LCD „Novoorlovsky” (St. Petersburg): recenzja, opis i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

W grudniu 2013 roku firma Yuit Dom rozpoczęła budowę kompleksu mieszkaniowego Novoorlovsky w dzielnicy Primorsky. Dziś Petersburg budowany jest zgodnie z koncepcją kompleksowej budowy domów, więc deweloperzy oferują na rynku nie pojedyncze budynki mieszkalne, ale całe bloki. Jednym z tych projektów jest kompleks mieszkaniowy Novoorlovsky. Znajduje się obok parku leśnego o tej samej nazwie, niedaleko Jezior Suzdalskich, i zajmie imponujący obszar 46 hektarów.

O kompleksie

LC „Novoorlovsky” (St. Petersburg) charakteryzuje się wieloma interesującymi cechami. Przede wszystkim projekt jest ciekawy, ponieważ jego twórcami są „córka” fińskiej firmy budowlanej YIT – rosyjskiego oddziału „Yuit Dom”. Jeśli chodzi o koncepcję architektoniczną, twórcy postawili na styl neoklasyczny, a sam wygląd kompleksu opracowało hiszpańskie biuro Taller de Arquitectura.

Wzdłuż zewnętrznego obwodu kompleksu powstaną wielopiętrowe domy wieżowe, wewnętrzną przestrzeń zajmie szeroka ulica zamknięta dla ruchu z obiektami infrastrukturalnymi i średnioW pasie zlokalizowane będą 7-piętrowe budynki jednorodzinne. Osoby zainteresowane adresem kompleksu mieszkaniowego „Novoorlovsky” powinny udać się na autostradę Suzdal i poszukać tam działek o numerach 1 i 12. Następnie, po zakończeniu budowy, wszystkie budynki otrzymają numery.

Kompleks znajduje się prawie przy wyjeździe z miasta, a mieszkańcy mogą dojść do Jeziora Dolnego Suzdal od progu domu w dziesięć minut. Życie niemal na łonie natury w połączeniu z dostępnością wszystkich dobrodziejstw cywilizacji w postaci rozwiniętej infrastruktury społecznej i handlowej dzielnicy Primorsky sprawia, że oferta dewelopera jest bardziej niż kusząca. Nie trać z oczu fińskiej jakości konstrukcji, co również jest zdecydowanym plusem. Łącznie na sprzedaż zostanie wystawionych około dziesięciu tysięcy mieszkań.

Kompleks mieszkaniowy „Nowoorłowski”: postęp budowy

Jak wspomniano powyżej, prace rozpoczęły się w 2013 roku. Oczekuje się stopniowej budowy. Równolegle z domami powstaną również obiekty infrastruktury socjalnej i handlowej. Pierwszy etap obejmuje budowę sześciu 25-piętrowych wież i czterech 7-piętrowych domów oraz szkoły i przedszkoli (na tym etapie planowane jest oddanie do użytku trzech takich placówek). Dodatkowo pierwsze kondygnacje zostaną przeznaczone na nieruchomości komercyjne, dzięki czemu mieszkańcy nowego budynku od razu otrzymają wszelkie niezbędne usługi.

Domy będą przekazywane etapami. Pierwsza faza budowy obejmuje dostawę dwóch wieżowców, w których znajdują się 444 mieszkania. Do tej pory nie ma opóźnieńzarejestrowanych, praca została opanowana w 88%. Obiekty zostaną oddane do użytku pod koniec 2016 roku.

Termin zakończenia budowy całego kompleksu to 2019 rok.

Wycieczki

Deweloper stara się zapewnić potencjalnym nabywcom jak najpełniejsze informacje o postępach budowy. W tym celu, a także aby przyciągnąć klientów, firma organizuje wycieczki do miejsc, w których trwa budowa obiektów nowej dzielnicy. Podczas oględzin eksperci nie tylko opowiedzą o swoim projekcie, ale także odpowiedzą na wszystkie pytania przyszłych nabywców. Możesz zapisać się na wycieczkę, dzwoniąc pod numer +7 (812) 703-44-44. Autobusy odjeżdżają ze stacji metra Komendantsky Prospekt i Ozerki, godzinę odjazdu należy podać podczas rezerwacji.

