2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38
Współczesne realia są trudne do wyobrażenia bez pożyczek - uważa się, że jest to najłatwiejszy i najszybszy sposób na uzyskanie tego, czego chcesz. Dlatego często zdarza się, że kredytobiorcy, zarówno osoby fizyczne, jak i prawne, nie są w stanie wywiązać się ze swoich zobowiązań finansowych wobec wierzycieli. W szczególnie beznadziejnych przypadkach ostatnią rzeczą, która pozostaje, jest sprzedaż długu.
Kupowanie i sprzedawanie długów
Sprzedaż wierzytelności to ta sama umowa sprzedaży lub czynność cywilnoprawna w formie darowizny, ponieważ proces ten może być zarówno pieniężny, jak i bezzwrotny. W wyniku takiego porozumienia, zgodnie z określonymi warunkami umowy, jeden wierzyciel zostaje zastąpiony przez drugiego. Innymi słowy, kupno długu to cesja praw wierzyciela.
Sprzedając dług warto pamiętać, że nikt poza sądem nie ma prawa zmusić dłużnika do wywiązania się z zobowiązań finansowych wobec wierzyciela. Odmowa spłaty zadłużenia przez wierzyciela prowadzi jednak do tego, że zgodnie z art. 69 ustawy federalnej nr 229 komornicy są upoważnieni do sprzedaży majątku dłużnika w celu jego pokryciazobowiązania dłużne.
Jednak w niektórych przypadkach komornicy nie mają wystarczających uprawnień, aby pozwolić im na tak poważne traktowanie dłużnika. Dlatego wierzyciel nie ma wyboru i musi sprzedać dług. Rosyjskie przepisy nie zabraniają sprzedaży lub kupna długu, jeżeli jego istnienie zostanie potwierdzone przez sąd. Umowa cesji praw wierzyciela zawierana jest w każdym czasie, aż do całkowitej spłaty zadłużenia. Jednocześnie zgoda dłużnika na taką transakcję nie jest konieczna – wystarczy, że umowa pożyczki zawiera klauzulę o przeniesieniu praw wierzyciela.
Skup wierzytelności w ramach tytułu egzekucyjnego
Możesz sprzedać dług dowolnej stronie trzeciej, fizycznej lub prawnej, - agencji windykacyjnej, indywidualnemu obywatelowi. Wcześniej wierzyciel musi złożyć w sądzie nakaz egzekucji i wysłać go do kancelarii komorniczej, a także napisać odpowiedni wniosek. Na tej podstawie FSSP wszczyna postępowanie egzekucyjne na dokładnie 7 dni. Dopiero po tym możliwe jest zawarcie umowy cesji z kolekcjonerami. Następnie konieczne jest przekazanie tej umowy komornikowi - tak, aby urzędnik wiedział o cesji praw wierzyciela.
Jednak komornik może zamknąć postępowanie egzekucyjne, jeśli dłużnik się ukrywa lub jego sytuacja finansowa jest wyjątkowo trudna. W takim przypadku nakaz egzekucji jest zwracany odzyskującemu. Następnie w ciągu trzech lat wierzyciel ma prawo zarówno umorzyć dług, jak i ponownie wystąpić o wszczęcie egzekucjiprodukcja. W takim przypadku istnieje również możliwość cesji swoich praw na agencję windykacyjną.
Agencja windykacyjna i skup wierzytelności
Agencje windykacyjne pozostają głównymi nabywcami długów. Sprzedających i kupujących długi można znaleźć głównie na tematycznych serwisach w sieci. Wysokość wykupu wierzytelności uzależniona jest od wielu czynników – kwoty pożyczki, obecności tytułu egzekucyjnego, czasu opóźnienia, wypłacalności pożyczkobiorcy itp.
W większości przypadków pożyczkodawca otrzymuje od agencji nie więcej niż 35% kwoty pożyczki (tutaj nie są liczone odsetki). Obecność tytułu egzekucyjnego w wielu przypadkach pozwala na podwyższenie tej kwoty nawet o 50%.
Skup długu osobistego
Głównymi sprzedawcami długu prywatnego są dziś banki. Wystawiają długi na specjalną aukcję, na której profesjonalni nabywcy, po przeanalizowaniu cech długu (wypłacalność dłużnika, czas zwłoki, możliwość komunikacji), decydują się na zakup tego długu. Z reguły planują otrzymać od pożyczkobiorcy kwotę, która jest dwa lub nawet więcej razy wyższa od kosztu ich zakupu.
Muszę powiedzieć, że kupowanie długów osób fizycznych nie ma podstawy prawnej. Dlatego pożyczkobiorca nie ma zakazu ingerowania w ten proces. W praktyce dłużnik może nawet „targować się” z inkasentami (oczywiście nie wszyscy pożyczkobiorcy mają do tego wystarczającą cierpliwość i niezbędną wiedzę). Jest upoważniony do wypłaty pieniędzy agencji dopiero po zawarciu odpowiedniegoumowy. Umowę najlepiej podpisać w sądzie.
