Jak wybrać dom na pobyt stały?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Ci, którzy zdecydują się opuścić metropolię i zamieszkać na stałe poza miastem, natychmiast mają następujące pytanie: „Który dom lepiej wybrać?”

Przecież w tej materii jest zbyt wiele niuansów, które należy wziąć pod uwagę przed opuszczeniem murów wieżowca. W takim przypadku będziesz musiał wybrać odpowiednią działkę, jej lokalizację, a także określić wielkość swojego kraju zamieszkania.

Czy powinieneś zdecydować się na przeprowadzkę?

Jeszcze przed opuszczeniem ścian mieszkania należy odpowiedzieć na pytanie: „Jakie są główne cele tej przeprowadzki i czy warunki poza miastem będą komfortowe dla wszystkich członków rodziny?” Tylko przy takim podejściu zakup będzie udany i jak najbardziej spełni życzenia.

Ci, którzy nie zastanawiają się, jak wybrać odpowiedni dom, a poruszają się wyłącznie na emocjach, mogą w przyszłości napotkać różne problemy. Są to ciągłe korki na drodze do pracy oraz znaczna odległość od najbliższej szkoły, przedszkola czy sklepu. I tylko jasne zrozumienie swojego celu pomoże nowicjuszowi uniknąć utraty pieniędzy, nerwów i czasu. Należy zrozumieć, że wyprowadzka z miasta to bardzo odpowiedzialny proces. Zmienia styl życia rodziny, a także nakłada na właściciela domu dodatkowe obciążenia i pewne obowiązki. Między innymi ta impreza jest bardzo kosztowna. Dotyczy to zakupu, budowy i dalszych kosztów mediów. Dlatego ci, którzy zdecydują się uciec od złej ekologii miasta i połączyć się z naturą, powinni przede wszystkim dokładnie przestudiować temat, który odpowie na pytanie „Jak i jaki dom wybrać na stałe miejsce zamieszkania?”.

Kup lub zbuduj?

Co jest lepsze dla tych, którzy zdecydują się mieszkać poza miastem? W takim razie zbuduj dom od podstaw lub kup gotowy? Nie ma jednej odpowiedzi na to pytanie. Jednak wiele osób nadal woli angażować się w budownictwo. Dzieje się tak, ponieważ stopniowe wydawanie pieniędzy jest dla nich najlepszą opcją.

Ale w tym przypadku należy wziąć pod uwagę aktywność społeczną i wiek przyszłych właścicieli domów. Na przykład dla osób starszych lepiej jest kupić gotowy dom. Budowa mieszkań będzie dla nich trudnym testem.

Według ekspertów nie warto rozpoczynać budowy dla emocjonalnych i kreatywnych ludzi, którzy mają zmienne dochody. Dla nich budowa domu może być niekończącym się procesem.

Wstępne "testowanie"

Wiele osób decyduje się na przeprowadzkę, ale jednocześnie nadal ocenia życie poza miastem według standardów komfortowego mieszkania. Jak zatem uniknąć pomyłki?

Eksperci doradzają przed przeprowadzkąspróbuj tymczasowo zamieszkać w wynajętym domu. Okres ten może trwać od dwóch miesięcy do sześciu miesięcy. Dopiero po upływie określonego okresu stanie się jasne, czy rodzina jest zadowolona z nowego miejsca do życia.

Działka

W przeciwieństwie do mieszkania w mieście, pewne terytorium musi być przeznaczone na dom na wsi. Należy pamiętać, że w przyszłości ten obszar będzie musiał zostać zagospodarowany i przetworzony. W związku z tym przed zakupem przyszli właściciele gruntów powinni prawidłowo ocenić i zważyć swoje mocne strony.