Ekologia

Powiat Nadmorski jest uważany za jeden z najkorzystniejszych regionów północnej stolicy. Nie ma tu przemysłowych zakładów produkcyjnych, ale jest wiele stref leśno-parkowych. Duże trasy komunikacyjne znajdują się również w znacznej odległości od kompleksu, więc nic nie przeszkodzi mieszkańcom Osiedla Nowoorłowskiego w cieszeniu się ciszą i czystym powietrzem. Bliskość Jeziora Dolnego Suzdal, które od dawna uważane jest za ulubione miejsce wypoczynku wielu mieszkańców, jest również nieodłącznym plusem na korzyść projektu.

Transport

Kompleks mieszkaniowy „Novoorlovsky” znajduje się na obszarze z już istniejącą infrastrukturą, dlatego jego mieszkańcy nie doświadczą żadnejniedogodności w poruszaniu się po mieście. Niedaleko kompleksu znajdują się dwie stacje metra - "Ozerki" i "Komendantsky Prospekt". Możesz się do nich dostać w zaledwie dziesięć minut autobusem lub taksówką. Przy domkach znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Zmotoryzowani mogą dość szybko dostać się do centrum miasta drogami ulicy Parashutnaya i Vyborgskoye Highway. Odległość do obwodnicy wynosi nie więcej niż dziesięć kilometrów, co sprawia, że wycieczki do miejsc w obwodzie leningradzkim są dość wygodne i niedrogie.

Infrastruktura

Dzielnica Nadmorska posiada doskonałą infrastrukturę handlową, społeczną i rozrywkową. Mieszkańcom kompleksu mieszkalnego „Novoorlovsky” nie zabraknie usług jego obiektów. W pobliżu kompleksu znajduje się wiele małych sklepów i wielkich supermarketów, znajdują się kawiarnie i restauracje, kilka oddziałów dużych banków, salon kosmetyczny, pralnia chemiczna.

Niedaleko kompleksu mieszkalnego znajduje się stadion Primorets, z bieżni mogą korzystać fani sportowego stylu życia. Do trzech szkół i przedszkola działających w okolicy można dojść w ciągu pięciu do dziesięciu minut.

Ponadto, jak wspomniano powyżej, deweloper zamierza zapewnić mieszkańcom wszystko, co niezbędne wewnątrz kompleksu. Zamierza bowiem stworzyć własną mini-infrastrukturę, której głównymi obiektami będą apteki, supermarket, dwie szkoły, pięć przedszkoli, sklepy, restauracja i kilka kawiarni. Deweloper zamierza dokładnie kontrolowaćproces wynajmu nieruchomości komercyjnych i wynajmowania ich tylko podmiotom świadczącym usługi publiczne.

Poniżej zwrócimy uwagę na dwie najważniejsze kwestie, które dotyczą potencjalnych nabywców nieruchomości w kompleksie mieszkaniowym Novoorlovsky: ceny i rozkłady mieszkań.

Mieszkanie w języku fińskim

Deweloper umieszcza mieszkania w kompleksie mieszkaniowym Novoorlovsky jako mieszkania klasy komfortu. W związku z tym osoby chcące kupić kawalerkę nie znajdą tu takich lokali. W ofercie znajdują się tylko apartamenty jedno, dwu, trzy i czteropokojowe. Ich powierzchnia wynosi od 40 do 90 "kwadratów".

Jeśli chodzi o układy, kupujący znajdzie z czego wybierać. Niezależnie od formatu mieszkania, deweloper oferuje wystarczającą ilość układów każdego typu. Na przykład możesz kupić banknot trzyrublowy, w który wyposażona jest sauna. Lub 3-pokojowe mieszkanie z dwiema łazienkami. Oferowane są zarówno apartamenty w stylu europejskim, z połączoną kuchnią i pokojem dziennym, jak i bardziej tradycyjna wersja domowa, w której wszystkie pokoje są oddzielne. Jednak niezależnie od rodzaju mieszkania kuchnie są wszędzie przestronne. Jeśli chcesz, możesz również kupić apartament widokowy.

Wszystkie pomieszczenia mieszkalne są wyposażone w loggie, które zgodnie z fińskimi standardami są tak przestronne, że z łatwością pomieszczą w nich meble do wypoczynku. Dodatkowo wszystkie są przeszklone.

