Czym są inteligentne mieszkania: cechy układu, przestrzeń życiowa, zalety i wady

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Ogłoszenia dotyczące sprzedaży inteligentnych domów nie są w dzisiejszych czasach rzadkością. Pomimo tego, że termin pojawił się stosunkowo niedawno, w krótkim czasie zdołał stać się integralną częścią współczesnej rzeczywistości. Co to jest i czym różni się przestrzeń życiowa w stylu smart od konwencjonalnej?

Definicja

Przetłumaczone z angielskiego sprytny - bystry, sprytny, zręczny. Cechą charakterystyczną „inteligentnego” wnętrza jest racjonalne wykorzystanie przestrzeni i jej funkcjonalność.

Różnice między inteligentnym mieszkaniem a zwykłym mieszkaniem są zauważalne już na etapie planowania domu. W większości przypadków podczas projektowania deweloperzy starają się pokryć dużą liczbę metrów kwadratowych, co skutkuje wydłużonymi pokojami z jednym oknem. Taki układ nie pozwala na wygodne rozmieszczenie mebli, a przestrzeń potrzebuje światła słonecznego. Takie apartamenty charakteryzują się dużą ilością okien panoramicznych umieszczonych wzdłuż elewacji.

Układ

Rozwój projektuinteligentne mieszkania w Kijowie i innych miastach tworzą projektanci, którzy stawiają się na miejscu przyszłych mieszkańców: określają dogodne miejsce na postawienie pralki, lustra, ilość kwadratów na łóżko. Prawdziwe inteligentne mieszkanie nie wymaga przeprojektowania projektu i ma już wysokiej jakości wykończenie, co eliminuje potrzebę napraw.

Planując inteligentne mieszkanie, z reguły brane są pod uwagę meble o standardowych rozmiarach. Wielu deweloperów proponuje kupno mieszkania w Kijowie, już wyposażonego w meble. Dla tych kupujących, którzy mają ograniczony budżet, takie oferty pozwalają określić realny koszt mieszkania, bez wydawania pieniędzy na samodzielne wyposażenie domu. Meble do zabudowy to integralna część inteligentnego mieszkania, pozwalając nie tylko na zaoszczędzenie wolnej przestrzeni, ale również na stworzenie atrakcyjnego wnętrza. Masywne szafki wiszące już dawno popadły w zapomnienie.

Oferty firm budowlanych

Zgodnie z wyobrażeniami wielu firm budowlanych o tym, czym jest inteligentne mieszkanie, można przyjąć, że inteligentne mieszkanie to małe pokoje o powierzchni 18 m22. Minimalna powierzchnia obniża ostateczny koszt mieszkania, co jest szczególnie korzystne w obecnej sytuacji gospodarczej.

„Inteligentne” mieszkanie nie zawsze oznacza minimalny kwadrat: można również znaleźć dwupokojowe inteligentne mieszkania, w których cała wolna przestrzeń jest wykorzystana do maksimum. Na przykład eurodwuszka i eurotreszka to pomieszczenia o małym placu, odpowiadające zwykłemu jednopokojowemu mieszkaniu, jednakdzięki kompetentnemu układowi podzielone są na kilka pokoi, salon i kuchnię.

Wybierając inteligentne mieszkanie, musisz sprawdzić reputację dewelopera: pod tym względem inteligentne nieruchomości nie różnią się od zwykłych.

Wady zakupu inteligentnego domu

Nie można powiedzieć, że takie inteligentne mieszkania są idealne: główną pułapką jest brak wolnego miejsca dla dużej rodziny. Dla jednej osoby lub pary ta nieruchomość jest najlepszą opcją.

Według ekspertów z firm z branży nieruchomości, wadą inteligentnych mieszkań jest tłok. Rozwiązania projektowe typowe dla tego typu mieszkań pojawiły się po raz pierwszy w latach 90. ubiegłego wieku, równolegle z rozwojem rynku mikromieszkań. Powierzchnia takich lokali rzadko przekraczała 25-30 metrów kwadratowych. Ich układ przypominał pokoje wieloosobowe z własną łazienką. Takie mieszkanie przeznaczone jest dla jednej osoby, dlatego zostało nazwane mieszkaniem kawalerskim – „mieszkaniem kawalerskim”.

