Jak zwrócić 13 procent zakupu mieszkania? Odliczenie podatku przy zakupie mieszkania

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 10:38

Teraz spróbujemy dowiedzieć się, jak zwrócić 13 procent zakupu mieszkania. Ta okazja przyciąga wielu właścicieli domów. W końcu 13% wydanej kwoty to bardzo dobre odszkodowanie. Okazuje się, że w Rosji można nie tylko dać państwu, ale także otrzymać coś w zamian. Istnieją opcje zarówno na zwykłą transakcję, jak i na kredyt hipoteczny. Ale w każdym razie potrzebujesz dokumentów. Jak zwrócić 13 proc. zakupu mieszkania? Co jest do tego potrzebne? Na co się przygotować?

Nie dla wszystkich

Warto od razu zauważyć, że ta możliwość nie dotyczy wszystkich obywateli. Wielu, ale nie absolutnie cała populacja. Odliczenia za mieszkanie (tzw. odliczenia majątkowe) mogą otrzymać każdy podatnik mający dochody. To znaczy ten, który płaci podatek dochodowy. Zgodnie z tą koncepcją zwyczajowo rozumie się, co do zasady, obywatela oficjalnie zatrudnionego.

Ale ci, którzy nie mają żadnych deklarowanych dochodów, nie mają prawa do odliczeń. Ponadto duży zakup w postaci nieruchomości przyciągnie uwagę organów podatkowych. A to nie jestzawsze dobrze.

Renciści mają również prawo do zwrotu 13 proc. za mieszkanie. Tylko dla nich lista wszystkiego, co niezbędne do operacji, jest nieco rozszerzona. Ale to nie problem.

Warunki obiegu

W jakim okresie zaleca się rozwiązanie tego problemu? Zgodnie z nowoczesnymi przepisami o odliczenie za mieszkanie można wystąpić w ciągu 3 lat od daty transakcji, ale nie później. Tylko takie normy są ustanowione przez prawo podatkowe w Rosji.

Ale w praktyce sprawy mają się nieco inaczej. Czy można zwrócić 13 proc. za transakcję nieruchomości? Łatwo! Po prostu przystąp do zadania tak szybko, jak to możliwe. Eksperci i obywatele zalecają spotkanie do końca okresu rozliczeniowego podatkowego. W końcu rozpatrzenie Twojej sprawy, a także przelanie środków zajmuje trochę czasu.

Ile czasu zajmie podjęcie decyzji o przyjęciu lub odrzuceniu wniosku? Około 1,5-2 miesięcy. A dodatkowo potrzebujesz jeszcze około 60 dni, aby przenieść odliczenie. Rezultat - wszystko, jeśli nie weźmiesz pod uwagę przygotowania dokumentów, zajmuje około 4 miesięcy. Jeśli więc zastanawiasz się, w jaki sposób możesz zwrócić podatek dochodowy od osób fizycznych z zakupu mieszkania, powinieneś jak najszybciej zacząć rozwiązywać ten problem.

Identyfikacja

Oczywiście pierwszym i najważniejszym dokumentem, który przyda się w naszym przypadku jest dowód osobisty. Zasadniczo każdy to zrobi, ale organy podatkowe zapewniają, że musisz bezwzględnie przedstawić swój paszport. Dokładniej, jego zwykła kopia. Wszystkie strony muszą być kserowane i dołączone do głównejwykaz dokumentów. Bez dowodu osobistego nie będzie można odpowiedzieć, jak zwrócić 13 proc. zakupu mieszkania. W tym przypadku po prostu zostaniesz odrzucony. Być może paszport obywatela jest wymagany do wszelkich transakcji i operacji w Rosji.

Zgodnie z aplikacją

Zwróć uwagę na inny bardzo interesujący fakt - stwierdzenie. Musi być bezwzględnie sporządzony i przedłożony organom podatkowym. Można powiedzieć, że to nic nie kosztuje. Zgodnie z nowoczesnymi przepisami, zwrot podatku VAT od zakupu mieszkania (odliczenie 13%) jest możliwy tylko na życzenie kupującego.

Bez wątpienia zawiera informacje o byłym właścicielu domu, a także Twoje dane, informacje o mieszkaniu i jego wartości. Nie zapomnij dołączyć danych konta, na które chcesz dokonać zwrotu. Jeśli tego nie zrobisz, będziesz musiał zgłosić brakujące papiery lub, jak to często bywa, odliczenie zostanie Ci odmówione – będziesz musiał złożyć wniosek z dokumentami do urzędu skarbowego od samego początku.

