GK „Granel”, „Teatralny Park”: zdjęcia, rozkłady mieszkań, recenzje, adres

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Grupa spółek Granel została założona w 2010 roku i do tej pory jej specjalizacją jest budowa nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w wielu regionach Rosji, a portfolio zrealizowanych projektów firmy składa się z czterech i pół milionów metrów kwadratowych, w tym tak wspaniałe osiedla mieszkaniowe, jak oddany już do użytku osiedle Lesnoy Gorodok i realizowany właśnie osiedle Theatre Park.

"Granel" zawsze w pełni zapewnia niezbędną infrastrukturę dla wznoszonych osiedli mieszkaniowych, czy są to wielokondygnacyjne duże osiedla mieszkaniowe, czy te w niskiej zabudowie, dla wygodnego mieszkania - w momencie przekazania obiektu dosłownie wszystko jest już tam.

Projekty GK „Granel”

Podobnie jak wszystkie inne projekty, „Theater Park”„Granel” kontrolowany na wszystkich etapach rozwoju: od opracowania koncepcji, przez projekt, na końcu - budowę. Grupa firm może również przejąć realizację, a nawet zarządzanie wybudowanymi obiektami. Z biegiem lat zgromadzono ogromne pozytywne doświadczenie, powstał aktywny zespół profesjonalistów, dlatego kompleks mieszkaniowy „Teatralny Park” („Granel”) będzie również produktem wysokiej jakości i przystępnej cenie. Firma buduje absolutnie wszystkie projekty z najnowocześniejszych materiałów wysokiej jakości, dzięki czemu spełniają wszystkie wymagania dzisiejszego budownictwa, a poza tym zawsze posiadają ciekawe rozwiązania architektoniczne. Oraz zespół mieszkaniowy „Teatralny Park” „Granel” zaprojektowany w taki sposób, że obiekt ten z pewnością będzie nazywany wyjątkowym pod względem poziomu architektury.

Już dzisiaj w centralnym biurze przy ulicy Twerskiej w Moskwie dział sprzedaży odpowiada na pytania potencjalnych klientów dotyczące tego nowego budynku. W „Teatralnym Parku” (Korolev) „Granel” sprzedaje mieszkania. Firma przeszła już etap powstawania, ale nadal rozwija się jako organizacja inwestycyjno-przemysłowa. Jej działalność prowadzona jest w różnych sektorach gospodarki, ale decydujące znaczenie ma urbanistyka, w tym wszystko inne: inwestycje, budownictwo, zarządzanie, rozwój. Partnerzy finansowi - wiele wiodących i odnoszących największe sukcesy banków, wśród nich Sbierbank, Raiffeisen Bank. Pomimo tego, że firma istnieje na rynku nowych budynków w Moskwie i regionie nie tak dawno, od 1993 rokulata zdobywała doświadczenie w innych regionach, gdzie realizowano wyjątkowo wysokiej jakości projekty budowy galerii handlowych. Teraz, budując takie projekty jak „Forest City” i jedenaście innych, w tym „Teatralny Park” (Korolev), „Granel” konkuruje na równych zasadach z najlepszymi deweloperami w obu stolicach.

O firmie

W grupie firm są właściwie dwie kluczowe firmy: UK Astrum i Granel Development. Pierwsza ma aktywa takich przedsiębiorstw jak Arka Uralu w Magnitogorsku, sieć hoteli Zołotaja Jurta, sieć galerii handlowych, w tym Krasnaja Baszkiria i Centralny, targ miejski w Tujmazach, targi miejskie Oktiabrski i Biełorecki oraz wiele innych obiektów, głównie na Uralu. W Moskwie i regionie na rynku nieruchomości w imieniu całego holdingu działa Granel Development LLC. Dziś obiekty firmy to dwanaście nowych budynków, z których sześć zostało oddanych do użytku. Są to LCD „Moskwiczka”, „Dom Gosudariewa”, „Park Valentinovka”, „Dzielnica Łukino”, „Imperial Mytishchi”, „Nowy Aleksiejewski gaj”, „Malina”, „Nowy wyświetlacz LCD w pobliżu stacji metra Aleksiejewskaja”, „Leśne miasto”, " Gaj Aleksiejewski", "Nowotroicki" i "Park Teatralny".

