RC „Trubino”: przeglądy udziałowców, postęp budowy, dostępność komunikacyjna, infrastruktura, deweloper. LCD "Litvinovo-Miasto"

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Zakup nowego domu to poważny krok, który wymaga od osoby nie tylko znacznych nakładów finansowych, ale także kosztów emocjonalnych. W końcu wybór w tym przypadku wpłynie na cały przyszły przebieg życia: ile czasu będziesz musiał spędzić w drodze (do pracy i z powrotem), czy będzie wszystko, czego potrzebujesz w dzielnicy (szkoły, apteki, sklepy). Być może będziesz musiał podróżować daleko od domu, aby skorzystać z podstawowych usług. Wygodne mieszkanie w nowym domu, mieszkanie o takim układzie też jest ważne.

Czy Twoje dziecko będzie bezpiecznie chodzić po dziedzińcu tego domu? Czy masz jakieś specjalne potrzeby? Czy istnieją specjalne udogodnienia (w postaci podjazdów) dla osób niepełnosprawnych? A rodziny z małymi dziećmi obawiają się dostępności miejsca do przechowywania wózków. Teraz wielu obywateli ma samochód. Oznacza to, że mieszkańcy kompleksu będą potrzebować osobistych miejsc parkingowych. Musisz pomyśleć o tym wszystkim z wyprzedzeniem, aby później móc obiektywnie ocenić opcje oferowane przez programistów.

Powinnaś dbać między innymi o reputację firmy. Czy ona ma w sobie?"portfolio" zakończone sukcesem projekty? Czy domy zostały oddane na czas? Czy mieści się w ustalonych ramach czasowych dla trwających projektów? W końcu to od tego, jak odpowiedzialny jest deweloper, kiedy dokładnie otrzymasz swój nowy dom, jaką jakość będzie miało to mieszkanie. Niuanse są niezwykle liczne. Jednak nadal można dokonać właściwego wyboru. Po prostu potrzeba trochę czasu i wysiłku, aby przeprowadzić pewne badania. Uwierz mi, w przypadku Twojego przyszłego mieszkania takie starania w pełni się zwrócą.

Dzisiaj szczegółowo rozważymy projekt budowy kompleksu mieszkalnego „Litvinovo-City” (RC „Trubino”). Kto jest deweloperem tego projektu? Czy jest godny zaufania? Co o kompleksie mieszkaniowym „Trubino” mówią opinie właścicieli? Jakie alternatywne możliwości nabycia nieruchomości oferuje dana firma swoim klientom? Jakie są zalety i wady tego projektu? Więcej odpowiedzi na te pytania, a także kilka innych pytań, zostanie omówionych w dalszej części tego artykułu.

O kompleksie

Porozmawiajmy więcej o samym projekcie Litvinovo-City. Deweloperem jest GT-TES „Trubino”. Niewiele wiadomo o tej firmie. Nie zdołała jeszcze w żaden sposób zaistnieć na rynku.

Zastanówmy się, jakie plusy i minusy projektu kompleksu mieszkalnego „Trubino” zostały podkreślone przez ekspertów. Istnieją więc następujące korzyści:

• Niecały kilometr od kompleksu mieszkalnego znajduje się obszar leśny. W tymJednocześnie w pobliżu osiedla nie znajdują się żadne przemysłowe zakłady produkcyjne. Ma to wyraźnie pozytywny wpływ na sytuację ekologiczną na tym obszarze.
• Balkony zostaną przeszklone przez dewelopera.
• Infrastruktura zostanie znacznie rozbudowana. Na przykład planowane jest umieszczanie aptek i sklepów na pierwszych piętrach budynków mieszkalnych.
• Brak pokoi przechodnich w mieszkaniach, zgodnie z deklarowanym układem. Każdy apartament posiada osobne łazienki, co jest również niezwykle praktyczne.
• Istnieje realna możliwość zbudowania miasta nauki.
• Rozważany kompleks mieszkaniowy znajduje się w obszarze przyjaznym dla środowiska.
• Ceny mieszkań dla tej okolicy można śmiało nazwać budżetowymi.
• Nieruchomość można spłacać w ratach, co oznacza, że kupujący nie przepłaci za zakupioną nieruchomość.
• Ten projekt jest akredytowany przez Rosyjski Bank Rolny. Istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego w wielu znanych bankach, a także hipoteki wojskowej.

