Spłata kredytu hipotecznego kapitałem macierzyńskim: dokumenty i opis procedury

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Możliwość wykorzystania macierzyńskich funduszy kapitałowych na zakup mieszkania jest prawnie określona. Wszystkie banki udzielające kredytów hipotecznych są zobowiązane do akceptowania rządowych zaświadczeń o spłacie odsetek i/lub instytucji pożyczkowej. Przeczytaj więcej o spłacie kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński (wymienione zostaną również dokumenty w Funduszu Emerytalnym niezbędne do przetworzenia i potwierdzenia operacji) czytaj dalej.

Definicja

Kapitał macierzyński (MSC) to środki budżetu federalnego przekazywane do Funduszu Emerytalnego Federacji Rosyjskiej na realizację środków wsparcia państwa. Jako potwierdzenie prawa do otrzymania środków, uczestnikom programu wydaje się państwowy certyfikat. Możesz go uzyskać na lokalnym pilocie Funduszu Emerytalnego Rosji w miejscu zamieszkania.

Jednym ze sposobów na szybki zakup nieruchomości mieszkalnej jest skorzystanie z pomocy matkikapitał na spłatę kredytu hipotecznego. Dokumenty niezbędne do przetworzenia operacji są przekazywane do rosyjskiego funduszu emerytalnego, który decyduje o wykorzystaniu środków MSC.

Jak uzyskać certyfikat?

Zanim zastanowimy się, w jaki sposób kredyt hipoteczny jest spłacany przez kapitał macierzyński, dokumenty wymagane do przeprowadzenia operacji, zastanówmy się, jak uzyskać zaświadczenie MSC.

Pomoc materialną od państwa może otrzymać kobieta, która urodziła lub adoptowała drugie i kolejne dziecko. Do tej kategorii należą również ojcowie, którzy adoptowali drugie dziecko. Pieniądze może otrzymać także dziecko pozostawione bez rodziców, po osiągnięciu pełnoletności. Wymagania wstępne:

• Kształcenie w pełnym wymiarze godzin.
• Wiek - do 23 lat.

Możesz otrzymać zaświadczenie w oddziale rosyjskiego funduszu emerytalnego na pisemny wniosek rodzica. Do dokumentu należy dołączyć kopię paszportu wnioskodawcy, akty urodzenia (adopcji) wszystkich dzieci. Fundusz Emerytalny może zażądać dodatkowych dokumentów, w szczególności jeżeli wnioskodawca jest samotnym ojcem. W ciągu miesiąca PRF dokonuje przeglądu dokumentów i podejmuje decyzję o wydaniu zaświadczenia. Powiadomienie jest wysyłane do wnioskodawcy w ciągu 5 dni. W przypadku pozytywnej decyzji dokument wskaże, gdzie i kiedy będzie można uzyskać zaświadczenie.

Aplikacja

MSC rocznieindeksowane do inflacji. Fundusze można wykorzystać w całości lub w części na kilka sposobów. Jednym z nich jest poprawa warunków życia. W ramach tego kierunku środki mogą być kierowane na zakup (budowa) lokali znajdujących się na terytorium Federacji Rosyjskiej. W tych samych celach możesz wziąć pożyczkę w banku, a następnie zaaranżować spłatę kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim. Dokumenty wymagane do operacji zostaną przesłane dalej. Możesz dysponować środkami po 36 miesiącach od urodzenia lub adopcji drugiego lub każdego kolejnego dziecka. Pożyczka może zostać udzielona matce lub ojcu.

Od czego zacząć

Poniższą listę dokumentów do spłaty zadłużenia hipotecznego należy złożyć w banku:

• kopia certyfikatu MSC.
• paszport obywatela Federacji Rosyjskiej.
• wniosek o wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego (standardowy formularz bankowy).

Należy również zamówić zaświadczenie z banku, które wskazuje kwotę zadłużenia z podziałem na główną część zadłużenia i odsetki. Tutaj możesz również otrzymać zaświadczenie o własności nieruchomości oraz umowę kupna mieszkania. Kolejnym etapem jest przekazanie dokumentów do Funduszu Emerytalnego.

