Obowiązek państwowy rejestracji własności nieruchomości dla osób fizycznych i prawnych

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Na terytorium Federacji Rosyjskiej rejestrowane są wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości. Aby móc rozporządzać majątkiem, konieczna jest rejestracja praw i dokonywanie zmian w ujednoliconym rejestrze. W zależności od aktualnej sytuacji konieczne jest przestrzeganie określonych przepisów w celu zebrania odpowiedniego pakietu dokumentów w przypadku przekazania upoważnionym organizacjom. Integralną częścią tej procedury jest uiszczenie opłaty państwowej za rejestrację praw majątkowych.

Cło państwowe

Jest to opłata za prawnie istotne usługi świadczone przez państwo, pobierana od organizacji i osób fizycznych. Legalność płatności reguluje art. 333. 33 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej.

Opłata państwowa z tytułu wpisu własności nieruchomości jest uiszczana w przypadku konieczności sporządzenia umowy sprzedaży, darowizny, zamiany, dziedziczenia i innych czynności podlegających obowiązkowirejestracja zgodnie z prawem FZ-N 122..

Proces rejestracji nieruchomości

W tej chwili oprócz Rosreestr możesz zarejestrować swoje prawa do nieruchomości w wielofunkcyjnych centrach, które zostały utworzone w celu odciążenia działu rejestracji. Jednocześnie szczegóły obowiązku państwowego rejestracji praw majątkowych za pośrednictwem MFC mogą się różnić.

Płatność nie może przekroczyć terminów bez uzasadnionego powodu, a przygotowanie referatów może potrwać znacznie dłużej. W zależności od rodzaju nieruchomości, a także statusu prawnego obiektu, o który się ubiegasz, wymagania dotyczące składanych dokumentów mogą się różnić.

Najpopularniejszy pakiet dokumentów:

• Wniosek o zmianę właściciela z dokumentami tytułowymi (czyli na jakiej podstawie obecny właściciel jest właścicielem obiektu, na przykład umowa sprzedaży, świadectwo dziedziczenia itp.).
• Paszport techniczny i (lub) katastralny.
• Paszporty uczestników transakcji.
• Pełnomocnictwo poświadczone notarialnie, jeśli osobista obecność zainteresowanych stron jest niemożliwa (Ważne jest prawidłowe wskazanie nie tylko danych osobowych przy przekazywaniu uprawnień. Jest to również określone w odniesieniu do tego, jaki przedmiot i w jakich organizacjach jest może działać w Twoim imieniu).
• Podpisane umowy i akty przelewu.
• Kopia konta osobistego i informacje o zarejestrowanych osobach.
• Potwierdzenie zapłaty cła państwowego.

Oczywiście urzędnik stanu cywilnego otrzymuje informację o przeniesieniu cła państwowego we własnym zakresie, jednak zaleca się przekazanie tej informacji wraz z innymi dokumentami w celu wykluczenia możliwości odrzucenia lub wydłużenia czasu na rozpatrzenie Aplikacja. Dopóki płatność nie zostanie zaksięgowana w budżecie, rejestrator nie rozpocznie procesu.

Informacje o nieruchomości zawarte są w Jednolitym Państwowym Rejestrze Nieruchomości. Zamawiając wyciąg z USRN, możesz dowiedzieć się o roszczeniach, ograniczeniach i obciążeniach ustanowionych w stosunku do konkretnego przedmiotu.

Ile trzeba zapłacić?

Wielkość podatku państwowego z tytułu rejestracji praw majątkowych dla osób fizycznych i organizacji ma znaczącą różnicę.

Od 2018 roku niektóre z najczęstszych opłat rejestracyjnych są uiszczane za te usługi:

1. Rejestracja ograniczenia (obciążenia) praw do nieruchomości, takich jak zawarcie długoterminowej dzierżawy, koncesji itp., a także umowa zbycia nieruchomości (kupno i sprzedaż, wymiana, czynsz, darowizna itp.) wynosi w wysokości: dla osób fizycznych - 2000 rubli, osoby prawne zapłacą 22000 rubli.
2. Cło państwowe od udziału własności w budynku mieszkalnym wyniesie 200 rubli.
3. Zmiany w USRN podczas rejestracji kredytu hipotecznego będą kosztować organizacje 4000pocierać, reszta - 1000 pocierać.
4. Budownictwo wspólne (rejestracja nowego budynku): osoby fizyczne wpłacają do budżetu 350 rubli, a osoby prawne - 6000 rubli.

