Kompleks mieszkaniowy „Skazka”: opinie o deweloperze, plusy i minusy, terminy, układ

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

LC „Skazka” to niski kompleks klasy biznesowej firmy GK „Sodruzhestvo”. Powstaje na terenie Pavlovskaya Sloboda, w pobliżu rzeki Istra. Cechą charakterystyczną osiedla jest to, że jest połączeniem podmiejskiej zabudowy mieszkaniowej z mieszkaniem miejskim w bajecznej lokalizacji.

Koncepcja

Cały projekt został opracowany przez samego dewelopera, więc jest osobiście zainteresowany jego jakością wykonania. Kompleks mieszkalny został pomyślany jako dom rodzinny. Historia obiektu zachwyca niestandardowym podejściem. Na przykład na podstawie baśni malowano formy pejzażowe i architektoniczne. Stała się głównym punktem odniesienia dla wykonawców. Przy wejściu do kompleksu mieszkalnego znajduje się nawet bajeczny znak.

Zadaniem dewelopera było połączenie zalet wiejskiego stylu życia z godnością apartamentowca. Jednocześnie deweloper odszedł od przyjętych standardów budownictwa mieszkaniowego, ale przestrzegał wszystkich technicznychwymagania.

Nowy kompleks mieszkaniowy „Skazka” znajduje się w prestiżowej dzielnicy Istra. Obszar ten ma dość bogatą historię. Wydawałoby się, że bardziej logiczne byłoby wybudowanie tutaj zamkniętej osady chałupniczej. Jednak, jak mówią przedstawiciele dewelopera, chcieli zbudować nie tylko osiedle mieszkaniowe, ale prawdziwe miejsce komunikacji. Zabudowa chałupnicza z odseparowanymi od siebie budynkami zupełnie nie nadawała się do tego celu. I tak powstał projekt zespołu mieszkalnego „Skazka” z niezwykłymi dziedzińcami i niebanalną infrastrukturą. Projekt jest bardziej skoncentrowany na aktywnych, kreatywnych osobach z rodziny, które nawet w wieku dorosłym mają ochotę na przygodę.

Lokalizacja

Więc co musisz o tym wiedzieć? Kompleks mieszkaniowy „Skazka” w Moskwie znajduje się 24 km wzdłuż autostrady Novorizhskoye od obwodnicy Moskwy. Czas podróży bez korków to około pół godziny. Możesz dostać się do tego miejsca przez wsie Leshkovo i Velednikov, ale szybciej będzie zrobić mały objazd ulicą Lenina wzdłuż autostrady Novorizhskoye.

Gdzie jest osiedle „Skazka”? Adres domów kompleksu mieszkalnego został przydzielony w granicach wsi Pavlovskaya Sloboda. Nawet w godzinach szczytu tor nie jest zbyt ruchliwy. Droga do kompleksu prowadzi przez małe osady. Najbliższe duże miasta, takie jak Krasnogorsk i Nakhabino, znajdują się na północy. Zasadniczo korki na autostradzie Novorizhskoye występują w rejonie wsi Stepanovskoye i wsi Golyevo. Ruch zwiększa się wielokrotnie pod koniec tygodnia, niezależnie od pory roku.

Mimo że autostrada madobra przepustowość, dostępność komunikacyjna kompleksu mieszkalnego Skazka pozostaje skomplikowana ze względu na ruch w samej Pawłowskiej Słobodzie. Same ulice we wsi są dość wąskie, a gęstość zaludnienia jest wysoka. Dlatego w godzinach szczytu występują duże korki. W przyszłości planowana jest przebudowa drogi sąsiadującej z osiedlem, ale to tylko nieznacznie poprawi sytuację w ruchu.

Transport publiczny

Jak dostać się do miasta z osiedla "Skazka"? Recenzje potwierdzają, że podróż trwa dość długo. Transportem lądowym można dojechać do stacji Nakhabino. Zatrzymują się tu pociągi i pociągi ekspresowe. Dojazd do dworca kolejowego Ryżski zajmuje około 50 minut, a do dworca Tushino 22 minuty. Możesz więc łatwo i bez korków dostać się do następujących stacji metra: „Tushinskaya”, „Rizhskaya”, „Voikovskaya”, „Dmitrovskaya”, „Kurskaya”, „Komsomolskaya”.