Spłata kredytu hipotecznego kapitałem macierzyńskim: dokumenty

Aby spłacić pożyczkę ze środków publicznych, musisz przygotować i złożyć zaświadczenia do FIU. Pełna lista dokumentów dotyczących spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim znajduje się na stronie internetowej lokalnego funduszu emerytalnego Rosji. Lista podręczna:

• Oryginalne zaświadczenie o pomocy publicznej.
• Kopia paszportu posiadacza certyfikatu lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość osoby. Jeżeli wniosek składa współmałżonek, należy dodatkowo dostarczyć kopię drugiego paszportu i aktu małżeństwa. W przypadku złożenia wniosku przez pełnomocnika należy dodatkowo dostarczyć kopię pełnomocnictwa.
• Kopię umowy o kredyt hipoteczny z rejestracją państwową.
• Dokumenty potwierdzające możliwość otrzymania środków MSC przez organizację wierzycielską:

1. dla kredytobiorców, których kredyty są refinansowane przez AHML - kopia zawiadomienia o zmianie właściciela hipoteki;
2. dla kredytobiorców, których kredyty są sprzedawane innym firmom - kopia listu od drugiego właściciela hipoteki. Powiadomienie o zmianie właściciela hipoteki wysyłane jest do kredytobiorcy po refinansowaniu kredytu pocztą.

• Kopia zaświadczenia o państwowej rejestracji własności lokalu.
• Wyciąg z księgi domowej, konto osobiste.
• Zobowiązanie notarialne do wydania lokalu wspólnego (ze wszystkimi mieszkańcami) majątku po usunięciu obciążenia.
• Zaświadczenie z banku o wielkości pozostałego zadłużenia wraz z odsetkami.

Oto dokumenty potrzebne do spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim.

Tylko przelew bankowy

Przepisy stanowią, że spłata kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim możliwa jest wyłącznie w formie bezgotówkowej. Przewidziano dokumenty do rosyjskiego funduszu emerytalnegouzyskanie zgody na bezgotówkowy transfer środków. Ale są wyjątki od tej reguły. Jeśli rodzina buduje dom, to jeszcze przed rozpoczęciem pracy można dostać połowę kwoty na konto bankowe. W przypadku pozostałej kwoty będziesz musiał skontaktować się z rosyjskim funduszem emerytalnym i dostarczyć pakiet dokumentów do spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim. Jednocześnie pomiędzy transzami musi upłynąć co najmniej sześć miesięcy. Dodatkowo należy przygotować dokumenty potwierdzające koszt wykonanych prac: umowy z wykonawcami, czynności wykonanej pracy.

Jak przebiega spłata kredytu hipotecznego przez kapitał macierzyński?

Dokumenty do wypełnienia wniosku o dysponowanie środkami przekazywane są do oddziału terenowego Funduszu Emerytalnego. Pracownik jest zobowiązany do przedstawienia paragonu wskazującego numer i datę przyjęcia dokumentu, jego pełne imię i nazwisko oraz stanowisko. W ciągu miesiąca zostaje podjęta decyzja o zgodzie lub odmowie skorzystania z MSC i przesłana do wnioskodawcy w formie zawiadomienia.

Jeżeli dokumenty wymagane do spłaty hipoteki z kapitałem macierzyńskim są nieprawidłowe, niekompletne lub kwota środków na MSC przekracza saldo zadłużenia, potrącenie może zostać odrzucone. W powiadomieniu rosyjski fundusz emerytalny jest zobowiązany wskazać uzasadnioną przyczynę odmowy. Od tej decyzji można się odwołać w sądzie.

Jakich dokumentów potrzebujesz, aby bank spłacił kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim? Pisemne zawiadomienie FIU z pozwoleniem na wykorzystanie państwowych środków pomocowych. W przypadku częściowej spłaty kredytu, kredytobiorca musi złożyć do banku wniosek wskazujący:wybrany sposób zmiany harmonogramu płatności:

• skrócenie czasu trwania umowy przy zachowaniu kwoty płatności;
• zmniejszenie kwoty płatności przy zachowaniu okresu ważności umowy.