Każde z mieszkań posiada miejsce do aranżacji garderoby, ponadto wszyscy właściciele mieszkań będą mieli do dyspozycji przestronne komórki lokatorskie w piwnicy.

Wysokość sufitów wynosi 2m 70cm.

Opcje zakończenia

Oferowane są w dwóch rodzajach - podstawowym i pod klucz. W drugim przypadku wszystkie prace wykonujemy dopiero po ich pełnej koordynacji z klientem. Oznacza to, że przyszły właściciel mieszkania sam wybiera materiały wykończeniowe i projekt lokalu, a po oddaniu domu do użytku może świętować parapetówkę dosłownie w dniu rozliczenia.

Jeśli chodzi o podstawowe wykończenie, tutaj klient znajdzie: całą niezbędną komunikację inżynierską, ułożoną w sposób ukryty; urządzenia pomiarowe; zainstalowane czujniki dymu; wszystko, czego potrzebujesz do podłączenia telewizora, sieci telefonicznej i Internetu; metalowe drzwi wejściowe; okna z podwójnymi szybami w oknach; gładkie ściany, podłoga i sufit, w pełni przygotowane do precyzyjnego wykończenia. Ponadto właściciel mieszkania może samodzielnie dokonywać napraw lub korzystać z usług specjalistów firmy. Oczywiście za dodatkową opłatą.

Ceny

Co więc programista oferuje klientom? Jaki jest koszt mieszkań w kompleksie mieszkalnym „Novoorlovsky”? "Yuit Dom" ustalił ceny za swoją nieruchomość zgodnie z klasą mieszkań. Jak już powiedzieliśmy, należy do segmentu komfortu. Jak dowodzą opinie nabywców mieszkań w kompleksie mieszkaniowym Novoorlovsky, kosztów mieszkań nie można nazwać wygórowanymi, jednak nie każdy może sobie pozwolić na taką nieruchomość.

Tak więc za „odnushkę” będziesz musiał zapłacić od 3 700 000 do 4 200 000 rubli, za „kawałek kopiejki” - od pięciu do siedmiu milionów, trzypokojowe mieszkanie pociągnie za 6400000-7 000 000 rubli, a czteropokojowe mieszkanie będzie kosztować 11 milionów.

Recenzje

Co mówią mieszkańcy o proponowanym mieszkaniu w kompleksie mieszkaniowym „Nowoorłowski”? Jeśli chodzi o wykończenia i układy, nie ma tu niezadowolenia. Jednak fińska jakość mówi sama za siebie, firma Yuit sprawdziła się na rynku nieruchomości, wszystkie jej domy wynajmowane są na czas i bez niedoskonałości.

Wiele oczywiście opinii na temat kosztów mieszkania. Tutaj opinie są podzielone. Jedni twierdzą, że ceny są nieuzasadnione, inni twierdzą, że są to wciąż mieszkania klasy komfortowej, więc ich koszt jest odpowiedni. Jednak mieszkania są nadal wyprzedane, a więcej niż wystarczająca liczba osób zapisuje się na wycieczki wymienione powyżej.

Nie ma pytań od ludzi i komunikacji transportowej. Wszystkich oczywiście cieszy obecność terenów zielonych i jeziora w pobliżu kompleksu. Jeśli chodzi o obiekty infrastrukturalne, niektórzy uważają, że na początku nie wystarczą, będą musieli poczekać do końca budowy, aby czuć się komfortowo. Ale to jednak nieszczęście wszystkich nowych budynków, można wybrać tylko mieszkanie w budynku naprzeciw którego wejście do ogromnego supermarketu znajduje się na wtórnym rynku mieszkaniowym.

I bardzo cieszy fakt, że deweloper przywiązuje dużą wagę do bezpieczeństwa mieszkańców. W ten sposób kamery zostaną zainstalowane nie tylko na całym terenie kompleksu, ale także wyposażony zostanie punkt kontrolny i zorganizowany zostanie posterunek policji. Ponadto zakłada się, że ulice kompleksu będą stalebyć patrolowane przez profesjonalnych ochroniarzy.

Wniosek

Co można na koniec powiedzieć? Kompleks mieszkaniowy „Novoorlovsky” jest całkiem odpowiednim miejscem do rozważenia go jako opcji zakupu mieszkania. To prawda, niestety nie każdy będzie mógł skorzystać z tej oferty ze względu na dość wysoki koszt mieszkania.