Podatek gruntowy: podstawa opodatkowania, warunki płatności, świadczenia

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Dzisiaj będziemy zainteresowani płatnością o nazwie „podatek gruntowy”. Podstawa opodatkowania, świadczenia i warunki wpłacania środków do skarbu państwa – o tym wszystkim powinien wiedzieć każdy współczesny obywatel. W przeciwnym razie, jeśli grunt lub jego część jest własnością, nie można wykluczyć poważnych problemów.

Opis

Co to jest podatek gruntowy? Podstawa opodatkowania tej płatności zostanie przedstawiona później. Najpierw trochę teorii.

Podatek gruntowy - coroczna opłata dokonywana przez właścicieli działek lub ich udziałów. Ma charakter regionalny. Oznacza to, że obliczenie podstawy będzie zależeć od lokalizacji nieruchomości.

Płatnicy to osoby fizyczne i prawne. Najważniejsze jest posiadanie ziemi lub udziału w działce. Jeśli dana osoba nie posiada takich przedmiotów, nie będzie musiała za nie płacić.

Zdefiniuj podstawę

Jak ustalana jest podstawa podatku gruntowego? To pytanie rodziwiele sporów i problemów.

Chodzi o to, że za podstawę obliczenia wspomnianej płatności uważa się wartość katastralną nieruchomości. W naszym przypadku działka.

Głównym problemem jest to, że co 5 lat nieruchomości powinny być przeszacowywane. A zatem podstawa nie może być uważana za stałą. Ciągle się zmienia.

Ważne: cena katastralna zależy od regionu, w którym znajduje się nieruchomość. Nie bez znaczenia jest również wielkość i ogólny stan przedmiotu opodatkowania. Dlatego nie należy samodzielnie obliczać podstawy opodatkowania działki.

Baza i wielu właścicieli

Ludzie nie zawsze są właścicielami samych nieruchomości. Często przedmioty mają wielu właścicieli. Co się dzieje z badaną płatnością w tym przypadku?

Podstawa opodatkowania podatkiem gruntowym zostanie ustalona na podstawie ceny katastralnej działki proporcjonalnie do przydzielonych udziałów w nieruchomości. Jeśli mówimy o współwłasności wspólnej, to wartość gruntu według katastru zostanie podzielona przez liczbę właścicieli, a następnie od każdego udziału zostanie potrącony podatek. Odpowiednie kwoty zostaną przelane na każdego właściciela.

O stawkach

Podstawa opodatkowania podatkiem gruntowym jest określana jako wartość gruntu według katastru. Odpowiednie informacje można znaleźć w oświadczeniu USRN lub wyjaśnić na stronie internetowej Rosreestr. Dopiero po tym obywatel będzie mógł samodzielnie naliczyć zapłatę podatku.

Ogromna rola w określaniu kwoty należnej za własnośćziemi, gra stawki podatku. Jest to 0,3%. Ta liczba dotyczy:

• grunty przeznaczone pod działalność rolniczą;
• działki pod zasoby mieszkaniowe i infrastrukturę inżynieryjną;
• ziemia przeznaczona na indywidualne budownictwo mieszkaniowe, ogrodnictwo, ogrodnictwo, hodowlę zwierząt;
• miejsca objęte ograniczeniami ze względu na bezpieczeństwo, obronę i służby celne.

We wszystkich innych przypadkach będziesz musiał stawić czoła stawce 1,5%. Osoby zazwyczaj nie umawiają się z nią.

O korzyściach

Wcześniej mówiono, że właścicielom działek nie przyznano żadnych korzyści. Właściwie tak nie jest. Po ustaleniu podstawy opodatkowania podatku gruntowego. A jakie korzyści są oferowane w Rosji i komu?

Do tej pory zwolnienie z tej płatności jest należne:

• rdzenni mieszkańcy Północy, Dalekiego Wschodu, Syberii;
• społeczności wymienione wcześniej narody.

Są to beneficjenci federalni. Często wśród korzyści regionalnych nikt nie jest wyróżniany – tylko niektóre kategorie przedsiębiorców. Osoby fizyczne muszą zapłacić pełną kwotę.

Zmniejsz podstawę

Federalna Służba Podatkowa często mówi o możliwości obniżenia podstawy opodatkowania dla podatku gruntowego. W takim przypadku stała kwota jest odejmowana od wartości katastralnej gruntu. O korzyściach porozmawiamy później. Najpierw dowiedz się, kto się kwalifikuje.

Wymagane jest zmniejszenie podstawy płatności podatku o 10 000 rubli na osobę:

• bohaterom Federacji Rosyjskiej i ZSRRUnia;
• Zakon Chwały Kawalerii;
• osoby niepełnosprawne (z wyjątkiem grupy 3);
• weterani i inwalidzi II wojny światowej;
• osoby, które były narażone na promieniowanie;
• dla ofiar wydarzeń w Czarnobylu;
• do uczestników testów jądrowych;
• osoby, które brały udział w likwidacji wypadków w instalacjach jądrowych.

Ci obywatele są często uważani za beneficjentów federalnych w Rosji. W naszym przypadku nie są one zwolnione z tej opłaty. Obywatele po prostu otrzymują dobrą zniżkę, zmniejszając podstawę przy obliczaniu płatności.

