RC „Królestwo Tridevyatkino”: recenzje o deweloperze, układzie, adresie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Recenzje o kompleksie mieszkaniowym „Królestwo Tridevyatkino” mają ogromne znaczenie dla wszystkich, którzy rozważają możliwość zakupu mieszkania w tym dużym kompleksie mieszkaniowym. Jest budowany w odległej lokalizacji, która dziś wygląda bardziej jak rezerwat, ale deweloper jest przekonany, że obszar ten ma wspaniałą przyszłość i poważne perspektywy.

O kompleksie

Recenzje o kompleksie mieszkaniowym „Królestwo Tridevyatkino” są bardzo różne: niektórzy właściciele są zadowoleni ze współpracy z tą firmą, inni narzekają na słabą jakość pracy i niedotrzymanie terminów.

Obecnie budowany jest kompleks mieszkaniowy w rejonie Wsiewołżskim w pobliżu wsi Murino. W pobliżu znajduje się stacja metra „Devyatkino”. Jest to osiedle klasy ekonomicznej, budynki ceglano-monolityczne - od 9 do 16 pięter. Na zewnątrz domy licowane cegłą. Łącznie planowanych jest około 4000 mieszkań. Mieszkanie sprzedawane jest z wykończeniem, istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny.

Prace są prowadzone przez grupę firm „UnistoPetrostal i dość dawno. Pierwsze domy zaczęto oddawać do użytku w połowie 2014 r. Obecnie powstało 8 z 10 etapów. Z dwoma ostatnimi pojawiły się trudności, prace nie zostały jeszcze zakończone.

Opóźnienia w budowie w kompleksie mieszkaniowym „Królestwo Tridevyatkino” mają negatywny wpływ na wizerunek całej firmy. 9. tura (która miała zostać przekazana w II kwartale 2017 r.) została przesunięta na II kwartał 2019 r., a 10. tura - z IV kwartału 2017 r. na IV kwartał 2018 r.

Obecnie postęp budowy kompleksu mieszkaniowego "Królestwo Tridevyatkino" jest bacznie obserwowany przez wszystkich, którym udało się już kupić tam mieszkania, uzyskać kredyt hipoteczny, zainwestować swój macierzyński kapitał w zaliczki. Warto to docenić że naprawdę mają powody do zmartwień.

Apartamenty

W tej chwili w sprzedaży są mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe oraz kawalerki. Wynajmowane są z wykończeniem, które obejmuje ułożenie laminatu, tapetowanie, montaż wszystkich niezbędnych instalacji hydraulicznych i drzwi wewnętrznych.

Kawalerki dostępne w sprzedaży zaczynają się od około 16 metrów kwadratowych. Koszt takiego mieszkania wyniesie nieco mniej niż 2 miliony rubli. Okazuje się więc, że 1 metr kwadratowy będzie kosztował kupującego około 78 000.

Minimalna powierzchnia jednopokojowego mieszkania to około 41 metrów kwadratowych, z czego prawie 12 i pół metra to kuchnia. Łazienka połączona. Układy w kompleksie mieszkalnym „Królestwo Tridevyatkino” są bardzo zróżnicowane. Takie mieszkanie będzie kosztować 2,7 miliona rubli (około 67 000 za „kwadrat”).

W kompleksie mieszkaniowym „Tridevyatkino królestwo” znajdują się trzypokojowe apartamenty o powierzchni prawie 77 metrów kwadratowych, z czego 12 „kwadratów” to kuchnia, oddzielna łazienka. Za taką przestrzeń życiową trzeba będzie zapłacić 4,7 miliona rubli.

Infrastruktura

Dolne piętra w kompleksie mieszkaniowym „Królestwo Tridevyatkino” w Petersburgu są zarezerwowane dla lokali komercyjnych. Licznie otwierają się tu małe sklepy spożywcze, fryzjerzy, sale fitness, centra dodatkowej edukacji dla dzieci.

Na większości podwórek znajdują się boiska sportowe i place zabaw dla dzieci. Znajduje się tu park rekreacyjny i centrum medyczne, co jest znaczącym plusem dla okolicznych mieszkańców. Według dewelopera w przyszłości zostaną ułożone jezdnie i zaaranżowane parkingi. Bezpośrednio przy osiedlu znajdować się będzie apteka, centrum handlowe oraz placówki edukacyjne. Teraz nic z tego nie ma.

Obok nowych budynków znajduje się tunel łączący ulicę Rustaveli z autostradą Toksovskoye, znajduje się również rondo autostrady. Jedną z głównych zalet tego osiedla jest brak jakiejkolwiek szkodliwej produkcji, co pozwala na utrzymanie czystości powietrza.

Niezależni eksperci podkreślają, że lokalizacji osiedla nie można nazwać udaną: są problemy ze sferą socjalną, niezbędne szkoły i szpitale są dopiero w projekcie, dodaje się oddalenie od metra. Jest blisko LCDStacja metra „Tridevyatkino królestwo” „Devyatkino”, ale nie można powiedzieć, że jest w zasięgu spaceru. W linii prostej jest do niej około 1,5 km, ale w tym przypadku faktycznie będziesz musiał jechać wzdłuż torów kolejowych, ponieważ nie ma dobrze utrzymanej drogi. Nawiasem mówiąc, kolejka biegnie tuż pod oknami domów tego kompleksu. Tak więc, mimo że w powiecie nie ma przedsiębiorstw przemysłowych, nie trzeba mówić o ekologicznym komponencie powiatu.

Wśród głównych zalet warto zwrócić uwagę na różnorodność układów, mocne domy ceglano-monolityczne, doskonałe wykończenie. Pierwsze domy oddano do użytku kilka lat temu, nowi mieszkańcy aktywnie rozwijają to miejsce.

Dostępność transportu

Jeżeli bardziej szczegółowo zastanowimy się nad dostępnością komunikacyjną osiedla, będziemy musieli przyznać, że dotarcie z osiedla do centrum Petersburga zajmie co najmniej godzinę. Najlepszą opcją jest taksówka o ustalonej trasie. Z tego powodu istnieje wiele niedogodności dla tych, którzy planują zakup mieszkania w tych miejscach. Możesz jechać z przesiadką do metra, ale na pewno nie zadziała to szybciej.

Deweloper stara się rozwijać infrastrukturę w kompleksie mieszkaniowym, aby przyciągnąć więcej udziałowców. W niedalekiej przyszłości zapowiadają budowę i otwarcie placówek medycznych, sklepów spożywczych, dużego parku, który będzie przeznaczony do wypoczynku okolicznych mieszkańców.

Obecnie możesz korzystać z usług supermarketów „Pyaterochka”, „Lenta” i „Family”, sieciapteki. Tuż za obwodnicą znajduje się szkoła miejska, najbliższe dwa przedszkola znajdują się w znacznej odległości.

Budowniczy

Deweloperowi kompleksu mieszkalnego „Królestwo Tridevyatkino” przykuwa większą uwagę. W dzisiejszych czasach ludzie coraz częściej wybierają niezawodne firmy, które mają za sobą więcej niż jeden przedmiot. Dlatego kupujący, inwestując w projekt na etapie wykopalisk, może być pewien, że nie straci swoich pieniędzy.

Grupa firm Unisto Petrostal, która buduje te domy, zrzesza około tuzina odnoszących sukcesy organizacji, które zapewniają pełny cykl procesu inwestycyjnego i budowlanego. Głównym kierunkiem ich działalności jest budowa wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych, zabudowa kwartałów, eksploatacja i budowa różnorodnych nieruchomości komercyjnych. Setki specjalnie przeszkolonych pracowników i dziesiątki inżynierów od lat pomagają temu deweloperowi zdobyć zaufanie na tym rynku. Rezultatem jest wysokiej jakości produkt końcowy.

Firma, założona w 1991 roku, od dawna wykazuje profesjonalizm, wysoką i stabilną pracę, doświadczenie w rozwiązywaniu najbardziej złożonych problemów. Wszystko to pozwala jej zająć godne miejsce wśród przedstawicieli rynku budowlanego stolicy Północnej.

Jak się tam dostać?

Dotarcie tutaj nie będzie łatwe. Adres kompleksu mieszkalnego „Królestwo Tridevyatkino”: autostrada Lavriki, 74.

Dostępność transportowa nie jest dobrze rozwinięta. Do stacji najlepiej dostać się metrem.„Devyatkino”, a następnie musisz przenieść się do taksówki o ustalonej trasie. Możesz dojechać do celu autobusem nr 2, ale kursuje on bardzo rzadko (około raz na godzinę).

Zakadie

Behind the Caddy to nazwa nadana pasowi stref sypialnych wokół północnej stolicy, która powstaje za obwodnicą Petersburga. Tak wielu z pogardą nazywa jedną z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Petersburga, którą doskonale widać z obwodnicy. Całe kompleksy rosną tu jeden po drugim.

Wiele osób jest sceptycznie nastawionych do zalet tej okolicy. Mieszkania są niedrogie, podczas gdy w rzeczywistości znajdują się w mieście, a nie w regionie Leningradu. Ale dotarcie tutaj nie jest łatwe. Jeśli pojedziesz samochodem, nie będzie mniej problemów niż z transportem publicznym. Z dużym prawdopodobieństwem natkniesz się na korki, których po prostu nie da się ominąć. W drodze z metra do nowych budynków sektor prywatny otoczy Cię ze wszystkich stron.

Układy i wykończenia

Kolejnym oczywistym plusem tych domów są ciekawe rozkłady i wykończenia mieszkań od dewelopera. Po takiej naprawie pozostaje tylko ułożyć meble, a potem już można się wprowadzić.

We wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem łazienki, kładzie się laminat, a w łazienkach i łazienkach maluje się je farbą lateksową matową. Ściany korytarzy, pokoi i kuchni oklejone są papierową tapetą. W łazienkach i toaletach - farbafarba dyspersyjna.

Koniecznie zainstaluj drzwi wewnętrzne, przeszklone loggie, zasilanie w całym mieszkaniu. Kupujący otrzymują obudowę już z licznikami, włącznikami i gniazdami.

Od kanalizacji deweloper umieszcza w każdym mieszkaniu umywalkę, toaletę, umywalkę i wannę. Ciepła woda dostępna jest przez cały rok, w kuchni iw każdym z pomieszczeń zainstalowane są stalowe grzejniki. Istnieją wszystkie niezbędne środki komunikacji: telewizja naziemna, telefonia, radio. W kuchni wszystko jest przygotowane do montażu kuchenki elektrycznej.

Warto zauważyć, że wykończenie jest wykonane bardzo starannie, jedyne co rzuca się w oczy to brak jakiejkolwiek powłoki w toalecie i łazience, zgodnie z umową, a także najtańsza hydraulika, wnętrze drzwi i krany, które deweloper mógł znaleźć tylko.

Legendy i mity

Ten kompleks mieszkalny od kilku lat jest otoczony różnego rodzaju mitami i plotkami. Z tego powodu często trudno jest zrozumieć, co jest prawdą, a co fałszem.

W szczególności deweloper jest często oskarżany o opóźnienia w dostawie obiektów. W szczególności dostawa pierwszego etapu była opóźniona o prawie rok, ale piąty i szósty zostały dostarczone przed terminem. W tej chwili firma ponownie boryka się ze starymi problemami. Oddanie do użytku 9. budynku na Dalekim Wschodzie ponownie opóźnia się o 2 lata i nie wiadomo, czy ten dom zostanie oddany do użytku w 2019 roku.

Często narzekają na jakość wody wodociągowej i „chodzenie gleby”. Warto jednak uznać, że jest to problem infrastrukturalny, który dotyka prawie wszystkichObwód leningradzki. Jednocześnie oczyszczanie ścieków przebiega słabo.

