LCD „Nowaja Ochta” w Petersburgu: recenzja, opis i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Dziś istnieje aktywny rozwój przedmieść i przedmieść St. Petersburga. Mieszkańcy metropolii desperacko potrzebują mieszkania, ale jego koszt w samym mieście jest tak wysoki, że kupowanie mieszkania nawet w najmniej prestiżowej okolicy jest dla wielu dość problematyczne. Jednocześnie w nowym budynku, nawet na obrzeżach, całkiem możliwe jest znalezienie odpowiedniej opcji, zwłaszcza że deweloperzy działający w bardzo konkurencyjnym środowisku zawsze starają się, aby ich oferta była jak najbardziej opłacalna dla klientów.

Informacje ogólne o kompleksie

Recenzja skupi się na kompleksie mieszkalnym „Nowaja Ochta”. Firma deweloperska „LSR Nezhvizhimost” zamierza zbudować całą dzielnicę w dzielnicy Krasnogvardeisky w Petersburgu. Novaya Okhta jako pierwsza połączy obiekty infrastruktury społecznej, handlowej i rozrywkowej, budynki użyteczności publicznej i biznesowe, budynki wysokościowe oraz dobrze wyposażoną strefę spacerową.

Łącznie planuje się wzniesienie ponad 40 budynków, dlatego budowa przebiega w kilku fazach. Co więcej, jej przebieg jest tak zaplanowany, aby domy, w którychludzie osiedlili się, znajdują się w pewnej odległości od miejsc, w których prowadzone są prace.

Deweloper zamierza wybudować 27 domów z paneli o różnych wysokościach. Równolegle trwają prace nad poprawą terenu i budową obiektów infrastrukturalnych. Kompleks znajduje się w pobliżu wioski Murino, między obwodnicą a rzeką Okhta.

LC „Nowaja Ochta”: postęp budowy

Jak już wspomniano, proces tworzenia kompleksu mieszkalnego obejmuje kilka etapów budowy. Na początku 2015 roku oddano do użytku 16 domów, w wielu z nich mieszkania zostały już wyprzedane. Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem, w III kwartale br. deweloper zamierza oddawać nowe budynki. Jeśli chodzi o terminy, to dostawa wszystkich obiektów przewidziana jest na koniec 2018 roku. Deweloper oferuje każdemu najbardziej prawdziwe informacje o postępach budowy, a nawet organizuje specjalne wycieczki.

Podczas kontroli nie stwierdzono żadnych naruszeń, co w zasadzie nie dziwi, skoro firma LSR działa na rynku nieruchomości od ponad czterdziestu lat i nie ma jeszcze jednego ukończonego projektu tego typu. Zgodnie z dostępnymi opiniami udziałowców o kompleksie mieszkaniowym Nowaja Ochta, nikt nie miał żadnych skarg na terminy dostaw obiektów.

Ekologia

Niestety powiat krasnogwardyjski, na terenie którego prowadzona jest budowa, nie może pochwalić się dobrą ekologią. Znajduje się tu wiele przedsiębiorstw i stref przemysłowych. Nie można powiedzieć, żemają poważny negatywny wpływ na stan środowiska, jednak ich obecność nie pozwala na tworzenie publicznych ogrodów, parków i miejsc spacerowych w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu. W pobliżu osiedla Nowaja Ochta znajdują się również tory kolejowe, dzięki którym hałas przejeżdżających pociągów będzie przeszkadzał mieszkańcom bliżej położonych domów.

Jednak negatywne wrażenie i bardzo ekologiczną sytuację nieco rozjaśnia obecność na terenie rzeki Ochty i dość duże obszary leśne, zaczynające się tuż poza granicami budowanej osiedla. Ponadto w obecnej sytuacji deweloper zamierza przeprowadzić masowe prace mające na celu maksymalizację zagospodarowania dziedzińców i ulic kompleksu.

Tak więc, ogólnie rzecz biorąc, raczej trudno nazwać niekorzystną sytuację ekologiczną w osiedlu.

