Metoda budżetowania zasobów: opis, cechy i przykład

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Planowany koszt wykonania jakiejkolwiek pracy jest uwzględniony w kosztorysach. Źle sporządzony, z prawnego punktu widzenia, dokument nie zostanie przyjęty do rozpatrzenia. W przypadku popełnienia błędów ekonomicznych rzeczywisty koszt obiektu będzie bardzo różny od szacowanego. Jakie metody są używane do obliczania kosztów pracy?

Trochę historii

W 2008 roku rząd Federacji Rosyjskiej zatwierdził wymagania dotyczące przygotowania dokumentacji projektowej. Następnie zalegalizowano metody budżetowania zasobowego i bazowego. Później opracowano i wdrożono inne metody kalkulacji kosztów. Rozważmy je bardziej szczegółowo.

Podstawowa metoda

Przewiduje stosowanie norm (FER, TER) w prognozowanych cenach z uwzględnieniem indeksów. Redukcja kosztów odbywa się poprzez pomnożenie pozycji kosztów przez odpowiedni wskaźnik (stawkę). Podstawowa metoda określa aktualną wartość na dzień dzisiejszydziała.

Ceny można pomnożyć przez:

• Ogólne szacunki. Ta metoda służy do definiowania jednego rodzaju pracy.
• Dla każdej pozycji wydatków. Jeśli oszacowanie składa się z kilku etapów (naprawa, instalacja itp.), do każdego rodzaju prac stosuje się osobny indeks.
• Do elementów kosztów bezpośrednich. Stawka dotyczy każdej pozycji stawki. Wyniki są następnie sumowane w celu określenia całkowitego szacunkowego kosztu.

Szacunek=(wynagrodzenie x stawka + praca maszyn x stawka + materiały x stawka) x ilość pracy.

Ta metodologia umożliwia przybliżone obliczenie cen budowlanych średnio dla regionu, ponieważ koszt zasobów jest określany na podstawie wyników miesięcznego obliczania średnich ważonych cen, przeprowadzanego przez SSC na poziomie regionalnym. Ta technika pozwala inwestorom skupić się na rozsądnych kosztach.

Inne metody

Metoda budżetowania zasobów przewiduje kalkulację zasobów po bieżących cenach i taryfach. Kalkulacja oparta jest na zapotrzebowaniu na materiały, kosztach dostawy i montażu sprzętu.

W budownictwie stosowana jest metoda budżetowania według indeksu zasobów. Jest to połączenie metody zasobowej i systemu indeksowego. Został opracowany na początku lat 90. ubiegłego wieku w celu planowania w środowisku inflacyjnym. Jego zaletą jest poprawna kalkulacja kosztów pracy oraz możliwość wykorzystania rzeczywistych cen. Ze względu na dużą złożoność metoda ta jest mniej popularna niż podstawowa.

W metodzie wzmocnionych norm za podstawę obliczeń przyjmuje się dane z poprzednich podobnych projektów.

Jeżeli stosowana jest metoda kompensacyjna, wówczas cena robót obliczona w cenach podstawowych obejmuje dodatkowe koszty związane ze zmianami taryf zasobowych. Koszty te są określane w procesie projektowania i budowy. Klient rekompensuje wszystkie rzeczywiste koszty wykonawców pod warunkiem ich potwierdzenia. Należą do nich:

• nadużywane materiały;
• niska wydajność pracy;
• usługi pośrednictwa.

Ta metoda nie pozwala na porównanie cen z najlepszymi (średnimi na rynku). Wykonawca skorzysta na obiekcie o wysokim zużyciu materiałów. Straci chęć do korzystania z nowych technologii, postępowych metod budowlanych.

Metoda budżetowania zasobów: opis

Kalkulacja przeprowadzana jest w aktualnych cenach składników kosztowych wymaganych do realizacji projektu. Kalkulacja uwzględnia koszt zasobów, informacje logistyczne (odległość i sposoby dostarczania materiałów), zużycie energii, czas pracy urządzeń.

W procesie obliczeń podświetlane są następujące wskaźniki:

• intensywność pracy (roboczogodziny) wymagana do ustalenia wysokości wynagrodzenia;
• godziny pracy sprzętu;
• materiały eksploatacyjne.

Obliczenia przeprowadzane są zgodnie ze specyfikacją produktów i części - arkusz, który wskazuje wskaźnik wykorzystaniazasób do wytworzenia jednostki produkcji. Metoda zasobowa sporządzania lokalnych szacunków opiera się na rzeczywistym koszcie materiałów. Pomimo dużej dokładności obliczeń metoda ta jest rzadko stosowana ze względu na dużą ilość czasu potrzebnego na obliczenia. Ponadto bardzo trudno jest uzasadnić cenę rynkową zasobu.

Klasyczna metoda budżetowania zasobów obejmuje obliczenia według następującego wzoru:

Koszt \u003d intensywność pracy x koszt na osobę / godzinę + liczba samochodów / godzinę x koszt samochodów / godzinę + liczba materiałów x koszt.

