Podatek od sprzedaży mieszkania: cechy obliczeniowe, wymagania i zalecenia

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Podatek od sprzedaży mieszkania płacony jest przez sprzedającego z wpływów ze sprzedaży nieruchomości. Opłata fiskalna wynosi trzynaście procent. Dwa lata temu zapłacono podatek od sprzedaży mieszkania, które było własnością krócej niż trzy lata. Podatek nie zależał od wartości katastralnej obiektu. Od tego czasu nastąpiły bardzo ważne zmiany w ustawodawstwie, które dotyczą prawie wszystkich mieszkańców kraju.

Zaktualizowana wersja prawa wyznacza inne niż dotychczas ramy czasowe dla osób, które nie mogą uiszczać opłat oraz wprowadziła poprawki określające wysokość podatku od sprzedaży mieszkania. Najistotniejsza zmiana, jaka nastąpiła w zakresie opodatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnych, związana jest z zastąpieniem podstawy kalkulacji z wartości inwentarzowej na wartość katastralną nieruchomości.

Stawka podatku od sprzedaży mieszkania nie jest korygowana, pozostaje trzynaście procent. Jednak najkrótszy termin się zmienikorzystanie z nieruchomości, w której nie ma konieczności uiszczania tej opłaty skarbowej. Dwa lata temu wystarczyło posiadanie nieruchomości przez okres trzech lat, aby uniknąć płacenia podatku. Po innowacjach musisz posiadać nieruchomość przez co najmniej pięć lat, a wtedy jednostka zostanie zwolniona z płacenia podatku. Wejście w życie nowej ustawy oznaczało nie tylko zmiany prawne, ale także finansowe: znacznie wzrosła wysokość podatku. Powiemy Ci wszystko o podatkach od mieszkania i innych zmianach w ustawodawstwie poniżej.

Najważniejsza innowacja

Wdrażanie omawianej zmiany rozpoczęło się trzy lata temu. Trwa to do dziś i będzie trwało jeszcze przez długi czas. Istnieje problem na drodze do 100% ustalenia kalkulacji podatku na podstawie wartości katastralnej nieruchomości, która polega na znacznej różnicy pomiędzy wartością inwentaryzacyjną a katastralną obiektu. Cena katastralna praktycznie nie pokrywa się z wyceną rynkową, jest bardzo wysoka. Wartość zapasów ledwie osiąga ułamek wartości rynkowej nieruchomości.

Dzięki tej innowacji ustawodawca stara się powstrzymać nielegalną działalność w zakresie sprzedaży nieruchomości. Spekulanci i przestępcy stracą możliwość celowego obniżania wartości nieruchomości, biorąc pod uwagę wysokość podatku od sprzedaży mieszkania. Kiedy prawo opierało się na wartości inwentarza, było to całkiem możliwe i łatwe. Teraz okoliczności sprzedaży są inne. Wysokość opłaty skarbowej naliczana jest wgwartość rynkowa.

Jednak innowacja, która określa, jaki podatek jest płacony od sprzedaży mieszkania w nieruchomości, spowodowała inne problemy:

• Kłopoty ze sprzedażą mieszkań, które wymagają inwestycji kapitałowych na naprawy.
• Problemy ze sprzedażą, gdy właściciele nieruchomości są zmuszeni obniżyć wartość swojej nieruchomości z powodu jakichkolwiek problemów rodzinnych, aby szybko sprzedać ją z zyskiem.

Pełne przejście na koszty, według katastru, we wszystkich regionach kraju powinno nastąpić za dwa lata. Teraz proces jest na etapie pośrednim. Zakłada się, że równocześnie z jego przebiegiem struktury legislacyjne monitorują różne przeszkody w stosowaniu innowacji i podejmują działania na rzecz ich poprawy. W ciągu czterech lat zmian legislacyjnych wiele już zostało zrobione. W tym okresie wiele regionów było w stanie przestawić się na wartość katastralną mieszkań w odniesieniu do podatku płaconego od sprzedaży mieszkania. Jednak wiele podmiotów w kraju nadal całkowicie lub częściowo oblicza podatek według kosztu zgodnie ze spisem.

