Umożliwia to nie tylko szybkie dotarcie do pożądanego obszaru metropolii, ale także pozwala na korzystanie z całej pobliskiej infrastruktury, która ewoluowała przez lata.

W pobliżu, zaledwie dwa kilometry od budynków, znajduje się obwodnica. Murino posiada dworzec autobusowy i dworzec kolejowy. Prawie obok domów znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, z którego często odjeżdżają taksówki i autobusy o stałej trasie.

Infrastruktura

LCD „Lastochka” nie jest jedynym kompleksem budowanym w Murino. W pobliżu znajduje się kilka innych podobnych obiektów, które są na takim czy innym etapie budowy. Niektóre zostały już uruchomione. Dlatego w pierwszej kolejności mieszkańcy nowych budynków mogą korzystać ze swojej infrastruktury. W samej wsi znajduje się przychodnia lekarska,przedszkole, szkoła, sklepy, w których można kupić niezbędne towary i artykuły spożywcze. Ponadto metro ma również wszystko, czego potrzebuje współczesny mieszkaniec miasta. W pobliżu znajdują się trzy szkoły i tyle samo przedszkoli, minimarket, centrum fitness, duże centra handlowe, rozrywkowe i zdrowotne. W razie potrzeby możesz udać się do Wsiewołożska, który jest dość dużym miastem.

Ponadto równolegle z budową budynków deweloper pracuje również nad budową obiektów socjalno-handlowych, która będzie kontynuowana po oddaniu domów do użytku. Tak więc mieszkańcy osiedla „Jaskółka” nie odczują braku niczego niemal natychmiast po osiedleniu się, w przeciwieństwie do wielu innych właścicieli mieszkań w innych nowych budynkach.

Co oferuje programista

Jak już wspomniano, mieszkania w Lastochce należą do klasy ekonomicznej, dlatego w domach dominują głównie kawalerki oraz 1, 2 i 3-pokojowe mieszkania. Ponieważ kompleks został zbudowany z myślą o młodych rodzinach, nie ma w nim tak wielu trzyrublowych banknotów. Całe mieszkanie wynajmowane jest w stanie surowym. Koszt mieszkań jest jednym z najniższych w całym regionie Leningradu, co czyni ofertę bardzo atrakcyjną dla potencjalnego klienta.

Układy

Niestety nie różnią się one wielką różnorodnością. Niemniej jednak jest wybór. Mieszkanie o dowolnym formacie ma około 5 opcji układu, co pozwoli każdemu kupującemu wybrać dla siebie przyzwoity domwedług osobistych preferencji i gustów. W mieszkaniach nie ma nic zbędnego, ale specjaliści firmy prawidłowo rozprowadzili każdy użyteczny centymetr tak cennego obszaru. Każda przestrzeń mieszkalna ma funkcjonalną, choć niewielką łazienkę, dość obszerny hol wejściowy oraz ergonomiczną kuchnię. Wszystkie mieszkania wyposażone są w loggie lub balkony. Treshki oferowane są tylko w dwóch budynkach, w całej pozostałej tylko w mniejszych pomieszczeniach mieszkalnych. Powierzchnia mieszkań waha się od 22 do 79 metrów kwadratowych. Wysokość sufitu - 2 m 75 cm.

Zakończ

Jak już wspomnieliśmy, deweloper oferuje nabywcom mieszkania tylko z surowym wykończeniem. Obejmuje: wylewkę podłogową, tynkowanie ścian i sufitu, montaż drzwi wejściowych drewnianych, okna z podwójnymi szybami, liczniki wody, gazu i prądu, grzejniki. Nie przewiduje się instalacji sprzętu hydraulicznego.

Jeśli właściciel domu wyrazi chęć, firma deweloperska może świadczyć usługi projektanta i wykonywać wszystkie prace związane z wykończeniem pomieszczeń mieszkalnych i sanitarnych. Koszt wynosi od pięciu tysięcy rubli za metr kwadratowy.

LCD „Jaskółka”: ceny

Na rynku nieruchomości Lastochka jest uważana za jeden z najbardziej demokratycznych projektów oferujących mieszkańcom stolicy mieszkania po niezwykle atrakcyjnych kosztach. Ceny mieszkań tutaj są najniższe w porównaniu do podobnych opcji na przedmieściach Petersburga. Tak więc kawalerkę o powierzchni od 22 do 32 „kwadratów” można kupić za 1 milion 770 tysięcy rubli. Za „odnushkę” (30-40 m2) będziesz musiał zapłacić od dwóch i pół do trzech milionów rubli. „Dwuszki” o powierzchni 53-72 „kwadratów” kosztują od 3 500 000 do 4 800 000 rubli, a trzypokojowe mieszkania, których jest bardzo mało, kosztują 4 700 000 rubli. Ich powierzchnia to 79 metrów kwadratowych.