Kupowanie i sprzedawanie wierzytelności korporacyjnych
Skup wierzytelności dłużnych reguluje art. 382-386 Kodeksu Cywilnego. Kupowanie długów osób prawnych to w istocie przejęcie najbardziej beznadziejnych przeterminowanych zobowiązań. Dlatego kolekcjonerzy nabywają takie długi za nie więcej niż 10-15% pierwotnej kwoty pożyczki. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej zobowiązuje nabywców do pisemnego powiadomienia dłużnika o cesji praw wierzyciela. Jeżeli żądania kolekcjonerów są niezgodne z prawem, pożyczkobiorca ma prawo odmówić ich współpracy.
Często dla dłużników prawnych jest korzystne kupno długów - w niektórych przypadkach windykatorzy proszą o spłatę tylko połowy. Ale jednocześnie korzystne jest, aby pewien agent "wytrząsnął" jak najwięcej z pożyczkobiorcy, ponieważ. to decyduje o wielkości jego prowizji.
Kupowanie mieszkania z długami
Na koniec porozmawiajmy o tak nieprzyjemnym momencie, jak kupno mieszkania z rachunkami za media. Od razu zauważamy, że firma zarządzająca nie ma prawa domagać się ich zwrotu od nowego właściciela - jedynym wyjątkiem będą składki za remont (LC RF art. 153, ust. 2, ust. 5). Jeśli jednak w Twoim imieniu pojawił się nakaz sądowy w celu odzyskania długów starego właściciela, musisz jak najszybciej napisać sprzeciw do sądu adresowego, dołączając kopie umowy kupna-sprzedaży oraz dokumenty dotyczące Twojej własności.
Aby uchronić się przed taką sytuacją, przed zakupem należy wykonać następujące czynności:
- Osobiście zapytaj o obecność długów sprzedającego w biurze HOA lub Wielkiej Brytanii.
- Skanuj listy dłużników na stronie Kodeksu Karnego lub zakładów użyteczności publicznej w Twoim mieście.
- Uzyskaj niezbędne informacje od konsjerża.
- Poproś sprzedawcę o dostarczenie zaświadczeń, że nie ma długów komunalnych.
Kupowanie długów jest zjawiskiem powszechnym i dozwolonym w naszym kraju. Dziś praktyka nabywania długów zarówno fizycznych, jak i prawnych kredytobiorców. Głównymi nabywcami pozostają firmy windykacyjne.
Zalecana:
Sprzedaż wierzytelności kolekcjonerom. Umowa sprzedaży wierzytelności osób prawnych i osób fizycznych przez banki inkasentom: próbka
Jeśli interesuje Cię ten temat, to najprawdopodobniej przeterminowałeś pożyczkę i stało się to samo, co z większością dłużników - sprzedaż długu. Przede wszystkim oznacza to, że starając się o pożyczkę, starając się jak najszybciej wziąć pieniądze w swoje ręce, nie uważałeś za konieczne dokładnego przestudiowania umowy
Usługi depozytowe dla osób fizycznych: taryfy, recenzje. Usługi bankowe dla osób prawnych
Usługi depozytowe to rodzaj usług komercyjnych, które są związane z przechowywaniem papierów wartościowych, a także operacjami zmiany ich właściciela. Organizacja posiadająca licencję na prowadzenie działalności depozytowej zawiera umowę z udziałowcem, który przekazuje jej swój majątek na przechowanie
Obowiązek państwowy rejestracji własności nieruchomości dla osób fizycznych i prawnych
Na terytorium Federacji Rosyjskiej rejestrowane są wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości. Aby móc rozporządzać majątkiem, konieczna jest rejestracja praw i dokonywanie zmian w ujednoliconym rejestrze. W zależności od aktualnej sytuacji konieczne jest przestrzeganie określonych przepisów w celu zebrania odpowiedniego pakietu dokumentów w przypadku przekazania upoważnionym organizacjom.
Podatek od nieruchomości w Moskwie dla osób fizycznych i prawnych. Nowy podatek od nieruchomości
Podatki są tym, co interesuje wszystkich obywateli i osoby prawne. W tym artykule dowiesz się wszystkiego o podatku od nieruchomości dla organizacji i zwykłych ludzi w Rosji
Jak obliczyć podatek od nieruchomości dla osób fizycznych i prawnych
Opodatkowanie nieruchomości istnieje od tysięcy lat. W starożytnym świecie tego rodzaju rekwizycje składano raczej w stosunku do jednostek, ponieważ. opodatkowano oszczędności gotówkowe i nieruchomości należące do określonej osoby. Dziś podatek dla osób fizycznych i prawnych oblicza się inaczej, dlatego każdy powinien wiedzieć, jak obliczyć podatek od nieruchomości
