Zawartość obsługi klienta. Funkcje obsługi klienta. Obsługa klienta jest

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Kontrowersyjne procesy, które czasami pojawiają się między klientami a firmami budowlanymi, mogą na długi czas zepsuć życie obu stronom. Po to jest obsługa klienta. Jej bezpośrednim obowiązkiem jest zapewnienie wzajemnie korzystnej i kompetentnej współpracy.

Konkurencja rynkowa

Poszukiwanie wykonawcy budowlanego lub wiarygodnej firmy wykonawczej czasami powoduje, że kandydaci tracą dużo czasu, zamieniając wszystko w błędne koło. Dlaczego jest taka sytuacja? Dzieje się tak za sprawą ogromnej konkurencji w branży budowlanej, która z dnia na dzień przybiera na sile. Wiele firm reklamuje swoje usługi, ale w rzeczywistości nie wszystkie są w stanie zapewnić odpowiednią jakość.

Powodów może być wiele - od nieudanej strony po niewłaściwie podłączoną komunikację. Obsługa klienta to taka organizacja, która dzięki przeprowadzeniu pełnego niezależnego audytu uniknie wszelkich sporów między stronami. To gwarancja, że sprawa nie przerodzi się w procesy sądowe, a wszyscy będą zadowoleni.

Co on robiobsługa klienta budowlanego

Przede wszystkim funkcjonalność tej usługi obejmuje wybór wiarygodnego i rentownego partnera. Następnie służba ta będzie prowadzić ciągłą i produktywną pracę ze wszystkimi organami sprawującymi nadzór państwowy, z wykonawcami i inwestorami. I oczywiście z organizacjami, których obowiązki obejmują sporządzanie szacunków projektowych.

Co pozwala zapewnić jakość współpracy

Jak widać, obsługa klienta polega na zapewnieniu pełnej towarzyszącej kontroli nad procesem budowy, gdzie prawa każdej ze stron są chronione. Tak opłacalna i wysoce efektywna współpraca jest realizowana dzięki temu, że wszystkie warunki są początkowo negocjowane otwarcie, a następnie następuje kontrola i stawiane są rygorystyczne wymagania w celu zapewnienia jakości wykonywanej pracy.

Dokumentacja zatwierdzenia

Oczywiste jest, że tylko profesjonaliści mogą pracować w tak poważnej organizacji. Przecież prowadzenie nadzoru technicznego oznacza pełne posiadanie niezbędnej wiedzy i dostępność zgromadzonego doświadczenia. Tym samym obsługa klienta to organizacja, której pracownicy mają takie cechy, jak odpowiedzialność i dostępność specjalistycznego wykształcenia. W celu przeprowadzenia kontroli budowlanej taka konstrukcja musi posiadać aktualne zaświadczenie wydane przez SRO o dopuszczeniu do pracy.

Co robi organizacja i co gwarantuje

Specjaliści firmy zapewniają kontrolę na wszystkich etapach pracy - od rozwojudokumentację projektową do momentu pełnego uruchomienia wznoszonego obiektu. Funkcje obsługi klienta obejmują:

1. Studium terenu (proponowany plac budowy).

2. Ustalenie możliwości uzyskania głównych zezwoleń.

3. Prowadzenie konsultacji z inwestorem, a także z innymi specjalistami służb miejskich.

4. Przed przystąpieniem do projektowania przygotuj szereg niezbędnych dokumentów dotyczących danych wyjściowych, których lista zawiera:

• Inżyniersko-geologiczne, ekologiczne dane wyjściowe, informacje o stanie technicznym istniejących budynków.
• Paszport budowlany.
• Plan urbanistyczny.
• Zamawianie i przeprowadzanie badań topograficznych, geograficznych i środowiskowych.
• Określenie warunków technicznych przyłączenia do sieci miejskich.
• Główne zamówienie na dokumenty dotyczące prawa do projektowania i budowy.

5. Koordynacja pakietu wstępnej dokumentacji decyzyjnej w celu rozważenia wszystkich możliwych opcji mających na celu minimalizację kosztów klienta.

Również obsługa klienta:

• Przygotowanie i przeprowadzenie przetargu wśród zadeklarowanych firm projektowych w celu wyłonienia generalnego projektanta oraz podwykonawców projektów.
• Odpowiada za przygotowywanie umów z organizacjami projektowymi.
• Przygotowanie dokumentacji do wyboru generalnego wykonawcy robót budowlanych.

Dla kogo jest to wskazaneodwołanie

Wielu obywateli prawdopodobnie będzie zainteresowanych tym, dla kogo tworzone są takie organizacje, kto może się do nich zgłaszać? W zasadzie obsługa klienta/dewelopera rozpatruje absolutnie wszystkie propozycje. W końcu ich głównym zadaniem jest przestrzeganie interesów wszystkich stron. Mogą z niego korzystać nie tylko klienci zlecający budowę budynków, domów itp., ale także wykonawcy, inwestorzy, a także całe wydziały urbanistyczne.

