LCD „Graffiti” w Petersburgu: recenzja, opis, układ i recenzje

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

W jednej z najbardziej malowniczych dzielnic Petersburga - Primorsky - trwa budowa kompleksu mieszkalnego "Graffiti". Deweloper - firma "Oikumena" - ma na rynku reputację dewelopera "rozrywkowego", ponieważ wszystkie jego projekty wyróżniają się niezwykłym wyglądem i oryginalnym designem. Powstający zespół mieszkaniowy jest wyjątkowy, ponieważ powstaje w ramach bardzo specyficznego projektu nadzorowanego przez Muzeum Sztuki Ulicy. Wszystkie elewacje budynków kompleksu zostaną pomalowane przez znanych rosyjskich artystów ulicznych. Kto wie, być może pewnego dnia wielu będzie nie tylko szczęśliwych, ale i dumnych z tego, że mieszka w Kompleksie Mieszkalnym Graffiti. Ceny mieszkań tutaj nie można nazwać bardzo przystępnymi, ale też nie są wygórowane. Jeśli więc chcesz mieszkać w tak wyjątkowym miejscu, możesz się popchnąć i kupić chociaż studio, zwłaszcza, że jest ich tu sporo.

Informacje o programistach

Oikumena działa na rynku nieruchomości od 1997 roku. Od 2005 roku aktywnie rozwija tereny Północno-Zachodniej Dzielnicy Sankt Petersburga i LCDGraffiti to piąty projekt mieszkaniowy. Deweloper uważany jest za wiarygodnego, oddając obiekty na czas. Ponadto firma posiada własne zaplecze do produkcji materiałów budowlanych, co pozwala na uniezależnienie się od dostawców i budowanie swoich obiektów przy minimalnych kosztach. Cechą dewelopera, jak już wspomniano, jest tworzenie oryginalnych form architektonicznych oraz wykorzystanie zaawansowanych technologii w budownictwie. Oferowane na rynku mieszkania otrzymują jedynie pozytywne opinie od kupujących, w związku z czym możemy stwierdzić: LCD „Graffiti” (St. Petersburg) to godne miejsce, które można uznać za doskonałą opcję zakupu mieszkania.

O kompleksie

Budowa osiedla Graffiti rozpoczęła się w 2013 roku. W sumie planowana jest budowa 16 budynków. 15 - dwadzieścia cztery piętra i jedno - dziesięć. Pierwsza została dostarczona w 2015 roku. Klientów zapraszamy do zakupu dowolnego z 200 mieszkań, które im się podobają. Są to kawalerki, apartamenty 1, 2 i 3-pokojowe. Wszystkie lokale mieszkalne należą do klasy komfortu, w związku z czym zostały już wykończone. Łącznie na sprzedaż wystawiono 482 lokale mieszkalne, ale połowa z nich została już zakupiona. Termin ukończenia całego kompleksu to 2019 rok. Konstrukcja realizowana jest w technologii monolityczno-ceglanej.

Lokalizacja LCD "Graffiti" - Petersburg, dzielnica Primorsky. Domy staną u zbiegu ulicy Spadochronowej i Szuwałowskiego Prospektu. Najbliższa stacja metra to Komendatskyaleja". Dojście do niego pieszo jest dość trudne, ale komunikacją miejską można się tam dostać w 15 minut.

Sytuacja środowiskowa w regionie Nadmorskim

Ten region jest uważany za jeden z najczystszych w północnej stolicy pod względem warunków środowiskowych. Nie ma tu zakładów produkcyjnych, główne autostrady znajdują się w dostatecznej odległości od domów, dzięki czemu mieszkańcy Osiedla Graffiti mogą cieszyć się świeżym powietrzem bezpośrednio z otwartych okien swoich mieszkań. Niedaleko zabudowań znajduje się kilka parków oraz strefa ochrony przyrody, co również przyczynia się do czystości powietrza i pozwala spędzać weekendy i czas wolny nie w murach dusznych wieżowców, ale na łonie natury.

Dodatkowo, o czym świadczą aktualnie dostępne recenzje osiedla „Graffiti”, deweloper bardzo umiejętnie podszedł do kwestii planowania. Faktem jest, że obszar ten jest wiewany ze wszystkich stron przez wiatry, dodatkowo wilgotność powietrza tutaj wzrasta, ponieważ Zatoka Fińska nie jest tak daleko od kompleksu. Deweloper zaaranżował domy w taki sposób, aby po zakończeniu budowy stworzyć w kompleksie zamkniętą od wiatru przestrzeń.

Transport

Jak już wspomniano, kompleks znajduje się 15 minut jazdy od stacji metra Komendatsky Prospekt. Nie można powiedzieć, że jest praktycznie w pobliżu, ale jest całkiem jasne, że w Petersburgu jest więcej domów niż stacji. Niewielu więc może pochwalić się tym, że dosłownie z progu domu widać, jak dumnie świeci symbol metra w pobliżu. Jednakżejest to mniej korzystne, zwłaszcza biorąc pod uwagę, że równolegle z oddaniem do użytku wszystkich obiektów zostanie oddana do użytku nowa stacja – Szuwałowski Prospekt. Wtedy będzie można powiedzieć, że metro znajduje się w niewielkiej odległości od Graffiti.

Dodatkowo obok domu znajduje się przystanek autobusowy i taksówki o stałej trasie. Muszę powiedzieć, że Primorsky to dzielnica o dość rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, więc mieszkańcy kompleksu nie będą mieli problemów z szybkim dostaniem się do tego czy innego miejsca w metropolii. Jeśli chodzi o kierowców, pomoże im bliskość obwodnicy i WHSD. Korzystając z tych autostrad można dojechać do centrum w pół godziny, pod warunkiem oczywiście, że nie ma korków, a także bez problemu wyjechać z miasta.

