Podatek od nieruchomości w Moskwie dla osób fizycznych i prawnych. Nowy podatek od nieruchomości

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Dziś musimy dowiedzieć się, czym jest podatek od nieruchomości w Moskwie. Rzecz w tym, że ta cecha jest interesująca dla wielu podatników. W szczególności ci, którzy mają jakiś rodzaj własności w nieruchomości. Podatek ten należy płacić zarówno zwykłym osobom fizycznym, jak i organizacjom. Ale co musisz wiedzieć o tej płatności? Jakie są procedury płatności w Rosji w 2016 roku? W tym okresie zaczęły obowiązywać w kraju nowe zasady obliczania podatku od nieruchomości. Wszystkie zasady, które dotyczą mieszkańców Moskwy i regionu, z reguły odnoszą się do innych regionów Rosji. Dlatego podatek od nieruchomości płaci się wszędzie mniej więcej w ten sam sposób. Różnica dotyczy tylko beneficjentów, a także kwot należnych do zapłaty. Jak nazywa się nowy podatek od nieruchomości? Na jakie cechy trzeba będzie zwracać uwagę, aby nie było zadłużenia, a także nie było problemów z prawem? Jak w takim czy innym przypadku można zapłacić podatek od nieruchomości? Wszystko to zostanie omówione później.

Określenie podatku

Aby zacząćMusisz zrozumieć, czym jest podatek od nieruchomości. W Moskwie czy w jakimkolwiek innym regionie - to nie jest takie ważne. Wszędzie obowiązują te same zasady i definicje niektórych opłat podatkowych.

Podatek od nieruchomości nazywa się podatkiem od nieruchomości. Z reguły jest on opłacany za nieruchomości mieszkalne i niemieszkalne będące własnością obywatela lub organizacji. Za samochód pobierana jest osobna opłata. Nazywa się to podatkiem transferowym. Dzieje się tak pomimo faktu, że samochód jest uważany za własność.

Podatek od nieruchomości w Moskwie i innych miastach jest pobierany za:

• apartamenty;
• dochodowa nieruchomość komercyjna;
• pokoje;
• dachy;
• w domu;
• udziały w notowanych nieruchomościach;
• inne budynki mieszkalne.

Dlatego warto podkreślić płatności za nieruchomości zwykłe (mieszkalne) i komercyjne (niemieszkalne). Zasady opodatkowania są w przybliżeniu takie same. Dopiero teraz wielu nie wie, czego się spodziewać po tych płatnościach. Rzeczywiście, w 2016 roku, jak już wspomniano, zaczynają obowiązywać zupełnie nowe zasady obliczania podatku od nieruchomości.

Kto płaci

Kolejne pytanie, które interesuje wielu, dotyczy tego, kto jest płatnikiem określonej płatności. Odpowiedź nie jest tak trudna, jak się wydaje. Chodzi o to, że podatek od nieruchomości w Moskwie musi być zapłacony:

• dorośli obywatele, którzy są właścicielami nieruchomości;
• organizacje;
• przedsiębiorcy;
• osoby małoletnie posiadające nieruchomości.

Szczególną uwagę należy zwrócić na ostatni element. W końcu dzieci nie są podatnikami. Nie mają ani własnych dochodów, ani innych źródeł dochodów. Zgodnie z prawem nie są też w stanie wykonywać pewnych operacji finansami. Ale jednocześnie mają do dyspozycji majątek. W Rosji obowiązuje zasada - są nieruchomości, jest zapłata. A jeśli płatnikiem w Moskwie jest osoba niepełnoletnia? I w ogóle, gdy podobna sytuacja rozwija się w jakimkolwiek mieście.

Rzecz w tym, że wtedy podatek od nieruchomości osób fizycznych w Moskwie i innych regionach Rosji płacą prawni przedstawiciele nieletnich. Rodzice poniżej 18 roku życia dziecka muszą dokonywać płatności za majątek dzieci. Ta zasada obowiązuje od wielu lat, ale nie wszyscy o niej wiedzą. Dlatego nie należy ich lekceważyć. W końcu z opóźnieniem w płatności powstają nie tylko długi, ale także dodatkowe koszty. Kary doliczane są do podatku codziennie. Zwiększają tylko płatność. Możesz również zapłacić grzywnę w wysokości od 20 do 40% całkowitej kwoty należnego podatku. Podobna zasada obowiązuje w całym kraju.