Rosyjski Fundusz Emerytalny jest zobowiązany do przekazania środków w ciągu dwóch miesięcy od daty decyzji. Kapitał macierzyński nie może być wykorzystany na spłatę grzywien i kar, które powstały w wyniku niewykonania zobowiązań kredytowych. Oznacza to, że do momentu przekazania środków do PFR pożyczkobiorca jest zobowiązany do terminowej spłaty zadłużenia. Po wzajemnych rozliczeniach sporządzany jest nowy harmonogram spłaty kredytu.

Pierwszy sposób na spłatę zadłużenia

Część zaliczki, część pożyczki lub odsetki od niej mogą być spłacone na koszt pomocy państwa. Pierwsza opcja nie jest dostępna w każdej instytucji kredytowej. Wcześniej banki klasyfikowały klientów, którzy nie mogli samodzielnie spłacić zaliczki, jako niewypłacalnych. Dziś duże instytucje finansowe idą na ustępstwa i akceptują MSC. Należy zauważyć, że warunki dla takich pożyczek trudno nazwać korzystnymi dla pożyczkobiorców. Wyższe stopy procentowe są przewidziane dla takich pożyczek z krótkim okresem kredytowania.

Drugi sposób spłaty zadłużenia

Bardziej akceptowalną opcją jest spłata całości pożyczki na koszt MSC, ponieważ po zmniejszeniu kwoty zadłużenia, od salda zadłużenia naliczane są odsetki. Jeśli kredytobiorca planuje spłacić ją przed terminem, po wzajemnych rozliczeniach możesz zmniejszyć kwotępłatność.

Trzeci sposób spłaty zadłużenia

Dla banku korzystne jest spłacanie tylko odsetek od kredytu na koszt MSC. Ma gwarancję otrzymania części należnych środków. Ten sam schemat jest korzystny dla klienta pod warunkiem, że nie planuje wcześniejszej spłaty kredytu. Kwota miesięcznej płatności jest zmniejszona, ale nie znacząco.

Funkcje

Certyfikat dla MSC jest wydawany na czas nieokreślony. Kwotę możesz otrzymać w dowolnym momencie. Jeżeli osoba wskazana w dokumencie zmarła, drugi rodzic, opiekun lub samo dziecko może korzystać z kwoty do ukończenia 23. roku życia.

Możesz skorzystać ze środków pomocy publicznej w dowolnym momencie. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy właściciel certyfikatu zamierza wykorzystać go do wpłaty zaliczki. W takim przypadku będzie można z niego korzystać po 36 miesiącach od narodzin/adopcji dziecka. Jest jeszcze jedno ograniczenie. Do wykazu dokumentów do spłaty kredytu hipotecznego z kapitałem macierzyńskim należy dołączyć zaświadczenie z Funduszu Emerytalnego potwierdzające, że środki pomocy publicznej nie były wcześniej wykorzystywane na żadne inne cele.

Oprócz programów federalnych istnieją również programy regionalne mające na celu poprawę sytuacji demograficznej w kraju. Niektóre z nich przewidują specjalne warunki uzyskania (rejestracji) nieruchomości na własność.

Po spłacie pożyczki zakupiona nieruchomość musi zostać zarejestrowana jako majątek wspólny ze wszystkimi członkami rodziny.

Zamknięcie MSK

Programkapitał macierzyński został uruchomiony w 2007 roku. Już wtedy mówiono, że program nie będzie działał w nieskończoność. Po 8 latach pojawiły się pierwsze plotki o wygaśnięciu certyfikatów. Powodem tego był fakt, że w 2014 roku zadłużenie rosyjskiego funduszu emerytalnego (przez który przechodzą wszystkie płatności) wyniosło około 1 biliona. pocierać. W tym samym okresie z certyfikatów MSK wypłacono 200 mln rubli. Nie zapadła ostateczna decyzja. Według wstępnych danych, certyfikat będzie można uzyskać do 31.12.18 włącznie i korzystać z niego przez kolejne 10 lat.

W przyszłym roku rozważane są następujące zmiany warunków programu:

• wydawanie certyfikatów tylko rodzinom o niskich lub średnich dochodach;
• Rozważany jest nowy kierunek wykorzystania środków - rehabilitacja dzieci niepełnosprawnych.