Wyświetlacz LCD „Polustrovo Park” w Petersburgu: recenzja, opis, układ i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Petersburg nazywany jest zarówno przez Rosjan, jak i zagranicznych gości jednym z najpiękniejszych miast na świecie. Architekci i projektanci muszą bardzo ciężko pracować, aby nowe budynki wznoszone na jego terenie nie naruszały integralności i stylu urbanistyki, a jednocześnie spełniały współczesne standardy komfortu. Kompleks mieszkaniowy „Polyustrovo Park”, budowany w prestiżowej dzielnicy Kalininsky w Petersburgu, w pełni spełnia te wymagania. Projekt budynku kompleksu prezentuje się niezwykle imponująco. Z pewnością stanie się ozdobą okolicy. Powstaje tu osiedle w klasie ekonomicznej, ale mimo to jego mieszkania będą gorsze od klasy komfortu tylko ceną. Oferujemy informacje o cechach kompleksu, o jego zaletach i wadach.

Lokalizacja

Pod budowę kompleksu mieszkalnego „Polyustrovo Park” wybrano miejsce na dawnym poligonie, gdzie kiedyś testowano nowe rozwiązania uzbrojenia laboratorium artyleryjskiego. Kompleks Polustrovo Park zajmie róg między Aleją Laboratoryjną a ulicą Bestuzhevskaya.

Jego najbliższym sąsiadem jest kompleks mieszkalny „Atlanta-2”. Aż jeden z jegoBudynki od końca budowy powstającego kompleksu to niecałe 20 metrów, co nie jest szczególnie wygodne dla przyszłych właścicieli mieszkań bocznych. W przeciwnym razie lokalizacja kompleksu mieszkalnego „Polyustrovo Park” jest dość dogodna. Drugim bliskim sąsiadem kompleksu jest zespół mieszkaniowy „Kino”. Generalnie ten obszar miasta charakteryzuje się tym, że bardzo aktywnie realizowane są tu nowe nowoczesne budynki. Z jednej strony to plus, ponieważ równolegle z budownictwem rozwija się infrastruktura, okolica jest uszlachetniana. Dla tych, którzy planują tu osiedlić się, będzie przyjemnie i wygodnie mieszkać. Ale z drugiej strony ogromny wzrost liczby ludności powoduje dodatkowe obciążenie dla transportu publicznego, a rosnąca liczba kierowców prowadzi do korków, zwłaszcza w godzinach szczytu.

Dostępność transportu

Obszar, na którym budowany jest kompleks mieszkaniowy „Polyustrovo Park” w Petersburgu, został już zagospodarowany pod kątem węzłów komunikacyjnych. Nie planuje się tu tworzenia dodatkowych węzłów komunikacyjnych w najbliższych latach. Oddanie do użytku stacji metra Polyustrovskaya zaplanowano na 2020 rok. Od omawianego kompleksu mieszkaniowego będzie znajdować się około półtora km. Najbliższe stacje „Lesnaya”, „Akademicheskaya”, „Ploshchad Muzhestva”, które obecnie działają, są oddalone średnio o 3 km, więc trudno jest do nich dotrzeć pieszo. Dużym plusem dla mieszkańców kompleksu, którzy chcą skorzystać z komunikacji miejskiej, jest to, że w odległości 4-5 minut spacerem Prospektem Kondratiewskiego znajduje się przystanek autobusowy, trolejbusowy i minibusowy. Interwał ich ruchu nie przekracza 7-10 minut. Możesz dostać się stąd dow dowolnym miejscu w mieście.

Dla kierowców lokalizacja kompleksu mieszkalnego jest również dość dogodna. Tylko 6 km od niego znajduje się obwodnica, 11 km od drogi północno-zachodniej, stosunkowo blisko alei Miecznikowa, Kondratiewskiego, Piskarewskiego i Marszałka Bluchera. Więc jeśli nie ma korków, możesz dostać się do centrum Petersburga w zaledwie 30 minut.

Ekologia

Jeśli chodzi o lokalizację kompleksu mieszkalnego Polustrovo Park z ekologicznego punktu widzenia, opinie przyszłych mieszkańców są różne. Niektórych denerwuje Cmentarz Teologiczny, który znajduje się nie więcej niż 100 metrów od niektórych części kompleksu. Inni traktują to jako plus, bo na terenie cmentarza nie powstaną żadne nowe wieżowce, co oznacza, że obok domu pozostanie cichy zielony zakątek. Dużo bardziej niepokojąca jest linia energetyczna przebiegająca w rejonie Alei Blucher i fabryk. Kompleks powstaje w pobliżu dawnej strefy przemysłowej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową, ale wiele przedsiębiorstw nadal funkcjonuje. Tak więc na ulicy Żukowa działa elektrownia cieplna, nieco dalej znajduje się znane przedsiębiorstwo Krasny Wyborżec, a Avangard OJSC działa bardzo blisko kompleksu. Ale z drugiej strony w pobliżu nowego osiedla znajdują się tereny zielone, w tym ukochane przez mieszkańców Petersburga Park Pionerski i Akademicki Park Sacharowa. Dotarcie tam pieszo będzie łatwe i szybkie.

Kto buduje

Zaufana firma Setl City jest deweloperem kompleksu mieszkaniowego „Polyustrovo Park”. Od 1994 roku działa w Petersburgu. Dziś zajmuje jedno z czołowych miejscwśród deweloperów w regionie. Firma realizuje budowę i sprzedaż nieruchomości we wszystkich segmentach, od klasy ekonomicznej do klasy premium i wyróżnia się wysoką jakością wykonania oraz oddaniem obiektów dokładnie na czas. W 2016 roku Setl City zostało uznane przez Rosyjską Cechę Deweloperów i Menedżerów za najbardziej obowiązkową w regionie Leningradu. Na uwagę zasługuje fakt, że firma jest częścią znanego holdingu Setl Group w regionie Leningradu, a także za granicą, który otrzymał nagrodę VTB 24 jako lider pod względem kredytów hipotecznych.

Projekt kompleksu, cechy architektoniczne

LCD „Park Polustrovo” w Petersburgu jest zaprojektowany jako jeden duży dom składający się z ośmiu części. Jednocześnie odcinki nr 1, 2, 3 będą zlokalizowane równolegle do Alei Laboratoriów, a odcinki nr 6, 7, 8 - równolegle do ulicy Bestużewskiej. Razem tworzą rodzaj zakątka. Sekcja numer 4 będzie jej szczytem. Ta figura geometryczna stworzona przez architektów ma szereg istotnych zalet. Odcinki budowane w tym porządku stanowią wewnętrzną część terenu, chronioną przed hałasem i szkodliwymi zanieczyszczeniami drogowymi.

Będzie cichy i bardzo przytulny dziedziniec z własnym stadionem, boiskami sportowymi, wyposażonymi miejscami do zabawy dla dzieci i rekreacji dla wszystkich mieszkańców kompleksu. Sekcja numer 5 odbędzie się na tym dziedzińcu, dzieląc go warunkowo na pół. Tak innowacyjny projekt powstał z myślą o zapewnieniu mieszkańcom kompleksu maksymalnego komfortu i wygody.

Sekcje w kompleksie mieszkalnym „Polyustrovo Park” są zaprojektowane z wysokościąna 15 i 24 piętrze. W wystroju elewacji dominować będą jasne i jasne kolory, których połączenie stworzy misterną mozaikę. Kompleks budowany jest na stylobacie, co pozwala maksymalnie wzmocnić fundamenty budynków mieszkalnych i umożliwia racjonalne wykorzystanie powierzchni terenu przeznaczonego pod budowę, np. na pomieszczenie podziemne parking na ponad 1000 samochodów. Dodatkowo planowane jest utworzenie naziemnych miejsc parkingowych w ilości 590 jednostek.

Teren kompleksu będzie ogrodzony, przy wejściu planowane jest ustawienie posterunku wartowniczego. Strefy wejściowe do wszystkich sekcji są przestronne i wygodne. Każdy z nich posiada wózek inwalidzki oraz dwie windy osobowe. Pierwsze piętra sekcji zajmą powierzchnie biurowe, a także zaplecze socjalne.

Infrastruktura

Polustrovo Park Residential Complex powstaje na obszarze o dość rozwiniętej infrastrukturze. Recenzje tajemniczego klienta, który odwiedził obiekt, wskazują, że mieszkańcy kompleksu nie będą mieli problemów ani z placówkami dziecięcymi, ani z odwiedzaniem placówek medycznych, ani z dokonywaniem zakupów. Według tajemniczego klienta powstający osiedle otrzymał 8 punktów na 10. Deweloper zobowiązuje się wybudować na swoim terenie szkołę dla 825 uczniów. Ponadto w promieniu 1000 metrów od kompleksu znajdują się dwie szkoły i dwie gimnazja, kilka przedszkoli miejskich i prywatnych, dwie przychodnie, oddziały banków, wiele sklepów specjalistycznych oraz kilka dużych supermarketów, z których najbliższe to Magnit, Family,Targ mango, pierwsza nagroda.

