LC „Krylov”, Jekaterynburg: recenzje, adres, zdjęcie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Jekaterynburg to półtoramilionowe miasto, dynamicznie rozwijające się zarówno jako przemysłowe, jak i kulturalne centrum Trans-Uralu. Nic dziwnego, że budownictwo mieszkaniowe postępuje tutaj w bardzo szybkim tempie. Tak więc pod koniec ubiegłego roku w mieście od razu oddano do użytku dwa duże projekty, z których jeden to zespół mieszkaniowy „Krylov” lub, jak to dawniej nazywano, „Krylov”. Kompleks ten był wynajmowany w dwóch etapach, z których każdy stał się ekskluzywny. Jej smukłe, wysokie budynki, wykonane w biało-niebieskiej kolorystyce, a wieczorem rozświetlone dziesiątkami świateł, przyciągają wzrok nawet z daleka. Mieszkańcy kompleksu mogą pochwalić się nie tylko jego wystrojem i wystrojem, ale także własnym basenem, salonem kosmetycznym, klubem dla dzieci.

Lokalizacja

Kompleks mieszkaniowy Krylov został zbudowany w najbardziej elitarnym miejscu w mieście. Jekaterynburg stale się rozwija i rośnie, wznosząc się na poziom międzynarodowy. W ogólnym planie jego poprawy jest punkt wyburzenia starych budynków, które nie reprezentują wartości architektonicznej ani historycznej, a na ich miejsce budowa nowoczesnych budynków mieszkalnych, parków, galerii handlowych, placówek dla dzieci. Pasuje idealniezgodnie z tym paragrafem kompleks mieszkaniowy Kryłowa, który zaczęto budować naprzeciwko Stadionu Centralnego, na terenie między ulicami Tatiszczewa, Klyuchevskaya, Pirogov i Melnikov. Aby zdobyć miejsce na plac budowy, deweloper musiał wyburzyć kilka starych domów. Teraz ten obszar stał się bardziej nowoczesny i bardziej reprezentacyjny. Kompleks mieszkaniowy „Krylov” znajduje się w centrum miasta. Tu w promieniu jednego kilometra znajdują się przedszkola, szkoły, stadion, supermarkety i sklepy, restauracje, kawiarnie, przychodnie, oddziały banków, uniwersytet, kolegium medyczne, instytut naukowy.

Nie ma tu również problemów z transportem. Bezpośrednio przy nowym kompleksie, przystanki nie zostały jeszcze zatwierdzone, metro też jest daleko (najbliższa stacja Ploshchad 1905 Goda jest w odległości 1700 metrów), ale w promieniu 400 metrów są przystanki dla minibusów, trolejbusów i autobusów. W sumie biegnie tutaj około 20 tras, więc możesz łatwo dostać się do dowolnego miejsca w Jekaterynburgu.

Ekologia

Z tych pozycji kompleks mieszkaniowy „Krylov” nie jest zbyt dogodnie zlokalizowany. Jekaterynburg znajduje się w czołówce miast Uralu pod względem zanieczyszczenia powietrza. Jego położenie na zboczach gór jest „winne” szczególnego obiegu powietrza, w którym jego ruch i stagnacja są zbyt ciche. W Jekaterynburgu jest wiele przedsiębiorstw przemysłowych, ale wszystkie znajdują się daleko od kompleksu Kryłowa i nie mają zauważalnego negatywnego wpływu na jego mieszkańców. To zupełnie inna sprawa – samochodów, których w centrum zawsze jest za dużo. Są wrzucane doatmosfery rocznie około 120 000 ton substancji niebezpiecznych dla zdrowia. Dla porównania: roczne emisje wszystkich przedsiębiorstw w Jekaterynburgu wynoszą tylko 20 000 ton. W tym momencie mieszkańcy mogą wybierać – albo mieszkać w złym środowisku, ale w prestiżowym kompleksie w centrum miasta, albo mieszkać blisko natury, ale na przedmieściach.

Jednak właściciele mieszkań w Kryłowie mają miejsce na spacer. Zaledwie 500 metrów od kompleksu znajduje się zielony skwer, a obok niego rozległy park „XXII Party Congress”.