Doświadczenia klientów

Wśród tych, którzy kupili mieszkania w tym miejscu, jest wiele pozytywnych recenzji o kompleksie mieszkaniowym „Królestwo Tridevyatkino”.

Wielu podkreśla, że jest to ekologicznie czysty teren, obok którego nie ma zakładów przemysłowych, więc na pewno nie musisz się martwić o czystość powietrza.

Niektórzy akcjonariusze zwracają uwagę na nietypowe podejście do budownictwa, które odbywa się tak nierównomiernie, jak to możliwe. W przypadku układania podłóg tylko z jednej strony domu, z drugiej tapety w wykończonych mieszkaniach można już kleić równolegle. Takie podejście jest co najmniej zaskakujące.

Akcjonariusze zauważają, że tutaj mają do czynienia z optymalnym stosunkiem jakości do ceny. Rezultatem jest całkiem przyzwoity obiekt. Chwalona jest tu także izolacja akustyczna, bo monolityczne ściany, sąsiedzi są prawie niesłyszalni, echa docierają tylko przez wentylację. Uspokój mieszkańców i tych, którzy boją się bliskości kolei. Jeśli okna na to nie wychodzą, pociągi w ogóle nie będą słyszeć.

Negatywne

Główne twierdzenia w negatywnych recenzjach „LCD Tridevyatkino Kingdom” są związane z zawodnością dewelopera, który nie dotrzymuje terminów. W rezultacie właściciele udziałów nie wiedzą już, kiedy ich mieszkania zostaną faktycznie wybudowane i będą mogli zacząć importować meble, a następnie wprowadzać się do swoich mieszkań.

Z tego powodu wokół rozwoju całej dzielnicy krąży wiele nieprzyjemnych plotek, które tylko zwiększają ogólną nerwowość, odstraszają nowepotencjalni klienci. Na przykład mówią, że z powodu opóźnień w dostawach budynków firma zdecydowała się tymczasowo zrezygnować z budowy szkoły w osiedlu, co pierwotnie obiecano. Teraz niektórzy nawet wątpią, że firma kiedykolwiek wróci do tego projektu.

Ci, którzy się przeprowadzili, opowiadają nam, z jakimi problemami musieli się zmierzyć w pierwszych miesiącach życia w nowym kompleksie mieszkalnym. W szczególności zaczęły pojawiać się niedociągnięcia i wady powstałe podczas budowy. Ze względu na kurczenie się domu popękały okna, które jednak w ciągu tygodnia zostały błyskawicznie wymienione na gwarancji. Jednocześnie sieci inżynieryjne działają prawidłowo, chociaż czasami występują przerwy w dostawie ciepłej wody.

Do tej pory w dzielnicy nie ma normalnej drogi, jedyna taksówka o ustalonej trasie kończy pracę o 23.55, chociaż duża liczba mieszkańców już się wprowadziła do kompleksu. Wielu jest odstraszonych brakiem oświetlenia ulicznego i zadbanych chodników. Trwają prace budowlane wokół przekazanych już obiektów. Ci, którzy już się przeprowadzili, nadal muszą poruszać się po placu budowy. Niewielkie odcinki dróg utwardzonych niemal natychmiast rozbijają ciężarówki z tego i innych placów budowy w okolicy.

Ponadto problem z parkowaniem wciąż pozostaje pod znakiem zapytania. W rezultacie ci, którzy się przeprowadzili, nie tylko nie mogą nigdzie zaparkować samochodu, ale także borykają się z brakiem prądu. Przestoje osiągają 13 godzin dziennie. Wraz ze światłem znikają ciepło i woda, ponieważ wszędzie jest zorganizowane autonomiczne ogrzewanie.

Reasumując możemy stwierdzić, że tutaj można kupić dobremieszkania w rozsądnych cenach. Ale trzeba być przygotowanym na problemy z transportem i możliwe opóźnienia w dostawie obiektów od dewelopera.