Kredyt hipoteczny w Jekaterynburgu bez zaliczki: banki, warunki

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-24 13:23

Stawki kredytów hipotecznych stale rosną, co może przestraszyć mieszkańców różnych miast naszego rozległego kraju. Niemniej jednak ci, którzy chcą kupić dom, po prostu nie mają wyboru, ponieważ prawie niemożliwe jest zaoszczędzenie ogromnej ilości pieniędzy na zakup mieszkania. Jednak nawet tutaj są pułapki. Nawet w przypadku udzielenia kredytu hipotecznego obywatele muszą wpłacić zadatek (dowodowy), którego wysokość wynosi do 30% kosztów mieszkania.

A co z tymi, którzy nie mają pieniędzy na wpłatę początkową? W takim przypadku pozostaje spróbować uzyskać kredyt hipoteczny w Jekaterynburgu bez zaliczki. Duże banki mają programy, które udzielają takich pożyczek, ale w tym przypadku trzeba wziąć pod uwagę kilka ważnych niuansów.

Cechy uzyskania kredytu hipotecznego bez PV w Sbierbanku

W tej instytucji naprawdę można uzyskać kredyt hipoteczny na dość korzystnych warunkach. Należy jednak pamiętać, że w Sbierbanku w Jekaterynburgu hipoteka bez zaliczki to kwota, którą obywatel otrzymuje na spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej winnej instytucji kredytowej. Oznacza to, że dana osoba nie musi inwestować własnych oszczędności, a jedynie zaciągnąć pożyczkę w innym banku i wykorzystać ją jako PV.

Aby uzyskać kredyt hipoteczny w Sbierbanku, musisz potwierdzić swoją zdolność do płacenia i przedstawić zaświadczenie w formie 2-podatek dochodowy od osób fizycznych.

Kredyt w banku Otkritie

To kolejna niezawodna organizacja, w której możesz uzyskać pożyczkę bez PV. Dla tych, którzy chcą ubiegać się o kredyt hipoteczny w Jekaterynburgu bez zaliczki, dostępny jest program Mortgage Plus. Zgodnie z nim możesz uzyskać pożyczkę i nie spłacać początkowej kwoty na przyszłe mieszkanie.

W tym przypadku oprocentowanie wyniesie 13,5% rocznie. W związku z tym, jeśli mieszkaniec miasta zaciągnie pożyczkę na 5 milionów rubli, to co miesiąc zapłaci około 60 500 rubli. Na tej podstawie całkowita nadpłata za 20 lat wyniesie około 9 milionów rubli.

Gazprombank

„Refinansowanie” z tego banku to program, który daje obywatelom możliwość przeniesienia się do nowego mieszkania bez opłat początkowych. Warunki kredytu hipotecznego bez zaliczki w Jekaterynburgu są dość korzystne. Jeśli obywatel pożyczy mieszkanie o wartości 5 milionów rubli, miesięczna opłata wyniesie 50 tysięcy rubli. Jednocześnie oprocentowanie będzie niższe niż w Sbierbanku. Będzie to 10,25%. W związku z tym ostateczna nadpłata za 20 lat nie przekroczy 6,7 miliona rubli.

Standardowe warunki uzyskania kredytu hipotecznego bez zaliczki w Jekaterynburgu

Aby stać się lepszymaby zrozumieć, czego można oczekiwać od instytucji kredytowej, rozważ standardową sytuację. Załóżmy, że mieszkaniec miasta zdecydował się złożyć wniosek do pewnego banku i zaoferowano mu program Pożyczki Mieszkaniowej. Według niego hipoteka w Jekaterynburgu bez zaliczki będzie się różnić pod następującymi warunkami:

• Okres kredytu do 20 lat.
• Kwota pożyczki może wynosić do 100% całkowitego kosztu mieszkania. Jednak wysokość środków będzie bezpośrednio zależeć od poziomu dochodów pożyczkobiorcy.
• Mienie (może to być również samochód, papiery wartościowe itp.) samego obywatela lub jego bliskich jest zarejestrowane jako zabezpieczenie.
• Jako poręczyciele powinno być od 1 do 4 osób. W tej kwestii wszystko zależy od kwoty kredytu. Jeśli obywatel zabierze nie więcej niż 300 tysięcy rubli, wystarczy zaprosić tylko jednego poręczyciela. Przy kwocie pożyczki powyżej 300 tysięcy rubli wymagane będą 2 osoby itp.
• Pożyczkobiorcy nie mogą mieć więcej niż 65 lat w momencie dokonywania ostatniej płatności.
• Obywatel musi mieć stałe miejsce pracy, w którym pracuje przez co najmniej 6 miesięcy.

Warto również zwrócić uwagę na fakt, że zaciągnięcie kredytu hipotecznego w Jekaterynburgu bez wkładu własnego nie jest jedyną opcją, która pozwala uniknąć ogromnych kosztów początkowej opłaty za mieszkanie.

Wymiana

Dzisiaj istnieje duże zapotrzebowanie na wymianę, ponieważ w tym przypadku istniejącą przestrzeń życiową można wykorzystać jako PV. W takim przypadku nie musisz czekaćdo momentu zakupu mieszkania. W rzeczywistości mieszkanie pożyczkobiorcy jest odkupywane przez sam bank na poczet przyszłych spłat kredytu hipotecznego.

Jednak takie usługi nie są dostępne we wszystkich bankach. Czasami wymianę przeprowadza agencja nieruchomości. W takim przypadku powinieneś być bardziej ostrożny i ostrożnie wybrać agenta, ponieważ w tej dziedzinie jest dziś wielu oszustów.

Bezodsetkowe raty

Gdyby nie można było uzyskać kredytu hipotecznego bez wkładu własnego w banku w Jekaterynburgu, to znacznie bardziej opłacalne i łatwiejsze będzie inwestowanie w nieruchomości w budowie. W takim przypadku kupujący nie będzie musiał przepłacać bankowi określonego procentu rocznie przez całe życie. W ten sposób ostateczny koszt nowego mieszkania nie podwoi się.

Jedyną wadą tego sposobu kupowania jest to, że do nowego mieszkania będzie można wprowadzić się dopiero po kilku miesiącach, a nawet latach, kiedy dom będzie gotowy. Biorąc jednak pod uwagę, że ta metoda pozwoli zaoszczędzić kilka milionów rubli, wtedy ten okres można całkowicie przeżyć w wynajętym mieszkaniu.

Ponadto, odmawiając kredytu hipotecznego bez zaliczki w Jekaterynburgu na rzecz nieoprocentowanego planu ratalnego, należy wziąć pod uwagę wszelkie ryzyko. Na przykład deweloper może nie dostarczyć obiektu na czas lub po prostu zamrozić budowę. Takie problemy można znaleźć wszędzie. Dlatego przed formalnościami należy dokładnie zapoznać się z umową od dewelopera iupewnij się, że wszystkie te niuanse są w nim zawarte.

Pożyczki hipoteczne z banków partnerskich

Jeżeli obywatel jest klientem firmy „Brusnika”, to ubiegając się o kredyt hipoteczny w „VTB 24” może otrzymać specjalną ofertę. Zgodnie z nim roczne oprocentowanie może zostać obniżone o 0,5% wartości bazowej.

Poza tym warto zwrócić uwagę na takie promocje jak "Więcej metrów - mniej zakładów". Ta oferta pozwala obniżyć stawkę o 1%. Jednocześnie obywatel musi kupić mieszkanie lub inną nieruchomość o powierzchni co najmniej 65 m22.

Ponieważ warunki takich promocji nie kumulują się, musisz dokładnie przestudiować wszystkie oferowane programy i wybrać najbardziej opłacalną opcję.

Zamykanie

Każdy bank zapewnia inne warunki udzielania kredytów hipotecznych. W niektórych z nich staż pracy kredytobiorcy musi wynosić co najmniej kilka miesięcy, aw innych - 4-5 lat. To samo dotyczy innych warunków. Dla mieszkańców Federacji Rosyjskiej najważniejsze jest zbadanie oprocentowania kredytów. W niektórych przypadkach o wiele bardziej opłaca się dokonać wpłaty wstępnej i zapłacić mniejszy procent kwoty transakcji niż nie dokonać wpłaty wstępnej i w efekcie przepłacić bankowi kilka milionów rubli więcej. Dlatego decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego lub kredytu na mieszkanie, warto odwiedzić wszystkie dostępne organizacje i doprecyzować ich warunki transakcji.