Termin płatności dla osób fizycznych

Co jeszcze warto wiedzieć? Na przykład dane dotyczące zapłaty określonego podatku mogą być niezwykle ważną informacją. Ostatnio w Rosji weszły w życie nowe zasady i procedury dotyczące tej płatności.

Do której daty musisz zapłacić podatek od nieruchomości? 2016 to okres zmian. A w tym okresie będziesz musiał spłacić długdo 1 grudnia. Wcześniej podatki od nieruchomości można było płacić do 1 lutego następnego roku.

Warto zwrócić uwagę na fakt, że zmiany dotyczące limitu transferu środków przez osoby fizyczne na własność nie są jedyną innowacją. Do 1.12.2016 wszyscy Rosjanie (nie tylko Moskali) muszą zapłacić 3 podatki:

• nieruchomość;
• transport;
• ziemi.

Terminy dla organizacji

Nawiasem mówiąc, podatek od nieruchomości organizacji będzie płacony na innych zasadach. Zwykle jest to kwestia przejęć nieruchomości komercyjnych. Firmy go posiadają, przynosi zysk i zapewnia sprawność organizacji. Podatek od nieruchomości niemieszkalnych w Moskwie i innych regionach kraju nie jest płacony do 1 grudnia, tak jak w przypadku osób fizycznych.

W tej chwili płatność za nieruchomość jest wymagana nie później niż 30 marca roku następującego po okresie rozliczeniowym. Oznacza to, że firma płaci w 2016 roku za majątek, który posiadała w 2015 roku. Okres ten pozostał bez zmian w porównaniu do lat poprzednich. Ale nieco zmieniła się procedura obliczania podatku. I zarówno dla osób fizycznych, jak i dla osób prawnych. Więc na co ludzie powinni się przygotować? Jak płacony jest podatek od nieruchomości komercyjnych w Moskwie? A co ze zwykłą własnością osób fizycznych? Jak teraz obliczyć należną kwotę? Jakie zmiany czekają na populację?

Informacje o powiadomieniach

Zauważ na przykład, że wszyscy podatnicyzmierzą się z nowymi zasadami powiadamiania o nadchodzących płatnościach. O co chodzi?

Nowy podatek od nieruchomości w Moskwie jest obliczany nie tylko według nowych zasad. Zawiadomienia do podatników nie mogą już przychodzić pocztą. Rzeczywiście, od 2016 r. wszyscy obywatele, a także szefowie organizacji będą otrzymywać rachunki na kilka sposobów. Które?

Prawo do samodzielnego wystąpienia do organów podatkowych o płatność zostaje zachowane. Ten środek jest zwykle stosowany, gdy paragon nie dociera pod adres domowy przez długi czas. Dystrybucja musi nastąpić nie później niż 30 dni (miesiąc) przed maksymalnym terminem płatności.

Drugą opcją jest otrzymanie płatności pocztą. Pokwitowanie jest wysyłane w miejscu zamieszkania obywatela lub w miejscu rejestracji organizacji. Ostatnio w Moskwie i innych miastach ludzie zaczęli narzekać, że nadal nie ma płatności.

Ostatnia metoda powiadamiania to tylko innowacja. Aby dowiedzieć się, że konieczne jest zapłacenie podatku od nieruchomości komercyjnych w Moskwie i innych miastach, a także podatku od nieruchomości osób fizycznych, proponuje się to za pośrednictwem portalu usług państwowych. Jeśli obywatel ma aktywowany profil na stronie, nie trzeba czekać na powiadomienie pocztą. To po prostu nie nadejdzie.

Tak więc prawo do otrzymania paragonu w formie papierowej przysługuje tylko tym, którzy z wyprzedzeniem zgłosili chęć do organizacji podatkowej lub nie mają konta na portalu usług państwowych.