Z powodu przejścia na wycenę katastralną:

• Uregulowane wydarzenia związane ze spekulacyjną (nielegalną) odsprzedażą mieszkań.
• Napływ środków finansowych do skarbu państwa jest coraz większy, ponieważ wartość katastralna mieszkań jest wartością prawie zbliżoną do tej, która funkcjonuje na rynku nieruchomości. Z jednej strony bardzo pozytywnie wpłynie eliminacja wszelkich nielegalnych programów sprzedaży mieszkań.wpływ na ogólną sytuację w kraju.
• Spada dobrobyt obywateli kraju, ponieważ właściciele są zmuszeni wpłacać do skarbu dużą sumę środków, co negatywnie wpływa na ich dobrobyt.

Pożądany pobór podatków wymaga pewnej dyscypliny od obywateli kraju, właścicieli nieruchomości

Po sprzedaży nieruchomości mieszkalnej mieszkańcy kraju otrzymują powiadomienie z urzędu skarbowego z informacją, jaki podatek od sprzedaży mieszkania w nieruchomości należy zapłacić. Jeżeli zawiadomienie nie wpłynie do obywatela, musi samodzielnie rozwiązać kwestię uzyskania szczegółów do zapłaty, ponieważ brak pisma z urzędu skarbowego nie zwalnia podatnika z odpowiedzialności za brak zapłaty i grzywny.

Kto płaci podatek przy sprzedaży mieszkania?

Jedną z najbardziej ekscytujących kwestii dla obywateli naszego kraju zawsze były problemy związane z opodatkowaniem podatników opłatami fiskalnymi na rzecz budżetu państwa. Aby uniknąć błędnych obliczeń ekonomicznych, ludzie chcą poprawić swoją znajomość finansów i dowiedzieć się, jakie podatki płacić przy sprzedaży / kupnie mieszkania. W szczególności obawiają się poboru podatków związanych ze sprzedażą nieruchomości, która w ostatnim czasie przeszła duże zmiany związane z okresem posiadania, bazą rozliczeniową i innymi nakładami.

Dochód (zysk) uzyskany po sprzedaży dowolnego rodzaju nieruchomości mieszkalnej (mieszkania, domu, pokoju) jest opodatkowany. Sprzedający zawsze uiszcza opłatę. Obywatele często pytają, co?podatek pobierany jest od sprzedaży mieszkania lub innej nieruchomości? Stawka wynosi trzynaście procent kosztów. Warto dodać, że opłata nie jest naliczana na całkowitą wartość nieruchomości, a jedynie na jej część, która wzrosła w okresie posiadania. Przykład jest następujący:

• koszt zakupu domu to osiem milionów;
• cena sprzedaży to dziesięć milionów;
• podatek przedmiotowy - trzynaście procent różnicy między ceną zakupu a kwotą sprzedaży.

Jak zmniejszyć podatek?

Podatki i wydatki przy kupnie i sprzedaży nieruchomości można legalnie obniżyć poprzez zmniejszenie dochodu o faktycznie poniesione wydatki:

• Koszt początkowego zakupu mieszkania. Kwota ta może pomniejszyć zysk ze sprzedaży obiektu. Wydatki muszą być udokumentowane (wyciągi przekazów pieniężnych dokonywane za pośrednictwem banku komercyjnego; pokwitowania osób fizycznych; czeki potwierdzające koszty naprawy obiektu mieszkalnego (zakup materiałów budowlanych, płatność za usługi pracownicze).
• Koszty związane z budową mieszkania, kupnem domu lub udziału w nieruchomości, ziemi.
• Płacenie odsetek od pożyczki lub pożyczki zaciągniętej na zakup nieruchomości lub budowę obiektu. Kwota nie może przekroczyć dwóch milionów. Ten rodzaj odliczenia jest przyznawany podatnikowi raz w życiu.

Gdzie i jaki podatek płaci się od sprzedaży mieszkania?

Aby przenieść opłatę fiskalną, sprzedawca wykonuje następujące czynności:

• wypełnia deklarację;
• zabiera ją do urzędu skarbowegowgląd osobiście lub wysłany listem poleconym;
• otrzymuje pokwitowanie;
• wnosi opłatę w oddziale banku komercyjnego.

Jaki podatek jest pobierany od sprzedaży mieszkania, jeśli właścicielem jest dziecko? Rodzice płacą za nieletnich.

Brak zwrotu podatku:

• Podczas dokonywania darowizny lub transakcji barterowej. Odbiorca nie płaci podatku. Podczas darowizny mieszkanie jest oddawane bezpłatnie, a podczas wymiany nikt nie otrzymuje wpływów pieniężnych, ponieważ wymiana jest uznawana za ekwiwalent.
• W przypadku sprzedaży własnego mieszkania na okres dłuższy niż minimalny okres wymagany przez prawo.

