Hipoteka na 2 dokumentach w Sbierbanku: warunki świadczenia, niezbędne dokumenty i stopy procentowe

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Każda osoba chce mieć własną przestrzeń życiową. Ale nie każdy ma niestety możliwość od razu go kupić. Na szczęście w naszych czasach prawie każdy może otrzymać kredyt mieszkaniowy w banku.

Teraz porozmawiamy o opcji, która jest jedną z najpopularniejszych. A to jest hipoteka na 2 dokumenty w Sbierbanku.

Wymagania dla pożyczkobiorcy

Każdy obywatel Federacji Rosyjskiej powyżej 21 roku życia może ubiegać się o tę pożyczkę. Ponadto jego łączny staż pracy musi wynosić co najmniej 12 miesięcy w ciągu ostatnich 5 lat, a w momencie składania wniosku do banku - sześć miesięcy nieprzerwanego.

Warunki kredytu hipotecznego w Sbierbanku według 2 dokumentów są naprawdę lojalne, a oto dokumenty, które klient musi dostarczyć:

• Kwestionariusz aplikacyjny, który jest wypełniany w dziale.
• Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej, który posiada znak rejestracyjny.
• Drugi dokument zdolny do poświadczaniaosobowość. Należą do nich: prawo jazdy, paszport, dowód wojskowy lub federalny, dowód wojskowy, ubezpieczenie.

Będziesz również potrzebował dokumentu o dostarczonym zabezpieczeniu, jeśli klient go posiada. Jeśli wniosek zostanie zatwierdzony, mogą być wymagane następujące dokumenty:

• Potwierdzenie dostępności zaliczki.
• Pakiet dokumentów dotyczących wynajmowanego mieszkania.

Należy wyjaśnić, że chociaż mówimy o hipotece w Sbierbanku na 2 dokumentach, organizacja może zażądać przedstawienia innych papierów wartościowych według własnego uznania. Ale to jest w kontrowersyjnych przypadkach.

Warunki

Oczywiście Sbierbank nie zatwierdzi hipoteki na 2 takie dokumenty. Na potencjalnych kredytobiorców nakładane są surowe warunki. Mianowicie:

• Minimalna zaliczka to 50%.
• Pożyczkę można zaciągnąć w wysokości 300 000 rubli lub więcej.
• Maksymalna kwota to 15 milionów dla osób kupujących nieruchomości w Petersburgu i Moskwie oraz 8 milionów dla mieszkańców regionów.
• Pożyczka mieszkaniowa może być udzielona na okres od 12 do 360 miesięcy.

Te warunki dotyczą tylko dwóch produktów. Kredyty hipoteczne na podstawie dokumentów 2 są udzielane przez Sbierbank klientom, którzy kupują mieszkania w budowie lub gotowe („jednolita stawka”).

Zainteresowanie

To najważniejszy niuans, którego nie można przeoczyć. Muszę powiedzieć, że najkorzystniejsze oprocentowanie oferowane jest osobom, które są klientami płacowymi. Sbierbank. Kredyt hipoteczny na 2 dokumenty dla innych obywateli jest oferowany na różnych warunkach - są one doliczane do rocznego 0,5%.

Minimalna stawka wynosi 10,1% na zakup gotowego mieszkania i 10,4% na zakup obiektu w budowie. Mogą również obowiązywać dopłaty:

• Bez rejestracji online - 0, 1%e
• Bez zawarcia umowy ubezpieczenia zdrowotnego i życiowego – 1%.

Należy zauważyć, że najczęściej stawka jest ustalana indywidualnie. Realna wartość z reguły wynosi 11-13% rocznie. Jest to opłata za uproszczone warunki oraz brak możliwości lub chęci przedstawienia dokumentów potwierdzających dochód.

Jak obliczyć parametry pożyczki?

Dzięki istnieniu kalkulatora internetowego każdy może samodzielnie poznać swoje indywidualne warunki kredytu hipotecznego.