Nowe zasady obliczania

Obliczanie podatku od nieruchomości w Moskwie, podobnie jak w innych miastach, zmieni się w 2016 roku. Obywatele, którzy już otrzymali płatności, zaczęli narzekać na zbyt wysokie płatności podatków. Chodzi o to, że to całkiem normalne. W końcu teraz podatki od nieruchomości będą obliczane nieco inaczej. Zmiany dotyczą zarówno nieruchomości mieszkaniowych, jak i niemieszkalnych. Oznacza to, że organizacje i osoby prywatne mogą spodziewać się wyższych podatków.

Dlaczego? Rzecz w tym, że od 2016 roku podstawą opodatkowania będzie wartość katastralna nieruchomości. Państwo oceni wszystkie nieruchomości, wprowadzi dane dotyczące wartości Rosreestr. Ponadto, w zależności od tego, ten lub inny podatek zostanie przypisany.

Mówią, że mieszkańcy Moskwy, którzy mieszkają w małych jednopokojowych mieszkaniach, nie mają się czym martwić. A także organizacje pracujące w małych biurach. Podatki zostaną znacznie podwyższone dla mieszkańców dużych nieruchomości. Dla "małych rozmiarów" innowacje nie są zbyt poważne.

Nie można podać dokładnej kwoty podatku od nieruchomości w Moskwie. W końcu wszystko zależy od wartości katastralnej nieruchomości. Będzie to zależało od:

• rodzaj mieszkania („drugorzędny” lub „nowy budynek”);
• wiek budowy;
• wymiary nieruchomości;
• region zamieszkania;
• liczba właścicieli;
• lokalizacji nieruchomości.

W związku z tym bardzo problematyczne staje się obliczanie nadchodzących płatności. Zanim dowiesz się więcej o tym, jak możesz się dowiedziećprzybliżoną kwotę podatku, zaleca się zrozumienie kilku dodatkowych niuansów. Na przykład, kto jest beneficjentem wśród osób i organizacji. Nie wszystkie nieruchomości w Moskwie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości komercyjnych. I nie wszyscy podatnicy muszą uiszczać określoną opłatę za swoją nieruchomość.

Przywileje wśród jednostek

Przede wszystkim musisz zwrócić uwagę na podatek od nieruchomości dla osób fizycznych. Chodzi o to, że obywatele nie we wszystkich przypadkach w Moskwie przekazują pewne środki na swoją własność. W niektórych sytuacjach ludzie mają prawo do zniżek lub całkowitego zwolnienia z takich kar.

Podatek od nieruchomości dla emerytów w Moskwie z reguły nie ma miejsca. Zgodnie z obowiązującymi przepisami osoby, które osiągnęły wiek emerytalny (zatrudnieni lub bezrobotni - nie ma to znaczenia) nie mogą płacić podatku od nieruchomości. Opłata nie jest pobierana za:

• apartamenty;
• pokoje;
• budynki mieszkalne;
• garaże lub miejsca samochodowe;
• pomieszczenia niemieszkalne, które obywatel wykorzystuje jako biblioteki, muzea, warsztaty;
• budynki gospodarcze nieprzekraczające 50 metrów kwadratowych.

Warto zwrócić uwagę na fakt, że świadczenia udzielane są tylko dla każdej nieruchomości tylko 1 raz. Emeryt będzie musiał zadeklarować swoje prawa organom podatkowym. Albo będziesz musiał zapłacić podatek od nieruchomości w Moskwie zgodnie z ogólnymi zasadami.

Wśród beneficjentów wyróżnia się także rodziny wielodzietne. O tym, jak dokładnie płacą za nieruchomość, decydujemy indywidualnie. W pewnych okolicznościach obywatele mogą być całkowicie zwolnieni z opłat podatkowych.

Osoby niepełnosprawne są również zwolnione z płacenia podatków od nieruchomości. Zwłaszcza jeśli chodzi o poważne uszczerbki na zdrowiu. Jak pokazuje praktyka, osoby niepełnosprawne z grup 1 i 2 albo otrzymują zniżkę w płatnościach, albo są całkowicie zwolnieni z płacenia podatku.