Warunki niepłacenia podatku

Rosyjskie ustawodawstwo przewiduje warunki, które pozwalają nie płacić podatku przy sprzedaży nieruchomości. Dotyczą okresu posiadania nieruchomości do momentu sprzedaży oraz innych sposobów przekazania:

• Zarobki sprzedawcy nieruchomości są zwolnione z podatku, jeśli dom był własnością przynajmniej przez minimalny ustawowy okres czasu. Innymi słowy, począwszy od 2016 roku, przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na okres dłuższy niż pięć lat, opłata nie jest wpłacana do skarbu państwa. Innymi słowy, gdy obywatel posiada mieszkanie, dom lub pokoje i jest ich prawnym właścicielem przez ponad pięć lat, a jednocześnie stał się jego oficjalnym właścicielem po ustaleniu nowych zasad naliczania opłaty skarbowej za sprzedaż nieruchomości majątek, wówczas nie płaci podatku dochodowego od jego sprzedaży.
• Jeśli nieruchomość została zakupionapłacąc składki. Jaki podatek zapłacę od sprzedaży mieszkania? Bardzo częste pytanie obywateli posiadających akcje. W takim przypadku można uniknąć uiszczenia opłaty skarbowej po upływie minimalnego okresu posiadania od momentu ustanowienia prawa własności. Pięć lat musi minąć, gdy wszystkie dokumenty rejestracyjne znajdą się w rękach właściciela obiektu mieszkalnego.

Liczba lat	Okres nabywania nieruchomości w stosunku do 2016
	do	po
Trzy	Płacony podatek
Trzy do pięciu	Zwolnienie z cła podatkowego	Płacony podatek
Więcej niż pięć	Zwolnienie z opłaty za sprzedaż nieruchomości

Obywatel może skorzystać z prawa sprzedaży bez płacenia podatku ze względu na limit najkrótszego okresu posiadania nieruchomości pod pewnymi warunkami. Należy przestrzegać jednego z nich:

• Nieruchomość pojawiła się po prywatyzacji.
• Mieszkanie (dom) zostało odziedziczone lub otrzymane w prezencie od bliskiego krewnego (rodziców, dzieci, pełnokrwistych braci i sióstr).
• Nieruchomość dostarczona na podstawie umowy z zależnym na utrzymanie.
• Minimalny okres obowiązywania nieruchomości zwolnionej z podatku dla sprzedającego wynosi pięć lat.

Tak więc podatek od sprzedaży mieszkania jest przewidziany przez przepisy podatkowe. Można tego uniknąć w następujący sposób:

• Czekajpięcioletnia kadencja.
• Sprzedaj nieruchomość po cenie zakupu.
• Sprzedaj mieszkanie za cenę nie większą niż milion rubli. Pod warunkiem, że kwota sprzedaży wyniesie co najmniej siedemdziesiąt procent wartości katastru. W przeciwnym razie dochód jest wyrównywany z wartością katastralną, ale ze współczynnikiem korygującym. Wskaźnik ten uniemożliwia uniknięcie opłat skarbowych poprzez znaczne zaniżenie wartości nieruchomości w dokumencie pomiędzy sprzedającym a kupującym. Zgodnie z umową sprzedaży od całkowitej kwoty odlicza się dziś milion rubli. Jeśli ktoś nagle sprzeda nieruchomość za milion rubli, to nie będzie musiał uiszczać opłaty skarbowej do urzędu skarbowego.

Nieruchomości

Przyjęcie (przyjęcie) spadku to dość skomplikowany proces z prawnego punktu widzenia, trwający co najmniej sześć miesięcy. Wielu obywateli naszego kraju jest zainteresowanych pytaniem, jaki podatek od sprzedaży mieszkania w drodze dziedziczenia należy wpłacić do skarbu państwa? Odpowiedź nie ucieszy tych, którzy mają nadzieję sprzedać swoją odziedziczoną nieruchomość (mieszkanie, dom lub ziemię) szybko, z zyskiem i bez zbędnych nakładów finansowych. Sprzedając nieruchomość mieszkalną, odziedziczoną lub podarowaną, również podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zwolnienie z zapłaty podatku od wpływów ze sprzedaży nieruchomości nastąpi dopiero po pięciu latach posiadania mieszkania lub innego obiektu. Istnieje szereg innych ograniczeń prawnych:

• określenie ceny odziedziczonej nieruchomości mieszkalnej jest obliczaneskupiając się na jego wartości według inwentarza;
• istnieje limit standardowego odliczenia podatkowego w wysokości jednego miliona rubli.