Załóżmy, że warunki są następujące:

• Mieszkanie kosztuje 10 000 000 rubli
• Płatność początkowa wynosi 5 000 000 rubli
• Stawka wynosi 12% rocznie.
• Pożyczka jest udzielana na 10 lat.

Miesięczna obowiązkowa opłata w tym przypadku wyniesie około 71 736 rubli. Każdego roku będziesz musiał zapłacić łącznie 860.832 rubli. Przez 10 lat całkowita płatność wraz z odsetkami wyniesie 8 608 320 rubli. Okazuje się, że dana osoba przepłaci 3 608 320 rubli.

Zgodnie z warunkami banku, w tym scenariuszu miesięczny dochód klienta powinien wynosić około 90 000 rubli. Ale jeśli spróbujesztej pensji na powyższych warunkach okazuje się, że za 10 lat osoba będzie oddawać 79% swoich dochodów do banku.

I wszyscy wiedzą, że nie więcej niż 20% powinno się zadłużyć. W przeciwnym razie jest to niewolnictwo finansowe. Jednak każdy ma prawo decydować, czy jest to dla niego korzystne, czy nie. Dla niektórych osób dwudokumentowy kredyt hipoteczny w Sbierbanku z oprocentowaniem 11-13% to naprawdę jedyny sposób na zakup własnego domu.

Jak złożyć wniosek?

Możesz po prostu przyjść do oddziału banku, ale w dzisiejszych czasach ludzie coraz częściej korzystają z usługi online. Po zapoznaniu się z warunkami kredytu hipotecznego w Sbierbanku za pomocą dwóch dokumentów, osoba ma możliwość natychmiastowego złożenia wniosku, zdalnie.

To nie tylko oszczędza czas. Według statystyk, 8 na 10 wniosków jest zatwierdzonych. Nawiasem mówiąc, wynik przychodzi szybko. Czas rozpatrywania wniosku trwa kilka godzin. W rzadkich przypadkach jest to opóźnione o 1-2 dni robocze.

W takim razie musisz oczywiście przyjść do banku. Do wypełnienia wszystkich niezbędnych dokumentów wymagana jest osobista obecność. Ale nie musisz się już martwić, zastanawiając się, czy wniosek danej osoby zostanie zatwierdzony, czy nie.

Jak wypełnić formularz?

Możesz odpowiedzieć na to pytanie jednym słowem - ostrożnie. Ankieta zawiera sześć stron, więc jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny w Sbierbanku za pomocą dwóch dokumentów, musisz go wcześniej wypełnić. Ten proces zajmie wystarczająco dużo czasu.

Oprócz standardowych informacji (imię i nazwisko, data i miejsce urodzenia, dane kontaktowe itp.) należy podać następująceinformacje:

• Edukacja.
• Stan cywilny.
• Adres rejestracji stałej lub tymczasowej.
• Aktualny adres zamieszkania.
• Informacje o krewnych.
• Informacje o głównej pracy.
• Nazwa organizacji, jej NIP, przybliżona liczba pracowników, zajmowane stanowisko.
• Obecne i całkowite doświadczenie, liczba miejsc pracy w ciągu ostatnich trzech lat.
• Miesięczny dochód i wydatki.
• Szczegóły produktu mieszkaniowego.

Również w ankiecie znajduje się blok dla współkredytobiorców. Jeśli dana osoba zdecyduje się ich przyciągnąć, to tam będzie musiała podać informacje o sobie.

O zawodach

Teraz powinieneś zwrócić uwagę na recenzje. Hipoteka na 2 dokumentach z Sbierbanku to popularna usługa.

