Bankowe kredyty hipoteczne: wymagania, dokumenty i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Po stworzeniu nowej jednostki społecznej - rodziny, wiele osób myśli o potrzebie własnego mieszkania. Jednak teraz zakup mieszkania/domu to dość kosztowna przyjemność. W związku z tym nie każdego stać na spełnienie takiego marzenia. Ale nie denerwuj się! Dzięki obecności w bankach takiego produktu, jak kredyty hipoteczne, można rozwiązać problem braku odpowiedniej ilości środków.

Banki udzielające kredytów hipotecznych: kryteria wyboru

Podejmując decyzję o zaciągnięciu kredytu na zakup nieruchomości, powinieneś być odpowiedzialny za wybór najbardziej odpowiedniej oferty i wiarygodnego pożyczkodawcy. Jeśli jedne bankowe kredyty hipoteczne mogą być korzystnie alokowane przy niskim oprocentowaniu, to inne mogą wymagać przedstawienia minimalnego pakietu dokumentów. Dlatego bardzo trudno jest dokładnie określić, który produkt będzie najbardziej optymalny dla pojedynczego pożyczkobiorcy. Klient decydujący się na złożenie wniosku do banku udzielającego kredytu hipotecznego musi sam zdecydować, co jest dla niego ważniejsze i wygodniejsze; i na tej podstawie wybieraj jednego lub drugiego wierzyciela.

Aby jakoś ułatwić wybór najlepszej oferty, potrzebujeszrozważ główne punkty, na które należy najpierw zwrócić uwagę:

1. Wiarygodność banku. Te informacje można znaleźć w specjalnych statystykach.
2. Obecność pozytywnych i negatywnych recenzji.
3. Oprocentowanie.
4. Wymagana kwota zaliczki.
5. Okres kredytu.
6. Istnienie lub brak dodatkowych opłat, w tym ukrytych (można to sprawdzić tylko po uważnym zapoznaniu się z klauzulami umowy pożyczki).
7. Metody spłaty pożyczki itp.

Na podstawie tych kryteriów będzie można wybrać najciekawsze banki udzielające kredytów hipotecznych. A już wśród nich - jeden odpowiedni.

Następnie przedstawione zostaną kredyty hipoteczne od banków o najlepszych wynikach finansowych, rozważone zostaną ich główne wymagania i warunki udzielania kredytów.

Sbierbank

Ta instytucja finansowa zajmuje pierwsze miejsce wśród instytucji udzielających kredytu hipotecznego na mieszkanie. Bank zdobył wiodącą pozycję dzięki największej ilości kredytów udzielonych na zakup nieruchomości. I prawdopodobnie nie na próżno! Przecież nie praktykuje wykonywania ukrytych zleceń, pracuje uczciwie i rzetelnie. Być może z tego powodu Sbierbank zdobył wiele pozytywnych recenzji.

Ale nie każdy może liczyć na otrzymanie kredytu hipotecznego w tym banku. Tak więc organizacja stawia swoim pożyczkobiorcom pewne wymagania. Są to:

• Wiek klienta musi mieć ukończone 21+ do tego czasuzawarcie umowy i nie więcej niż 75 lat przy zamknięciu zadłużenia.
• Doświadczenie zawodowe - co najmniej sześć miesięcy w ostatnim miejscu pracy i od roku przez ostatnie 5 lat.

Jednocześnie pożyczkobiorca musi przedstawić następujące dokumenty:

• Wypełniono formularz bankowy.
• Dokument identyfikacyjny, a mianowicie paszport obywatela Federacji Rosyjskiej.
• Dokumentacja potwierdzająca wypłacalność kredytobiorcy.

Jeżeli dany bank udzielający kredytów hipotecznych jest zadowolony z podanych informacji, zaoferuje klientowi udzielenie kredytu na następujących warunkach (przedstawiono najbardziej opłacalny produkt ze wsparciem państwa):

• Oprocentowanie wynosi od 11,4% rocznie.
• Kwota pożyczki od 300 000 do 3 000 000 rubli (dla regionów) i 8 000 000 rubli (dla Moskwy i obwodu moskiewskiego, Sankt Petersburga i obwodu Leningradzkiego).
• Okres kredytu od 12 do 360 miesięcy.
• Pierwsza rata w wysokości 20% kosztów nieruchomości zakupionej na kredyt.

