Dokumenty do odliczenia majątku: informacje ogólne, wymagane formularze i formularze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

W Rosji obywatele mają prawo ubiegać się o różne ulgi podatkowe. Pod pewnymi warunkami dana osoba będzie mogła zwrócić część wydatków poniesionych na niektóre transakcje z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych. To bardzo korzystne. Następnie postaramy się przestudiować dokumenty do odliczenia nieruchomości. Dodatkowo zapoznamy się z procedurą uzyskania odpowiedniego zwrotu oraz z ogólnymi danymi dotyczącymi operacji.

Opis

Przede wszystkim warto dowiedzieć się, czym jest odliczenie majątkowe. Po co to jest? A w jakich rozmiarach?

Odliczenie od nieruchomości - zwrot części pieniędzy za zakup nieruchomości z tytułu zapłaconego podatku dochodowego. Kupując mieszkanie lub ziemię, obywatel może odzyskać określoną kwotę na operację.

W tym samym czasie odliczenia majątkowe są należne za:

• kupowanie nieruchomości natychmiast;
• kredyt hipoteczny;
• odsetki od kredytu hipotecznego.

Dokumenty do odliczenia majątku będą się zmieniać w zależności od sytuacji. Nieco później zapoznamy się z możliwymi odmianami dokumentacji do zwrotu.poniesione wydatki.

Warunki odliczenia

Niestety w Rosji obowiązuje sporo zasad dotyczących odliczeń podatkowych. Nie zawsze dana osoba będzie mogła skorzystać ze swojego prawa do zwrotu środków na koszt podatku dochodowego od osób fizycznych.

Oto warunki, które muszą być spełnione przy składaniu wniosku o zwrot kosztów nieruchomości:

1. Własność nabywana jest w imieniu wnioskodawcy. W przypadku współwłasności wszyscy współwłaściciele nieruchomości ubiegają się o zwrot pieniędzy.
2. Pieniądze wydane na transakcję muszą być własnością wnioskodawcy.
3. Umowa kupna nieruchomości jest sporządzana dla osoby, która będzie się ubiegać o odliczenie.
4. Ubiegający się musi mieć co najmniej 18 lat. Przy emancypacji zwrot pieniędzy za zakup nieruchomości jest możliwy od 16. roku życia
5. Obywatel musi mieć stałą pracę i płacić podatek dochodowy od osób fizycznych do skarbu państwa.
6. Nie możesz zwrócić więcej pieniędzy niż wpłacono do skarbu państwa w formie podatku dochodowego.
7. Wysokość podatku dochodowego od osób fizycznych wynosi koniecznie 13%. Stawka wyższa lub niższa niż podane wartości procentowe spowoduje utratę prawa do odliczenia.
8. Zwroty są dozwolone przez ostatnie 3 lata. Oznacza to, że roszczenia są w wieku 36 miesięcy minus odliczenie.

To wszystko. Teraz możesz dowiedzieć się, jakie dokumenty do odliczenia podatku przydadzą się w konkretnym przypadku. Ale najpierw zastanówmy się dokładnie, ile możesz odzyskać za transakcje.

Kwota zwrotu

Dokumenty do odliczenia nieruchomości przy zakupie mieszkania należy odebrać z wyprzedzeniem. Tylko tego się pozbędzieszmożliwe problemy w przyszłości.

Ile możesz odzyskać za transakcje dotyczące nieruchomości? Odliczenie od nieruchomości przewiduje płatności do:

• 260 000 rubli - jeśli obywatel kupuje nieruchomość bez hipoteki;
• 390 000 rubli - na kredyt hipoteczny.

Jednocześnie warto pamiętać, że osoba może zwrócić maksymalnie 13% kwoty transakcji, z uwzględnieniem określonych limitów. Są zapewnione na całe życie. Gdy tylko wnioskodawca wyda łącznie odpowiednio 260 tysięcy rubli i 390 tysięcy rubli odliczenia za rodzaj własności, nie będzie już mógł ubiegać się o zwrot poniesionych wydatków.

