LC „Yuzhny”, Krasnogorsk: adres, deweloper, układ, postęp budowy, recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Kompleks mieszkalny „Jużnyj” jest dobrze znany mieszkańcom małego, ale aktywnie rozwijającego się miasta Krasnogorsk. To nowoczesny projekt klasy komfortu.

Stolica jest w zasięgu ręki

Kompleks znajduje się w mieście Krasnogorsk pod Moskwą, zaledwie trzy kilometry od obwodnicy Moskwy. Deweloperem jest firma Progress LLC o ugruntowanej pozycji. Jest uważany za programistę pełnego cyklu. Od 2012 roku firma ta oddała już do użytku trzy nowe budynki, dwa kolejne mają zostać ukończone do końca II kwartału 2018 roku. Wcześniej Progress LLC z powodzeniem zrealizowała projekty budynków mieszkalnych w St. Petersburgu i obwodzie moskiewskim.

Atrakcyjne warunki

Kompleks harmonijnie łączy infrastrukturę i lokalizację, wysokiej jakości wykończenie części wspólnych oraz wysoką jakość zabudowy i wykończeniamateriały, nowoczesne systemy techniczne i wyposażenie wind, a także przemyślane rozwiązania architektoniczne i stosunkowo niskie ceny. Dlatego zakup mieszkania w kompleksie mieszkaniowym Jużnyj w Krasnogorsku jest uważany za jedną z najkorzystniejszych ofert na rynku nieruchomości w regionie podmoskiewskim.

I wreszcie, sprzedaż mieszkań podlega warunkom ustawy federalnej 214.

Projekt

Deklaracja projektowa, zamieszczona na oficjalnej stronie kompleksu, wskazuje, że budynek będzie monolityczny, sześcioczłonowy io zmiennej liczbie pięter. Elewacje utrzymane są w kojącej kolorystyce – beżu i stonowanej terakoty. Wysokość sekcji wynosi od 17 do 25 pięter. Indywidualny projekt zaprojektowany w kształcie litery „Ш”. Ulepszony układ przewidziany jest dla grup wejściowych i obszarów publicznych. Adres kompleksu mieszkalnego „Jużnyj” w Krasnogorsku: ul. Zawodskaja, 18.

Jak się tam dostać

Jest tu kilka opcji:

1. Transportem osobistym na autostradzie Novorizhskoye. Około 4 km do skrętu do miasta Krasnogorsk, następnie - autostrada Ilyinskoe. Dalej, prawie 500 m do pierwszych świateł, skręć w lewo (to ulica Zawodskaja). Kolejne 300 metrów i oto (po prawej) - kompleks mieszkalny „Southern”.
2. Również transportem osobistym, ale wzdłuż autostrady Wołokołamsk. Około 4 km, następnie skręcić w lewo (ulica Pochtovaya), następnie jechać prosto przez 2 km, skręcić w prawo w ulicę Zavodskaya i po 300 m (po prawej) - kompleks.
3. Transportem publicznym:

• Z dworca kolejowego. Leningradskaya (stacja metra Voikovskaya).
• Z dworca kolejowego. Ryga(stacja metra Riżskaja).
• Z dworca kolejowego. Tuszyno (stacja metra Tuszynskaja).
• Z dworca kolejowego. Dmitrovskaya (stacja metra Dmitrovskaya).

Do stacji kolejowej Pavshino. Następnie weź taksówkę o stałej trasie (nr 41, 31, 49 i 858k) lub autobus (nr 824, 520, 34 i 891) do przystanku Pavshinsky Mechanical Plant (podróż trwa około pięciu minut). Potem o tym samym spacerze wzdłuż ulicy. Fabryka do kompleksu.

Nawiasem mówiąc, ze stacji Pavshino można dostać się na stację kolejową Rizhsky.

Autobusy i taksówki o stałych trasach jeżdżą do stolicy z Krasnogorska. Eksperci uważają, że sprawa transportu w Krasnogorsku została bardzo dobrze rozwiązana. I chcę im wierzyć.

Infrastruktura

Nabywcy mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Jużnyj” w Krasnogorsku będą mieszkać w południowej, dobrze wyposażonej części miasta. Tutaj w zasięgu spaceru znajdują się takie obiekty infrastrukturalne jak przedszkole, gimnazjum, szkoła, supermarkety (Magnit, Pyaterochka), sieci handlowe (Lenta, Globus i Leroy Merlin), centra handlowo-rozrywkowe (w tym jednym z popularnych jest Vegas, a także ALGO), centra zdrowia i fitness. W centrum miasta znajdują się dobrze znane centra handlowe „Krasnogorsk RAIPO”, „PASSAGE”, „Veshenka” itp.