Infrastruktura

Obecnie nie ma własnej infrastruktury jako takiej. Część z nich jest na ukończeniu budowy, pozostałe zostaną oddane do użytku wraz z ostatnimi budynkami osiedla. Deweloper planuje stworzenie prawdziwego mikromiasta. Partery wszystkich budynków zostaną wyposażone w lokale usługowe, w których znajdą się apteki, salony kosmetyczne, kawiarnie, restauracje, kluby sportowe, centra fitness i wiele innych, których potrzebuje współczesny człowiek. Powstaną także szkoły i przedszkola, supermarkety. Ogólnie rzecz biorąc, z czasem wszystko będzie.

W międzyczasie, o czym świadczą dostępne recenzje kompleksu mieszkalnego „Nowaja Ochta” od kupujących, którzy już się osiedliliswoich mieszkań, muszą korzystać z usług obiektów infrastrukturalnych znajdujących się na terenie stacji metra Grazhdansky Prospekt i Devyatkino oraz wsi Murino. Ta ostatnia, która znajduje się zaledwie kilka kilometrów od kompleksu, posiada szkołę, przedszkole, a także sklepy spożywcze i przemysłowe, posterunek organów ścigania, aptekę, przychodnię.

W pobliżu metra znajdują się targi spożywcze, centra handlowe „Northern Mall”, „Rubicon”, „Dobra” i inne. Przy alei Prosveshcheniya, która znajduje się w pobliżu budowanego kompleksu, znajdują się przedszkola, szkoły, kawiarnie i restauracje. Z usług wszystkich tych i innych instytucji i instytucji nadal korzystają ci, którzy już mieszkają w kompleksie mieszkalnym „Nowaja Ochta”. Petersburg to duże miasto, nawet na jego obrzeżach znajduje się wiele różnych obiektów infrastruktury zarówno społecznej, jak i handlowej. Tak więc, choć mieszkańcy nowych budynków muszą znosić pewne niedogodności, nikt nie czuje się pominięty.

Transport

Jeśli chodzi o przesiadki, tutaj w kompleksie mieszkaniowym „Nowaja Ochta” wszystko jest w porządku. Bardzo blisko znajduje się obwodnica, a do metropolii można dojechać autostradą Toksovskoye. Tor jest uważany za stosunkowo rozładowany, korki z reguły występują tylko w godzinach szczytu, co w zasadzie „grzeszy” wszystkie tory Petersburga. Przez resztę czasu przejście jest praktycznie bezpłatne. Możesz również skorzystać z alternatywnej opcji - Drogi Życia, do której, jeśli przejedziesz przez obwodnicę, tylko siedem kilometrów.

W pobliżuZ nowo wybudowanych domów znajdują się przystanki autobusowe i taksówki o stałej trasie, z których można dojechać do najbliższej stacji metra „Grazhdansky Prospekt”, a także do wsi Murino. Ten ostatni ma zarówno dworzec kolejowy, jak i dworzec autobusowy.

Tak więc pod względem transportu lokalizacja kompleksu jest więcej niż dobra.

Jakie mieszkania oferuje deweloper

LCD „Nowaja Ochta” jest idealna dla par. Deweloper oferuje mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe. Nie ma studiów. Wszystkie mieszkania są gotowe do zamieszkania, są w pełni wykończone. Powierzchnia - od 38 do 100 metrów kwadratowych.

Jeśli chodzi o układy, jest wybór. Reprezentowanych jest ponad trzydzieści gatunków. Układy są przemyślane, ergonomiczne i funkcjonalne. Projektując domy, specjaliści firmy mądrze wykorzystali każdy cenny centymetr powierzchni mieszkalnej, dzięki czemu pomieszczenia mieszkalne mają duże kuchnie, wszystkie wyposażone są w balkony, a przestronne pokoje w pełni odpowiadają ogólnie przyjętym europejskim standardom.

Łącznie deweloper wprowadzi na rynek 12 000 mieszkań w segmencie klasy ekonomicznej, wyróżniających się jakością wykończeń i przystępnymi cenami.

Zakończ

Developer LSR, wprowadzając swoje produkty na rynek, zawsze oferuje pomieszczenia mieszkalne z doskonałym wykończeniem. Kompleks mieszkaniowy „Nowaja Ochta” nie był wyjątkiem. Każdy, kto kupuje mieszkanie w kompleksie, może świętować parapetówkę zaraz po nimrozpakuje walizki.