Dom mieszkalny

Sekcje kompleksu budowane są w technologii monolityczno-ceglanej, co zapewni podwyższoną izolację termiczną i obniży koszty ogrzewania mieszkańców. Apartamenty w kompleksie mieszkaniowym „Polyustrovo Park” oferowane są w następujących kategoriach:

• studio, powierzchnia (S) całkowita zaokrąglona od 24 m² do 30,5 m^2;
• jednopokojowe, S od 31 m² do 42 m^2;
• dwupokojowe, S od 40 m² do 72 m^2;
• trzy-pokojowe, S od 56 m² do 80 m^2;
• cztery pokoje, S=95,5 m2.

Powierzchnie mieszkań odpowiadają deklarowanej kategorii mieszkań klasy ekonomicznej. Charakterystyczną cechą układu jest to, że studia posiadają przegrodę oddzielającą część sypialną od kuchennej. W mieszkaniach jednopokojowych łazienka i łazienka są połączone, w pozostałych są oddzielne. Wszystkie mieszkania budowane są z balkonami. W wielu z nich jedna ze ścian będzie miała półokrągły pylon. Widok z okien przewidziany jest na dziedziniec lub na drogę, cmentarz będzie widoczny z części mieszkań.

Zgodnie z projektem wszystkie mieszkania w kompleksie mieszkaniowym „Polyustrovo Park” zostaną przekazane wraz z wykończeniem. Opinie akcjonariuszy na temat tej funkcji są bardzo pozytywne, ponieważ jakość pracy z Setl City jest zwykle doskonała.

Dostępne są dwa wykończenia - beżowo-pastelowe oraz w ciemnych kolorach. Wykończenie obejmuje:

• tapety;
• podłogi laminowane;
• instalacjahydraulika;
• instalacja liczników;
• układanie płytek ściennych i podłogowych w łazienkach i toaletach;
• montaż drzwi zewnętrznych i wewnętrznych;
• Instalowanie baterii termostatycznych.

Na piętrach w każdej sekcji będzie od 12 do 17 mieszkań.

Opcje kosztów i zakupu

W kompleksie mieszkaniowym „Polyustrovo Park” ceny mieszkań odpowiadają kategorii klasy ekonomicznej.

Metr kwadratowy od dewelopera kosztuje tutaj od 80 000 rubli. Współpraca z Setl City nad tym projektem:

• Sbierbank;
• VTB 24;
• AK Bary;
• "Bank Sankt Petersburga";
• Surgutnieftiegazbank;
• "Otwieranie";
• Raiffeisen Bank;
• Rosyjska stolica;
• "Absolutne";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sbierbank organizuje promocję na mieszkanie w nowym budynku, która polega na oprocentowaniu zaledwie 8%. Tutaj również wystawiane są hipoteki wojskowe. Dla tego kredytu VTB 24 Bank posiada kilka programów hipotecznych, wśród których oferowana jest również hipoteka wojskowa. W Raiffeisen Bank możesz uzyskać kredyt hipoteczny w ramach programu kapitału macierzyńskiego.

Postęp budowy

LCD „Polyustrovo Park” zaczął być budowany w 2015 roku. Tu kolejka jest tylko jedna, dom zostanie wynajęty w IV kwartale 2018 roku. W tej chwili w odcinkach 3, 4 i 5 wznoszone są 18. piętra, a kończy się budowa 14 piętra w odcinkach 6 i 7. Na wszystkich odcinkach prace prowadzone są równolegle namurowanie ścian z cegły i przegród wewnętrznych. Istnieje bardzo duże prawdopodobieństwo, że kompleks zostanie oddany do użytku w wyznaczonym przez projekt terminie.

Recenzje

Osiedle mieszkaniowe Polustrovo Park w Sankt Petersburgu cieszy się dość dużym zainteresowaniem. Recenzje o tym kompleksie akcjonariuszy i tych, którzy dopiero zamierzają kupić tutaj mieszkania, odnotowują takie pozytywne aspekty:

• niezawodny programista;
• dobre tempo budowy;
• rozsądne ceny;
• rozbudowana infrastruktura w okolicy iw samym kompleksie;
• dobra dostępność komunikacyjna (poza tym, że metro jest daleko);
• komfortowe rozkłady mieszkań;
• duży parking.

Wady kompleksu w recenzjach nazywają się:

• lokalizacja w pobliżu cmentarza i z działającymi firmami;
• dużo mieszkań na piętrach;
• budynki bardzo blisko krańców domu;
• częste korki na sąsiednich autostradach.