A oto zalety tej usługi odnotowane przez osoby, które z niej korzystały:

• Tak naprawdę potrzebujesz tylko dwóch dokumentów potwierdzających. W tym planie nie ma pułapek.
• Kierownik pomaga w wypełnieniu ankiety. Jeśli klient przyjdzie do banku, nie będzie musiał niczego wpisywać na formularzu. Sam menedżer wypełni wszystko swoimi słowami.
• Wniosek jest rozpatrywany szybko, nawet jeśli osoba złożyła go pod koniec tygodnia pracy, nie będzie musiała czekać kilku dni.
• Informacja o tym, czy aplikacja została zatwierdzona, czy nie, jest wysyłana do klienta w wiadomości SMS. Wskazuje również kwotę, jaką można mu przekazać jako pożyczkę.
• Cała lista dokumentów wymaganych do przedstawienia przy zakupie nieruchomości,również dostarczone przez bank. Nie musisz sam niczego dowiadywać się. A zbieranie dokumentów jest zwykle wykonywane przez pośredników w handlu nieruchomościami.
• Podpisując umowę, menedżer rzetelnie informuje o ewentualnych kosztach transakcji.
• Szacowane informacje o płatnościach i harmonogram dostępne natychmiast.
• Po zakończeniu transakcji cała gotówka jest natychmiast przekazywana sprzedającemu nieruchomość.
• Jeśli dana osoba płaci miesięcznie więcej niż to konieczne, ostatecznie prowizja nie zostanie naliczona. Wręcz przeciwnie, jeśli poprosi o ponowne przeliczenie harmonogramu, odsetki zmniejszą się.

Ogólnie rzecz biorąc, większość klientów, którzy wystawili kredyt hipoteczny w Sbierbanku na podstawie dwóch dokumentów, pozostawia pozytywne recenzje. Niektórzy jednak przypominają, że w tym przypadku nie każdy może mieć szczęście z zatwierdzeniem wniosku. Wielu nazywa to rodzajem rosyjskiej ruletki.

O minusach

Być może główną wadą tego produktu hipotecznego jest to, że wymaga on solidnego kapitału początkowego. Dlatego nadaje się tylko dla osób z oszczędnościami. Lub tych, którzy mają kapitał macierzyński, który można przeznaczyć na kredyt hipoteczny.

Ale są też naprawdę negatywne recenzje. Niektórzy nazywają kredyt hipoteczny od tej organizacji „kłopotem życia”. Są osoby, które borykają się z nierównomiernym podziałem przyznanych środków i naruszeniem umowy pożyczki.

Ze względu na wiele niuansów, przed którymi niewiele osób jest odpornych, wiele osób zaleca powstrzymanie się od kredytów hipotecznych. Ale znowu, dla wielu jest to jedyny sposób na uzyskaniewłasne mieszkanie. Dlatego, aby uniknąć różnych kłopotów, należy dokładnie zapoznać się z proponowanymi warunkami, a także dokładnie przestudiować umowę.

Jak spłacać płatności?

Na koniec warto o tym porozmawiać. Oferowane są następujące opcje obowiązkowej spłaty płatności:

• Osoba może wystawić zlecenie stałe w dziale księgowości przedsiębiorstwa, w którym pracuje. A co miesiąc w określonym dniu część pensji będzie pobierana na spłatę pożyczki.
• Możesz wydać podobne zamówienie na swoją kartę osobistą.
• Proponuje się również sporządzenie dodatkowej umowy do umowy o Twój wkład. Możesz to zrobić tak, aby środki zostały pobrane z jego konta.
• Najłatwiejszym sposobem jest wpłata gotówki bezpośrednio do kasy banku.

Konto można zasilić innymi kartami, za pośrednictwem terminala i bankomatu, przelewem bankowym, a także za pomocą banku mobilnego lub internetowego.

Możesz również wcześniej spłacić kredyt hipoteczny. Nie ma potrzeby wcześniejszego powiadamiania banku. Odsetki są płacone za rzeczywisty okres, w którym osoba korzystała z pożyczonych środków. Brak prowizji.

Główna zasada: musisz dokonywać płatności z góry. Załóżmy, że miesięczna rata jest płatna 25-go. Lepiej wpłacić środki 20-go. Czasami zdarzają się awarie komputera, a korekta na czas tłumaczenia nie zaszkodzi. Takie przewidywanie ochroni przed opóźnieniami.