Te warunki sprzedaży stwarzają problemy osobom, które chcą szybko i łatwo sprzedać swoją odziedziczoną nieruchomość, oszczędzając na opłatach fiskalnych. Jeśli kupujący kupi inne mieszkanie w celu zastąpienia istniejącego, należy dokładnie obliczyć opłacalność transakcji, gdy minimalny dozwolony okres posiadania jeszcze nie upłynął, ponieważ będziesz musiał zapłacić trzynaście procent całkowitej kwoty, oraz nie na różnicy między ceną kupna i sprzedaży. Podjęcie decyzji o sprzedaży nieruchomości i przejściu do zakupu innej nieruchomości może skutkować znacznymi stratami finansowymi.

Warto pamiętać, że minimalny okres posiadania majątku spadkowego rozpoczyna się od momentu otwarcia spadku, czyli od dnia śmierci byłego właściciela majątku, a nie od momentu przyjęcia dziedziczenia (rejestracja nieruchomości w organach państwowych).

W tym przypadku po zwolnieniu przyjmuje się okres trzech lat. Zgodnie z nową ustawą, która weszła w życie w 2016 roku, trzynaście procent sprzedaży jest rozliczane. Emeryci i niepełnosprawni nie płacą tej opłaty skarbowej. Należą do preferencyjnej kategorii podatników.

Umowy między krewnymi

W przypadku transakcji pomiędzy bliskimi krewnymi, kupujący (zdolny) traci prawo do odliczenia podatkowego. Nieruchomość otrzymana w prezencie od bliskich osób jest prawnie zwolniona z poboru podatków.

Odliczenia podatkowe od sprzedaży

Podatek przy zakupie mieszkania i odliczenia podatku są opisane w RF Tax Code. Obywatele kraju, którzy są zobowiązani do płacenia podatku od uzyskanych dochodów, mogą ubiegać się o prawo do odliczenia przy sprzedaży nieruchomości mieszkalnej. Otrzymanie zasiłku majątkowego pozwala znacznie obniżyć podstawę naliczania opłaty skarbowej, a czasem uchronić obywatela przed płaceniem podatków. Rozważ:

• ile podatnicy mogą uzyskać ze sprzedaży nieruchomości;
• jakie specjalne warunki są przewidziane przez prawo, aby potwierdzić prawo obywatela do potrącenia własności.

Odliczenie może być wykorzystane przez każdego obywatela, który sprzedaje nieruchomość, która nie należy do uprzywilejowanej kategorii obywateli zwolnionych z podatku. Warunki zwolnienia z opłaty, z konieczności dochodzenia prawa do ulgi podatkowej, zmieniły się znacząco dwa lata temu:

• W przypadku przedmiotów zakupionych przed wprowadzeniem innowacji warunki są inne. Przy sprzedaży mieszkania nieruchomość ma mniej niż 3 lata i nie jest płacony podatek (nie ma nawet potrzeby składania zeznania podatkowego w IFTS).
• Trzy lata użytkowania na własny rachunek nieruchomości nabytej przed wprowadzeniem zmian legislacyjnych dają prawo do niepłacenia opłaty skarbowej od dochodu ze sprzedaży, jeżeli mieszkanie zostało otrzymane nieodpłatnie, na podstawie umowy najmu lub w trakcie prywatyzacja.
• Pięć lat od daty zarejestrowania prawa do przedmiotu nabytego po zmianach prawa, zwalnia z płacenia podatku od dochodu ze sprzedaży.

Jeśli nieruchomość jest własnością krócej niż trzy lub pięć lat, prawo wymaganaliczanie i zapłatę podatku od zysków ze sprzedaży w wysokości trzynastu procent. W takich sytuacjach finansowych wymagane jest ubieganie się o odliczenie podatkowe, ponieważ pozwala to obywatelom na uzyskanie korzyści finansowych poprzez obniżenie opłaty do zera. Wypracowany dochód obywatela ze sprzedaży nieruchomości jest opodatkowany według ogólnych zasad trzynastoprocentową stawką. Dochód należy rozumieć jako różnicę między ceną nabycia i zbycia przedmiotu majątkowego lub ceną przedmiotu nabytego w ramach transakcji niepieniężnych (dziedziczenie, darowizna, wymiana).

Jeśli cena sprzedaży jest mniejsza lub równa cenie zakupu, opłata wynosi zero. Inspektorzy podatkowi mogą jednak sprawdzić aktualność wartości wskazanej w dokumencie sprzedaży w celu wykrycia nielegalnych przypadków celowego zaniżania wartości. Do obliczenia prawdziwości ceny stosuje się wskaźnik wartości nieruchomości według katastru. Jeśli zysk ze sprzedaży nie przekracza siedemdziesięciu procent określonej wartości, inspektorzy będą wymagać, aby zamiast ceny umownej zastosowano cenę rynkową.

Możesz otrzymać odliczenie przy sprzedaży mieszkania w roku następującym po dacie sprzedaży. W tym celu należy złożyć deklarację i samodzielnie obliczyć opłatę fiskalną, uwzględniając wysokość potrącenia.

Jeżeli właściciel sprzeda nieruchomość przed terminami opisanymi powyżej, będzie musiał uiścić opłatę wskazaną w jego oświadczeniu. Do sprawdzania przestrzegania określonych terminów używana jest data rejestracji transakcji kupna i sprzedaży. Niezbędne informacje zawarte są w dokumentach dotyczących ewidencji nieruchomości oraz w rejestrze prawdla nieruchomości. Jeżeli właściciel sprzedawanej nieruchomości musi zgłosić do urzędu skarbowego dochód i zapłacić podatek, należy wziąć pod uwagę specyfikę świadczenia ulgi podatkowej:

• Uprawnienie do odliczenia jest dobrowolne (wymagany wniosek podatnika). W tym celu w oświadczeniu o dochodach należy wskazać prawo do zasiłku.
• Istotą korzyści podatkowej jest obniżenie dochodu do opodatkowania o kwotę określoną w przepisach. W tym roku sprzedawcy nieruchomości są ograniczeni do odliczenia podatku w wysokości nie większej niż milion rubli. Oprócz sprzedaży mieszkań ten sam maksymalny limit dotyczy transakcji pokojami, domami i działkami budowlanymi. Na pytanie, jaki podatek od sprzedaży udziału w mieszkaniu, odpowiedź jest taka sama: jak w przypadku pokoi, domów i tak dalej. W przypadku wielu innych przedmiotów największa możliwa kwota odliczenia wyniesie dwieście pięćdziesiąt tysięcy rubli. Procedura zastosowania ulgi podatkowej w wymaganej wysokości jest następująca. Wypracowany dochód jest pomniejszany o milion rubli, a podatek jest naliczany od salda. Jeżeli cena sprzedanej nieruchomości nie przekracza miliona, zgłoś informację do kontroli, nie musisz płacić podatku. Wysokość odliczenia nieruchomości dotyczy wszystkich transakcji sprzedaży mieszkań dokonanych w ciągu jednego roku. Sprzedając dwie lub więcej nieruchomości, możesz skorzystać ze standardowego odliczenia w wysokości jednego miliona tylko raz. W przypadku wykorzystania go do pierwszej transakcji naliczenie wysokości opłaty fiskalnej za drugie i kolejne mieszkanie (dom) będzieprzeprowadzone bez świadczeń. Jeżeli nieruchomość mieszkalna była we współwłasności, każdemu z udziałowców przysługuje świadczenie we własnym zakresie, jeżeli zbył swój udział na podstawie odrębnie sporządzonej umowy sprzedaży. Odliczenie zostanie przyznane na zasadzie na akcjonariusza, tj. zostaną złożone dwie lub więcej deklaracji podatkowych.
• Zamiast odliczenia podatku, możesz pomniejszyć kwotę wypracowanego dochodu ze sprzedaży nieruchomości o udowodnione koszty nabycia lub wybudowania nieruchomości. Podatnik musi obliczyć najwłaściwszy sposób postępowania.