Lokalizacja

Jak wybrać odpowiedni dom? Jeszcze przed zakupem gotowego budynku lub gruntu należy dokładnie orientować się na ziemi. W końcu jakość i komfort życia na wsi w dużej mierze będzie zależeć od dostępności komunikacyjnej i otaczającej infrastruktury wsi. W tym celu przyszli właściciele muszą ustalić, gdzie znajdują się najbliższe szkoły, sklepy, przedszkola i szpitale. Każdy powinien zastanowić się nad tym pytaniem, ponieważ w przeciwnym razie rodzina nie będzie miała ani siły, ani czasu na podziwianie przyrody, ponieważ wszyscy będą spędzać na rozwiązywaniu najbardziej palących problemów.

Rozmiar

Jak wybrać prywatny dom? Ważne jest, aby przyszli właściciele decydowali, jakie pokoje powinny znajdować się w ich domu i w jakiej ilości. Od tego będzie zależeć powierzchnia domu.

Ile pokoi potrzebuje rodzina? Ich liczba będzie bezpośrednio zależeć od liczby mieszkańców mieszkania. Tak więc rodzina wychowująca dwoje dzieci będzie potrzebować sypialni dla rodziców, salonu, a także pokoju dla każdego dziecka. Niemożliwywyobraź sobie dom bez kuchni. Ostatnio najczęściej łączy się go z salonem. To rozwiązanie ma swoje zalety. W końcu pozwala to uzyskać dość przestronny pokój o rozbudowanej funkcjonalności. Jednak tym, którym nie podoba się fakt, że w salonie nie zawsze jest porządek, jest zapach i dym, warto postawić kuchnię osobno.

Jak wybrać prywatny dom, aby wszyscy członkowie rodziny czuli się w nim komfortowo i komfortowo? Aby to zrobić, zwróć uwagę na liczbę łazienek. Ich liczba ustalana jest w zależności od liczby członków gospodarstwa domowego. Tak więc dla czteroosobowej rodziny wystarczy tylko jedna łazienka. Chociaż w razie potrzeby możesz wyposażyć inny, który będzie mały. Większość z nich powinna być toaletą i wanną, umywalką i pralką. Druga łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową zamiast wanny.

Korytarz lub korytarz w domu nie powinny zajmować dużo miejsca. Ale jednocześnie powinno być poczucie przestrzeni. Rzeczywiście, w tym obszarze będziesz musiał umieścić wieszak lub szafę na buty i odzież wierzchnią.

W domu z ogrzewaniem indywidualnym powinno być pomieszczenie przeznaczone na kocioł. Zwykle znajduje się w piwnicy lub na parterze. Zainstalowano tu również kolumnę, sprzęt dostarczający wodę ze studni, pojemnik pełniący funkcję zbiornika magazynowego itp.

Praktycznie wszystkie prywatne domy mają werandę. Znajduje się przed główną fasadą i jest blisko salonu i kuchni. Powierzchnia takiego przedłużenia zależy od wielkości domu. Często ganek łączy się z werandą. Ale może też być osobny. Pożądane jest oszklenie ganku. W takim przypadku będzie pełnić funkcję tambury.

Wszystkie pozostałe pokoje w domu są udostępniane na życzenie właścicieli. Może to być biuro, pokoje gościnne itp.

Jaka jest powierzchnia takiego prywatnego domu? Bez korytarzy między pokojami będzie to około 140 metrów kwadratowych, w tym:

• sypialnia rodziców - 15-20 mkw. m;
• pokoje dla dzieci - 2 x 12 mkw. m;
• salon - od 25 do 30 metrów kwadratowych. m;
• kuchnia - od 15 do 20 mkw. m;
• łazienka - 5 m2 m;
• korytarz - 6 mkw. m;
• kotłownia - od 6 do 10 mkw. m;
• weranda - od 15 do 20 mkw. m;
• ganek - 4 mkw. m.

Historie

Nie można wybrać domu do budowy lub do zakupu tylko przez liczbę pokoi. Konieczne jest również określenie jego wysokości. Oczywiście przy ograniczonej powierzchni terenu wyższy dom będzie na nim wyglądał całkiem logicznie. Na drugim lub trzecim piętrze będzie można umieścić wcześniej zaplanowane lokale. Często jednak budowa takiego domu jest tylko ukłonem w stronę panującej mody. Rzeczywiście, wielu uważa, że im wyższe mieszkanie, tym piękniejsze.