„Granelowe” recenzje Moskali i nowych osadników z regionu moskiewskiego zostały już zebrane w bardzo dużych ilościach, gdzie zauważono wysoką jakośćbudowa i przemyślana infrastruktura. Wszystkie wymienione obiekty różnią się skalą: jeśli „Nowotroicki” to tylko jeden szesnastopiętrowy, znakomicie zbudowany dom, to „Leśne Miasto” ma piętnaście budynków mieszkalnych, dwie przychodnie, jedną szkołę i aż trzy przedszkola. A o kompleksie mieszkaniowym „Teatralny Park” „Granel” już zbiera recenzje: sprzedaż mieszkań odbywa się w czterdziestym pierwszym budynku.

Informacje

Na rynek weszły 32 mieszkania, wśród nich nie ma mieszkań wielopokojowych i dużych, tylko jedno-, dwupokojowe i kawalerki od dwudziestu pięciu do czterdziestu siedmiu metrów kwadratowych. Do sprzedania jest również mieszkanie na poddaszu. Wszystkie apartamenty - z drobnym wykończeniem. Ten budynek jest pięciopiętrowy, dwuczęściowy, mieszkania o minimalnej powierzchni kosztują 1,8 miliona rubli. Ten niski i bardzo przytulny kompleks mieszkaniowy znajduje się w regionie moskiewskim, w dzielnicy Mytishchi, w mieście Korolev.

Domy klasy ekonomicznej, wszystkie blokowe, szybko rosną na terenie kompleksu mieszkalnego. W pozostałych domach powstaną mieszkania trzypokojowe - o łącznej powierzchni do 93 mkw. W pobliżu powstają dwa przedszkola dla 170 dzieci, szkoła dla 650 uczniów, ośrodki medyczno-handlowo-kulturalne. Parking jest otwarty, posiada wydzieloną część z osobnym wejściem, dzięki czemu samochody nie będą przeszkadzać mieszkańcom. Ci, którzy wprowadzili się do budynków pierwszego etapu kompleksu mieszkalnego „Teatralny Park” („Granel”, Korolev), przez cały rok i do końca 2017 roku byli bardzo chwaleni za układ mieszkańdeweloper obiecuje zlecić drugi etap tego projektu.

Ludzie

Grupa firm "Granel" - organizacja bardzo duża, z ugruntowanym zespołem. Nie ma prawie żadnej rotacji personelu, sądząc po ogłoszonych wakatach. Tak duże przedsiębiorstwo wymaga bardzo niewielu nowych pracowników: tylko dwóch specjalistów ds. rachunkowości, rachunkowości zarządczej i finansów przedsiębiorstw, trzech osób w kadrze administracyjnej; do profesjonalisty w zakresie leasingu, inwestycji i bankowości - tylko jednego, także jednego w sprzedaży. Budownictwo i nieruchomości wymagają dziewięciu pracowników i jednego prawnika. Wszystko! Prawdopodobnie ten certyfikat może powiedzieć najwięcej o zespole holdingowym. Nawet recenzje o twórcy "Theater Park" - "Granele" nie powiedzą więcej.

