Projekt architektoniczny ośrodków wypoczynkowych: projekty ze zdjęciami

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Ośrodek rekreacyjny (lub baza turystyczna) - jeden lub więcej budynków, a także zespół budynków, które pełnią funkcję miejsc gastronomicznych, kulturalno-oświatowych, rozrywkowych, rekreacyjnych, a także usług wycieczkowych. Najczęściej bazy budowane są dla turystów preferujących zajęcia na świeżym powietrzu, takie jak jazda na rowerze, narciarstwo, piesze wędrówki, góry, woda, a w niektórych przypadkach jazda konna. Istnieją również bazy budowane dla zwykłych turystów jako miejsce pobytu i spędzenia wakacji. Dlatego projekt biznesowy ośrodka wypoczynkowego to projekt budowy ośrodka wypoczynkowego, który obejmuje rozwój instytucji i osiągnięcie zysku poprzez przyciągnięcie klientów.

Etapy projektowania, zatwierdzania i rozpoczęcia budowy

Kroki obejmują:

• pierwsza inspekcja strony;
• oznaczenie terenu (geodezja);
• sporządzanie projektu i planu budowy;
• tworzenie miniatur;
• zatwierdzenie rysunków szkicu;
• sporządzanie planu komunikacji (drogi, rury, linie energetyczne itd.);
• tworzenie szkiców budynków ilokale znajdujące się na terenie bazy;
• początek projektowania obiektów i komunikacji.

W artykule przedstawiono przykładowe projekty fotograficzne ośrodka wypoczynkowego.

Pola działalności

Bazy można podzielić według obszaru i przeznaczenia na wędkarstwo, łowiectwo, turystykę i sport. Obecnie w Rosji bardzo popularne są obozy myśliwskie i wędkarskie. Mogą znajdować się w dowolnym miejscu, na przykład w górach lub w pobliżu rzeki. Dużą popularnością cieszą się również kompleksy przy jeziorze. Bazy są również podzielone według ich typów mobilności:

• stacjonarne;
• stacjonarny-mobilny;
• komórka.

Stacjonarne - podstawy, na których wszystkie konstrukcje zostały zbudowane kapitałowo, bez możliwości przemieszczania się. Można je tylko zburzyć lub zrekonstruować.

Stacjonarno-mobilne - bazy posiadające konstrukcje z możliwością poruszania się na duże odległości. Na przykład pływające barki lub mobilne obozy.

Mobilne - w pełni mobilne bazy, które mogą swobodnie poruszać się na krótkich, średnich i długich dystansach. Najczęściej są to obozy namiotowe.

Zadanie projektu biznesowego bazy turystycznej

Głównym celem projektu biznesowego jest opracowanie dokumentacji, która pozwala zaprojektować i zbudować kompleks w możliwie najkrótszym czasie, z najkrótszym okresem zwrotu za wcześniej zainwestowane środki lub inwestycje. Bardzo pożądane jest stworzenie projektu z aktywnym udziałem wyspecjalizowanych specjalistów: marketerów, technologów, brygadzistów, kosztorysantów itp. Aby stworzyć duży popyt wśród klientów naoferowanych usług koncepcja ośrodka rekreacyjnego powinna znacząco odbiegać od propozycji konkurentów. Kompetentne podejście do tworzenia listy usług, cen, wnętrz i krajobrazu - wszystko to zwiększy popularność wśród gości już na etapie otwarcia.

Jakie budynki powinny znajdować się na kempingu?

Opracowując plan budynku warto rozważyć możliwość wznoszenia, organizowania i obsługi różnych budynków, konstrukcji i obiektów:

• kawiarnia, jadalnia, kuchnia do leczenia gości;
• jeśli masz dostęp do akwenu, możesz zaprojektować molo rybackie lub plażę;
• opracowanie koncepcji krajobrazu;
• pomieszczenia mieszkalne i rekreacyjne;
• miejsca kulturalnego wypoczynku i rekreacji;
• komunikacja (prąd, woda, internet itp.).

Organizacja miejsc cateringowych (stołówka, restauracja, bar itd.). Jeden z nieodzownych elementów udanego ośrodka wypoczynkowego, zaprojektowany specjalnie dla miłośników aktywnego spędzania czasu. Gorące napoje, sałatki, gorące posiłki – wszystko to może znacząco zwiększyć przychody organizacji. Ciekawe może być również wynajęcie lokalu. Dochód w tym przypadku będzie znacznie niższy niż z posiadania punktu gastronomicznego.

Gdy ośrodek rekreacyjny znajduje się w pobliżu rzeki, w projekcie należy przewidzieć budowę mola. Stworzy to komfortowe warunki dla odwiedzających, takich jak rybacy. Zgadzam siękomfortowe warunki, wędkarze mogą dłużej posiedzieć z wędką, przyjechać i zostać na poranne lub nocne łowienie. Jednocześnie sportowcy, którzy lubią wiosłować lub pływać, będą mogli docenić wygodę pomostu i częściej przychodzić na treningi na stawie. Pirs składa się z kamiennej lub żelbetowej ściany, miejsc do mocowania lin (do cumowania statków) oraz podłogi wznoszącej się nad wodą. Dla miłośników pięknej opalenizny i pływaków można wyposażyć plażę. Jego organizacja związana jest z koordynacją projektu, inwentaryzacją, prowadzeniem próbek wody oraz organizacją punktu obserwacyjnego dla ratowników. Ponadto zakłada się również aranżację strefy rekreacyjnej. Będziesz musiał wypełnić wybrzeże piaskiem, kamykami lub żwirem, utrzymywać je w czystości.