Który dom wybrać według tego kryterium? Oczywiście osiedle parterowe buduje się głównie wtedy, gdy nie ma w nim zbyt wielu pomieszczeń, a jednocześnie nie będą one miały znacznych powierzchni. Ponadto niewielu właścicieli zajmie swoją ziemię tylko jednym domem.

Należy jednak pamiętać, że parterowe mieszkanie jest idealne dla osób starszych, którym trudno jest stale wchodzić po schodach. Ponadto znacznie łatwiej jest naprawić lub dołączyć do domu dodatkowe pomieszczenia. Dla tych, którzy lubią patrzeć na wszystko z góry, opcja z kilkoma piętrami również nie sprawi żadnej przyjemności. Rzeczywiście, z reguły w podmiejskich wsiach domy budowane są na niewielkim obszarze i znajdują się blisko siebie. Dlatego z drugiego piętra będzie można podziwiać jedynie dachy sąsiednich budynków i cudze ogrody. I wzajemnie. Za widok z okien pierwszego piętra odpowiedzialni są sami właściciele. Jednocześnie mają możliwość oryginalnego udekorowania swojego terenu lub założenia malowniczego ogrodu.

Domy z kilkoma piętrami mają pewne zalety. Na przykład cały ich obszar można łatwo podzielić na strefy. Na drugim piętrze w tym przypadku z reguły znajdują się pokoje dzienne i łazienki. Pierwsza zarezerwowana jest do kuchni, salonu, jadalni i biura.

Jeśli jest kondygnacja podpiwniczona, może pomieścić nie tylko kotłownię, ale także garaż. Jednak ta druga opcja nie zawsze jest wygodna ze względu na obecność zapachu oleju, benzyny i innych szkodliwych substancji, które z pewnością dostaną się do domu.

A czy istnieje chęć jednoczesnego korzystania z zalet mieszkania jednopiętrowego i dwupiętrowego? W takim razie jaki dom wybrać? Aby zaspokoić wszystkie pragnienia przyszłych właścicieli, będą musieli zajrzeć do budynku, który posiada poddasze. Ma lżejszy designścianki działowe, ale jednocześnie daje możliwość aranżacji nowych pomieszczeń. Zaletą takiego rozwiązania jest jak najefektywniejsze wykorzystanie powierzchni użytkowej poddasza.

Czasami najpewniejszą opcją dla tych, którzy nie wiedzą, jak wybrać dom, jest zakup lub budowa budynku, którego różne części różnią się liczbą pięter. Takie rozwiązanie pozwala na zaaranżowanie ogrodu kwiatowego, letniego placu zabaw na „niższym” dachu lub uczynienie go po prostu zielonym trawnikiem.

Rodzaje domów

Jednym z parametrów mieszkania jest jego niezawodność. W końcu ten, kto dokonuje zakupu, nie chce, aby ściany jego domu po pewnym czasie pokryły się pęknięciami, a konstrukcje stopniowo tracą nośność. A na to wpływ mają przede wszystkim materiały budowlane, z których wzniesiono konstrukcję. Jak wybrać dom, aby był niezawodny i służył swoim właścicielom przez długie lata? Rodzaje domów różnią się w zależności od materiału użytego do budowy ścian. Aby poruszać się po różnorodności proponowanych nieruchomości, należy mieć świadomość, że istnieją cztery główne kategorie mieszkań. Wśród nich są szkieletowe i drewniane, z betonu komórkowego i cegły. Przyjrzyjmy się bliżej tym kategoriom. Pomoże Ci to zdecydować, jak wybrać dom.

Zalety domów i wady każdego z tych typów powinny być także lepiej znane przyszłym właścicielom. Rozważ również te kryteria.