Główną grupą firm jest Ilshat Anvarovich Nigmatullin, przewodniczący rady dyrektorów, który urodził się w wiejskiej Baszkirii, ale otrzymał dwa doskonałe wyższe wykształcenie. Pierwszym był dyplom z ekonomii w Nowosybirskim Instytucie Gospodarki Narodowej, następnie ukończył baszkirską Akademię Służby Cywilnej i Administracji ze specjalizacją w zarządzaniu. Oprócz pracy w Granelu, Ilshat Nigmatullin od 2006 r. kieruje Baszkirskim Związkiem Handlowo-Przemysłowym. Jest jeszcze dość młody - urodzony w 1971 roku. Nieco starszy niż szef deweloperów holdingu Chistyakov Juri Viktorovich, dyrektor generalny Granel Development. Pochodzi z Mordowii, urodził się w Sarańsku, wojskowy w stanie spoczynku. Po zakończeniu szkołysłużbę w 1989 roku rozpoczął pracę w budownictwie. W 2005 roku został już prezesem firmy specjalizującej się w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę i projektowanie w regionie moskiewskim i mieście Moskwa, a w 2010 roku zajął stanowisko, które nadal zajmuje w Granel Development LLC.

LCD „Teatralny Park” („Granel”, Korolev)

Adres organizacji (siedziba): Moskwa, ul. Twerskaja, 22 frakcja 2, budynek 1. Każdy, kto zostanie klientem tej firmy lub jej pracownikiem, jest tu mile widziany. Cechą korporacyjną holdingu Granel Group jest coroczna konferencja wszystkich starszych pracowników, a ponieważ struktura tej organizacji jest niezwykle otwarta, raporty można oglądać w domenie publicznej w Internecie. Co więcej, można tam znaleźć nawet wiele dokumentów obiegu wewnętrznego, z których jasno wynika, że organizacja posiada własny kodeks korporacyjny. Wszystkie deklaracje projektowe i wiele innych dokumentów są wydawane Granel Development, co oznacza, że w tym łańcuchu nie ma żadnych obcych, specjalnie utworzonych podmiotów prawnych, co zasadniczo wyróżnia tę firmę spośród wielu innych, w tym konkurencyjnych.

A Granel dostarcza nabywcom mieszkań na osiedlu Teatralny Park wszystkich interesujących ich informacji na długo przed oddaniem ich domu do użytku. Wielu przyciągnęło to, pokazane na etapie projektu:przytulny kompleks w niskiej zabudowie, w którym można w pełni cieszyć się życiem na wsi, gdzie wszystkie zalety infrastruktury Moskwy są dostępne i można z nich łatwo korzystać. Metropolitalny komfort w wydzielonej przestrzeni małego kompleksu mieszkalnego może być zapewniony na dowolnym poziomie. I na pewno mnie przekupiło to, że miasto Korolev jest czyste, kulturalne, malownicze, jedno z najlepszych miejsc w regionie moskiewskim. Wszystko to sprawia, że kupno mieszkania jest jeszcze bardziej atrakcyjne. Ale początkowo, oczywiście, wszystkim podoba się cena mieszkań oferowana przez "Granel" w kompleksie mieszkaniowym "Teatralny Park".

Opis

Osiedle powstało według indywidualnego projektu, a przede wszystkim wyróżnia go jeden styl architektoniczny, dworski klimat, który pozwala zanurzyć się w nim w pełni. Całkowita powierzchnia kompleksu mieszkalnego „Teatralny Park” (Korolev, „Granel”) wynosi 26 hektarów, gdzie rozrzucone są kapryśnie trzypiętrowe budynki - czterdzieści dwa budynki mieszkalne, ponad dwieście tysięcy metrów kwadratowych wygodnego terytorium dla żyjący. Kolorystyka jest spokojna, jak zawsze w posiadłościach XIX wieku pod Moskwą. Ale same budynki wewnątrz wcale nie przypominają tego archaizmu: w zespole mieszkaniowym „Teatralny Park” „Granel” przewidział takie układy, że cała estetyka architektoniczna tego zespołu nie da większego poczucia spokoju i komfortu. Panoramiczne widoki z okien wzmocnią tę akcję, bo cóż może być lepszego niż pejzaże pod Moskwą? Inspiracja gwarantowana każdego dnia.