Budowniczy

LC „Krylov” to projekt największej firmy na Uralu „Sinara Development”. Według organizacji strukturalnej jest to holding dywizyjny, będący częścią grupy Sinara. Przedmiotem działalności holdingu jest pełne zarządzanie projektami budowlanymi w regionie, od etapu ich projektowania do etapu realizacji. Interesy firmy obejmują zarówno obiekty budownictwa mieszkaniowego, jak i komercyjnego. Przez lata pracy Sinara Development ma na swoim koncie 25 zrealizowanych projektów. Tylko w 2016 roku firma oddała do użytku 524 000 metrów kwadratowych w Jekaterynburgu. Mniej więcej w tym samym czasie odbyło się oddanie do użytku kompleksu mieszkalnego „Krylov”, „Change” i „Own Circle”.

W swojej pracy Sinara Development koncentruje się na wprowadzaniu zaawansowanych światowych technologii budowlanych, przy jednoczesnym zachowaniu tradycji krajowych.

Kompleks mieszkaniowy „Krylov-1”

W 2012 Sinara Development rozpoczęła projekt na dużą skalę o nazwie Krylov Residential Complex. Zawierał dwie linie. Pierwsza obejmowała jeden dom z ośmioma sekcjami. Składały się z budynków w 11, 12, 18 i 25podłogi. Projekt wszystkich budynków został pomyślany w jednolitej kolorystyce jasnoszarych i szaroniebieskich odcieni, co wyglądało na nowe, odważne i niezwykle efektowne. Osiedle tutaj zbudowano tylko w klasie biznes. Na pierwszych dwóch kondygnacjach kompleksu, zgodnie z planem, miał powstać klub dziecięcy, salon kosmetyczny, kilka sklepów i biur. W pobliżu planowano budowę centrum fitness. Firma wdrożyła to wszystko i pomyślnie przeszła w 2015 roku. Adres pierwszego etapu kompleksu mieszkaniowego „Krylov” to: ul. Melnikova 27. Kompleks potwierdza swój status mieszkania klasy biznesowej nie tylko ekskluzywną infrastrukturą, ale także pięknie zagospodarowanym terenem, na którym sadzone są kwiaty i drzewa, zainstalowano formy architektoniczne, które odpowiadają ogólnemu stylowi budynku, wyposażone są w kilka placów zabaw z miękką gumą, boiska sportowe, piękne tereny rekreacyjne. Wejście do kompleksu tylko przez recepcję. Znajduje się w przestronnym holu, wyposażonym w meble tapicerowane. Powierzchnia wind, których jest kilka, jest również obszerna, podłogi są „marmurowe”, ściany wyłożone są płytkami ceramicznymi. Infrastruktura obejmuje parking podziemny, na który można zjechać windą.

Układy mieszkań

W kompleksie mieszkalnym „Krylov-1” - na każdym piętrze znajdują się nie więcej niż 4 mieszkania. Wszystkie są jasne i przestronne, z panoramicznymi oknami. Część z nich posiada okna pionowe typu „podłogowo-sufitowego”, a część okienne taśmowe typu „ściana-ściana”. Każde mieszkanie posiada loggię, dużą kuchnię, oddzielną łazienkę i wannę, autonomiczne ogrzewanie (na kaloryferach zainstalowane są regulatory).moc). Zgodnie z projektem w kompleksie powstały następujące typy mieszkań:

- jednopokojowe mieszkania o łącznej powierzchni od 46 m2² do 51 m2^2;

- mieszkania dwupokojowe - od 66 m² do 80 m^2;

- trzypokojowe mieszkania - od 87 m² do 100 m^2;

- czteropokojowe mieszkania - od 123 m² do 128 m^2.

Co jeszcze mogę kupić

W tej chwili prawie wszystkie mieszkania w I etapie kompleksu są wyprzedane. Następujące opcje pozostały na stanie na dzień 1.01.2016:

- 1 jednopokojowe mieszkanie o wartości 4 240 000 rubli;

- 3 dwupokojowe mieszkania - od 6 190 000 rubli;

- 2 trzypokojowe mieszkania - od 8 960 000 rubli;

- 3 czteropokojowe apartamenty - od 11 540 000 rubli.