Wady inteligentnego mieszkania:

• koszt za metr kwadratowy jest wyższy niż w przypadku zwykłych mieszkań;
• jeśli nieruchomość znajduje się w funduszu niemieszkaniowym, będziesz musiał płacić rachunki za media według stawki komercyjnej z dodatkiem podatku gruntowego;
• przy sporządzaniu dokumentacji należy uważać, aby uniknąć kolizji z nieuczciwymi programistami;
• za mało wolnego miejsca dla rodziny;
• Na tym samym piętrze znajduje się wiele mieszkań;
• zarejestruj się wmieszkanie może być tylko dla jednej osoby.

Pomimo wszystkich wad warto zauważyć, że takie inteligentne apartamenty są popularne i dość poszukiwane.

Dodatki z inteligentnych mieszkań

Oprócz minusów warto zastanowić się nad zaletami inteligentnych mieszkań:

• minimalny koszt mieszkania na rynku nieruchomości;
• apartamenty są w większości zlokalizowane w nowym budynku, co jest ważne;
• minimalne straty energii elektrycznej i ciepła, oszczędności na mediach;
• mieszkanie szybko się zwraca, gdy jest wynajmowane;
• brak partycji wizualnie zwiększa wolną przestrzeń
• oszczędność na naprawach;
• alternatywa dla wynajmu mieszkań.

Koszt inteligentnych mieszkań

Zaletą „inteligentnej” obudowy jest jej niski koszt. Kupujący, którzy zdecydują się na takie nieruchomości, mają niewielkie kwoty, nieprzekraczające 4 milionów rubli, dlatego wolą mieszkania o małym metrażu.

Rynek pierwotny w Kijowie oferuje szeroką gamę małych kawalerek o powierzchni nie większej niż 30 m22, idealnych do tworzenia inteligentnych mieszkań. Według statystyk, według wyników I półrocza 2017 r., udział takich obiektów wyniósł 5,2%. Koszt kwadratu takiej nieruchomości jest średnio o 11% droższy w porównaniu z segmentem masowym. Można powiedzieć, że takie inteligentne apartamenty różnią się wielkością od 20 do 30 metrów kwadratowych. Dla tych, którzy wolą takie mieszkania i chcązaoszczędzić pieniądze, opcje oferowane są w niskiej cenie - od 2 milionów hrywien (ponad 4,7 miliona rubli) za opcje o powierzchni 17-18 metrów kwadratowych.

Zapotrzebowanie na inteligentne mieszkania w Kijowie

W warunkach wielkomiejskiego życia możemy śmiało powiedzieć, że takie inteligentne apartamenty są najlepszą opcją dla singli, studentów, karierowiczów i dwojga rodzin. Inteligentne mieszkanie jest również korzystne przy wynajmie: nie wymaga imponujących inwestycji, ale opłaca się jako pełnowartościowe jednopokojowe mieszkanie i wielokrotnie szybciej.

Ukraiński nabywca właśnie zaczął mierzyć się z tym, czym są inteligentne mieszkania. Tego typu nieruchomości uderzająco różnią się od zwykłych, ale nie zawsze wygodnych ofert z rynku wtórnego, jak na przykład jednopokojowe mieszkania Chruszczowa. Z tego powodu udział studiów w rynku pierwotnym jest niewielki, ale stale rośnie.

Projekty deweloperów w różnych segmentach budownictwa mieszkaniowego obejmują różnorodne małe nieruchomości w celu przyciągnięcia określonych grup nabywców - studentów, młodych par, turystów biznesowych, inwestorów i innych. Chociaż te inteligentne mieszkania są popularne, masowy nabywca preferuje przestronne lokale, nie chcąc zajmować się kredytami hipotecznymi i małymi, ale drogimi mieszkaniami.

Małe mieszkania to najlepsza alternatywa dla wynajmu nieruchomości. W porównaniu do mieszkań z jedną sypialnią, inteligentne mieszkania są bardziej przystępne cenowo i pozostają własnością właściciela po spłacie kredytu hipotecznego.