Prawdopodobnie chętnie osiedliliby się tu muzycy, pisarze i naukowcy. Szczególnie wpoddasze, gdzie wysokość stropów wynosi około pięciu metrów i jest dużo słońca. Każdy szczegół jest tutaj dokładnie przemyślany. Klimatyzatory szpecą elewacje budynków – a te schowane są w schludnych balkonach, dzięki czemu nie naruszają szlachetnej prostoty architektury budynków. Bardzo piękne budowle "Granel" "Teatr Park"! Zdjęcia pod dowolnym kątem mogą to łatwo potwierdzić. A jest tu wiele specjalnych mieszkań, w tym wspomniane już strychy, gdzie znajdują zastosowanie najśmielsze rozwiązania projektowe. Mieszkania - trzy-, dwu- i jednopokojowe, od trzydziestu do osiemdziesięciu metrów kwadratowych. Ceny są dość demokratyczne - do trzech milionów rubli. Nie mogę nawet uwierzyć, że obwodnica Moskwy jest tylko siedem kilometrów od miejsca, w którym znajduje się Park Teatralny. "Granel" wybrał bardzo korzystną lokalizację dla tego kompleksu mieszkalnego: znajduje się w Korolev, w dzielnicy Bolszewo.

Korzyści

Jest tu dobra dostępność komunikacyjna, która pozwoli Ci połączyć spokojne życie w okolicy z czystym środowiskiem i pracą w Moskwie. Zarówno transport osobowy, jak i publiczny zapewnią bezproblemowe dostawy zarówno tam, jak i z powrotem: wygodne autobusy jeżdżą do VDNKh, a elektryczny pociąg Sputnik jedzie na dworzec Jarosławski. Pół godziny - i oto jest centrum stolicy. Inną kwestią jest to, że Autostrada Jarosławska jest nadal przebudowywana i rozbudowywana, ale już wkrótce problem korków w tym kierunku zostanie rozwiązany.

Infrastruktura społeczna, jak już wspomniano, jest zapewniona dla infrastruktury rozgałęzionej. Na podwórkach - poprawnie i nowocześnie zaprojektowane dziecięceplace zabaw, a oprócz budowy kompleksu sportowo-rekreacyjnego na terenie będzie wystarczająco dużo boisk sportowych i miejsc do rekreacji. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy, poczta, apteki, salony kosmetyczne, oddziały banków i wiele innych obiektów infrastrukturalnych, aby w pełni zapewnić komfort mieszkańcom osiedla. Dobrze przemyślana ochrona, monitoring, concierge przy każdym wejściu, dla którego przewidziano specjalne pomieszczenie. Nie zabraknie również parkingów na prawie dziewięćset samochodów.

Środowisko

Korolew to nie tylko miasto, jest zaliczane do rosyjskich miast nauki, ponieważ to tutaj znajduje się ogromna koncentracja miastotwórczych przedsiębiorstw naukowych i przemysłowych, które zapewniają pracę lokalnym mieszkańcom. Istnieją również filie najsłynniejszych uniwersytetów - od Moskiewskiego Państwowego Uniwersytetu Technicznego im. Baumana po Moskiewski Instytut Prawa i Międzynarodowy Uniwersytet Kosmiczny im. Ciołkowskiego. Są ich tu dziesiątki! Studenci nie mogą podróżować daleko i mieszkać w domu. Jakość życia tutaj w niczym nie ustępuje stolicy. Ale ogromnym plusem są tereny zielone ze wszystkich stron, w pobliżu przepływa najbardziej malownicza Klyazma. Najlepsze miejsce na spacery o każdej porze roku, a latem mieszkańcy tego osiedla z pewnością będą czekać na plaże nad brzegiem rzeki. Las Własowski to grzyby i jagody. Obie są bardzo różnorodne. Wszystko jest tutaj, podobnie jak w Grecji, wszystko zapewniła firma Granel!

