Kredyt hipoteczny w Petersburgu: banki, warunki

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-24 13:23

Dziś nie każda osoba mieszkająca w stolicy kultury może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania. Oczywiście zarobienie tak dużej kwoty pieniędzy jest prawie niemożliwe dla zwykłego pracownika biurowego lub budowniczego. Właśnie dlatego kredyty hipoteczne w Petersburgu cieszą się dużym zainteresowaniem wśród obywateli.

Ogólnie rzecz biorąc, ten program jest pożyczką udzielaną ludziom na zakup nieruchomości. Choć okres spłaty zadłużenia może wynosić ponad 20 lat, oprocentowanie zadłużenia to zazwyczaj prawie połowa kosztu mieszkania. Ponadto wiele organizacji świadczących usługi hipoteczne w Petersburgu wymaga wpłaty zaliczki. Takie kwoty są też bardzo trudne do zebrania w krótkim czasie. Dlatego przed zaciągnięciem kredytu zaleca się nie tylko zbadanie rynku nieruchomości, ale także usług banków.

Rodzaje kredytów hipotecznych

Dzisiaj istnieje kilka opcji takich relacji zadłużenia:

• Dotacje rządowe. Ten rodzaj kredytowania obywateli pojawił się stosunkowo niedawno. Ten rodzaj kredytu można uznać za rentowny kredyt hipotecznyw Petersburgu, ponieważ oprocentowanie w tym przypadku wyniesie tylko 11,25% w skali roku. Aby jednak uzyskać taki kredyt, będziesz musiał wykupić kompleksowe ubezpieczenie hipoteczne dla samych konsumentów i ich mienia. Ponadto, zgodnie z dotacjami, można kupować mieszkania wyłącznie na rynku pierwotnym, biorąc pod uwagę koszt mieszkania od 3 do 8 milionów rubli. Okres, na jaki udzielana jest pożyczka, wynosi zwykle 25 lat.
• Kredyt na rynku pierwotnym. W takim przypadku dozwolone jest kupowanie powierzchni mieszkalnej o wartości od 1 do 12 milionów rubli. Jeśli mieszkaniec Petersburga zdecyduje się na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym, to będzie dla niego dostępnych kilka programów. "Nowy budynek według paszportu" - oprocentowanie w skali roku wyniesie 13%, natomiast trzeba będzie zapłacić co najmniej 30% kosztów mieszkania, okres płatności wynosi do 25 lat. "Nowy budynek" - konieczne jest przygotowanie rozszerzonej listy zabezpieczeń i wykonanie PV równego 15%.
• Kredyt na rynku wtórnym. W takim przypadku będzie również działać kilka programów. "Mieszkanie zgodnie z paszportem" - PV co najmniej 30% kosztów mieszkania, procent stawki rocznej wynosi 13,25%. „Dom” - w tym przypadku mieszkaniec Petersburga może kupić dom wiejski, którego koszt wyniesie od 500 tysięcy do 12 milionów rubli. Zaliczka wyniesie 25%.

Należy jednak pamiętać, że kredyt hipoteczny w banku w Petersburgu może się znacznie różnić w zależności od wybranej organizacji. Nie wszystkie firmy kredytowe kojarzą się z pożyczkami tego typu. Ponadto istnieje szansa na wpadnięcie na oszustów. Dlatego lepiej ubiegać się o dużą pożyczkę w zaufanej i rzetelnej organizacji.

Kredyt hipoteczny w Petersburgu w Sbierbanku

Aby uzyskać pożyczkę na zakup mieszkania, większość ludzi zwraca się do tej konkretnej organizacji kredytowej. Faktem jest, że Sbierbank jest największy na terytorium Federacji Rosyjskiej, za jego pośrednictwem naliczane są emerytury i inne dotacje od państwa. W związku z tym biorąc pożyczkę tutaj, osoba będzie miała pewność, że firma finansowa nie zbankrutuje.

Tak więc, jeśli mówimy o warunkach kredytów hipotecznych w St. Petersburgu w Sbierbanku, to warto wyrazić kilka kluczowych punktów:

• Jeśli złożysz wniosek o pożyczkę na udziały w nowych budynkach, minimalny procent w skali roku wyniesie tylko 10,4%. W takim przypadku kwota pożyczki wyniesie co najmniej 300 tysięcy rubli. PV do zdeponowania wynosi 20%.
• Podczas ubiegania się o kredyt na zakup drugiego mieszkania, procent rocznych płatności będzie nieco wyższy - 10,75%.
• Jeśli obywatel chce kupić dom na wsi, stawka wyniesie 11,75%.

Oprócz tej organizacji, możesz wziąć kredyt hipoteczny w St. Petersburgu w Banku VTB 24. Ma również stabilną pracę i długą historię istnienia.