Raportowanie

Co dalej? Jak zwrócić 13 proc. zakupu mieszkania? Tzw. deklarację podatkową należy bezwzględnie złożyć organom podatkowym. Nazywa się 3-NDFL. Musisz mieć tylko oryginał, bez kopii.

Co to za raport? Informacje o Twoich dochodach. Jeśli pracujesz dla siebie, będziesz musiał sam sporządzić deklarację. W przeciwnym razie możesz skontaktować się ze swoim pracodawcą w celu uzyskania pomocy. Ale w praktyce każdy podatek dochodowy od 3 osób jest wypełnianysam podatnik. W rzeczywistości nie jest to tak trudne, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.

Dochód

Bez względu na to, jaka forma nabycia mieszkania miała miejsce (kredyt hipoteczny lub prosty zakup i sprzedaż), musisz jakoś potwierdzić swoje dochody. Tutaj będziesz musiał przedstawić zaświadczenie o formularzu 2-NDFL. Podobnie jak w poprzednim przypadku, potrzebny jest tylko oryginalny papier.

Jeśli pracujesz dla siebie, będziesz musiał samodzielnie wypełnić ten certyfikat. Czy istnieje oficjalny pracodawca? Następnie skontaktuj się z działem księgowości Twojej firmy, gdzie podadzą Ci podatek dochodowy od 2 osób. W zasadzie nie ma problemów z tym dokumentem. Chyba że w niektórych przypadkach wystawienie certyfikatu może zająć trochę czasu.

O umowie

Pełna lista wszystkiego, czego potrzebujesz, aby zwrócić wydane pieniądze, dobiega końca. Właściwie nie należy zapominać o najważniejszym – informacji o zawartej transakcji. Bez niektórych dokumentów nie będziesz mógł otrzymać odliczenia za zakup mieszkania.

Więc co może być przydatne? Przede wszystkim jest to umowa sprzedaży. Wskazane jest podpisanie dodatkowej kopii oryginału do odliczenia. W przeciwnym razie wystarczy uwierzytelniona kopia.

Następnie będziesz potrzebować świadectwa własności mieszkania. Bez tego nie ma sensu ubiegać się o odliczenie. Musisz więc chwilę poczekać, aż otrzymasz ten dokument. Wystarczy zwykła kopia certyfikatu, nie poświadczona. Chociaż, jak pokazuje praktyka, obywatele najczęściejsą reasekurowani i dają gwarancję.

Pokwitowania wpłaty, pokwitowania odbioru środków przez byłego właściciela - to wszystko również trzeba dołączyć do deklaracji i wniosku. Możesz robić kopie. Najważniejsze jest, aby upewnić się, że twoje inicjały znajdują się we wszystkich dokumentach. Jeśli kupiłeś mieszkanie dla kogoś innego, prawie niemożliwe jest udowodnienie swoich praw do odliczenia w Rosji. Wszystkie szczegóły muszą wskazywać, że jesteś kupującym.

Kredyt hipoteczny

W dzisiejszych czasach kredyty hipoteczne są dość powszechne. Jak w takim przypadku zwrócić 13 proc. za zakup? Nie jest to zbyt trudne. W końcu powyższą listę wystarczy uzupełnić o kilka dokumentów. Jest ich tylko dwóch.

Pierwszy to umowa kredytu hipotecznego. Podobnie jak w przypadku sprzedaży, wystarczy oryginał lub poświadczona kopia. Bez tego dokumentu potrącenie nie zostanie zwrócone.

Drugi - pokwitowanie wypłaty odsetek od kredytu hipotecznego. W przypadku długów zwrot w wysokości 13% zostanie odrzucony do momentu spłaty. Zwróć uwagę na tę funkcję. Nikt nie dokonuje potrąceń dłużnikom. W zasadzie to wszystko. Nie potrzebujesz więcej dokumentów.

Inne

Chociaż są wyjątki. Jak zwrócić 13 proc. zakupu mieszkania? W niektórych przypadkach można zażądać od Ciebie następujących dokumentów, ale nie są one obowiązkowe (wskazane jest ich wcześniejsze przygotowanie i okazanie):

• NIP;
• zaświadczenie o małżeństwie/rozwodzie;
• metryki urodzenia dzieci;
• certyfikat emerytalny;
• SNILS;
• dowód wojskowy.

Mając wszystkie powyższe dokumenty, możesz skontaktować się z organami podatkowymi w swoim miejscu zamieszkania. Możesz ubiegać się o odliczenie. Jeśli odpowiednio się przygotujesz, nie będzie problemów i niepowodzeń.