2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38
Zgodnie z prawem podatkowym naszego kraju dochód ze sprzedaży nieruchomości jest opodatkowany. Ponadto płacą go zarówno rezydenci, jak i nierezydenci. Pierwsza kategoria obejmuje obywateli przebywających w Rosji dłużej niż 183 dni. Muszą zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości w przypadku, gdy znajduje się ona w kraju i za granicą. Stawka podatku wynosi 13%. Nierezydenci to osoby mieszkające w Federacji Rosyjskiej krócej niż 183 dni. Dla nich podatek wzrasta do 30%. Ale płacą, jeśli sprzedają nieruchomość znajdującą się tylko w Federacji Rosyjskiej. Wysokość podatku od sprzedaży nieruchomości zależy od kilku czynników. Rozważ kilka przypadków.
Nieruchomość posiadana przez ponad trzy lata została sprzedana
W tym przypadku obywatel nie będzie miał długu wobec państwa. Ta nieruchomość może być sprzedana za dowolną kwotę, uzyskany dochód nie jest opodatkowany. Za datę wejścia w posiadanie uważa się:
- Data zaświadczenia o rejestracji własności, jeżeli nieruchomość została nabyta na podstawie umowy sprzedaży, zamiany lub darowizny, w wynikuprywatyzacja.
- Data śmierci spadkodawcy, jeśli majątek był dziedziczony.
- Data wpłaty ostatniego udziału - dla mieszkań spółdzielczych.
Należy o tym pamiętać podczas zawierania umowy. Na przykład, jeśli przez wiele lat mieszkałeś w mieszkaniu dzięki umowie społecznej. wynajmu, a zaraz po prywatyzacji zdecydujesz się ją sprzedać, będziesz musiał zapłacić podatek przy sprzedaży nieruchomości.
Nieruchomość posiadana przez mniej niż trzy lata została sprzedana
Opcja 1: Nie możesz udokumentować swoich wydatków przy zakupie nieruchomości
W tym przypadku otrzymasz odliczenie od podatku, które pomniejsza podstawę opodatkowania. Jego ilość zależy od rodzaju obiektu.
1. W przypadku mieszkań, budynków mieszkalnych, a także działek, domków ogrodowych wynosi 1 milion rubli. Oznacza to, że jeśli na przykład mieszkanie zostanie sprzedane za 1200 tysięcy rubli, to tylko 200 000 zostanie opodatkowane.
2. W przypadku innych nieruchomości (biura, garaż, magazyn…) kwota odliczenia wynosi 250 tysięcy rubli.
Warto zauważyć, że jeśli nieruchomość jest wspólną własnością, to kwota odliczenia jest obliczana proporcjonalnie do udziałów.
Opcja 2. Możesz udokumentować swoje wydatki przy zakupie tej nieruchomości
Jeżeli kupiłeś nieruchomość, na przykład mieszkanie o wartości 4 mln rubli, a rok później zdecydowałeś się ją sprzedać za te same pieniądze, nie zapłacisz podatku przy sprzedaży nieruchomości. Ta zasada jest uzależniona od zachowania poprzedniej umowy sprzedaży iMożesz go przesłać do FTS. Jeśli nieruchomość zostanie sprzedana za więcej niż cena zakupu, wszystko powyżej tej kwoty podlega opodatkowaniu.
Kiedy płacić i czy w ogóle płacić?
Pamiętaj, że niezależnie od tego, czy od sprzedaży nieruchomości zostanie naliczony podatek, czy nie, należy złożyć deklarację w urzędzie skarbowym. Kiedy to zrobić? W następnym roku po otrzymaniu dochodu. Kiedy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości? Powiedzmy, że rok 2013 był rokiem, w którym sprzedałeś swój dom. Do 30 kwietnia 2014 r. należy złożyć deklarację do Federalnej Służby Podatkowej, a do 15 lipca 2014 r. - zapłacić kwotę podatku, jeśli taki istnieje. Płacić czy nie? To zależy oczywiście od Ciebie. Pamiętaj jednak, że uchylanie się od płacenia podatków jest przestępstwem kryminalnym, które pociąga za sobą bardzo wysokie grzywny i karę pozbawienia wolności.
Zalecana:
Co to jest podatek od sprzedaży nieruchomości?
Budżet państwa jest zasilany z podatków obywateli i przedsiębiorstw. W Rosji istnieje wiele rodzajów podatków. Liczba podmiotów prawa podatkowego obejmuje również właścicieli nieruchomości. Wysokość podatku uzależniona jest od stanu cywilnego oraz indywidualnych cech nieruchomości
Podatek od nieruchomości dla dzieci: Czy małoletnie dzieci powinny płacić podatek od nieruchomości?
Spór podatkowy w Rosji to coś, co przysparza sporo problemów zarówno ludności, jak i władzom podatkowym. Płatności za mienie osób nieletnich wymagają szczególnej uwagi. Czy dzieci powinny płacić podatki? Czy ludność powinna bać się nieuiszczenia określonej opłaty?
Podatek od nieruchomości w Moskwie dla osób fizycznych i prawnych. Nowy podatek od nieruchomości
Podatki są tym, co interesuje wszystkich obywateli i osoby prawne. W tym artykule dowiesz się wszystkiego o podatku od nieruchomości dla organizacji i zwykłych ludzi w Rosji
Podatek od nieruchomości dla emerytów. Czy emeryci płacą podatek od nieruchomości?
Emeryci są wiecznymi beneficjentami. Tylko nie wszyscy wiedzą, na jakie są ich możliwości. Czy emeryci płacą podatek od nieruchomości? A jakie mają w tym zakresie prawa?
Podatek od sprzedaży gruntu. Czy muszę płacić podatek od sprzedaży gruntu?
Dzisiaj będziemy zainteresowani podatkiem od sprzedaży ziemi. Dla wielu ten temat staje się naprawdę ważny. W końcu, otrzymując ten lub inny dochód, obywatele muszą dokonywać określonych płatności (odsetek) do skarbu państwa. Z kilkoma wyjątkami. Jeśli tego nie zrobisz, możesz napotkać wiele problemów