VTB Bank w Moskwie

Ten bank udzielający kredytów hipotecznych zajął drugie miejsce pod względem wyników finansowych. O pożyczkę we wskazanej instytucji mogą ubiegać się wyłącznie osoby, które spełniają następujące wymagania:

• Obywatelstwo Federacji Rosyjskiej/obywatelstwo obce.
• Wiek pożyczkobiorcy to 21-60 lat. Jednocześnie w momencie spłaty kredytu hipotecznego nie powinien mieć więcej niż 75 lat.
• Zatrudnienie w Rosji.
• Doświadczenie zawodowe od 1 miesiąca od zakończenia okresu próbnego i od 1 roku przez cały okresżycie.
• Mężczyźni w wieku poniżej 27 lat muszą przedstawić w banku dowód odbycia służby wojskowej lub braku poboru do wojska.

W takim przypadku będziesz musiał przedstawić następującą dokumentację:

• Dokument identyfikacyjny.
• Drugi dokument do wyboru (SNILS lub prawo jazdy, wojskowy dowód osobisty, wojskowy dowód osobisty lub paszport marynarza).
• Dokumenty potwierdzające zatrudnienie i dochody.

Warunki kredytu będą następujące (produkt ze wsparciem państwa):

• Oprocentowanie od 11,15% rocznie.
• Kwota pożyczki od 500 tysięcy rubli.
• Okres kredytu do 360 miesięcy.
• Zaliczka od 20%.

Gazprombank

W ostatnim czasie zaczęto udzielać kredytów hipotecznych z banków z uwzględnieniem wsparcia państwa. Gazprombank nie jest tu wyjątkiem. Udziela najkorzystniejszego kredytu na zakup mieszkania na następujących warunkach:

1. Oprocentowanie od 8,85% rocznie.
2. Kwota pożyczki do 3 (dla niektórych regionów - 8) milionów rubli.
3. Okres kredytowania do 360 miesięcy.
4. Zaliczka od 20%.

VTB 24

Jak wspomniano powyżej, banki hipoteczne mają swoje wady i zalety. Być może warunki zaproponowane w VTB 24 będą dla wielu najkorzystniejsze. I są to:

• Oprocentowanie od 11,4% rocznie.
• Kwota pożyczki 600 000-8 000000 rubli.
• Okres kredytu 12-360 miesięcy.
• Dostępność środków własnych od 20%.

FC „Otwarcie”

Piąte miejsce pod względem rentowności finansowej w rankingu, na który składają się banki udzielające kredytów hipotecznych, zajął Otkritie Bank. Jego warunki pożyczki to:

• Oprocentowanie wynosi od 11,3% rocznie.
• Kwota pożyczki od 625 tys. do 75 mln rubli na regiony i 150 mln rubli na Moskwę, obwód moskiewski, Petersburg i obwód leningradzki.
• Okres kredytu 60-360 miesięcy.
• Dostępność zaliczki od 20 do 80% kosztów mieszkania.

Rosselkhozbank

Jest to szósta instytucja finansowa, która udziela pożyczek na zakup nieruchomości na następujących warunkach:

• Oprocentowanie od 11,3% rocznie.
• Kwota pożyczki od 100 000 do 3 000 000 rubli dla regionów i 8 000 000 dla Moskwy, obwodu moskiewskiego, Sankt Petersburga i obwodu Leningradzkiego.
• Okres kredytowania 1-360 miesięcy.
• Pierwsza rata od 20% ceny mieszkania/domu.

Najbardziej opłacalne i wiarygodne kredyty hipoteczne z banków zostały omówione powyżej. Aby uzyskać kredyt na zakup nieruchomości w konkretnej instytucji, będziesz musiał spełnić określone wymagania i przedstawić określoną listę dokumentów.

Jak wynika z wymagań większości banków, najbardziejczęsto spotykane warunki dla pożyczkobiorców to:

• Wiek od 21 do 75 lat, zanim dług zostanie w pełni spłacony.
• Rosyjskie obywatelstwo.
• Rok doświadczenia zawodowego.

Wymagane dokumenty to:

• Dokument tożsamości (czyli paszport obywatela Federacji Rosyjskiej).
• Dodatkowy dokument z listy zaproponowanej przez bank.
• Dokumenty potwierdzające zatrudnienie i stały dochód.

Jednak to nie wystarczy, aby otrzymać pożyczkę. Istnieje wiele innych niuansów, o których możesz się dowiedzieć, kontaktując się z wybranym oddziałem banku.