Dotarcie do samego peronu kolejowego nie jest zbyt wygodne. Z osiedla do przystanku autobusowego trzeba przejść ponad kilometr, a potem kolejne 20 minut minibusem lub autobusem (20, 21, 22). W ten sposób czas dojazdu do najbliższej stacji metra zajmuje ponad godzinę.

Z Moskwy do kompleksu mieszkalnego można dostać się minibusem 480. Odjeżdża ze stacji metra Strogino i Schukinskaya. Bez korków podróż potrwa 50 minut. Transport kursuje co 40-60 minut. Natomiast dostępność komunikacyjną zespołu mieszkaniowego trudno nazwać wygodną ze względu na:oddalenie i korki. Deweloper planuje uruchomienie kilku minibusów z osiedla bezpośrednio do stacji metra.

Zrównoważony

Kompleks mieszkaniowy ma swoje zalety. Jednym z nich jest przyjazność dla środowiska i niesamowita przyroda. „Bajka” położona jest w bardzo malowniczej okolicy – na półwyspie, okrążonym przez Istrę. Na przeciwległym brzegu znajduje się mała wieś chałupnicza i las. W pobliżu kompleksu mieszkalnego nie ma szkodliwych gałęzi przemysłu. Sam kierunek Novorizhskoye jest uważany za kierunek premium. Brak gęstej zabudowy mieszkaniowej.

Mieszkańcy byli niezadowoleni z oddania do użytku kompleksu mieszkalnego „Skazka”. Było to spowodowane zamknięciem dostępu do wody. Potencjalni nabywcy są również przerażeni ryzykiem rozlewu rzeki, a następnie zalania domów. W rzeczywistości deweloper spełnia wszystkie wymagania techniczne dotyczące budowy w pobliżu zbiorników wodnych. W przyszłości powstanie tu nasyp.

Struktura LC

54 000 metrów kwadratowych mieszkań - to całkowita powierzchnia przewidziana przez projekt kompleksu mieszkaniowego Skazka. Deweloper planuje tu wybudować 35 budynków w technologii monolitycznej budowy domów. Budynki będą niskie - 2-, 3-, 4-kondygnacyjne. Każdy budynek ma tylko 2 wejścia.

Budowa rozpoczęła się w 2014 roku i przebiega w dwóch fazach. Pierwsza składa się z 17 domów. Dwa budynki zostały oddane do użytku w 2016 roku, a pozostałe w II kwartale 2017 roku. Budowa drugiego etapu została zakończona pod koniec 2017 roku. Ziemia jest własnościąod programisty.

Kompleks mieszkalny ma 7 dziedzińców o unikalnym wystroju. Sport i place zabaw znajdują się na zewnętrznym obwodzie kompleksu mieszkalnego. "Skazka" wyposażona jest we własną kotłownię, dwie studnie artezyjskie i kanalizację deszczową. Kompleks jest podłączony do miejskiej kanalizacji. Gaz używany w domach służy wyłącznie do ogrzewania.

Charakterystyka domów

Przyjrzyjmy się temu bliżej. Podczas budowy osiedla „Skazka” wykorzystywana jest technologia monolityczna. Jednak ze względu na specyfikę architektury budynków i elewacji wentylowanych wydaje się, że domy są wykonane z kamienia i drewna. Materiały wykończeniowe są szczególną dumą dewelopera. Wykorzystuje kamień firmy White Hills, wykonywany na zamówienie. Wyjątkowość tego materiału polega na tym, że montuje się go jako konstruktor na listwach elewacji. Upraszcza to eksploatację domów w przyszłości. Zgodnie z jego zewnętrznymi właściwościami materiał jest całkowicie identyczny z kamieniem naturalnym.

Deweloper używa japońskich paneli, aby imitować naturalne drewno. Materiał ten doskonale oczyszcza się z kurzu i brudu przy dużej ilości opadów.

Styl tworzenia kompleksu mieszkalnego został wybrany dość nietypowo - chalet. Projekt ten budzi skojarzenia ze średniowiecznymi miastami. Wybrana architektura dość dobrze wpisuje się w ogólną koncepcję projektu i tworzy obraz bajecznej spokojnej wioski.