Kredyt w VTB 24

Ten bank oferuje konsumentom kilka opcji udzielania kredytów hipotecznych:

• Kredyt hipoteczny w Petersburgu na nowy budynek. W takim przypadku stawka wyniesie 10,9% rocznie, a PV wyniesie 10%.
• Mieszkanie w gotowym domu, którego koszt to nie więcej niż 60 milionów rubli. Do tych którzychce nabyć taką przestrzeń życiową, konieczne będzie wniesienie co najmniej 10% jako zaliczki i spłata około 11,25% rocznie.

Kredyt w banku Otkritie

W tym przypadku, w przypadku kredytu hipotecznego, musisz zapłacić co najmniej 20% kosztów mieszkania. Roczna stawka wyniesie 11,25%. Jeśli mówimy o maksymalnym okresie kredytowania, to nie będzie on dłuższy niż 30 lat.

Oprócz samego kredytu hipotecznego w Petersburgu, bank Otkritie oferuje pożyczki obywatelskie na remont mieszkań.

Kredyt w SKB

Ten bank jest również dość wiarygodną instytucją do ubiegania się o kredyty hipoteczne.

SKB oferuje obywatelom możliwość wcześniejszej spłaty i skrócenia terminów płatności. W takim przypadku oprocentowanie pożyczki wyniesie 14% w skali roku.

Jednak wielu jest zainteresowanych możliwością kredytu hipotecznego w Petersburgu bez zaliczki. Jeśli mówimy o młodej rodzinie, to naprawdę istnieje taka możliwość. Od dziś małżonkowie z małymi dziećmi najczęściej kupują mieszkania, państwo opracowało dla nich specjalny program.

Kredyt hipoteczny w Petersburgu: młoda rodzina

Ten projekt jest odpowiedni dla małżonków, których wiek nie przekracza 35 lat. W tym przypadku zakłada się wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jako początkowego i kilku kolejnych wkładów. Kolejne płatności dokonywane są w trybie standardowym. Oprocentowaniewynosi 12,5% rocznie. Z grubsza rzecz biorąc, po otrzymaniu MK możesz uzyskać kredyt hipoteczny bez zaliczki w Petersburgu.

Ponadto młode rodziny bez dzieci czasami otrzymują specjalne dotacje od państwa. Na tych preferencyjnych warunkach małżonkowie mogą ubiegać się o pomoc finansową w jednym z akredytowanych oddziałów banku, z której można skorzystać na różne sposoby:

• odlicz kwotę na rzecz PV na hipotece;
• spłata części pożyczki lub jej pełnej kwoty;
• wpłać te środki jako płatność za mieszkanie.

Pożyczki hipoteczne z niższym oprocentowaniem (którego kwota będzie znacznie niższa niż oprocentowanie rynkowe) stają się dostępne dla uczestników programu.

Finansowanie tego programu może pochodzić zarówno z budżetów federalnych, jak i lokalnych. W takim przypadku można udzielić całkowicie nieoprocentowanej pożyczki pod warunkiem, że zadatek wyniesie 30% kosztu mieszkania.

Pożyczki dla personelu wojskowego

W 2005 r. rząd uruchomił Wojskowy Program Hipoteczny w Petersburgu i innych miastach. Według innowacji państwo zapewnia ludziom służącym w wojsku przestrzeń życiową nie w naturze, ale w gotówce. Oznacza to, że serwisant może otrzymać dotację w wysokości co najmniej 1 miliona rubli i wydać ją na początkowe spłaty kredytu hipotecznego lub kupić niedrogie mieszkanie za tę kwotę.

Ponadto „Military Mortgage” w Petersburgu polega na przeznaczeniu środków w wysokości 2,5 mln rubli na spłatę kredytów. Przypadki te są rozpatrywane indywidualnie. Średnia kwota dotacji wydawanych przez państwo to około 3-4 mln rubli. Jeśli serwisant chce kupić mieszkanie po wyższej cenie, resztę płaci sam.

Warto jednak wziąć pod uwagę fakt, że dotacja ta zawiera szereg poprawek i wyjątków. W związku z tym nie każda osoba służąca w wojsku może otrzymać znaczną pomoc finansową.

Zamykanie

Prawie każda osoba, która ma stałą pracę, może otrzymać kredyt hipoteczny. Wszystko zależy od warunków konkretnej instytucji kredytowej. Oczywiście najlepiej złożyć wniosek o pożyczkę w jednym z banków państwowych. Tylko w ten sposób obywatele otrzymają gwarancje. Przed zakupem mieszkania na kredyt hipoteczny zaleca się dokładne przestudiowanie rynku nieruchomości i w miarę możliwości skonsultowanie się z prawnikiem. Jeśli mądrze podejdziesz do sprawy, możesz znacznie obniżyć koszty zakupu mieszkania. Ponadto należy dokładnie zapoznać się z listą dotacji oferowanych przez państwo.