Projektowanie krajobrazu - sztuczne tworzenie wzniesień, nizin i sztucznych zbiorników wodnych. Projekt aranżacji centrum rekreacyjnego jest bardzo ważny, ponieważ przyniesie Ci większy napływ odwiedzających.

Pomieszczenia mieszkalne i rekreacyjne. Najczęściej ośrodki wypoczynkowe oferują osobne domy lub pokoje hotelowe dla gości. Każda opcja ma swoje zalety: w hotelu ceny dla gości są zazwyczaj niższe niż za pobyt w domu. Ale konstrukcja obu typów przyciągnie klientów o dowolnych preferencjach.

Szkice, zdjęcia i projekty domów dla ośrodka wypoczynkowego pozwolą Ci decydować o koncepcji projektowej i mogą być wykorzystane w przyszłości do przyciągnięcia klientów. Mieszkańcy będą mieszkać w tych budynkach. Dlatego im lepsze warunki życia, tymwięcej klientów zdecyduje się zostać z Tobą. Domy muszą być wyposażone w system przeciwpożarowy. Ważne jest zachowanie bezpiecznej odległości od sąsiednich budynków. Jeżeli budynek jest wykonany z substancji palnych (drewno), należy wykonać betonową przepustkę między domami. Zalecana odległość między domami żelbetowymi a budynkami to 6 metrów, między domami kamiennymi - 10 metrów, między domami drewnianymi - 15 metrów.

Domy można podzielić na kilka klas i uwzględniać preferencje klientów o różnych poziomach dochodów. Na przykład tani dom może mieć dwa pokoje, aby pomieścić różne rodziny lub małe firmy. W przypadku tej opcji wystarczy obecność jednej lub dwóch łazienek. Dom wyższej klasy nie będzie miał sąsiadów, można tu zamontować droższe meble. Całkowita powierzchnia budynku może również różnić się kilkakrotnie w górę.

Miejsca wypoczynku i wypoczynku. Poznaj zainteresowania swoich potencjalnych klientów i spróbuj sprostać tym potrzebom. Być może Twoich przyszłych gości zainteresuje kort tenisowy, boisko do koszykówki, wyposażone sale bilardowe, sauny, basen, bar i parkiet taneczny. Nie zapomnij o rozrywce dla dzieci: małe formy gier i symulatory.

Projekt komunikacji jest koniecznością dla nowoczesnej bazy turystycznej. Do każdej konstrukcji konieczne jest doprowadzenie prądu i wody. Internet kablowy może być podłączony tylko do domów, w których klienci chcą trochę prywatności. Dla wczasowiczów w hotelu można zapewnić dostęp do sieci World Wide Webprzez połączenie Wi-Fi.

Możesz wybrać projekt mini centrum rekreacji

Jeśli są fundusze i możliwości na imponujące inwestycje, możesz pomyśleć o budowie kompleksu podmiejskiego, który zajmuje duży obszar. Mając mniejsze możliwości, możesz zacząć od mniej globalnych pomysłów. Planowana jest również budowa domów, budynków technicznych, organizacji ppoż, ale w mniejszej skali. Gotowe projekty centrum rekreacyjnego pomogą w zorganizowaniu biznesu. Przedstawimy Ci jeden z nich jako przykład.

Jak rozpocząć tworzenie centrum rekreacyjnego?

Badanie otoczenia i wybór najlepszego miejsca. Może to być również punkt przy rzece. Pożądane jest posiadanie obszarów leśnych. Odległość do osad nie powinna być imponująca

1. Jedna osoba będzie potrzebować średnio 10 metrów kwadratowych. Najlepiej wybudować dwupiętrowy budynek. Na parterze znajdzie się pokój rekreacyjny, kuchnia, mała jadalnia czy kawiarnia. Na drugim piętrze znajdować się będą sypialnie i pokoje. Nie zapomnij o kwaterach personelu.
2. Pamiętaj o zapewnieniu dobrze zadaszonego parkingu na terenie bazy.
3. Jeżeli hostel skupia się na sportowcach, musisz kupić sprzęt sportowy. Montaż altan i miejsc grillowych pozwoli klientom cieszyć się wieczorną komunikacją w firmie. Skorzysta na tym również administracja bazy - takie środki zwiększają stopień bezpieczeństwa przeciwpożarowego i pozwalają przy mniejszym wysiłku kontrolować sytuację na powierzonym terenie.
4. Jeśli baza znajduje się w siedliskach dzikichzwierzęta, możesz zorganizować polowanie. Jeśli baza znajduje się w pobliżu zbiornika, w którym znajdują się ryby, można zorganizować łowienie ryb.