Wady rozważanego projektu to:

1. Znacząca, z punktu widzenia niektórych, odległość do obwodnicy Moskwy (w tym przypadku jest to trzydzieści trzy kilometry).

2. Projekt nie przewiduje budowy niektórych ważnych społecznie obiektów.

3. Stacja metra „Szchelkowskaja” znajduje się w znacznej odległości od tego kompleksu mieszkaniowego. Czyli np. własnym pojazdem można dość szybko pokonać te 36 kilometrów, ale droga komunikacją miejską zajmie co najmniej55 minut (z wyłączeniem możliwych korków).

4. W niektórych przypadkach liczba mieszkań na jednym piętrze może sięgać siedemnastu sztuk. Może to powodować pewne niedogodności, pod warunkiem, że na całe dziesięciopiętrowe wejście są tylko dwie windy.

5. Budowa omawianego kompleksu mieszkaniowego jest m.in. pierwszym projektem dewelopera.

Deweloper z kolei skupia się na następujących punktach:

• dostępność parkingu;
• montaż wysokiej jakości izolacji akustycznej, która nie straci swoich właściwości przez długi czas;
• konstrukcja budynku niesamowicie mocna (monolit/cegła);
• chociaż powierzchnia mieszkań nie jest zbyt duża, rozkład został zaprojektowany w taki sposób, aby można było wygodnie realizować dowolne rozwiązania projektowe;
• grupa wejściowa od strony ulicy oznacza obecność rampy o określonej konstrukcji (umieszczonej pod standardowym kątem);
• Wewnętrzna grupa wejściowa stanie się również bardzo wygodna dla przyszłych mieszkańców ze względu na obecność dwóch wind przy każdym wejściu, wózka inwalidzkiego, oddzielnego pomieszczenia przeznaczonego dla concierge, a także pomieszczeń magazynowych, które standardowo znajdują się na typowe piętra każdego budynku mieszkalnego.

Czy zalety przedmiotowego projektu również Cię przyciągną? Dowiedz się o nim więcej.

Infrastruktura

Z reguły to infrastruktura okolicy najbardziej interesuje potencjalnych klientów po informacji o cenie mieszkania i jego układzie. Dlatego ta kwestia zostanie szczegółowo omówiona. Dalej. A więc jakie obiekty uwzględniono w planie budowy? Infrastruktura kompleksu mieszkaniowego będzie składała się z następujących obiektów:

• trzy place zabaw;
• trzy przedszkola, z których jedno jest wbudowane;
• szkoła;
• kościół;
• dwa parkingi;
• Oddział Sbierbanku;
• dwie strefy parków leśnych;
• trzy strefy ze sklepami spożywczymi i centrami handlowymi;
• biblioteka;
• Dom Kultury;
• dwie apteki;
• poczta;
• kompleks turystyczny;
• kompleks wędkarski;
• obszary rowerowe.

Przypuszczalnie po oddaniu domu do użytku, w miarę wzrostu popytu na niektóre towary i usługi, infrastruktura zostanie znacznie rozbudowana. W związku z tym oczekuje się, że klienci dewelopera będą budować i otwierać lokale gastronomiczne i centra rozrywki. Biorąc pod uwagę zapotrzebowanie na tego typu usługi, nie ma wątpliwości, że z biegiem czasu okolice tego osiedla zostaną zalane różnorodnymi ofertami.

Koszt

Ile będzie kosztował zakup domu w danym kompleksie mieszkaniowym? Rozważ propozycje dewelopera dotyczące kompleksu mieszkalnego „Trubino”:

Apartamenty jednopokojowe: od 42 do 48 metrów kwadratowych, a koszt waha się od 1 917 300 rubli do 2 016 000 rubli.

• Studio: od 28,96 m2 do 59,6 m2 i koszt od 1 216 000 rubli do 2 503 200 rubli.
• Apartamenty dwupokojowe: od 51,73 m2 do 67,3 m2 i koszt od 2 121 340 rubli do 2 759 300 rubli.

Te dane dotyczą tylko pierwszego budynku, podczas gdy w drugim budynku sytuacja jest nieco inna. Dostępne są tam następujące oferty:

• Kawalerki o powierzchni od 28,96 do 34,63 metrów kwadratowych i kosztujące od 1 216 320 do 1 454 460 rubli.
• Apartamenty jednopokojowe o powierzchni od 38,4 do 41,75 metrów kwadratowych i kosztujące od 1 612 800 rubli do 1 753 500 rubli.
• Dwupokojowe mieszkania o powierzchni od 55,52 do 98,5 metrów kwadratowych i kosztujące od 2 276 320 rubli do 4 038 500 rubli.
• Trzypokojowe apartamenty o powierzchni od 61,9 do 85,72 metrów kwadratowych i kosztują od 2537900 rubli do 3514520 rubli.