Korzyści handlowe

Ale to nie wszystko. Nowy podatek od nieruchomości w Moskwie, jak już wspomniano, objął nie tylko osoby fizyczne i ich nieruchomości mieszkalne. Opłaty naliczane na nowych zasadach podlegają również nieruchomościom niekomercyjnym. W takim przypadku brana jest pod uwagę wartość katastralna nieruchomości. Jednak niektóre rodzaje nieruchomości komercyjnych (niemieszkalnych) są klasyfikowane jako preferencyjne. O co chodzi?

Organizacje mogą częściowo płacić podatek:

• medycyna;
• edukacyjne;
• naukowe.

Warto również zauważyć, że następujące kategorie nieruchomości komercyjnych w 2016 roku nie są opodatkowane (nie tylko w Moskwie, ale także w innych miastach):

• organizacje religijne;
• "pracownicy państwowi";
• obiekty i nieruchomości o charakterze kulturowym;
• obiekty obronne;
• HOA;
• firmy samochodowe;
• firmy pracujące z osobami niepełnosprawnymi (gdzie pracują ci obywatele);
• metro;
• transport miejski.

Nie ma więcej beneficjentów. O czym jeszcze ludzie powinni wiedziećpobór podatków od majątku osób fizycznych i prawnych w 2016 roku?

Korzyści majątkowe

Na przykład, że podczas obliczania nowych płatności podatkowych zostaną zastosowane określone warunki preferencyjne. Dotyczą wszystkich obywateli i organizacji. O co dokładnie chodzi?

Już powiedziano, że wysokość podatku od nieruchomości w Moskwie (i w całej Rosji) zależy teraz od wartości katastralnej nieruchomości. Jednak pod pewnymi warunkami osoby fizyczne i prawne mają prawo do określonych odliczeń. Obniżają podstawę opodatkowania o pewne kwoty.

Zmniejszenie wartości katastralnej jest zasługą wszystkich mieszkańców Moskwy. Ale znowu, w odniesieniu do każdego rodzaju własności, świadczenie jest przyznawane tylko raz. Oznacza to, że jeśli w nieruchomości jest kilka mieszkań, zniżka dotyczy tylko jednego z nich. Albo wybiera ją sam obywatel, albo organy podatkowe dokonają odpowiedniego odliczenia od nieruchomości o większej powierzchni i wartości. Jakie są „premie” podatku od nieruchomości w Moskwie? Świadczenia-odliczenia są następujące:

• apartamenty - pomniejszenie o wartość katastralną 20 "kwadratów";
• pokoje - 10 mkw. m.;
• domy mieszkalne - 50 mkw. m.

Oznacza to, że jeśli mieszkanie miało pierwotnie powierzchnię 50 metrów kwadratowych, będziesz musiał zapłacić tylko za 30. Ta korzyść pozwala nieco wygładzić zmiany w obliczeniach podatkowych.

Procedura obliczeniowa

Teraz możesz pomyśleć o tym, jak poprawnie obliczyć podatek od nieruchomościprzykład Moskwy i regionu moskiewskiego. W rzeczywistości wszystko nie jest tak trudne, jak się wydaje. Podatek od nieruchomości w Moskwie i innych miastach będzie naliczany według tych samych zasad.

Jak dokładnie? Wystarczy pomnożyć stawkę podatku przez wartość katastralną nieruchomości. Będzie pewna kwota należna. Pierwszy składnik będzie się zmieniał z roku na rok. Każdy region ma określone stawki podatkowe. I trzeba to wziąć pod uwagę. Z tego powodu podatki od nieruchomości w nadchodzących latach wzrosną.

Zgodnie z podobnymi zasadami zostanie przeprowadzona kalkulacja podatku od nieruchomości dla osób prawnych. Z jednym wyjątkiem - możesz dokonać przedpłaty. Oznacza to, że zapłać z góry. W takim przypadku organizacje zapłacą podatek w następnym okresie rozliczeniowym według obniżonej stawki. Za kwotę, która została zapłacona z góry.