Infrastruktura

W tej kwestii mieszkańcy osiedla „Graffiti” mogą od razu po osiedleniu się korzystać ze wszystkich dobrodziejstw istniejącej infrastruktury handlowej i socjalnej okolicy. W pobliżu znajdują się ogrody, szkoły, duże sieci handlowe, centra rozrywki, kawiarnie i restauracje.

Poza tym na pierwszych kondygnacjach budynków znajdować się będą nieruchomości komercyjne, a także apteki, fryzjerzy, biura kilku banków. Również w celu poprawy jakości życia mieszkańców Osiedla Graffiti deweloper planuje oddanie do użytku budynku szkoły i trzech przedszkoli po oddaniu do użytku wszystkich budynków, co niewątpliwie docenią teraz wszyscy potencjalni klienci.

Co oferuje programista?

Jak już wspomniano, planowane jest przekazanie 16 mieszkańBudynki. W rzeczywistości jest to prawdziwa dzielnica - LCD "Graffiti". Układy budynków i mieszkań są bardzo osobliwe i mają szereg ciekawych różnic. Na przykład deweloper mądrze podszedł do projektowania wejść. W części z nich powstaną bardziej „młodzieżowe” lokale mieszkalne – kawalerki i „odnuszki”, inne – mieszkania częściej kupowane przez rodziny z dziećmi – dwu- i trzypokojowe. Taki podział na segmenty jest bardzo korzystny, ponieważ mieszkańcy w różnym wieku i zainteresowaniach nie będą sobie kolidować.

Powierzchnia proponowanych mieszkań to od 26 do 72 „kwadratów”. Wszystkie mieszkania należą do klasy komfortu, w związku z czym specjaliści firmy starali się stworzyć najbardziej ergonomiczne i funkcjonalne układy mieszkań. Wszystkie wyróżniają się poprawnością kształtów geometrycznych, dodatkowo jest wybór i to całkiem spory, jeśli chodzi o proporcje powierzchni kuchni i pomieszczeń mieszkalnych. Łazienki we wszystkich kawalerkach i niektórych apartamentach jednopokojowych są połączone, natomiast w większych mieszkaniach są oddzielne. Wysokość sufitu - 2 m 75 cm Każda przestrzeń mieszkalna wyposażona jest w przeszklony balkon lub loggię.

Również w halach znajdują się pokoje dla wózków inwalidzkich oraz małe schowki. Wszystkie apartamenty zostały wykończone pod klucz.

Zakończ

Ponieważ kompleks mieszkaniowy Graffiti należy do mieszkań klasy komfortowej, wszyscy jego mieszkańcy mogą świętować parapetówkę natychmiast po osiedleniu się. W mieszkaniach wykonano wszystkie niezbędne prace wykończeniowe. Ściany i sufity malowane, na podłogach w pokojach, w kuchni i łazienkach laminat -pokrycie płytek. Zainstalowano wszystkie urządzenia hydrauliczne. Otwory okienne posiadają okna z podwójnymi szybami, otwory drzwiowe posiadają metalowe wejście oraz fornirowane drzwi wewnętrzne. W kuchni znajduje się zlewozmywak z baterią oraz kuchenka elektryczna. Wszystkie lady są umieszczone w hali.

LCD "Graffiti": ceny mieszkań

Jeśli chodzi o koszt mieszkania, jest to całkiem do przyjęcia, biorąc pod uwagę, że deweloper plasuje swoje obiekty w prestiżowej klasie komfortu. Tak więc studio o powierzchni od 26 do 28 „kwadratów” można kupić za dwa i pół miliona rubli lub więcej. „Odnuszka” - od 35 do 37 mkw. m - będzie kosztować prawie cztery miliony, "kawałek kopiejki" (60-83 kwadraty) - pięć i pół, "trzy ruble" o powierzchni od 70 do 72 metrów kwadratowych. m będzie kosztować ponad sześć milionów rubli.

Recenzje

Co o Graffiti Residential Complex mówią opinie osób, które już kupiły mieszkanie w kompleksie lub dopiero rozważają jego zakup? Mieszkańcy nowych mieszkań z reguły nie zgłaszają żadnych specjalnych roszczeń. Jakość wykonania, w pełni zgodna z tym, co powiedział deweloper. Nie wszystkim podoba się oczywiście fakt, że budowa wciąż trwa, która, notabene, potrwa jeszcze trzy lata. Jednak po pierwsze, wkrótce zostaną oddane do użytku cztery kolejne budynki, po czym deweloper od razu przystąpi do kształtowania terenu. A po drugie, nie należy tracić z oczu faktu, że mieszkania zostały kupione dzisiaj w pierwszym domu osiedla i po najniższej możliwej cenie, ale to, co stanie się jutro z ich kosztami, to wielkie pytanie. Więc lepiej trochę uzbroić się w cierpliwość, zwłaszcza że to co zostałonie na długo.

Wszyscy bez wyjątku są zachwyceni infrastrukturą dzielnicy i mówią, że wszystkiego mają dość. Nikt specjalnie nie rości sobie pretensji do komunikacji transportowej. Nie ma też niezadowolenia z dewelopera. Jasno odpowiada na wszystkie pytania dotyczące postępu budowy i terminów, a także natychmiast usuwa usterki znalezione w wynajmowanych mieszkaniach (które notabene zdarzają się rzadko). Jeśli chodzi o koszty to też nikt nie narzeka za bardzo, wszystko pasuje wszystkim i nikt nie uważa, że jest zawyżony.

Tak więc, ogólnie rzecz biorąc, kompleks mieszkaniowy Graffiti jest godny kupienia w nim mieszkania.