Opłata państwowa za rejestrację własności domu i gruntu pod nim jest uiszczana osobno.

Kto może zaoszczędzić na dekoracji?

Władze federalne, władze państwowe, organy samorządu lokalnego i rodziny o niskich dochodach są prawnie zwolnione z płacenia państwowego obowiązku rejestracji praw własności.

Rejestracja prawa jest opłacana przez kupującego, a liczba kupujących i paragonów musi być taka sama, ponieważ kwota opłaty państwowej jest rozdzielana w równych częściach między wszystkich wnioskodawców.

Na przykład w umowie sprzedaży wskazane są 3 osoby ze strony kupującego. Obowiązek państwowy rejestracji prawa do posiadania mieszkania wynosi 2000 rubli, 2000 ÷ 3 ≈ 666,66; zaokrąglić do 667 rubli. Tak więc wszyscy płacą 667 rubli. dla Twoich osobistych praw.

Kiedy małżonkowie kupują wspólnie (wspólna własność), opłata państwowa za rejestrację praw majątkowych, na przykład mieszkania, nie jest dzielona, możesz wpłacić pieniądze w ramach jednej płatności.

Sprzedający podlega opłacie, jeśli jego dane ulegną zmianie po ostatniej rejestracji praw do tego samego mieszkania. Oczywiście przed transakcją są różne sytuacje, na przykład obie strony (kupujący i sprzedający) zgadzają się ponieść wszystkie koszty finansowe w równych częściach.

Płatności mogą dokonać inne osoby bez oficjalnegopełnomocnictwo, ważne jest wskazanie danych płatnika

Jak zapłacić cło państwowe za pośrednictwem służb państwowych i zaoszczędzić pieniądze? Znajdź odpowiedź poniżej.

Gdzie mogę znaleźć szczegóły dotyczące obowiązku państwowego rejestracji praw majątkowych

Usługa elektroniczna „Gosuslugi” jest bardzo łatwa w zarządzaniu, wielofunkcyjna, zarówno na niej, jak i na oficjalnej stronie internetowej Rosreestr wskazano dokładne szczegóły obowiązku państwowego rejestracji praw własności. W przypadku obywateli, którzy nie mają ochoty ani możliwości korzystania z innowacji elektronicznych, należy najpierw poznać szczegóły. Najważniejsze jest, aby uzyskać aktualne informacje w dniu wpłaty pieniędzy, ponieważ dane tej samej usługi często się zmieniają. Szczegóły dotyczące uiszczenia opłaty państwowej za rejestrację praw majątkowych zostaną wydane w biurach Rosreestr, w MFC.

Szczegóły obowiązku państwowego muszą odpowiadać wybranemu urzędowi rejestracyjnemu. Kod cyfrowy (KBK) Rosreestr i MFC różni się w zależności od miejsca zastosowania.

Opcje wpłaty

Wpłacając pieniądze do skarbca, możesz zapłacić zarówno gotówką, jak i przelewem bankowym. W obu przypadkach tylko akredytowane systemy płatności mogą przyjmować takie płatności, bezpośrednio w kasach banku, a także na stronie usług publicznych.

Opłata państwowa za rejestrację własności mieszkania i innych nieruchomości jest uiszczana w terminalach. Czasami są instalowane bezpośrednio w instytucji prowadzącej rejestrację, a także w oddziałach banku.

Korzystając z terminala, samodzielnie znajdziesz niezbędną płatność lub spróbuj skontaktować się ze specjalistami w celu uzyskania pomocy.

Aplikacja mobilna jest również wykorzystywana jako opcja płatności.

Konieczne jest uwzględnienie prowizji pobieranej za operację przez daną instytucję.

Płatność przez Sbierbank

Sbierbank Rosji jest bardzo popularny wśród obywateli. Jego oddziały znajdują się z reguły w pobliżu instytucji rządowych, czasami bankomaty znajdują się bezpośrednio w tym samym budynku. Jest to bardzo wygodne, poza tym prowizja za operacje jest minimalna, w niektórych przypadkach w ogóle nie jest pobierana. Poprzez swoje konto osobiste, korzystając z bankowej plastikowej karty, łatwo jest znaleźć płatność po numerze NIP lub unikalnym kodzie. Unikalny identyfikacyjny kod QR to innowacja, która pomaga wyeliminować błędy przy wprowadzaniu danych. Możesz go otrzymać wraz ze szczegółami płatności. Jeśli masz jakiekolwiek problemy z terminalami samoobsługowymi, skontaktuj się z menedżerami lub kasami bankowymi.