Płatność

Deweloper, w celu zwiększenia przystępności mieszkań, oferuje różnorodne formy płatności. Na warunkach udziału kapitałowego lub skorzystania z wstępnej rezerwacji mieszkań (z obowiązkowym zawarciem umów). Proponuje się kupno mieszkań na raty. Wysokość zaliczki oraz harmonogram wpłat negocjowane są indywidualnie ze specjalistami firmy. Możliwy jest również zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. Firma Petrostroy współpracuje z wieloma bankami, w związku z czym każdy potencjalny klient będzie mógł bez problemu wybrać odpowiedni dla siebie program pożyczkowy. Możliwe jest wykorzystanie hipotek wojskowych i kapitału macierzyńskiego. Jak widać, w kompleksie mieszkaniowym Lastochka można kupić niedrogie mieszkanie bez żadnych problemów, nawet jeśli nie masz własnych środków na ich zakup.

Infrastruktura wewnętrzna

Deweloper planuje wykonanie pełnego zakresu prac związanych z aranżacją i zagospodarowaniem terenu po zakończeniu budowy. Na dziedzińcach domów zamontowane zostaną małe formy architektoniczne, zostaną wyposażone place zabaw dla dzieci i sporty dla dorosłych ze sprzętem do ćwiczeń na świeżym powietrzu. Ścieżki dla pieszych również będą wyasf altowane, a zjazd na Prospekt Pietrowski zostanie wyposażony w zjazd nadzwonić. W pobliżu każdego budynku planowana jest budowa parkingów podziemnych oraz parkingów dla gości. Wszystkie wejścia będą wyposażone w kamery CCTV. Na jednym z podwórek znajdować się będzie szkoła ogólnokształcąca, na pozostałych dwóch - przedszkola. Ponieważ wszystkie pierwsze kondygnacje budynków przeznaczone są na lokale użytkowe, po ich oddaniu do użytku zaczną funkcjonować i świadczyć usługi infrastruktury socjalnej, bytowej i handlowej. Planowana jest budowa kompleksu sportowo-rozrywkowego dla dzieci na terenie kompleksu mieszkalnego Lastochka.

Recenzje

Co mówią ci, którzy już brali udział we wspólnej budowie osiedla Lastochka lub właśnie myślą o zakupie w nim mieszkania? O jakości mieszkania, ponieważ nie zostało jeszcze oddane do użytku, oczywiście nie ma żadnych komentarzy. Jeśli jednak weźmiemy pod uwagę opinie poprzednich klientów firmy, zrozumiemy, że ludzie nie mają żadnych szczególnych skarg. Domy wynajmowane są bez niedoskonałości, jakość wykończenia, choć surowa, nie powoduje szczególnych reklamacji. Jeśli są jakieś niedociągnięcia, to są one drobne, problemy są rozwiązywane natychmiast.

Oczywiście wszyscy chwalą sobie koszty mieszkań i formy ich płatności. Potencjalnym nabywcom podoba się to, że deweloper okresowo organizuje promocje, których warunki czasami pozwalają zaoszczędzić ponad pięć procent kwoty, co przy wielomilionowych kosztach obecnych mieszkań nie jest aż tak małe.

I oczywiście wszyscy są zachwyceni lokalizacją kompleksu. Mieć stację metra w odległości spaceru od progu mieszkania to dużo. Takim atutem, tak cennym dla życia w metropolii, czasem nie mogą pochwalić się nawet właściciele mieszkań w prestiżowych dzielnicach Petersburga.

Oczywiście, kiedy domy zostaną oddane do użytku, znajdą się niezadowoleni. Zawsze są ludzie, którzy nie są z czegoś zadowoleni. Tymczasem jedno można powiedzieć: budowa przebiega zgodnie z planami, deweloper proponuje kupno mieszkań po całkiem przyzwoitych cenach, przy domu jest stacja metra, ekologia terenu, na którym znajduje się osiedle. położony nie jest zły, a nawet las i rzeka w pobliżu. O czymś takim można tylko pomarzyć. Więc witaj w kompleksie mieszkaniowym „Jaskółka”!