Zakłady

Ważne jest, aby zrozumieć, jaka jest stawka podatku od nieruchomości w Moskwie. Pomoże to obliczyć dokładną kwotę płatności dla osób fizycznych i prawnych za nieruchomość. W Moskwie stawki podatkowe są wyższe niż w innych regionach Rosji. To zjawisko nie powinno dziwić. W końcu kraj zawsze musiał płacić więcej tym, którzy mieszkają w regionach o znaczeniu federalnym. Dla organizacji w Rosji obowiązują następujące stawki podatkowe:

• 1% - w 2014 r.;
• 1, 5% - w 2015 r.;
• 2% - od 2016.

A w Moskwie:

• 1, 5% - za 2014;
• 1,7%- na rok 2015;
• 2% - 2016 i później.

Jeśli mówimy o tym, jakie stawki podatku od nieruchomości są ustalane dla mieszkańców Moskwy dla nieruchomości mieszkalnych, można zobaczyć następujące wartości:

• dla budynków gospodarczych i nieruchomości do 50 "kwadratów" - 0,1%;
• do 50 "kwadratów" i koszt od 10 do 20 milionów - 0,15%;
• do 50 metrów kwadratowych o wartości katastralnej do 50 milionów - 0,2%;
• ponad 50 "kwadratów" i do 300 milionów rubli o wartości - 0,3%;
• nieruchomość kosztuje ponad 300 000 000 rubli - 2%.

Są to stawki podatkowe obecnie dostępne w Rosji, w szczególności w Moskwie. A jak obliczyć przybliżoną lub dokładną kwotę nadchodzącej płatności? Co przygotował podatek od nieruchomości dla ludności? 2016 to czas, kiedy wielu będzie musiało zmierzyć się z dużymi płatnościami za nieruchomości. Aby nie były tajemnicą ani niemiłą niespodzianką, wymyślono specjalne metody obliczania podatku od nieruchomości.

O kalkulatorze

Mówimy o specjalnych usługach internetowych. Są całkowicie oficjalne. Według danych wejściowych pozwalają dokładnie określić, ile trzeba zapłacić za daną nieruchomość. To jest specjalny kalkulator. Możesz go znaleźć na oficjalnej stronie Federalnej Służby Podatkowej.

Co oferuje kalkulator podatku od nieruchomości w Moskwie i innych regionach kraju? Użytkownik wprowadza numer katastralny, a następnie wszystkie inne żądane dane. Jeśli Rosreestr ma dane o nieruchomości, zostaną one automatyczniewpisane do kalkulatora. Pozostaje tylko zobaczyć, ile podatku należy zapłacić przed 1 grudnia 2016 r.

Jeśli nie ma informacji w Rosreestr lub obywatel nie zna numeru katastralnego nieruchomości, możesz ręcznie wprowadzić żądane dane. Mianowicie:

• typ nieruchomości;
• wartość katastralna;
• obszar;
• czy stosuje się preferencyjne odliczenie;
• Region, w którym znajduje się nieruchomość.

Po tym wystarczy chwilę poczekać - wprowadzone informacje zostaną przeanalizowane, po czym na ekranie pojawi się kwota do zapłaty. Dokładny podatek od nieruchomości w Moskwie lub innym mieście najlepiej jest dowiedzieć się bezpośrednio od organów podatkowych w regionie.

Wyniki

Teraz jest już jasne, na jakie zmiany mogą przygotować się ludzie i organizacje w 2016 roku. Nowy podatek od nieruchomości w Moskwie i innych regionach Rosji wprowadził wiele nowych zasad obliczania. Ludność nie jest zbyt zadowolona z takich zmian. Zwłaszcza biorąc pod uwagę, że w przyszłości płatności będą rosły z roku na rok.

Zmieni się również podatek od nieruchomości dla osób prawnych w Moskwie. Przecież teraz kwota należna do zapłaty będzie bezpośrednio zależeć od wartości katastralnej nieruchomości, a także od stawki podatku zastosowanej w konkretnym przypadku. Planowane jest podniesienie podatków od różnych rodzajów nieruchomości do lat 2018-2020. Jaki podatek od nieruchomości w Moskwie zapłacić? Aby uzyskać te informacje, jak już wspomniano, lepiej się również skontaktowaćw urzędzie skarbowym lub skorzystaj z kalkulatora internetowego.