Istnieją również opcje płatności online.

Jak zapłacić cło państwowe za pośrednictwem służb państwowych?

Coraz częściej stosują wirtualną metodę płacenia cła państwowego. W 2009 roku urzędnicy Federacji Rosyjskiej wyznaczyli Rostelecom na wykonawcę opracowania oficjalnej strony internetowej. Obecnie zarejestrowały się na nim już miliony użytkowników, co bardzo ułatwia uzyskanie szerokiego wachlarza usług i informacji o przedsiębiorstwach państwowych i innych.organy społeczne. Każdy może zarejestrować się na stronie, ale wymagane jest potwierdzenie danych. Możesz je potwierdzić w wielofunkcyjnych centrach w miejscu rejestracji, okazując paszport, po czym będziesz mieć dostęp do pełnego zakresu usług na miejscu, w tym zapłaty cła państwowego.

Od 2017 roku, w celu wprowadzenia internetowego portalu usług publicznych, dla osób fizycznych i prawnych zarejestrowanych w serwisie, państwowy obowiązek rejestracji własności mieszkania i innych nieruchomości jest o 30% bardziej opłacalny niż w przypadku innych rodzajów płatności.

Korzystając z tej usługi przed rejestracją nieruchomości, klient oszczędza sobie procedur pośrednich. Nie będzie więc musiał przedstawiać pokwitowania opłaty państwowej za rejestrację praw majątkowych i przekazywać go wraz z resztą pakietu dokumentów do działu rejestracji. Środki wpisywane są do budżetu adresata w trybie online. Rejestrator widzi płatność w momencie akceptacji dokumentów.

Proces jest dość prosty. Najpierw musisz złożyć wniosek na stronie internetowej, po czym otrzymasz elektroniczne pokwitowanie z niezbędnymi szczegółami, biorąc pod uwagę ponowne obliczenie (czyli o 30% mniej niż dostarczone przez Rosreestr). Aby wpłacić pieniądze na usługę, wystarczy użyć karty bankowej lub wirtualnych pieniędzy, a nawet środków na telefon komórkowy.

Oficjalny serwis elektroniczny umożliwia przejście przez całą procedurę rejestracji praw do nieruchomości bez konieczności odwiedzaniaorgany rejestracyjne. Informacje elektroniczne wydawane przez tę usługę mają taką samą moc prawną, jak w przypadku osobistego kontaktu z odpowiednimi organizacjami.

Zasady zwrotu pieniędzy

Błędy przy deponowaniu środków popełniają zarówno osoby fizyczne (imię i nazwisko, dane paszportowe itp.), jak i osoby prawne (KPP, NIP, nieprawidłowa nazwa Urzędu). Staje się to przyczyną odrzucenia wniosku do podjęcia prawnie istotnych działań.

Jeżeli wystąpił błąd lub wysokość opłaty państwowej za rejestrację praw majątkowych znacznie przekroczyła wymaganą kwotę, należy zwrócić się do organizacji, która miała podjąć prawnie istotne działania. Istnieje również formularz do napisania wniosku, który musi wypełnić płatnik lub jego upoważniony przedstawiciel (tylko z tymi uprawnieniami wskazanymi w pełnomocnictwie). Dozwolony jest wniosek o zwrot pieniędzy w ciągu 3 lat od daty wpłaty pieniędzy. W Internecie wypełnij formularz zgłoszeniowy na oficjalnej stronie Rosreestr.

Komu zaufać?

Nie należy zapominać: jeśli z jakiegoś powodu nie chcesz lub nie jesteś w stanie samodzielnie przejść procedury rejestracji nieruchomości, w Twoim imieniu mogą wystąpić inne osoby dorosłe. Do uiszczenia opłaty państwowej nie jest wymagane pełnomocnictwo poświadczone notarialnie. Ale na całą procedurę rejestracyjną i wstępne zebranie niektórych dokumentów wystawia się pełnomocnictwo od notariusza wymieniające wszystkie przypadki, a także wskazujące granice kompetencji w odniesieniu do konkretnej sytuacji. Ogólnie niezawodnypracownicy zaufanych agencji nieruchomości zostają asystentami osób fizycznych.