Kroki podatnika

Odpowiedzieliśmy na pytanie, jaki podatek jest płacony od sprzedaży mieszkania. Następnie opisujemy, jak dochodzić prawa do odliczenia. Aby skorzystać z prawa do odliczenia przy nabywaniu nieruchomości i płaceniu podatku od sprzedaży mieszkania, jakie dokumenty są potrzebne:

• Konieczne jest złożenie oświadczenia do kontroli w miejscu rejestracji na koniec roku kalendarzowego.
• Wymagane jest przygotowanie dokumentów potwierdzających transakcję (umowa kupna-sprzedaży, akt przyjęcia i przekazania lokalu mieszkalnego, wypis z rejestru praw do nieruchomości).
• Zbierz dokumenty po otrzymaniu dochodu ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej.
• Konieczne jest przygotowanie dokumentów dotyczących kosztów poniesionych na nabycie lub budowę nieruchomości mieszkalnej w celu obniżenia opłaty (dokument sprzedaży, paragon lub polecenie przekazania środków, wypis z rejestru, świadectwo własności).
• Podaj wszystkie wymienione dokumentydo wglądu do 30 kwietnia.
• Nie później niż do dwudziestego piątego lipca zapłać kwotę podatku obliczoną z uwzględnieniem potrącenia.

Kwota pieniędzy otrzymana od kupującego musi być równa cenie mieszkania (domu) w umowie.

Czynnikiem decydującym o uzyskaniu odliczenia i obliczeniu podatków, które należy zapłacić przy sprzedaży domu, jest poprawność dostarczenia formularzy sprawozdawczych i dokumentów. W przypadku trudności nie do przezwyciężenia w obliczeniu odliczenia lub opłaty podatkowej, warto skonsultować się ze specjalistą ds. finansów, zwrócić się o pomoc do inspektoratu podatkowego. Ostateczny pakiet dokumentów powinien zawierać następujące formularze sprawozdawcze:

• Zwrot podatku.
• Umowa sprzedaży, świadectwo odbioru.
• Dokumenty potwierdzające otrzymanie środków w ramach umowy (wyciągi, polecenia zapłaty).
• Paszport obywatela kraju.

W przeciwieństwie do odliczenia podatku przy zakupie nieruchomości, zadeklarowanie dochodu ze sprzedaży nieruchomości nie jest związane ze zwrotem podatku od dochodu osoby fizycznej z budżetu. W związku z tym nie jest wymagane dołączanie danych konta do zwrotu wypłaconych dochodów ze skarbca. Jak złożyć wniosek:

• osobista wizyta inspekcyjna;
• odwołanie przez przedstawiciela;
• wysyłanie dokumentów pocztą z opisem załącznika;
• wypełnianie formularza zgłoszeniowego na stronie internetowej inspekcji za pomocą specjalnego zasobu oprogramowania.

Inspektorzy podatkowi mają prawo do przeprowadzenia audytu biurka, jeśli mają jakiekolwiek wątpliwościzgodnie z ceną sprzedawanej nieruchomości, jej wartością katastralną. Sprawdzają, ile faktycznie należnego podatku dochodowego od sprzedaży mieszkania.

Sprzedający może zostać poproszony o dodatkowe dokumenty uzasadniające kalkulację kosztów sprzedaży nieruchomości. Jeżeli inspektorat nie ma wątpliwości co do przekazanych danych i obliczonej kwoty odliczenia, wówczas do podatnika wysyłane jest zawiadomienie z wymaganymi danymi. Pozostaje osobie wpłacić do budżetu kwotę podatku obliczoną w zeznaniu podatkowym, z uwzględnieniem udzielonego odliczenia.

Odpowiedzialność za uchylanie się od płacenia podatków

Tak więc zrozumienie, jakie podatki płacą sprzedający i kupujący, kupując i sprzedając nieruchomość, jest bardzo ważne. Za nieuiszczenie opłaty skarbowej odpowiedzialność wynika z przepisów prawa cywilnego i karnego. Naruszenie traktowane jest jako fałszywe zeznania i uchylanie się od płacenia podatków. Skala i surowość kary są ciężkie.

Sprawcy grozi grzywna do stu tysięcy rubli lub ograniczenie (kara pozbawienia wolności) do trzech lat. Nie ma znaczenia, czy podatnik rozumiał, czy nie rozumiał, kto powinien płacić podatek przy sprzedaży nieruchomości. Łatwiej i bezpieczniej jest złożyć do kontroli zeznanie podatkowe i zapłacić należną kwotę fiskalną. Jeżeli podatnik przekroczy termin wypełnienia zobowiązań, wówczas zaczynają naliczać kary za opóźnienia w płatnościach.

Jeżeli specjaliści podatkowi nie rozwiążą problemu płatności bezpośrednio z podatnikiem, złożą wniosekpozew i udokumentuje wysokość podatku od sprzedaży mieszkania.