Wśród tej odmiany każdy będzie mógł wybrać nieruchomość według własnego gustu, potrzeb i portfela.

Promocje

Czy istnieje możliwość zaoszczędzenia pieniędzy kupując nieruchomość w kompleksie mieszkaniowym Trubino? Przeglądy akcjonariuszy pokazują, że tak. Na przykład niektóre kategorie kupujących mogą skorzystać z ofert promocyjnych. Większość z nich to młode rodziny. W końcu ta kategoria populacji przede wszystkim potrzebuje nowych mieszkań w najkorzystniejszych cenach. Takie rodziny mogą otrzymać 3% zniżki przy zakupie nieruchomości. Promocja obowiązuje na stałe. Wszystkie warunki oferty i możliwości jej wykorzystaniaw Twoim konkretnym przypadku możesz dowiedzieć się od menedżerów firmy, którzy udzielą Ci fachowej porady. Aby to zrobić, po prostu zadzwoń na infolinię programisty.

Kredyt hipoteczny

Rozważany deweloper, we współpracy z wieloma znanymi bankami, które zdobyły już zaufanie opinii publicznej, oferuje swoim klientom szeroki wachlarz alternatyw dla zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny. Recenzje akcjonariuszy kompleksu mieszkalnego „Trubino” nazywają tę metodę najbardziej akceptowalną dla większości rodzin. Kredyty hipoteczne są udzielane przez banki, które udowodniły, że są odpowiedzialne, proaktywne i obowiązkowe. Każdy klient ma możliwość otrzymania mieszkania na najkorzystniejszych warunkach programu hipotecznego. Wykwalifikowani specjaliści zawsze pomogą Ci w wyborze tego drugiego.

Jakie warunki oferują swoim klientom różne banki?

• Rosselkhozbank - kwota pożyczki może wynosić od 100 000 rubli do 20 000 000 rubli przy oprocentowaniu 11,9%.
• "VTB 24" - kredyt hipoteczny może wynosić od 100 000 do 20 000 000 rubli przy oprocentowaniu 12%.
• JSC "Absolut Bank" (OJSC) - pożyczkę można uzyskać w wysokości od 300 000 rubli do 20 000 000 rubli przy oprocentowaniu 11,2%.
• Bank Moskwy - kwota kredytu hipotecznego może wynosić od 300 000 rubli do 20 000 000 rubli przy oprocentowaniu 12%.
• Bank „Deltacredit” - pożyczka od 600 000 rubli z oprocentowaniem 11,5%.

Raty

Co ciekawe, nieruchomość w kompleksie mieszkaniowym „Trubino” (wieś Litwinowo) można kupić na raty. Oznacza to, że nie będziesz musiał przepłacać za swoje nowe i wygodne mieszkanie.

Aby zostać członkiem tego programu, będziesz musiał wpłacić znaczną zaliczkę (co najmniej 40% całkowitego kosztu mieszkania). Cała pozostała kwota jest dzielona na równe części i wypłacana co miesiąc (w kolejnym roku kalendarzowym). Wysokość każdej wpłaty wyliczana jest indywidualnie dla każdego klienta. Wielu udziałowców uznało za opłacalne kupowanie mieszkań na takich warunkach w osiedlu Trubino.

Dostępność transportu

Do danego kompleksu mieszkalnego można dojechać komunikacją miejską. Możesz iść ze stacji metra „Szchelkowskaja”. Możesz skorzystać zarówno z autobusu, jak i taksówki o ustalonej trasie. Droga do LCD „Litvinovo-City” (RC „Trubino”) zajmie w tym przypadku nie więcej niż godzinę. Prawdopodobnie wkrótce trasy się zmienią. Ludzie będą mieli znacznie więcej możliwości dotarcia do wioski.

Czy posiadasz samochód? Następnie z Moskwy do kompleksu mieszkalnego „Litvinov-City” (RC „Trubino”) można dostać się w miarowym tempie w zaledwie 45 minut.

Oczywiście, połączenia transportowe nadal wymagają rozwoju. Jednak droga może być już całkiem wygodna. Praktyka pokazuje, że większość obywateli woli korzystać z trasy ze stacji metra Shchelkovskaya. Nie martw się o dotarcie do kompleksu mieszkalnego.