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt z biurem sprzedaży.

Kompleks mieszkaniowy Krylov-2

Budowa drugiego domu osiedla Kryłow rozpoczęła się w 2015 roku obok pierwszego. Miał składać się z pięciu sekcji, również o różnej wysokości, ale w tym przypadku 15, 18 i 30 pięter. Styl budynków jest ultranowoczesny, w wystroju zewnętrznym dominuje beton i szkło, co z powodzeniem wyróżnia budynki osiedla Krylov. Na zdjęciu elewacje wykonane w całości ze szklanych paneli z efektem lustra. Nadają kompleksowi nieco oficjalnego, a jednocześnie wykończonego kompozycyjnie wyglądu. Generalnie budynki drugiego etapu stanowią kontynuację i uzupełniają zespół architektoniczny pierwszego etapu, ale tutaj projektanci wprowadzili charakterystyczne detale. Tak więc jest wyposażona jasna iluminacjawzdłuż konturów konstrukcji, co bardzo efektownie ozdabia w nocy kadłuby. Drugą atrakcją są zewnętrzne windy panoramiczne, za pomocą których mieszkańcy mogą podziwiać okolicę. Zostaną umieszczone na każdej sekcji. W projekcie przewidziano specjalne panele, aby ruch wind nie przeszkadzał właścicielom mieszkań, w bezpośrednim sąsiedztwie ścian, których będą montowane. Ponadto pozostawiono również windy wewnętrzne. Chociaż budynki całego kompleksu są budowane obok siebie, drugi etap nowego budynku Kryłowa (LCD, Jekaterynburg) ma następujący adres: ul. Tatiszczewa, nr 47A. Dawno, dawno temu był i nadal pozostaje w dokumentach numer domu 47. Litera "A" została dodana, aby uniknąć nieporozumień.

Infrastruktura i projektowanie

Oprócz oddanych już do użytku domów osiedla Krylov, II etap będzie miał również znakomitą infrastrukturę. Kompleks zapewnia dziedziniec bez dostępu dla osób niepowołanych. Dla wygody mieszkańców wejście do wejść zaplanowano zarówno od strony dziedzińca, jak i ulicy, ale z obowiązkowym przekroczeniem strefy kontrolnej. Na dziedzińcu kompleksu powstaną place zabaw o bezpiecznej nawierzchni, ładne tereny rekreacyjne z ławkami, boiska sportowe. Na terenie, który został już wyniesiony ponad poziom gruntu, planuje się sadzenie klombów, sadzenie kwitnących krzewów i drzew oraz umieszczanie pięknych form architektonicznych.

Pierwsze piętra budynków będą niemieszkalne. Zaczną tu działać butiki, restauracja, kawiarnia, przedszkole i inne obiekty rekreacyjne. Wejście do nich będzie osobne. Parking, podobnie jak w pierwszym etapie, został zbudowany w kompleksie mieszkalnym „Krylov-2”pod ziemią.

Wszystkie budynki zostały zbudowane przy użyciu technologii monolitycznych. Ponieważ zimy w Jekaterynburgu są dość chłodne, ściany zewnętrzne wykonano w postaci płyt warstwowych z warstwą izolacyjną Isover, a wszystkie loggie wykonano z przeszkleniem. Na kondygnacjach budynków, zgodnie z planem, znajdują się tylko 3-4 mieszkania, a na wyższych kondygnacjach 2-3 mieszkania. Dodatkowo na 30 piętrze architekci zaprojektowali penthousy z przestronnymi tarasami.

Układ

W drugim etapie kompleksu mieszkaniowego Krylov dostępne są następujące rodzaje mieszkań:

- jednopokojowe mieszkania o łącznej powierzchni 44 m² do 52 m^2;

- dwupokojowe mieszkania - od 65 m² do 86 m^2;

- trzypokojowe mieszkania - od 84 m² do 130 m^2;

- czteropokojowe - 126 m2;

- penthousy - 168 m2.

Nieco lepiej w mieszkaniach drugiego etapu projektu kompleksu mieszkaniowego „Krylov”. Projekt mieszkania jednopokojowego obejmuje przestronny hol wejściowy z lub bez pomieszczenia gospodarczego (od 6 m2 ²), kuchnię (od 12 do 18 m2²), pokój (od 15 do 18 mkw²) i przestronna loggia.