Ponadto nie możesz żądać więcej pieniędzy niż osoba przekazana w formie podatku dochodowego od osób fizycznych w danym okresie. Na przykład, jeśli w latach 2013-2016 obywatel zapłacił 200 000 rubli w formie „dochodu”, to jest to kwota, którą może zwrócić za zakup mieszkania w 2013 roku.

Główne artykuły

Lepiej wcześniej przygotować dokumenty do potrącenia majątku. Ich pakiet zmieni się w zależności od okoliczności. Dlatego dalej rozważymy możliwe układy.

Obowiązkowe przygotowanie zwrotu za zakup nieruchomości

• ID wnioskodawcy;
• świadectwa dochodów;
• deklaracja podatkowa formularz 3-NDFL;
• wniosek o odliczenie;
• dokumenty tytułowe dotyczące nieruchomości (wyciąg USRN);
• szczegóły konta, na które zostaną przelane pieniądze;
• potwierdzenia potwierdzeniawydatki ludzkie.

Ale to dopiero początek. Dalsze stwierdzenia ulegną zmianie. Jakie dokumenty są potrzebne do odliczenia majątku?

Dla rodzin

Jeżeli mówimy o pojedynczej osobie, powyższe odniesienia będą wystarczające. Dopiero przy składaniu wniosku do odpowiedniej listy dokumentów należy dołączyć umowę sprzedaży nieruchomości.

Ale co, jeśli ktoś z rodziny zażąda zwrotu pieniędzy? W takich okolicznościach wnioskodawca może być zobowiązany do:

• umowa małżeńska;
• akty urodzenia dla wszystkich dzieci;
• akt ślubu;
• Odmowa odliczenia przez małżonka na korzyść wnioskodawcy (nieobowiązkowo).

Jeżeli w rodzinie są adoptowane dzieci, obowiązkiem obywatela przy ubieganiu się o odliczenie majątkowe jest udowodnienie tego faktu. Oznacza to, że będziesz musiał przygotować zaświadczenia o adopcji.

Ważne: jeśli współmałżonek również ubiega się o odliczenie, będziesz musiał załączyć zaświadczenie o jego dochodach.

Kredyt hipoteczny

Jakie dokumenty są potrzebne do odliczenia nieruchomości w Rosji, jeśli chodzi o kredyty hipoteczne? Pożyczki na mieszkania są coraz częściej udzielane w Federacji Rosyjskiej. A operacja ta nie nakłada tabu na przetwarzanie zwrotu pieniędzy wpłaconych za nieruchomość.

Jeśli wnioskodawca wziął mieszkanie lub grunt na hipotekę, musi przygotować:

• zatwierdzenie kredytu z banku;
• harmonogram nadchodzących płatności;
• umowy kredytu hipotecznego.

Wszystkie rachunki wyprodukowane przez obywatelapłatności są również dołączone do odpowiedniego wniosku.

Ważne: jeśli osoba z rodziny ubiega się o odliczenie, dodatkowo będziesz musiał wygenerować pakiet zaświadczeń z poprzedniej listy.

Odsetki od kredytu hipotecznego

Dokumenty do uzyskania potrącenia z tytułu własności są zróżnicowane. To właśnie ta chwila sprawia obywatelom wiele kłopotów i problemów.

W razie potrzeby osoba może odzyskać odsetki zapłacone od kredytu hipotecznego. To dość powszechny scenariusz.

Aby osiągnąć pożądany rezultat, wnioskodawca musi uzupełnić wcześniej określony pakiet zaświadczeń o oświadczenie o odsetkach od pożyczki i dowód spłaty odpowiedniego zadłużenia. To wystarczy.

Zaleca się dostarczanie wszystkich wymienionych wcześniej fragmentów w kombinacji „oryginał + kopia”. Wtedy nie będzie żadnych istotnych pytań ze strony Federalnej Służby Podatkowej.

O wyciągu

Czy planujesz otrzymać ulgę majątkową? Obywatele podatkowi muszą przynieść pełne dokumenty. W przeciwnym razie wnioskodawcom odmówimy zwrotu pieniędzy.

Gdzie mogę otrzymać formularz zgłoszeniowy? A jak go wypełnić?