Domy szkieletowe

Ta kategoria obejmuje budynki, których konstrukcja wykorzystuje metalowy profil lub deskę krawędziową. Z tych materiałówrama jest wykonana. Jest to płyta lub profil połączony ze sobą w pionie i poziomie. Ponadto od wewnątrz i na zewnątrz rama jest zszywana z płyt, takich jak GSP lub GVL, lub z desek. Powstała przestrzeń wewnętrzna jest wypełniona izolacją.

Ta technologia jest bardzo powszechna. Z reguły dotyczy to budynków z drewnianą ramą. Ta kategoria jest szczególnie istotna dla tych, którzy nie wiedzą, jak wybrać dom na letnią rezydencję. W końcu główną zaletą takiego budynku jest jego taniość. Jako stały dom opcja ta jest rozważana przez rodziny o ograniczonym budżecie. Do pozytywnych cech domu szkieletowego należy jego odporność na wstrząsy sejsmiczne. Przy prawidłowym montażu konstrukcji nośnej jest w stanie wytrzymać trzęsienie ziemi do 9 punktów. Remont takiego domu jest również bardzo przystępny cenowo. W końcu deski i płyty poszycia można łatwo wymienić na inne.

Ci, którzy wciąż zastanawiają się, jak wybrać dom, powinni również zdawać sobie sprawę z wad konstrukcji szkieletowej. Należą do nich:

1. Kruchość. Piętnaście lat po zakończeniu budowy dom szkieletowy wymaga kosmetycznych lub poważnych napraw. Dlatego przed zakupem będziesz musiał zapytać właściciela ile lat ma jego budynek.
2. Wysoki stopień zagrożenia pożarowego. Podczas budowy domów szkieletowych stosuje się materiały łatwopalne. Dlatego przed zakupem takiego mieszkania należy dowiedzieć się, z jakiego materiału zostało zbudowane i czy ściany zostały pokryte środkami zmniejszającymi palność.
3. Niskiodporność na pleśń i grzyby. Aby wyeliminować ten problem, drzewo musi być traktowane specjalnymi związkami. Jednak pozbawieni skrupułów sprzedawcy mogą ukryć pleśń i grzyby pod sidingiem.
4. Mała trwałość. Dzięki temu można po prostu rozbić mur.
5. Możliwość rozprzestrzeniania się gryzoni i owadów. Mogą osiadać między skórą i systematycznie niszczyć oprawkę.

Drewniane domy

Ta kategoria obejmuje konstrukcje, których ściany są wykonane z bali lub drewna. Zwykle do tych celów wykorzystywane są materiały z drewna iglastego, wśród których prym wiodą świerk i sosna.

Dla tych, którzy zastanawiają się, jak wybrać dom, zalety domów z drewna i bali muszą być bezbłędnie znane. A są one następujące:

• stosunkowo tanie;
• ekologiczne (drzewo nie emituje szkodliwych substancji);
• przepuszczalność powietrza, która wyraża się tym, że w takim domu ściany „oddychają”, czyli nie zakłócają naturalnej cyrkulacji powietrza;
• estetyka (domki z bali i drewna wyglądają bardzo atrakcyjnie);
• niska przewodność dźwięku i ciepła (ściany z drewna iglastego chronią dom przed hałasem zewnętrznym i doskonale zatrzymują ciepło).

Ci, którzy zastanawiają się, jak wybrać dom, powinni również zdawać sobie sprawę z wad budownictwa drewnianego. Dotyczy to przede wszystkim nieokreślonego czasu życia budynku. W końcu drzewo wymaga ciągłego leczenia grzyba. Na jeśli ta zasada nie będzie przestrzegana, dom straci swój atrakcyjny wygląd i będzie służył znacznie mniej.

Kolejną wadą takiej konstrukcji jest niska jakość materiału, który od niedawna jest oferowany na rynku budowlanym. Przecież dzisiaj każdy zajmuje się tylko zyskiem, który wpływa na życie domu. Warto pamiętać, że drewno jest materiałem bardzo niebezpiecznym dla ognia. Nie tylko spala, ale także wspomaga spalanie.