Nie bez dumy deweloper informuje o słynnym ośrodku narciarskim „SNEZH. COM”, który znajduje się w pobliżu. Klub fitness "Gorka" zaprasza do formy. Ponadto niedaleko kompleksu mieszkalnego „Jużnyj” znajduje się dobrze utrzymane nabrzeże rzeki Moskwy i park „Brzozowy Gaj”. Również w tej części miasta znajduje się park miejski Krasnogorsk, park leśny Opalichowski iPark leśny Gubajłowski. Jest też wiele zbiorników wodnych: Stawy Iwanowskie, rzeki Sinichka i Banka. A sama ulica Zawodskaja jest zasypana zielenią. Jego główną wadą jest ruch dwupasmowy. Dlatego często trudno jest pod nim podróżować, zwłaszcza wieczorami. W końcu mieszkańcy okolicznych domów parkują tuż przy jezdni.

Opieka medyczna jest dostępna w Poliklinice Dziecięcej nr 2 oraz Miejskim Szpitalu dla Dorosłych nr 2.

Pyszny posiłek z całą rodziną można zjeść w następujących restauracjach: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova i Zhemchuzhina. Pizzeria „na TIGI” zaprasza na lekki posiłek, a klub Che Vero zaprasza na relaks po ciężkim tygodniu pracy.

Wewnętrzne terytorium kompleksu mieszkalnego ma dużo terenów zielonych. Tu już działają obiekty sportowe i place zabaw. Pierwsze piętra budynku są niemieszkalne. Znajdują się w nich lokale usługowe, a nieco później zostanie otwarta poliklinika dla dzieci. Deweloper kompleksu mieszkaniowego „Jużnyj” w Krasnogorsku planuje pięciopoziomowy parking. Ale na razie mieszkańcy mają do dyspozycji bezpłatny parking w promieniu pięciu minut spacerem.

Wydaje się, że wszystko wystarczy, ale obciążenie zaplecza socjalnego jest znaczne. Z jednej strony przyszli mieszkańcy są zadowoleni z planowanej na terenie kompleksu poradni dziecięcej. Dorośli muszą przebyć więcej niż pięć kilometrów do swojej placówki medycznej. Choć szkoła jest duża, nadal jest jedyną w całym regionie. Niedaleko jest jeszcze jedna, ale dzieci w nią wkraczają, robiąc duży objazd. Między budującym się domem a szkołą znajduje się bowiem strefa przemysłowa. Nie wszyscy rodzice są zadowoleni z obecnej sytuacji.

Sąsiedzi

Nowy budynek z jednej strony graniczy z zakładem produkującym materiały budowlane i produkcję maszynową, z drugiej - z ulicą Zawodską i wieżowcami mieszkalnymi. I pomimo dużej liczby parków, sytuacja ekologiczna oceniana jest przez ekspertów jako sprzeczna (zależy to od kierunku wiatru, ilości opadów itp.).

Kilkaset metrów od osiedla znajduje się linia kolejowa, a także stale przeciążone autostrady: Autostrada Iljinskoye, Novorizhskoye, Volokolamskoye i obwodnica Moskwy.

Apartamenty i układy

Apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe o wysokim poziomie komfortu. Dużym plusem jest również niewielka powierzchnia magazynowa, nawet w mieszkaniach jednopokojowych.

Mieszkania są sprzedawane gotowe do wykończenia, z wylewką cementowo-piaskową i ściankami fastrygowanymi w jednej cegle. Wykończone są tylko w łazience. Wysokość stropu (przed wykończeniem) - 2,8 m. Wszystkie loggie są przeszklone "do podłogi". Mają też ogrzewanie podłogowe i prąd. Każde mieszkanie posiada podwójnie oszklone okna, grzejniki z termostatami oraz wodomierze.

Zainstalowane w mieszkaniach i drzwiach, ale jest to opcja do zabudowy. Deweloper Progress LLC oferuje kupującym kontakt z partnerami firmy i zamówienie doskonałego wykończenia. Średnio kosztuje 8000 rubli za kwadrat.