Szczegóły nadają domom perfekcję. Solidne brązowe fasady wyglądałyby dość nudno,gdyby nie były ozdobione elementami vintage i dachami krytymi dachówką. Do montażu klimatyzatorów znajdują się tutaj specjalne ukryte skrzynki, aby w przyszłości nie psuły elewacji domów.

Wnętrze grup wejściowych

Więc co jest w nim specjalnego? W osiedlu „Skazka” nawet wejścia są w szczególny sposób udekorowane. Informacje zwrotne od mieszkańców potwierdzają, że magiczny wątek trwa tutaj. Kute balustrady, antyczne meble, oryginalne lampy i inne elementy ozdobne – to wszystko tworzy wrażenie bajki. Ściany wyłożone są dekoracyjną cegłą loftową, a podłogi zdobią misterne wzory drobnych płytek. Nawet domofon jest nietypowo zaprojektowany. Każde wejście ma również windę.

Co jeszcze można odróżnić od plusów? Wejścia wyposażone są we wszystko, co niezbędne dla osób niepełnosprawnych. Dostępne są podjazdy dla wózków inwalidzkich. Każda sekcja ma dwa wejścia - główne i serwisowe. Istnieje również pomieszczenie do przechowywania inwentarza. Dostępna jest również kabina prysznicowa, dzięki której można umyć wózek po spacerze lub opłukać psie łapki.

Układy

Przyjrzyjmy się bliżej temu aspektowi. Planuje się ważną kwestię, która niepokoi wszystkich potencjalnych nabywców mieszkań na osiedlu „Skazka”. Jest tu tylko 800 mieszkań. Prezentowane są różne opcje - od 1 do 3 pokoi, od 43 do 130 metrów kwadratowych. Większość układów w domach jest niestandardowa i nie do końca przypomina zwykłe budynki mieszkalne.

Apartamenty w kompleksie mieszkaniowym „Skazka” na pierwszych piętrach więcejwyglądają jak kamienice. Mieszkańcy mają osobne wejście, taras. Ponadto są właścicielami sąsiedniego terytorium. W zamyśle dewelopera rozwiązanie to nada domom indywidualności i zachęci mieszkańców do współtworzenia osiedla.

Na kondygnacjach pośrednich kompleksu mieszkalnego „Skazka” układy są bardziej klasyczne. Tutaj optymalnie łączy się przestrzeń mieszkalną i publiczną. Kuchnia w każdym mieszkaniu jest dość przestronna i w razie potrzeby można ją łatwo połączyć z salonem. Łazienka może pomieścić zarówno wannę, jak i prysznic. W mieszkaniu znajduje się również specjalnie wydzielone miejsce na garderobę. Sufity w każdym mieszkaniu są wysokie - 3,10 metra. W razie potrzeby możesz podłączyć system "inteligentnego domu".

Zakończ

Apartamenty w kompleksie mieszkalnym "Skazka" wynajmowane są bez wewnętrznych przegród. Dzięki temu właściciele mogą samodzielnie dostosować układ do swoich upodobań. Istnieje również możliwość łączenia kilku mieszkań zarówno na tym samym piętrze jak iw pionie. W niektórych budynkach znajdują się mieszkania dwupoziomowe. Wysokość sufitów dochodzi tu do 7,5 metra, co daje dużo miejsca na stworzenie niepowtarzalnego wnętrza.

Mieszkania w kompleksie mieszkaniowym są sprzedawane bez wykończenia, ale kupujący może zamówić u dewelopera surowe lub drobne wykończenie na etapie budowy. W zależności od złożoności prac i ich objętości koszt waha się od 10 do 18 tys. za szorstkie wykończenie i od 15 tys. za dokładne wykończenie. Deweloper nie oferuje typowych projektów projektowych. Wszystkonegocjowane indywidualnie z każdym klientem.

Wszystkie apartamenty mają wspaniały widok z okien. Oczywiście najlepszy widok z domów na pierwszej linii, położonych bezpośrednio nad rzeką. Ale mieszkańcy mieszkań z oknami wychodzącymi na dziedziniec również nie będą zawiedzeni. Pomiędzy domami deweloper planuje sadzić dojrzałe drzewa. Wpłynie to pozytywnie na sytuację środowiskową w kompleksie, a także rozwiąże problem widoku na sąsiednie okna.