Dom z betonu komórkowego

Ten materiał jest produkowany przy użyciu spoiwa (wapna lub cementu). Dodatkowo zawiera wodę, drobny piasek oraz środek pieniący. A przed odpowiedzią na pytanie „Jak wybrać dom?”, należy również rozważyć zalety i wady takich budynków. Wśród zalet mieszkania z betonu komórkowego można wyróżnić:

• stosunkowo tanie w porównaniu do domów murowanych;
• bezpieczeństwo pożarowe;
• odporny na pleśń;
• wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna.

Jednak wszystkie powyższe właściwości zależą bezpośrednio od marki bloków. Im jest wyższy, tym bardziej pogarsza się godność konstrukcji.

Takie domy mają też wady. Pojawiają się one w następujący sposób:

• o krótkiej żywotności (od 10 do 30 lat dla bloków z otwartymi porami i do 100 lat dla zamkniętych);
• niska wytrzymałość mechaniczna (ta wada objawia się np. w tych momentach, kiedy właściciel wbija w ścianę proste kołki, wypadając poznaczne obciążenie);
• duża absorpcja wody (w betonie komórkowym z otwartymi porami liczba ta wynosi 35%);
• brak naturalnej cyrkulacji powietrza.

Ceglany dom

To ostatnia, czwarta kategoria budynków. Obejmuje budynki, których ściany zbudowane są z cegły glinianej, ceramicznej lub silikatowej. Dla tych, którzy decydują, jak wybrać dobry dom, warto rozważyć tę opcję. Budynki murowane wyróżniają się wysokim stopniem niezawodności. To jest najbardziej atrakcyjne i przyciąga potencjalnych nabywców i programistów.

Możesz uzyskać porady, jak wybrać dom na pobyt stały na podstawie informacji, że cegła to materiał, który od dawna jest testowany. Jednak nie każdy może sobie pozwolić na zakup lub budowę takiego domu. W końcu cegła jest bardzo droga.

Ci, którzy zastanawiają się, jak wybrać dom, muszą przestudiować wszystkie zalety budynków z tego materiału. Należą do nich:

• wytrzymałość, czyli zdolność do odbierania dużych obciążeń ściskających;
• bezpieczeństwo pożarowe;
• niezawodność;
• trwałość (żywotność domów murowanych sięga 100 lat);
• łatwość konserwacji.

Wady domów murowanych obejmują ich wysoki koszt. Rzeczywiście, na rynku nieruchomości takie konstrukcje są najdroższe. Czyli na tych samych warunkach za tę samą cenę można kupić dom szkieletowy o powierzchni 150 m2 oraz murowanyza 70-80 mkw. m.

Tym, którzy marzą o niezawodnym domu, można doradzić zwrócenie uwagi na stosunkowo nowy blok ceramiczny. Ten materiał służy jako nowoczesna alternatywa dla cegły. Zawiera również glinę. Blok ceramiczny nie jest jednak zwykłą, ale porowatą ceramiką. Podczas jego produkcji do gliny dodawane są drobne wióry drzewne, które wypalają się podczas wypalania. Pozwala to na tworzenie mikroporów, co zwiększa właściwości termoizolacyjne materiału.

Wewnętrzna konstrukcja takich pustaków ceramicznych jest wieloszczelinowa, co może jeszcze bardziej zwiększyć ochronę domu przed utratą ciepła i przenikaniem hałasu do pomieszczeń. Jednak pustak ceramiczny jest bardziej kruchy niż cegła i ma wyższy koszt.

Tak więc ludzie, którzy decydują się na zakup mieszkania na stałe, muszą sami zdecydować, jak wybrać dom i jaki powinien być. W końcu każda z oferowanych na rynku nieruchomości opcji może mieć swoje plusy i minusy.

Ponadto przy zakupie należy wziąć pod uwagę, że dom nie jest jedynym budynkiem na terenie. Tu także powinny się znaleźć wiaty i garaże, altany i ławki, a także inne budynki pomocnicze. Konieczne jest, aby to wszystko tworzyło jeden zespół stylistyczny i uzupełniało się nawzajem.