Projekt „kawałek kopiejki” obejmuje korytarz (od 5 do 14 m2²), oddzielną łazienkę i toaletę, kuchnię (od 14,5 do 21,5 m2^{), dwa pokoje z oknami z jednej lub dwóch stron, loggia.}

Układ „trzech rubli” jest reprezentowany przez największą liczbę opcji. Apartamenty różnią się powierzchnią kuchni (od 7 do 21 m2), lokalizacją pomieszczeń, liczbą balkonów (dwa lub jeden). Łazienki i wanny są wszędzie oddzielne, korytarzedwuczęściowe, pokoje są jasne i przestronne.

Apartamenty czteropokojowe prezentowane są w trzech wersjach - z dużą (17 m²) lub małą (8 m^{2) kuchnia, dwusekcyjny korytarz ze spiżarnią lub bez, osobna łazienka i łazienka, jedna loggia lub bez balkonu i bez loggii.}

Wszystkie apartamenty są wynajmowane z wstępnym wykończeniem.

Kompleks mieszkaniowy Krylov, etap 2 (Jekaterynburg): ceny

Ponieważ mieszkanie w kompleksie ma klasę biznesową, ceny są odpowiednie. W tej chwili są to:

- apartamenty jednopokojowe - od 4 816 900 do 5 130 400 rubli;

- dwupokojowe mieszkania - od 5 425 560 do 6 882 260 rubli;

- trzypokojowe mieszkania - od 9 101 400 do 13 150 000 rubli;

- czteropokojowe mieszkania - od 8965 600 (bez loggii) do 11 182 600 rubli.

Możesz kupić mieszkanie za 100% kosztów lub ubiegając się o kredyt hipoteczny. Przy tym projekcie deweloper współpracuje z:

- Sbierbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Postęp budowy

Plan oznaczał, że w II kwartale 2016 roku zostanie oddana do użytku druga faza osiedla Kryłow. Z komentarzy mieszkańców wynika, że do tego czasu budowniczowie nie ukończyli prac związanych z architekturą krajobrazu i niektórymi pracami w budynkach, więc terminy zostały przesunięte na koniec roku. Oficjalnie dom został oddany do użytku, a ustawa została podpisana w 2016 roku 14 listopada. Odbiór ich mieszkań przez najemców rozpoczął się w pierwszych dniach grudnia, był przeprowadzany i nadal jest realizowany za obopólnym wcześniejszym porozumieniem. Po drodze ujawniają się pewne naruszenia, główniepolegająca na drobnych niedoskonałościach, które Klient zobowiązuje się usunąć zgodnie z ustawą. Przed otrzymaniem kluczy wynajmujący muszą uiścić część opłaty za przyszłe media. Do tej pory większość mieszkań została przyjęta.

LC „Krylov” (Jekaterynburg): recenzje

Ponieważ obudowa w tym projekcie ma status klasy biznes i jest dość droga, wszystko musi być zrobione z najwyższą jakością.

Zasługi odnotowane przez akcjonariuszy:

- lokalizacja w dobrej lokalizacji (centrum miasta), blisko przystanków komunikacyjnych, sklepów, placówek edukacyjnych, szpitala;

- piękny design;

- bogata infrastruktura;

- parking podziemny;

- obecność ochrony na terenie kompleksu;

- doskonały układ mieszkań;

- satysfakcjonująca jakość pracy.

Zauważone braki:

- stosunkowo wysokie ceny;

- od dostarczenia przedmiotu do wydania kluczy na ponad miesiąc.

Pierwsza linia:

- praktycznie nie ma deklarowanego ogrodnictwa na podwórku;

- słaba izolacja akustyczna w mieszkaniach;

- złej jakości woda z kranu;

- dużo niedoskonałości w mieszkaniach (pęknięcia na ścianach, dmuchanie z okien);

- Windy nie działają regularnie.

W drugiej turze:

- niedostatecznie zagospodarowany obszar;

- małe place zabaw;

- dostępność mieszkań bez balkonów, co jest niedopuszczalne w przypadku mieszkań klasy biznes.