Dzięki ogromnemu wyborowi układów każdy kupujący będzie mógł wybrać odpowiednią opcję dla siebie i swojej rodziny.

Parking

Czy to jest zapewnione? Bolączką większości Moskali jest liczba miejsc parkingowych. W LCD „Fairy Tale” akcjonariusze mogą się tym nie martwić. Projekt zapewnia parking naziemny wokół zewnętrznego obwodu kompleksu. Deweloper obliczył liczbę miejsc dla pojazdów, biorąc pod uwagę, że w rodzinie może być więcej niż jeden samochód. Istnieje kilka miejsc parkingowych dla gości. Miejsca dla mieszkańców kompleksu udostępniane są bezpłatnie. Sam teren kompleksu będzie zamknięty dla obcych i strzeżony. Więc mieszkańcy nie mogą się martwić o wjazd obcych na terytorium. W kompleksie mieszkaniowym znajduje się również lądowisko dla helikopterów.

Infrastruktura

Jaka jest jej specjalność? LCD „Skazka” (recenzje poniżej) to nowoczesny kompleks mieszkaniowy wyposażony we wszelką niezbędną infrastrukturę socjalną i bytową. Przeznaczony jest dla 2500 osób. Nacisk tutajodbywa się głównie na programach rozwoju dzieci. Planowane jest otwarcie prywatnego przedszkola na terenie osiedla oraz szkoły podstawowej dla 120 dzieci. W Pawłowskiej Słobodzie budowana jest także szkoła średnia. W okolicy działa już kilka szkół prywatnych, w tym znane Gimnazjum Pawłowskaja. Warto zauważyć, że w miejskich placówkach oświatowych są kolejki.

Deweloper planuje również wybudowanie pełnoprawnego kompleksu rozwijającego się dla dzieci, a także miejsca na kreatywne warsztaty dla dorosłych. Są nawet plany założenia mini-zoo, w którym dzieci będą mogły lepiej poznać zwierzęta i opiekować się nimi.

Planowane jest również otwarcie rodzinnego gabinetu medycznego, a także firm świadczących usługi osobiste: centrów fitness, supermarketów, restauracji, banków i tak dalej. Większość z tych projektów należy do samych mieszkańców Skazki.

Większość obszaru kompleksu pozostanie niezabudowana. Powstanie teren parkowy z miejscem na grilla, a także wybieg dla psów i place zabaw. Deweloper planuje również ulepszenie nasypu. Powinno stać się atrakcyjnym miejscem spacerów i wypoczynku.

Na szczególną uwagę zasługują dziedzińce kompleksu mieszkalnego „Skazka”. Informacje zwrotne od mieszkańców potwierdzają, że każdy z nich jest na swój sposób wyjątkowy. Nie ma tu podobnych placów zabaw i trawników. Każde podwórko to dzieło sztuki. Tutaj realizowane są najśmielsze fantazje projektantów.

W sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego jest dość rozwinięteinfrastruktura. We wsi Pavlovskaya Sloboda znajdują się wszystkie niezbędne instytucje i sklepy. Oczywiście asortyment tutaj nie jest tak szeroki jak w najbliższych miastach pod Moskwą. W promieniu 1,5 km od kompleksu znajduje się apteka, szpital, kościół, kilka sklepów, bar i kawiarnia. Jeśli w niedalekiej przyszłości deweloper zrealizuje wszystkie swoje obietnice wyposażenia infrastruktury kompleksu, oddalenie od osiedli nie spowoduje niedogodności.

Firma "NDV-Real Estate" sprzedaje mieszkania w kompleksie mieszkaniowym "Skazka". Postęp budowy, planowanie, koszt mieszkań - specjaliści firmy są gotowi w każdej chwili doradzić we wszystkich interesujących Cię kwestiach.

Opinie o deweloperze

GK "Sodruzhestvo" w czasie swojego istnienia zyskało reputację niezawodnego i uczciwego programisty. Aby się o tym przekonać, wystarczy odwiedzić biuro sprzedaży zlokalizowane bezpośrednio na placu budowy. Możesz więc zapoznać się ze wszystkimi zaletami kompleksu mieszkalnego „Skazka”. Zdjęcia nie oddają całej atmosfery kompleksu mieszkalnego. Niezbędne informacje o układach, cenach i specjalnych promocjach można również uzyskać na stronie dewelopera.