Korzyści są oczywiste dla każdego. Na przykład klient jest zwolniony z konieczności zajmowania się biurokracją z oryginalną dokumentacją, a także rozliczania swoich spraw z agencjami rządowymi. Wszystko to zostanie zaaranżowane, zrealizowane, a wynajęty serwis sprawdzi poprawność rejestracji. Jeśli chodzi o organizacje budowlane, to również gra na ich korzyść, ponieważ otrzymują ciekawy projekt i poważnego klienta. Ponadto wykonanie pracy zgodnie z deklarowaną jakością stanie się projektem reklamowym wyróżniającym firmę na tle konkurencji. Można powiedzieć, że wygrywają tu wszystkie partie.

Projekt w budowie

Na etapie budowy obiektu obsługa techniczna klienta prowadzi stałą kontrolę jakości wykonywanych prac. I bez wątpienia akceptacja planowanych wielkości fizycznych zrealizowanych etapów w trakcie działań zgodnie z ustawami. Dodatkowo przeprowadza audyt i odbiór elementów krytycznych dla montażu wraz z kontrolą jakości instalacji. Nadzoruje ich testy i sporządza dokumentację powykonawczą. Organizuje również i prowadzi (zocena własna udziału w pracach) państwowej komisji odbiorowej zrealizowanego obiektu budowlanego.

Budżet na utrzymanie usługi

Środki przeznaczone na utrzymanie klientów-deweloperów muszą być uwzględnione w dokumentacji kosztorysowej, a konkretnie w rozdz. Nr 10 skonsolidowanego obliczenia kosztów budowy (klauzula 4.87 Metodologii IBC nr 81-35.2004).

Jeżeli prace są prowadzone na koszt budżetu federalnego, kwota tych środków jest ustalana zgodnie ze standardami zatwierdzonymi w 2005 r. przez Państwowy Komitet Budowlany Federacji Rosyjskiej. Jak to się oblicza? Koszt utrzymania obsługi klienta nadzoru technicznego, w przypadku wykorzystania środków z budżetu federalnego, liczony jest procentowo: od 1,1-1,5% rocznej inwestycji kapitałowej (zgodnie z załącznikiem nr 2 do rozporządzenia Rosstroy nr 36). Zależy to od wysokości kosztów kapitałowych i liczby osiedli w regionie, w którym trwa budowa.

Jeśli finanse nie pochodzą z budżetu państwa

Jeżeli budowa jest finansowana przez prywatnych inwestorów, to sami ustalają wysokość środków. Być może zostało to już postanowione i zapisane w umowie o organizację budowy. Na przykład treść klienta-dewelopera może być negocjowana i ustalana w postaci pewnej odrębnej kwoty pieniędzy. Albo, jak w przypadku środków budżetu państwa, wynagrodzenie za pracę służby może stanowić pewien procent w stosunku do ustalonej przez strony kwoty.jakiś konkretny wskaźnik (na przykład w odniesieniu do wielkości nakładów inwestycyjnych lub innej wartości ekonomicznie uzasadnionego wskaźnika).

Wykaz do konserwacji

W rezultacie, jeśli kwota jest określona wstępnie, środki zostaną przekazane przez dewelopera oddzielnie od budżetu kapitałowego przeznaczonego na budowę. Na przykład w formie wynagrodzenia za wykonaną pracę.

Obsługa klienta może być finansowana z zapasów już wybudowanych nieruchomości, jeśli fundusze zostaną odzyskane z przydziału budżetowego i są uważane za koszty budowy kapitału. Na potrzeby takiego rozliczania wydatków stawka ta jest wskazana w pkt 1.4 rozporządzenia o rozliczaniu inwestycji długoterminowych.

Na podstawie umowy

Przy sporządzaniu umowy z przedstawicielami obsługi technicznej klienta inwestor może przypisać im absolutnie dowolną ilość obowiązków. Dotyczy to również pełnego zarządzania wszystkimi etapami realizacji zainwestowanego projektu. Usługi mogą obejmować wszystko - od zebrania wstępnych pozwoleń przed rozpoczęciem opracowywania projektu po samo wykonanie pozwoleń na uruchomienie. W razie potrzeby zajmą się również innymi sprawami, na przykład wykonaniem wymaganych umów z firmami dostarczającymi surowce i operacyjnymi.

Sam czy nie, to kwestia wyboru

Klient techniczny to oficjalna firma serwisowa, która dosłownie organizuje ikontroluje cały trwający proces budowy obiektu - od opracowania dokumentacji projektowej po jego uruchomienie. Deweloper może samodzielnie pełnić funkcje takiej organizacji. Jednak zaangażowanie wyspecjalizowanych firm bardzo szybko stało się powszechne. Więc warto.