Budowa kompleksu logistycznego: projekty i wykonawcy

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Budowa kompleksu produkcyjno-logistycznego to dość pracochłonny proces. Składa się z kilku etapów, podczas których rozwiązywanych jest wiele zadań. Rozważ dalsze etapy budowy kompleksu logistycznego.

Wymagania ogólne

Z reguły projekty budowy kompleksów logistycznych zamawiają profesjonaliści. Wyraźnie rozumieją, czego chcą. Z kolei Wykonawcy budowy kompleksów logistycznych to doświadczone przedsiębiorstwa, które od kilku lat zajmują się swoją pracą. Znają wszystkie wymagania regulacyjne i uwzględniają życzenia konkretnego klienta. Dobrze zaprojektowany i zbudowany kompleks powinien zapewniać:

1. Jakość i szybka akceptacja towarów, ich wysyłka, dostęp do transportu.
2. Wyposażenie w nowoczesny sprzęt. Zapewnia nieprzerwaną i poprawną pracę, przepustowość kompleksu w okresie szczytu.
3. Optymalny układ produktów, różne regały, powierzchnie do przechowywania produktów.
4. Automatyzacja księgowości i zarządzania.
5. Optymalnyprzemieszczanie produktów po magazynie.

Kompleksy logistyczne: budowa

Budowa obiektu, jak wspomniano powyżej, odbywa się w kilku etapach. Są one określane w zależności od parametrów kompleksu. Główne etapy to:

1. Roboty ziemne. Mają na celu przygotowanie fundamentów pod przyszły obiekt.
2. Budowa fundamentu zgodnie z dokumentacją projektową.
3. Budowanie ramy. Może być wykonany z prefabrykatów lub żelbetu.
4. Ściany i przeszklenia.
5. Montaż elewacji.
6. Dachy.
7. Układanie sieci inżynieryjnych i łączenie komunikacji.
8. Prace wykończeniowe wnętrz.
9. Instalacja niezbędnego sprzętu w lokalu.

Budowa kompleksu logistycznego obejmuje również zagospodarowanie przyległego terenu. Może być całkowity lub częściowy.

Nuanse

Budowa kompleksu logistycznego może być realizowana przez przedsiębiorstwo posiadające zezwolenie na tę działalność. Niektóre przedmioty podlegają wyższym wymaganiom. Na przykład budowa kompleksu logistycznego klasy A powinna być realizowana z uwzględnieniem standardowych parametrów. Wysokość stropu w szczególności musi być większa niż 10 m, wewnątrz pomieszczeń muszą być zainstalowane automatyczne systemy gaszenia i klimatyzacji, bramy są wybrane typu doków, wyposażone wspecjalna rampa hydrauliczna.

Klasyfikacja

Kompleksy logistyczne różnią się przeznaczeniem. W zależności od przeznaczenia wyróżnia się:

1. Chłodnie. Przeznaczone są do przechowywania owoców, warzyw, innej żywności i materiałów.
2. Ciepłe magazyny. Służą do przechowywania produktów, które nie nadają się do długotrwałego chłodzenia.
3. Uniwersalne, specjalistyczne obiekty.
4. Całkowicie/częściowo zamknięte, zbiorniki, silosy.

Budowa kompleksu może być wykonana z różnych materiałów. Zgodnie z nimi rozróżnia się obiekty palne, niepalne i wolno palące. Magazyny są również wykonane z LSTK (cienkościenny stalowy profil lekki).

Koszt

Budowa kompleksu logistycznego to dość kosztowne przedsięwzięcie. W 2016 r. Cena całego cyklu prac przy budowie obiektu o prostych ścianach lub magazynu z płyt warstwowych / konstrukcji metalowych wyniosła 10-13 tysięcy rubli / m2. m. Obecnie na rynku jest wiele ofert. Eksperci zalecają jednak dokładne sprawdzenie kosztorysu, jeśli koszt pracy jest podejrzanie niski.

Parametry do obliczeń

Budowa kompleksu prowadzona jest zgodnie z warunkami zamówienia. Dostarcza go klient. Zakres obowiązków musi zawierać żądane parametry:

1. Wymiary ogólne konstrukcji.
2. Wysokości wewnętrzne od dołu do sufitu.
3. Reżim temperaturowy lub izolacja zastosowana na dachu i ścianach.
4. Przewidywane obciążenie podłogi.
5. Powłoka wykończeniowa.
6. Przeszklenie (jeśli jest dostępne).
7. Brama (rodzaj, ilość, wymiary).
8. Systemy inżynieryjne.

Przedmioty z laminowanego forniru

Takie kompleksy mają wiele zalet. Główne zalety takich obiektów to:

1. Lekka waga.
2. Stabilność podczas pracy.
3. Wysoka (w porównaniu do zwykłego drewna) wytrzymałość, niska przewodność cieplna i skurcz.
4. Możliwość budowy przęseł o długości od 12 do 100 metrów.

Kompleksy belek klejonych nie wymagają wykończenia zewnętrznego. Jednocześnie zastosowanie gięto-klejonych elementów umożliwia budowanie budynków o dużej rozpiętości. Niewielka waga konstrukcji pozwala zaoszczędzić na fundamencie. W związku z tym zmniejsza się pracochłonność prac instalacyjnych.

Przykładowy projekt

Kompleks logistyczny składa się z 3 bloków warunkowych:

1. Duży magazyn. Jego powierzchnia to 3,2 tys. m., wymiary 54х60 m.
2. Mały magazyn. Jego powierzchnia to 2,8 tys. m, wymiary - 54x48 m.
3. Budynek administracyjny i socjalny (ABK). Jego powierzchnia to 1,2 tys. m.

Stopień między kolumnami wewnętrznymi - 12x12 m. Fundamenty pod obiektem wykonane są w formie szkieł. Głębokość ich występowania to 1400 mm. Na całym obwodzie kompleksu zbudowano monolityczny mur oporowy. Pomiędzy biurowcem a magazynem zainstalowana jest zapora ogniowa.przegroda. Konstrukcje otaczające wykonane są z płyt warstwowych. Budynek jest doświetlony światłem dziennym poprzez przeszklenia listwowe. Kompleks posiada zautomatyzowany system ogrzewania powietrznego połączony z wentylacją. Podłogi w lokalu znajdują się na poziomie 1,2 m od gruntu. Zapewnia to szybki załadunek i rozładunek towaru. Część magazynowa wyposażona jest w bramy podnoszone, gumowe uszczelki do otwierania, pomosty przeładunkowe. Każda część magazynu posiada rampę dla wózków widłowych. Biurowiec został nowocześnie wyremontowany, zainstalowano scentralizowany system klimatyzacji i wentylacji.

Cechy korzystania z obiektów

Gotowy kompleks logistyczny można wynająć lub sprzedać. Wiele dużych przedsiębiorstw potrzebuje dużych powierzchni do przechowywania i obsługi produktów. Jednak nie każdego stać na budowę kompleksu. Czynsz będzie dość przystępny dla firmy. Głównym kryterium wyboru jest dogodna lokalizacja, dostępność systemów inżynierskich. Dużą popularnością cieszą się obiekty zlokalizowane w pobliżu dużych węzłów przesiadkowych o znaczeniu międzynarodowym i federalnym. Taka lokalizacja znacznie ułatwia dostawę towarów do dowolnego regionu. Obecnie w kraju działa ogromna liczba kompleksów logistycznych. Wszystkie z nich zaspokajają potrzeby różnych przedsiębiorstw, dostarczanie produktów konsumentom. Kompleksy logistyczne są niezbędne dla dużych firm z rozbudowaną siecią oddziałów iprzedstawicielstwa.