Zalety i wady

Kwestia szacowania cen w budownictwie zawsze była traktowana poważnie. Wzrost wymagań inwestorów, zwłaszcza klientów rządowych, na jakość dokumentacji i dokładność wyliczeń spowodował, że w praktyce coraz częściej stosuje się zasobową metodę budżetowania. Ponieważ w procesie kalkulacji wykorzystywany jest aktualny poziom cen, spełniona jest główna zasada polityki cenowej państwa - tworzenie niezbędnych kosztów. Ta metoda stała się najbardziej aktywna i mobilna. Klient widzi rzeczywisty koszt wszystkich rodzajów prac. Zawsze możesz ocenić wpływ pewnych decyzji projektowych.

Dla klienta państwowego metoda budżetowania zasobów umożliwia:

• określić ekonomicznie uzasadniony koszt pracy;
• oblicz początkową cenę kontraktu rządowego na aukcję, umieszczając kwotowania;
• szybciej znajduj dostawców,deweloperów i wykonawców gotowych zrealizować zlecenie po cenie rynkowej.

Metoda budżetowania zasobów: przykład

Poniższa tabela przedstawia dane początkowe i algorytm obliczeniowy.

	Nazwa	Jednostka wersja	Potrzebujesz	Koszt/rub.
				Na jednostkę	Ogólne
1	Spust	1000 m3 budynki	6, 27	61, 2	383, 85
2	Instalacja zaworu	1 szt	4	7942, 2	31769
3	Układanie rurociągów	100m rurociąg	0, 33	29919	9873, 2
4	Przejścia stalowe	szt	4	39, 98	155, 92
5	Stalowe Ostrogi	zestaw	8	44, 92	359, 36
6	Żurawie	szt	28	186, 95	5234, 6
7	Zawór równoważący	szt	8	2610	20880
8	Sutek 20mm	szt	8	29, 66	237, 28
9	Zawór	szt	10	1859	18590
10	Nupel 15mm	szt	10	23, 73	237, 3
11	Instalacja dysz	100szt	0, 54	14449	7802, 3
12	Czop 15 mm	szt	38	6, 23	236, 74
13	Ostrze o średnicy 15 mm	zestaw	10	30, 68	306, 8
Prace budowlane					49444
Materiały					46622
Maszyny i mechanizmy					17933
FOT					25533
Koszty ogólne					22696
Szacowany zysk					13100
Łącznie					175328

Koszty ogólne, koszty wynagrodzeń i szacowany zysk można rozbić osobno dla każdego rodzaju pracy.

Gdzie mogę uzyskać dane?

Metoda budżetowania według wskaźnika zasobów, której przykład został przedstawiony wcześniej, jest stosowana na wszystkich etapach projektowania. W procesie opracowywania dokumentacji roboczej i projektu dodatkowo wykorzystywana jest metoda norm wzmocnionych.

Szacunek jest kompilowany na podstawie następujących danych:

• lista wymaganych materiałów;
• lista wymaganych prac;
• koszty personelu;
• koszt eksploatacji sprzętu;
• standardowy zysk.

Dane z pierwszych trzech punktów są wprowadzane w procesie tworzenia dokumentacji projektowej. Pozostałe pozycje wydatków liczone są według kosztów stałych i zmiennych. Ceny materiałów zawierają koszt zakupu od dostawców, a takżeusługi logistyczne. Zasoby są określane zgodnie ze zbiorami GESN-2001.

Jako dodatkowe źródło informacji można użyć wyciągu lokalnego (formularz nr 5). Oblicza zapotrzebowanie na koszty pracy (osoba / h), czas korzystania z mechanizmów (mash / h), zużycie materiałów (w metrach fizycznych). Według cen surowców obliczany jest koszt kosztów bezpośrednich w okresie prognozy.

Cena zamówień rządowych

Cena początkowa umowy państwowej na aukcje jest obliczana przez klienta zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową. Klient przesyła obliczoną wycenę do sprawdzenia. Organizacja audytująca, według szacunków i cen aktualnych na dzień sporządzenia dokumentu, sprawdza zgodność wyliczonego kosztu z obowiązującymi normami. Na podstawie wyników kontroli wystawiany jest wniosek dotyczący całkowitego kosztu obiektu, obliczonego w cenach podstawowych oraz w momencie wyceny.

Cena wywoławcza kontraktu jest przeliczana na wskaźnik inflacji. Wskaźniki są opracowywane przez Ministerstwo Gospodarki Federacji Rosyjskiej według branż. Ostateczna decyzja jest dokumentowana w protokole z ceną wstępną i zatwierdzana przez klienta. Ci ostatni mogą samodzielnie obliczyć koszt budowy obiektu metodą zasobów. W przypadku stwierdzenia istotnej różnicy między wynikami obliczeń metodą zasobową i indeksową, klient może wystąpić do inwestora o zatwierdzenie indywidualnego indeksu.