Termin oddania do użytku „Theater Park” (drugi etap) jest już blisko. Pierwszy został oddany do użytku w III kwartale 2017 r. (nieco później niż planowano), a drugi etap planowany jest na koniec2017, ale najwyraźniej budowniczowie mogą nie dotrzymać terminów. Jednak wszystko jest zbudowane i wykończone. Wiele kompleksów mieszkaniowych realizowanych jest etapami, co jest zarówno rozsądne, jak i opłacalne. Tutaj w pierwszej kolejności wybudowano czwarty i piąty budynek, aw drugim etapie zostaną oddane do użytku trzy kolejne domy (ostatnie - według indywidualnego projektu). Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków betonowych, na zewnątrz - izolacja Rockwool i wykończenie z cegły ceramicznej.

Planowanie i architektura krajobrazu

W projektach indywidualnych nie przewiduje się przegród wewnętrznych, a co za tym idzie, nie będzie również dokładnego wykończenia. Domy wynajmowane są z dwukomorowymi plastikowymi oknami z podwójnymi szybami, z przeszklonymi loggiami i balkonami (profil aluminiowy). Do pomiarów pomieszczeń przewidziano szereg bloków, tylko łazienki ze ścianami do pełnej wysokości. Prowadzona jest dystrybucja pionowych rur grzewczych, montowane są grzejniki. Pomimo tego, że domy są niskie (trzypiętrowe), przy każdym wejściu będą windy. Parter - sala concierge i pomieszczenia gospodarcze.

Teren jest już zagospodarowany na pięciu hektarach: będą trawniki, klomby, mini skwery do rekreacji, ozdobne latarnie i małe formy architektoniczne. Na podwórkach - wszystko do wychowania fizycznego i wszystko, czego potrzebują dzieci. W planach jest duże centrum obsługi ludności, duże centrum handlowe, a także ośrodki medyczne i kulturalne, szkoła, przedszkole. Podczas gdy to wszystko jest budowane, pierwsi osiedleni mieszkańcy nie odczuwają zbyt wielu niedogodności, ponieważ bardzo blisko osiedla znajduje się również centrum dla dziecirozwoju i dużych punktów sprzedaży detalicznej („Zodiac”, „Vivat”, „Lunokhod”), znajduje się przychodnia. Bezpośrednio w Korolowie znajdują się dwie sale koncertowe, sala muzyczna Bravo, kilka muzeów historycznych i wiele więcej.

Jak kupić mieszkanie

Można kupić mieszkanie z kredytem hipotecznym: na stronie firmy Granel znajduje się długa lista banków partnerskich, które pomagają osobom, które chcą kupić dom. Możesz skorzystać z oferty ratalnej, która jest najlepszą opcją płatności na raty - bez obaw o prowizje, odsetki i dodatkowe wpłaty. Tutaj warunki dyktuje deweloper, koniecznie uzgadniając z kupującym zarówno wysokość opłaty wstępnej, jak i kwoty kolejnych. Jest plan ratalny od dewelopera, a ponieważ umowa zawierana jest bezpośrednio, bez pośredników, warunki i cena są korzystne. Jeśli plan ratalny trwa do sześciu miesięcy, nie będzie odsetek.

Możesz zainwestować kapitał macierzyński w nowe mieszkanie jako zaliczkę na kredyt hipoteczny. Istnieje wiele sposobów wykorzystania środków kredytowych. Grupa Granel zapewnia wszystkim rodzinom uczestniczącym w państwowym programie kredyty hipoteczne z preferencyjnymi stawkami (10,9% w skali roku). Wystarczy jedna wizyta w biurze firmy „Granel”, aby rozwiązać wszystkie kwestie związane z zakupem mieszkania. Klientowi pomożemy w jej wyborze, następnie określimy najlepszą opcję programu hipotecznego i sporządzimy harmonogram spłat, uzupełnimy pakiet dokumentów i wyślemy wniosek do wybranego banku.