Najlepiej jest przyjmować formularze wniosków od organów rejestracyjnych - MFC, Federalnej Służby Podatkowej. Otrzymasz od nich formularze, które musisz poprawnie wypełnić. Odbywa się to w ciągu kilku minut - podpowiedzi-podpisy i pisanie próbek szybko podpowie Ci, jak być.

We wniosku o odliczenie podatku wskaż:

• F. Imię i nazwisko wnioskodawcy;
• dane paszportowe odbiorcypieniądze;
• Szczegóły konta bankowego, na które zostaną przelane środki;
• informacje o nabytej nieruchomości;
• lista dokumentów do odliczenia majątku załączona do wniosku;
• przybliżona kwota zwrotu (pożądane);
• żądanie odliczenia podatku.

Jak pokazuje praktyka, nie powinno być żadnych problemów. Wypełnienie wniosku o odliczenie nie będzie trudne.

Jak ubiegać się o odliczenie

Czy planujesz złożyć odliczenie podatkowe? Dowiedzieliśmy się, jakie dokumenty są przydatne dla tego pomysłu. Jaka jest procedura otrzymania środków dla odpowiedniego wniosku?

Musisz postępować zgodnie z tym algorytmem działań:

1. Utwórz pakiet wyciągów do zwrotu pieniędzy. Spotkaliśmy się już z możliwymi odmianami dokumentów.
2. Wypełnij wniosek o odliczenie.
3. Złóż wniosek z przygotowanymi certyfikatami do Federalnej Służby Podatkowej przy rejestracji lub do lokalnego wielofunkcyjnego centrum.
4. Oczekiwanie na odpowiedź urzędu skarbowego.

Po tym pozostaje tylko czekać. Jeśli Federalna Służba Podatkowa zezwoliła na zwrot, należy oczekiwać, że środki zostaną zaksięgowane na koncie wskazanym we wniosku. To nie jest bardzo szybka operacja, będziesz musiał uzbroić się w cierpliwość.

Czasy serwisowe

Zapoznaliśmy się z odliczeniami majątkowymi. Podatek dochodowy od osób fizycznych oraz dokumenty do zwrotu są niezwykle ważnymi elementami całej procedury. Jeśli dana osoba nie płaci podatku dochodowego, nie będzie mogła ubiegać się o pieniądze od Federalnej Służby Podatkowej. A brak powyższych odniesień sprawia, żeprocedura żądania jest niemożliwa.

Wydawanie jakiegokolwiek rodzaju odliczenia to bardzo długi proces. Wniosek jest rozpatrywany przez około półtora do dwóch miesięcy. Taka sama ilość czasu musi być przewidziana na przelanie pieniędzy na konto bankowe wnioskodawcy.

Z tego wynika, że zwrot wydatków na nieruchomość zajmuje średnio 3-4 miesiące, czasami nawet do sześciu miesięcy.

Jeśli wnioskodawca zostanie odrzucony, ma miesiąc na naprawienie sytuacji bez ponownego składania wniosku o odliczenie. Na przykład osoba może przynieść brakujące dokumenty.

Pomoc państwowa i zwrot

Warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden ważny punkt. Dowiedzieliśmy się, jakie dokumenty do odliczenia majątku obywatele powinni przygotować w konkretnej sprawie. Zapoznaliśmy się też z podstawowymi warunkami składania wniosków.

Niektóre rodziny kupują mieszkania przy wsparciu rządu. Na przykład, inwestując kapitał macierzyński w transakcję. Dokąd to przyjdzie?

Najlepiej nie ubiegać się o odliczenie za nieruchomość kupioną z pomocą rządu. Zaoszczędzi ci to wielu problemów i kłopotów.

Jeżeli osoba złożyła wniosek o ustalonym formularzu do Federalnej Służby Podatkowej, a pracownicy uznali wniosek za zasadny, kwota odliczenia zostanie obliczona bez uwzględnienia kwoty zainwestowanej w postaci pomoc państwa. Oznacza to, że koszt mieszkania zostanie niejako zmniejszony o wielkość zainwestowanych środków publicznych. Planujesz odliczenie podatku od nieruchomości? Jakie dokumenty będą przydatne do tej operacji? Od teraz odpowiedź nie będzie już skłaniać do myślenia.