Apartamenty typu studio

Nawiasem mówiąc, są najbardziej w kompleksie. Ale ich plany są różne. Są bardzo podobne do tak zwanych studiów, innewygodniejszy z oddzielną dziesięciometrową kuchnią i dużą loggią. Ciekawą opcją jest jednopokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 50 m22 z garderobą, przestronnym holem i loggią.

Ale najbardziej popularna jest „odnuszka” z narożną loggią o długości 9,5 metra. Tak, a układ, według wielu, jest w nim najbardziej udany. W kompleksie mieszkaniowym Jużnyj w Krasnogorsku znajdują się 282 jednopokojowe mieszkania.

Apartamenty dwupokojowe

Opcja korzystna, z punktu widzenia kupujących - "kawałek kopiejki" z pięciometrową garderobą, dwiema łazienkami i przestronną loggią. Mówią, że z czasem garderoba może zamienić się w piękne biuro. Planowanych jest 55 mieszkań dwupokojowych.

Apartamenty trzypokojowe

Najwspanialszy układ kompleksu mieszkalnego Jużnyj w Krasnogorsku to trzyrublowe banknoty z dużą loggią i spiżarniami w każdym pokoju, a nawet w kuchni. W kompleksie znajduje się 48 trzypokojowych apartamentów.

Cena wydania

Apartamenty sprzedawane są na podstawie umowy przedwstępnej rezerwacji. Szacuje się, że wynosi 2,5% całkowitego kosztu mieszkania, z czego 1,5% stanowi zaliczkę na zakup mieszkania. Przy kolejnej rejestracji są one wliczone w całkowity koszt. Ceny w kompleksie mieszkaniowym Jużnyj w Krasnogorsku za mieszkania jednopokojowe wahają się od 3,1 - 4,5 mln rubli, za mieszkania dwupokojowe - 5,3 - 6,8 mln rubli, za mieszkania trzypokojowe o powierzchni ponad 100 m 2 koszt 8,3 miliona rubli.

Dział sprzedaży Wspólnoty oferuje produkty dziewięciomiesięczne, sześciomiesięczne itrzy.

Można kupić mieszkanie bezpośrednio od dewelopera. Sprzedaż prowadzi również firma Est-a-Tet. Oferuje 5% rabatu przy pełnej płatności.

Oferty od partnerów

Banks - partnerzy dewelopera kompleksu mieszkaniowego Jużnyj w Krasnogorsku, takich jak VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sbierbank i inne, oferują korzystne warunki udzielania kredytów hipotecznych. Stawki mieszczą się w przedziale 10,4 - 11,4%. Zmienna jest również opłata początkowa. Najmniejszy - 5% z TransKapitalBank do 20% z Otkritie Bank. Hipoteka jest wystawiana na podstawie tylko dwóch dokumentów. Minimalny okres kredytowania to pięć lat, maksymalny to 30. Banki oferują również różne kwoty: od 300 000 rubli do 30 milionów.

Postęp budowy kompleksu mieszkaniowego „Jużny” Krasnogorsk

Eksperci nazywają ten projekt długoterminowym. Pozwolenie na budowę uzyskano wczesną wiosną 2009 roku. Obiecują uruchomienie kolejki w drugim kwartale przyszłego roku. Dwie pierwsze są zamieszkane od dawna. Mieszkańcy nie wyrażają na forach żadnych skarg ani negatywnych opinii na temat kompleksu mieszkalnego Jużnyj w Krasnogorsku. Dlatego pracę dewelopera można ocenić jako satysfakcjonującą. Należy jednak pamiętać, że Progress LLC nie znajduje się na liście wiodących deweloperów regionalnych. Dlatego kupujący muszą dokładnie przestudiować swoje oferty.

Teraz o faktycznej budowie trzeciego etapu „Południa”. Deweloperowi dużo czasu zajęło przeprowadzka mieszkańców ze starego budynku mieszkalnego i jego wyburzenie. Teraz praca jest prawie skończonado planowanych wskaźników, a wszystko wygląda na to, że budowa zostanie ukończona na czas. Ale optymizm w tym przypadku należy powstrzymać. Chodzi o klienta kompleksu. To jest MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Media wielokrotnie rozpisywały się o problemach tej firmy. Na przykład jeden z jasno reklamowanych obiektów MSM-5 - kompleks mieszkaniowy Red Hills w tym samym Krasnogorsku. Terminy oddania tego kompleksu mieszkaniowego zmieniały się kilkakrotnie. Dlatego nie należy wykluczać podobnego scenariusza z III etapem Jużnyj.