Postęp budowy

Jak się dzisiaj mają sprawy na budowie kompleksu mieszkalnego „Trubino”? Postęp budowy jest odzwierciedlony na oficjalnej stronie dewelopera. W tej chwili gotowe jest pięć i pół piętra, prace trwają. Na jakiś czas budowa została wstrzymana, ale teraz została wznowiona. Deweloper podał nawet nowy termin dostawy - grudzień 2017. Czy firma zdąży wywiązać się ze swoich zobowiązań? Co o tym myślą akcjonariusze osiedla Trubino (Litvinovo-City)?

Pozytywne opinie

Niektórzy klienci dewelopera są pewni dobrego wyniku. Śledzą aktualności na oficjalnej stronie internetowej firmy, na której znajdują się informacje o wykonywanych pracach i dostawach materiałów. Takie recenzje inwestorów na osiedlu Trubino wyrażają zaufanie do dewelopera, a także nadzieję na otrzymanie kluczy do nieruchomości jeszcze w tym roku. Jak uzasadnione są ich oczekiwania? Trudno powiedzieć.

Negatywne opinie

Dużo łatwiej jest znaleźć negatywne opinie od udziałowców kompleksu mieszkalnego Trubino. Z reguły klienci wyrażają niezadowolenie z opóźnienia w budowie, niewywiązania się przez firmę ze swoich zobowiązań w terminie. W tej chwili powstała nawet grupa inicjatywna, która dąży do tego, aby projekt osiedla „Litvinovo-City” został uznany za problematyczny, a do jego realizacji wyznaczono innego, bardziej odpowiedzialnego dewelopera. Tacy posiadacze akcji uważają się za oszukanych i nie wierzą, żefirma jest w stanie dokończyć budowę kompleksu mieszkalnego. Jednocześnie wielu nadal interesuje się nieruchomościami w kompleksie mieszkalnym „Litvinovo-City”, a nawet kupuje tam mieszkania. Którą grupę akcjonariuszy wspierać? To powinna być tylko Twoja osobista decyzja.

Więc, czy kompleks mieszkaniowy Litvinovo-City (kompleks mieszkaniowy Trubino) jest dla Ciebie akceptowalny? Z pewnością po przeczytaniu tego artykułu udało Ci się wyrobić sobie opinię w tej sprawie. Staraj się być jak najbardziej obiektywny, bez popadania w skrajności. Nie należy skupiać się tylko na negatywnych aspektach, całkowicie tracąc z oczu wszystkie zalety tego projektu, ale błędem byłoby również ignorowanie istotnych wad. Pomyśl o tym, czego naprawdę potrzebuje Twoja rodzina.

Czy zawsze marzyłeś o życiu w ekologicznie czystym miejscu? Od dzieciństwa chciałeś rano spacerować z psem po lesie? Nie wstydzisz się spędzać około dwóch godzin dziennie w drodze, aby dostać się do miasta, a potem wrócić do domu? W takim razie LCD „Litvinovo-City” jest zdecydowanie dla Ciebie. Jeśli jednak nie masz samochodu osobowego lub nie chcesz, aby Twoja rodzina mieszkała z dala od miasta, może być konieczne zrezygnowanie z tego wyboru. Należy również ocenić, na ile koszt mieszkań odpowiada ich powierzchni i rozkładowi, w jakim stopniu te parametry Ci odpowiadają.

A co najważniejsze, zastanów się, czy jesteś gotowy czekać na zakończenie budowy w nieskończoność. Przecież terminy oddania domu do użytku były już trzykrotnie przesuwane. Ale jużObiecują oddać klucze do mieszkań nie wcześniej niż w grudniu 2017 roku. Czy zgadzasz się z tym oczekiwaniem? Masz wątpliwości co do sumienności dewelopera i jego umiejętności bezpiecznego wykonania projektu? Jeśli czujesz się niepewnie, masz poważne wątpliwości, lepiej powstrzymać się od takiego zakupu.

Bądź ostrożny, nie daj się zwieść. Poświęć czas na zapoznanie się nie tylko z tym, co deweloper oferuje swoim klientom, ale także z tym, co zrobił już wcześniej. W końcu to właśnie czyny (w tym przypadku zakończone sukcesem projekty) mogą jednoznacznie wskazywać, że Twój kompleks mieszkaniowy zostanie ukończony na czas i będzie spełniał deklarowaną jakość.