Na których załącznikach się skupić?

Aby uzyskać przybliżone wstępne obliczenia, możesz użyć następujących liczb. Warto pamiętać, że ceny i warunki są różne dla regionów. Dlatego w procesie opracowywania indywidualnego projektu biznesowego konieczne jest przeanalizowanie cen oraz oparcie się na warunkach i danych początkowych dla Twojego obszaru.

Rozważmy przykład z dzierżawą gruntu, który znajduje się na przedmieściach. Miejsce, które wybierzesz pod budowę, musisz uzgodnić z administracją i sporządzić odpowiednią umowę i pozwolenie. Na imponujący pakiet dokumentów składać się będzie plan topograficzny, pozwolenie na budowę, dokumenty dotyczące ewidencji katastralnej oraz wniosek o możliwości podłączenia do komunikacji. Pakiet dokumentów może się różnić w zależności od regionu. Nie zapomnij o zarejestrowaniu osoby prawnej lub indywidualnej przedsiębiorczości.

Przybliżona kwota kosztów rejestracji wyniesie 110 000 rubli.

Koszt prac budowlanych

Do budowy centrum rekreacyjnego, które może pomieścić 50 osób, potrzeba około 10-15 hektarów ziemi. Wymaga to zakupu lub długoterminowej dzierżawy terytorium. Średni koszt może wynosić 500 000 rubli rocznie.

Najlepszym rozwiązaniem byłoby zbudowanie dwupiętrowego domu. Koszt budowy można określić w wysokości 5000 rubli za metr kwadratowy. Dojedna osoba potrzebuje średnio 10 metrów kwadratowych. Dla 50 osób wymagane będzie 500 metrów kwadratowych. Niezbędne jest również zapewnienie pomieszczeń dla personelu oraz przechowywania sprzętu, inwentarza itp. Minimalna liczba personelu to 15 osób. Będą potrzebować oddzielnego pomieszczenia technicznego o powierzchni 150 metrów kwadratowych. Łącznie potrzebne będzie 650 metrów kwadratowych. Biorąc pod uwagę koszty rejestracji i komunikacji, cena wzrośnie do 8000 rubli za metr kwadratowy.

Na budowę budynku, wykończenie, ułożenie i podłączenie do komunikacji możesz bezpiecznie ponieść wydatki w wysokości 8 milionów rubli. Warto pamiętać o poprawie terenu, czyli organizacji parkingów. Koszt pracy i materiałów wyniesie około 1 miliona rubli.

Łącznie: czynsz, inwestycje w budowę i ulepszenia - 8 500 000 rubli.

Wyposażenie i meble

1. Meble podstawowe (łóżka, krzesła, stoliki nocne, szafki) – 700 000 rubli.
2. Wyposażenie kuchni, w tym bar - 300 000 rubli.
3. Różne urządzenia gospodarstwa domowego (piekarniki elektryczne, telewizory, lodówki) – 600 000 rubli.
4. Sprzęt sportowy - 200 000 rubli.
5. Sprzęt do organizowania polowań lub wędkarstwa - 200 000 rubli.
6. Inne wydatki - 100 000 rubli.

Łącznie: 2 100 000 rubli.

Wynagrodzenia pracowników

Aby utrzymać centrum rekreacji, biznesplan musi przewidywać 15-osobowy personel:

1. Menedżer - 40 200 rubli.
2. Administrator - 35 100 rubli.
3. 2-3 kucharze – 30 900 rubli.
4. Asystent kucharza - 20 100 rubli.
5. 2 barmanów – 25 500 rubli.
6. 2 kelnerów – 20 500 rubli.
7. 2-4 pokojówki – 20 500 rubli.
8. Poręczny pracownik z pensją 25 500 tysięcy rubli.

W związku z tym potrzeba około 390 000 rubli na fundusz płac.

Inwestowanie w usługi reklamowe: jak promować?

Podobnie jak każda inna firma, otwarcie domu wakacyjnego będzie również wymagało kampanii reklamowej, która poinformuje potencjalnych klientów o wyjątkowej ofercie Twojej firmy.

Na początkowym etapie należy zwrócić maksymalną uwagę na tworzenie i promocję witryny, umieszczanie reklam w sieciach społecznościowych, dystrybucję i publikowanie ulotek w miejscach publicznych.

Łącznie: 200 000 rubli.

Zwrot kosztów projektu

Ogólnie rzecz biorąc, na otwarcie centrum rekreacyjnego trzeba będzie wydać około 12 000 000 rubli.

Koszt jednego dnia, biorąc pod uwagę trzy posiłki dziennie, wyniesie około 900-2000 rubli. Średnio, biorąc pod uwagę 80-95% obłożenia centrum rekreacyjnego, przychody wyniosą 1 800 000 rubli miesięcznie. Jednocześnie średni miesięczny zysk wynosi 460 000 rubli. Tak więc przybliżony czas zwrotu i zwrotu z inwestycji wynosi 27 miesięcy.