Duże potrącenia

Ale jest jeszcze inny dość interesujący scenariusz. Mówimy o znacznej obniżce istniejącej podstawy opodatkowania podatkiem gruntowym. Następnie dla każdego beneficjenta przewidziane jest odliczenie 1 000 000 rubli. Takie wsparcie jest udzielane głównie w Moskwie.

Kwalifikuje się do odpowiedniego bonusu:

• wyłączona grupa 1 lub 2;
• wyłączone od dzieciństwa;
• weterani i niepełnosprawni weterani II wojny światowej/innych operacji wojskowych;
• ofiary wypadków w Czarnobylu lub Majaku;
• uczestnicy testów lub eliminacji broni termojądrowej.

Procedura uzyskania tego świadczenia będzie taka sama jak w przypadku standardowego odliczenia. Najważniejszą rzeczą do zapamiętania jest prawidłowe zachowanie. Brak odpowiedniego pakietu dokumentów sprawi, że proces ubiegania się o świadczenia będzie niemożliwy lub niezwykle problematyczny.

Procedura ubiegania się o świadczenia

Aby zmniejszyć podatekpodstawy podatku gruntowego, obywatel będzie musiał zadeklarować swoje prawa do świadczeń. Do tego czasu rachunki muszą być opłacone w całości.

Aby przeprowadzić proces obniżenia podatku za działkę, będziesz potrzebować:

1. Utwórz określony pakiet dokumentów. Zwykle zawiera - paszport, podstawę do przyznania świadczeń, dokumenty uprawniające do ziemi, wniosek.
2. Złóż formalny wniosek do lokalnego urzędu skarbowego.
3. Złóż wniosek z dokumentami do przeglądu.

To wszystko. Jeśli wniosek zostanie złożony przed 1 października, przeliczenie zostanie wykonane natychmiast. W przeciwnym razie świadczenia zostaną przyznane w przyszłym roku. To całkiem normalne i legalne.

Jak obliczyć podatki

Określenie podstawy opodatkowania ziemi, dowiedzieliśmy się. A jak poprawnie obliczyć podatek od gruntu?

W tym celu stosuje się wzór:

(podstawa opodatkowania - odliczenie) X stawka podatku X (liczba miesięcy posiadania/12)

Ważne jest, aby pamiętać, że przez pełny miesiąc własności gruntu będzie uważane nabycie własności od 15 dnia. W takich okolicznościach dokonywane jest zaokrąglanie w górę. W przeciwnym razie - mniej.

Liczenie bez błędów

Prawie każda używana działka podlega opodatkowaniu podatkiem gruntowym. Podstawa opodatkowania jest obliczana w Rosreestr i od czasu do czasu ulega zmianie. Jak więc łatwo sprawdzić kwotę należną za własność witryny?

Na przykład niektóreobywatele korzystają z kalkulatorów internetowych. Jeden z nich można znaleźć na stronie Federalnej Służby Podatkowej Federacji Rosyjskiej. Tutaj być:

1. Przejdź do strony internetowej odpowiedniej usługi. Na przykład nalog.ru - „Usługi” - „Kalkulator …”.
2. Wskaż dane dotyczące przedmiotu opodatkowania.
3. Wprowadź informacje o właścicielu nieruchomości i jej korzyściach.
4. Kliknij przycisk „Oblicz”.

Informacje o zbliżającej się płatności pojawią się na ekranie. Zwykle nie ma błędów podczas korzystania z oficjalnych usług.

Ważne: dokładna kwota płatności podatku gruntowego zostanie podana w zawiadomieniu podatkowym. Przychodzi 30 dni przed upływem terminu przelewu.

Termin

A kiedy trzeba płacić za posiadanie ziemi w Rosji? Odpowiedź na to pytanie jest niezwykle ważna, zwłaszcza dla osób prawnych.

Osoby fizyczne muszą przelać pieniądze do skarbu państwa w określonej kwocie przed 1 grudnia. Zakłada się rok następujący po nabyciu gruntu. I tak za każdym razem. Podatki od nieruchomości i gruntu naliczane są w kolejnym okresie podatkowym. Ten wymóg jest uważany za legalny.

Organizacje zazwyczaj dokonują płatności z góry. Produkowane są według następujących zasad:

Jeśli nie uwzględnisz zaliczki, główna płatność podatku gruntowego odbywa się na takich samych zasadach jak w przypadku osób fizycznych. Oznacza to, że pieniądze muszą trafić do skarbu państwa nie później niż 1 grudnia

Ważne: deklaracje podatkowe są wysyłane do 1 listopadawłącznie.

Metody płatności

Dowiedzieliśmy się, czym jest podatek gruntowy, jego podstawa opodatkowania, jakie korzyści mają obywatele Federacji Rosyjskiej w określonych przypadkach. Jak płacisz rachunki?

Aby to zrobić, możesz:

• wykonaj transakcję w dowolnym banku;
• przesyłaj środki za pośrednictwem „Gosuslugi” (tu jest również przesyłana informacja podatkowa);
• środki kredytowe za pośrednictwem terminali bankowych lub bankomatów;
• za pomocą zwykłych terminali płatniczych;
• zwracając się do pomocy usługi „Płatność za usługi publiczne”;
• udając się do Federalnej Służby Podatkowej i dając pieniądze pracownikom (w urzędach skarbowych są specjalne terminale i są kasy).

To wszystko. Podstawą opodatkowania dla podatku gruntowego jest wartość gruntu (katastralna). Dlatego nie zawsze opłaca się dokonywać niezależnych obliczeń transakcji.