Jak wykończone są apartamenty w kompleksie mieszkaniowym Nowaja Ochta? Co właściciele znajdą w swoim nowym domu? Okna z podwójnymi szybami w otworach okiennych i przeszklone loggie. Drzwi wewnętrzne fornirowane i wejście metalowe. Gładkie pomalowane sufity i wytapetowane ściany. Podłogi w pokojach wykonane są z laminatu, aw kuchniach i łazienkach płytki ceramiczne. Ściany w ostatnich pokojach są również wyłożone kafelkami. Jest cały niezbędny sprzęt hydrauliczny i związane z nim akcesoria, zainstalowane są liczniki (w celu uwzględnienia wody, gazu i energii elektrycznej).

Oczywiście wszystkie rodzaje usług wykończeniowych są już zawarte w cenie podstawowej.

LC „Nowaja Ochta”: ceny nieruchomości

Wszystkie apartamenty w kompleksie mieszkaniowym należą do segmentu klasy ekonomicznej. W rezultacie ich ceny są dość przystępne. Deweloper oferuje zakup jednopokojowego mieszkania o powierzchni 38,4 m2 za 3 340 000 rubli.

Za sztukę kopiejki o powierzchni 52 kwadratów będziesz musiał zapłacić około 4 440 000 rubli.

3-pokojowe mieszkania o powierzchni 75 metrów kwadratowych lub więcej będą kosztować kupującego 5 130 000 rubli.

Czteropokojowe mieszkania (od 90 metrów kwadratowych do 105) kosztują od 5 520 000 rubli.

Płatności

Istnieje kilka typów. Oprócz 100% spłaty, którą trzeba uiścić w ciągu kilku dni, deweloper oferuje również nieoprocentowany plan ratalny. Jej warunki i harmonogram płatności negocjowane są indywidualnie. Istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny. Deweloper współpracuje z ponad 20 bankami -partnerów, dzięki czemu każdy potencjalny nabywca będzie mógł wybrać dla siebie instytucję finansową z odpowiednimi warunkami kredytowania. Ponadto dopuszcza się spłatę części kosztów mieszkania kosztem istniejących zaświadczeń macierzyńskich.

Recenzje

Co właściciele nieruchomości mówią o kompleksie mieszkaniowym „Nowaja Ochta”? Przede wszystkim wszyscy jednogłośnie chwalą niski koszt mieszkań. Biorąc pod uwagę fakt, że wszystkie są wynajmowane, ich ceny można uznać za jedne z najbardziej przystępnych ze wszystkich dostępnych obecnie na rynku nieruchomości. Mieszkańcy chwalą też dostępność komunikacyjną, przekonując, że nie mają problemów, żeby rano zdążyć do pracy lub pojechać na zakupy do Petersburga. Nie ma również skarg na jakość mieszkań. Deweloper nie odstępuje od swoich zasad i dostarcza na rynek wyłącznie produkt wysokiej jakości. Tak, oczywiście podwórka nie zostały jeszcze zagospodarowane, są problemy z drogami, a trwające prace budowlane nie dodają komfortu. Wszystko jednak wskazuje na to, że deweloper stara się, przed terminem, wynajmować obiekty infrastruktury handlowej, dzięki czemu już teraz mieszkańcy osiedla mogą kupować niezbędne produkty obok swoich domów. Wszyscy nie mogą się doczekać, kiedy budynek powstającego przedszkola zostanie oddany do użytku. Niektórzy nie są do końca zadowoleni z sytuacji ekologicznej w regionie, innym przeszkadza nocą hałas przejeżdżających pociągów. Niemniej jednak te niedociągnięcia nie były ukryte, więc na roszczenia było już za późno, trzeba było je brać pod uwagę przy wyborze i zakupie mieszkania. Więc przezOgólnie rzecz biorąc, opinie osób, które już kupiły mieszkania w kompleksie lub rozważają ich zakup tutaj, są w większości pozytywne.

Wniosek

Według opinii ekspertów i potencjalnych nabywców kompleks mieszkaniowy „Nowaja Ochta” jest jednym z najbardziej odpowiednich kompleksów do zakupu nieruchomości w Petersburgu. Mieszkanie tutaj - wysokiej jakości i wygodne - oferowane jest w dość przystępnych i rozsądnych cenach, w związku z czym każdy może kupić mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym.